BÊN MÔI GIỚI CUNG CẤP THÔNG TIN SAI SỰ THẬT THÌ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?
CÂU HỎI
Kính chào công ty Luật TNHH TLK, hiện tôi đang có thắc mắc và kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Năm ngoái, tôi muốn bán căn nhà và đã tìm đến bên môi giới. Tuy nhiên, bên môi giới lại cung cấp thông tin sai sự thật, khác với thông tin mà tôi cung cấp cho bên môi giới. Vậy, tôi muốn biết bên môi giới sẽ bị xử lý như nào khi cung cấp thông tin sai sự thật. Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
1. Quy định về hoạt động môi giới thương mại theo luật thương mại
2. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn bao nhiêu năm?
3. Hợp đồng môi giới thương mại có nội dung như thế nào?
Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Bộ luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
2. Bộ luật Hình sự số: 100/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 27 tháng 11 năm 2015;
3. Luật Thương mại số: 36/2005/QH11 được Quốc hội thông qua ngày 14 tháng 06 năm 2005;
4. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
NỘI DUNG TƯ VẤN
Hiện nay, xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu của con người ngày càng tăng cao. Chính vì thế mà dịch vụ môi giới cũng ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu của con người, là cầu nối cung- cầu giúp các bên tiến hành việc mua bán thuận tiện và nhanh chóng hơn. Cũng chính vì vậy mà nhiều bên môi giới đã tiến hành việc cung cấp thông tin sai sự thật nhằm chuộc lợi. Vậy, hành vi đó sẽ bị xử lý như thế nào? Đây là câu hỏi mà đông đảo Quý Khách hàng gửi đến cho Công ty Luật TNHH TLK.
Chính vì vậy, thông qua bài viết này, Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của Quý khách về “Bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật thì xử lý như thế nào? ”
Ảnh 1. Bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật thì xử lý như thế nào?_Hotline: 0972118764
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN ĐẾN XỬ LÝ BÊN MÔI GIỚI CUNG CẤP THÔNG TIN SAI SỰ THẬT
1. Môi giới thương mại là gì?
Căn cứ Luật Thương mại 2005, môi giới thương mại là hoạt động thương mại, theo đó một thương nhân làm trung gian (gọi là bên môi giới) cho các bên mua bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ (gọi là bên được môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hoá, dịch vụ và được hưởng thù lao theo hợp đồng môi giới.
2. Nghĩa vụ của bên môi giới, bên được môi giới
Căn cứ Luật Thương mại 2005, khi tham gia vào hoạt động môi giới, cả bên môi giới và bên được môi giới cần tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật như sau:
Thứ nhất, nghĩa vụ của bên môi giới
Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên môi giới thương mại có các nghĩa vụ sau đây:
(1) Bảo quản các mẫu hàng hoá, tài liệu được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoàn thành việc môi giới;
(2) Không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bên được môi giới;
(3) Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của các bên được môi giới, nhưng không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ;
(4) Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có uỷ quyền của bên được môi giới.
Thứ hai, nghĩa vụ của bên được môi giới
Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên được môi giới có các nghĩa vụ sau đây:
(1) Cung cấp các thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết liên quan đến hàng hoá, dịch vụ;
(2) Trả thù lao môi giới và các chi phí hợp lý khác cho bên môi giới.
Như vậy, ngoài những quyền lợi được hưởng thì bên môi giới, bên được môi giới cần tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật.
3. Xử lý việc bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật
Khi bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật sẽ gây ảnh hưởng đến bên được môi giới, bên thứ ba trong hoạt động môi giới. Vì vậy, khi gặp phải trường hợp này, chúng ta cần phải tố giác tội phạm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài ra, bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật sẽ bị xử lý như sau:
(1) Phải tiến hành việc bồi thường thiệt hại
Việc cung cấp thông tin sai sự thật có thể ảnh hưởng đến uy tín, danh dự, nhân phẩm của bên được môi giới, bên thứ ba. Vì vậy, người cung cấp thông tin sai sự thật phải tiến hành việc bồi thường thiệt hại bằng tiền, hiện bật hoặc thực hiện một công việc khác.
(2) Bị truy cứu trách nhiệm hình sự
Bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật nhằm các mục đích như làm ảnh hưởng đến nhân phẩm, danh sự, uy tín của người khác một cách nghiêm trọng hay gắn liền với các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản,...sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự tương ứng với tội danh của mình theo quy định của pháp luật.
(3) Bị xử phạt vi phạm hành chính
Bên môi giới sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính khi cung cấp thông tin sai sự thật, chia sẻ những thông tin xuyên tạc, không đúng sự thật, vu khống nhằm xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của bên được môi giới, bên thứ ba làm ảnh hưởng đến trật tự công theo quy định của pháp luật.
Như vậy, khi tiến hành hoạt động môi giới, các bên cần phải cung cấp các thông tin, tài liệu, phương tiện đúng sự thật nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên và tránh bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành xử phạt.
=> Xem thêm: Thủ tục xin cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Ảnh 2. Bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật thì xử lý như thế nào?_Hotline: 0972118764
II. TỔNG KẾT PHẦN GIẢI ĐÁP: BÊN MÔI GIỚI CUNG CẤP THÔNG TIN SAI SỰ THẬT THÌ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?
Kính thưa Quý Khách hàng, từ những tổng hợp và phân tích trên đây, Công ty Luật TNHH TLK xin đưa ra phần giải đáp như sau!
Khi bên môi giới cung cấp thông tin sai sự thật thì sẽ bị xử lý tùy vào mức độ, mục đích hay hành vi cấu thành tội phạm, cụ thể như sau:
1. Phải tiến hành việc bồi thường thiệt hại
2. Bị truy cứu trách nhiệm hình sự
3. Bị xử phạt vi phạm hành chính
=> Xem thêm: Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hoạt động môi giới thương mại
III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN XỬ LÝ BÊN MÔI GIỚI CUNG CẤP THÔNG TIN SAI SỰ THẬT
Câu hỏi 1: Bên được môi giới có phải thanh toán thêm các chi phí phát sinh liên quan đến việc môi giới không?
Trả lời:
Câu trả lời Có.
Căn cứ Luật Thương mại 2005, bên được môi giới phải thanh toán thêm các chi phí phát sinh liên quan đến việc môi giới kể cả khi việc môi giới không mang lại kết quả cho bên được môi giới, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Câu hỏi 2: Quyền hưởng thù lao trong việc môi giới phát sinh từ thời điểm nào?
Trả lời:
Căn cứ Luật Thương mại 2005, trừ trường hợp có thỏa thuận khác, quyền hưởng thù lao môi giới sẽ phát sinh từ thời điểm các bên được môi giới tiến hành việc ký hợp đồng với nhau.
Câu hỏi 3: Trong trường hợp không có thỏa thuận thì mức thù lao môi giới được xác định như thế nào?
Trả lời:
Căn cứ Luật Thương mại 2005, Trong trường hợp không có thỏa thuận thì mức thù lao môi giới được xác định theo giá của loại dịch vụ đó trong các điều kiện tương tự về phương thức cung ứng, thời điểm cung ứng, thị trường địa lý, phương thức thanh toán và các điều kiện khác có ảnh hưởng đến giá dịch vụ. Như vậy, việc thù lao môi giới được xác định theo các tiêu chí trên nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của các bên theo quy định của pháp luật.
=> Xem thêm: Doanh nghiệp tư nhân có được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không?
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. Với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: 0972118764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Tố tụng – Công ty Luật TNHH TLK
CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TNHH TLK THỰC HIỆN
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: 097 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn