I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG

1. Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025;
2. Nghị định số 96/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 31/03/2026, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
3. Thông tư số 55/2026/TT-BTC do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành ngày 15/05/2026, quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam và xúc tiến đầu tư.

II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN FDI

1. Chấm dứt một phần dự án FDI không đồng nghĩa kết thúc toàn bộ dự án

Pháp luật đầu tư hiện hành cho phép chấm dứt một phần hoạt động dự án trong những trường hợp đáp ứng điều kiện luật định. Khi đó, phần dự án không bị chấm dứt có thể tiếp tục thực hiện, đồng thời nhà đầu tư phải triển khai thủ tục điều chỉnh dự án tương ứng.

Đối với dự án FDI có nhiều mục tiêu, dây chuyền sản xuất hoặc giai đoạn đầu tư, cần xác định chính xác phần hoạt động dự kiến chấm dứt. Không thể chỉ căn cứ vào quyết định ngừng một hạng mục trên thực tế để kết luận hồ sơ pháp lý của dự án đã được điều chỉnh phù hợp.

2. Chiến lược bảo toàn giá trị đầu tư và duy trì hoạt động hợp pháp

Trước khi chấm dứt một phần dự án, nhà đầu tư cần đánh giá khả năng tiếp tục vận hành phần còn lại, tình trạng vốn, tài sản, địa điểm và các điều kiện đầu tư. Đặc biệt, phải xác định việc thu hẹp dự án có ảnh hưởng đến những điều kiện được ghi nhận trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc IRC hay không.

Công ty Luật TLK định hướng rà soát hồ sơ và lựa chọn phương án bảo vệ quyền lợi hợp pháp, hạn chế gián đoạn hoạt động, tranh chấp tài sản và những nghĩa vụ không cần thiết.

III. TỔNG QUAN VỀ CHẤM DỨT MỘT PHẦN HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ FDI

1. Chấm dứt một phần hoạt động dự án đầu tư FDI là gì?

Đây là việc kết thúc một phạm vi hoạt động của dự án theo căn cứ pháp luật nhưng không chấm dứt toàn bộ dự án. Phần còn lại tiếp tục được thực hiện khi đáp ứng điều kiện và hoàn thành thủ tục điều chỉnh tương ứng.

Trường hợp này cần phân biệt với việc tạm ngừng hoạt động, điều chỉnh mục tiêu, giảm quy mô hoặc chuyển nhượng một phần dự án. Mỗi hình thức có đối tượng và hệ quả pháp lý khác nhau.

2. Lợi ích khi lựa chọn chấm dứt một phần thay vì toàn bộ dự án

Phương án này có thể giúp nhà đầu tư duy trì hoạt động còn hiệu quả, sử dụng tài sản hợp pháp và điều chỉnh định hướng kinh doanh. Tuy nhiên, cần đánh giá khả năng vận hành độc lập của phần dự án còn lại và những nghĩa vụ gắn với phần chấm dứt.

Ảnh 1: Chấm dứt một phần hoạt động dự án đầu tư FDI tại Việt Nam và tiếp tục phần dự án còn lại – Công ty Luật TLK - Hotline: 097.211.8764

IV. ĐIỀU KIỆN VÀ CÁC TRƯỜNG HỢP CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN FDI

1. Điều kiện xác định phạm vi hoạt động được chấm dứt

Nhà đầu tư cần xác định phần dự án dự kiến chấm dứt có thể được phân định rõ về mục tiêu, quy mô, vốn, địa điểm hoặc giai đoạn thực hiện hay không.

Việc xác định phạm vi phải dựa trên hồ sơ đầu tư và tình trạng thực tế, không tự suy diễn rằng mọi hạng mục sản xuất đều đương nhiên là một phần dự án có thể chấm dứt độc lập.

2. Điều kiện tiếp tục thực hiện phần dự án còn lại

Những vấn đề cần kiểm tra gồm:

• Mục tiêu và quy mô dự án sau điều chỉnh;
• Vốn đầu tư, tiến độ và địa điểm;
• Điều kiện tiếp cận thị trường của nhà đầu tư nước ngoài;
• Quyền sử dụng đất, tài sản và giấy phép chuyên ngành;
• Hợp đồng, lao động và nghĩa vụ liên quan.

