|
BỐ MẸ CÓ THỂ BÁN ĐẤT KHI CON ĐANG ĐỨNG TÊN TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC KHÔNG? |
|
|
|
CÂU HỎI: |
|
Em và chồng lấy nhau được 4 năm. Có 1 bé trai 3 tuổi, hiện tại chồng em đứng tên sổ đỏ cái nhà mà ba mẹ chồng em đang ở tại Vĩnh Long. Chồng em đứng tên từ xưa đến nay. Thời gian gần đây anh chồng có cho mẹ chồng em mượn 50 triệu và dụ dỗ mẹ em sang nhà cho hắn, Mẹ chồng em cũng muốn nhưng chồng em không đồng ý. Do tụi em sống ở Bình Dương 4 năm rồi không về Vĩnh Long. Luật sư cho em hỏi liệu ở dưới đó có tự sang tên nhà mà không cần chồng em ký được không? Em muốn chồng em sang tên hợp pháp cho em được không? Tụi em có đăng kí kết hôn tại Vĩnh Long. Nếu chồng em sang tên cho em, gia đình chồng em có kiện tụng gì được em không? Nhà đó do chồng em đứng tên trước khi cưới. Em xin Luật sư trả lời giúp em. Xin Luật sư trả lời giúp em. Em cảm ơn! |
|
BÀI VIẾT LIÊN QUAN: |
|
1. HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT ĐÃ CÔNG CHỨNG CÓ THỂ HỦY BỎ ĐƯỢC KHÔNG? 2. ĐƯỢC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ PHẢI ĐÓNG THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHÔNG? |
|
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau: |
|
CƠ SỞ PHÁP LÝ: |
|
1. Luật Đất Đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013; 2. Luật Hôn nhân và gia đình số: 52/2014/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 19 tháng 06 năm 2014; 3. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; 4. Nghị định số: 01/2017/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; 5. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan. |
|
NỘI DUNG TƯ VẤN: |
|
Trường hợp của bạn, khi mảnh đất đang đứng tên chồng bạn thì mẹ chồng bạn không có quyền hạn để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó sang tên cho anh chồng bạn. Vì theo điều kiện của người sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây: - Có Giấy chứng nhận; - Đất không có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; - Trong thời hạn sử dụng đất. Vì vậy, trường hợp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp riêng cho chồng bạn thì chỉ có chồng bạn mới có thể thực hiện việc chuyển nhượng này. Chồng bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất mà ba mẹ chồng bạn đang ở sang cho bạn, vì mảnh đất này là mảnh đất thuộc quyền sở hữu của riêng chồng bạn. Căn cứ theo quy định của Luật Đất Đai thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định. Do đó, khi có đủ các điều kiện như đã phân tích ở trên, chồng bạn có quyền chuyển nhượng mảnh đất cho bạn mà gia đình chồng không thể kiện tụng gì. Kính thưa Quý Khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng. |
|
CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN: |
|
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư; 2. Cung cấp tới Quý khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư. |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI: |
|
1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động. 2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi Quý khách hàng sử dụng từ lần thứ hai. 3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng. Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng! Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây: CÔNG TY TNHH LUẬT TLK - ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764 - Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
|