Phần dự án còn lại phải đáp ứng điều kiện hoạt động tương ứng sau khi điều chỉnh.

Xem thêm: Chấm dứt hoạt động dự án đầu tư FDI tại Việt Nam – Các trường hợp, thủ tục và hậu quả pháp lý.

V. HỒ SƠ, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN

1. Hồ sơ chấm dứt một phần và điều chỉnh dự án FDI

Hồ sơ phải xác định căn cứ chấm dứt, phạm vi phần dự án kết thúc và nội dung cần điều chỉnh. Tùy tình trạng pháp lý, nhà đầu tư chuẩn bị quyết định, văn bản liên quan và tài liệu đề nghị điều chỉnh theo biểu mẫu hiện hành.

2. Trình tự thực hiện và cơ quan có thẩm quyền

Theo khoản 6 Điều 66 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, việc chấm dứt một phần phải gắn với thủ tục điều chỉnh dự án tương ứng. Nhà đầu tư cần xác định đúng cơ quan đăng ký đầu tư và trình tự điều chỉnh theo từng trường hợp.

3. Thời gian, chi phí và kết quả thực hiện

Thời hạn phụ thuộc căn cứ chấm dứt, loại thủ tục điều chỉnh và tình trạng hồ sơ. Chi phí cần phân biệt phí dịch vụ tư vấn, phí hoặc lệ phí nhà nước nếu có, cùng nghĩa vụ xử lý tài sản, hợp đồng và những khoản phát sinh thực tế.

Xem thêm: Điều chỉnh dự án đầu tư có vốn nước ngoài tại Việt Nam – Điều kiện, hồ sơ và thủ tục.

👉 CTA 01 (cuối H2 V): Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để được tư vấn chấm dứt một phần dự án FDI, điều chỉnh hồ sơ đầu tư và bảo vệ quyền tiếp tục hoạt động của phần dự án còn lại – Hotline 097.211.8764.

VI. VƯỚNG MẮC KHI CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN FDI VÀ GIẢI PHÁP

1. Không xác định rõ phần dự án chấm dứt và phần tiếp tục hoạt động

Một trong những vướng mắc quan trọng nhất khi chấm dứt một phần hoạt động dự án đầu tư FDI là không xác định được ranh giới pháp lý giữa phần chấm dứt và phần duy trì. Điều này thường phát sinh khi dự án có nhiều mục tiêu đầu tư, dây chuyền sản xuất, giai đoạn triển khai hoặc hạng mục sử dụng chung tài sản, nhân sự và địa điểm.

Theo Điều 36 Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 và khoản 6 Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, việc chấm dứt một phần không đương nhiên làm chấm dứt toàn bộ dự án. Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện phần còn lại nhưng phải tiến hành điều chỉnh dự án tương ứng theo quy định áp dụng.

Vì vậy, hồ sơ cần làm rõ ba vấn đề: phạm vi hoạt động chấm dứt; các nội dung đăng ký đầu tư phải điều chỉnh; khả năng duy trì hợp pháp phần dự án còn lại. Đặc biệt, không nên chỉ thể hiện quyết định nội bộ mà bỏ qua việc cập nhật tình trạng pháp lý của dự án tại cơ quan có thẩm quyền.

2. Hồ sơ điều chỉnh không thống nhất với quyết định chấm dứt một phần

Quyết định chấm dứt một phần dự án và hồ sơ điều chỉnh đầu tư có mối liên hệ trực tiếp nhưng không phải là cùng một thủ tục. Quyết định của nhà đầu tư thể hiện ý chí hoặc căn cứ chấm dứt, còn thủ tục điều chỉnh nhằm xác lập nội dung pháp lý phù hợp đối với phần dự án tiếp tục thực hiện.

Vướng mắc có thể xuất hiện khi quyết định nội bộ xác định chấm dứt một mục tiêu đầu tư nhưng hồ sơ điều chỉnh vẫn giữ nguyên mục tiêu, quy mô hoặc tiến độ liên quan. Sự không thống nhất này khiến cơ quan tiếp nhận cần yêu cầu giải trình, sửa đổi hoặc bổ sung tài liệu.

Giải pháp phù hợp là lập bảng đối chiếu từng nội dung trước và sau điều chỉnh, kiểm tra sự thống nhất giữa quyết định chấm dứt, tài liệu giải trình, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) nếu có và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nếu dự án thuộc diện tương ứng.

Xem thêm: Thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư FDI theo quyết định của nhà đầu tư

VII. LỖI THƯỜNG GẶP, RỦI RO VÀ NGHĨA VỤ PHÁP LÝ

1. Nhầm lẫn giữa chấm dứt một phần, điều chỉnh quy mô và tạm ngừng hoạt động

Không phải mọi trường hợp thu hẹp hoạt động kinh doanh đều là chấm dứt một phần dự án đầu tư. Nếu nhà đầu tư chỉ thay đổi công suất, tiến độ hoặc một nội dung triển khai mà không làm chấm dứt phần hoạt động tương ứng, cần đánh giá thủ tục điều chỉnh dự án. Nếu chỉ tạm thời dừng thực hiện, phải xem xét chế định ngừng hoạt động dự án đầu tư.

Việc lựa chọn sai cơ chế có thể dẫn đến hồ sơ không phản ánh đúng ý chí nhà đầu tư và tình trạng thực tế của dự án. Đặc biệt, tuyên bố chấm dứt một phần có thể làm phát sinh các công việc xử lý tài sản, hợp đồng và nghĩa vụ liên quan mà doanh nghiệp chưa dự liệu đầy đủ.

Trước khi ban hành quyết định, nhà đầu tư nên xác định rõ tính chất thay đổi: chấm dứt vĩnh viễn một phần hoạt động, tạm ngừng có khả năng khôi phục hay tiếp tục hoạt động với quy mô điều chỉnh. Đây là bước phân loại quyết định đường đi pháp lý.

2. Không kiểm soát tài sản, hợp đồng và nghĩa vụ liên quan

Chấm dứt một phần dự án không làm các nghĩa vụ đã phát sinh tự động chấm dứt. Hợp đồng mua sắm thiết bị, thuê địa điểm, cung ứng nguyên liệu, tín dụng hoặc lao động có thể vẫn còn hiệu lực, kể cả khi hạng mục sản xuất tương ứng không tiếp tục triển khai.

Nhà đầu tư cần đánh giá khả năng phân bổ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng tài sản giữa các phần dự án; điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng; công nợ và nghĩa vụ với người lao động. Nếu phần chấm dứt liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường hoặc giấy phép chuyên ngành, cần kiểm tra thêm các thủ tục tương ứng, không mặc nhiên coi việc điều chỉnh IRC đã hoàn tất mọi nghĩa vụ.

Một bảng kiểm thực tế nên gồm:

• Danh mục tài sản thuộc phần chấm dứt và tài sản dùng chung;
• Hợp đồng cần tiếp tục, sửa đổi hoặc thanh lý;
• Nghĩa vụ thanh toán, thuế và các khoản phải thu;
• Lao động bị ảnh hưởng và phương án xử lý theo pháp luật;
• Giấy phép, điều kiện vận hành cần điều chỉnh hoặc duy trì.

3. Rủi ro tiếp tục triển khai phần dự án còn lại khi hồ sơ chưa phù hợp

Rủi ro lớn không chỉ nằm ở việc chấm dứt phần hoạt động không còn hiệu quả, mà còn ở khả năng tiếp tục vận hành phần dự án còn lại trên cơ sở pháp lý chưa được cập nhật phù hợp. Ví dụ, một hạng mục phụ trợ bị chấm dứt nhưng lại là điều kiện kỹ thuật thiết yếu cho hoạt động sản xuất còn duy trì.

Do đó, cần đánh giá tính độc lập hoặc phụ thuộc giữa các hạng mục, điều kiện đáp ứng mục tiêu đầu tư và các giấy phép chuyên ngành. Việc xác định hành vi vi phạm, thẩm quyền xử lý hoặc mức xử phạt phải căn cứ vào hành vi cụ thể và quy định xử phạt có hiệu lực; không thể suy ra một mức phạt chung chỉ từ việc chấm dứt một phần dự án.

Ảnh 2: Hình ảnh luật sư rà soát hồ sơ pháp lý, hợp đồng và tài sản liên quan đến phần dự án FDI chấm dứt - Hotline: 097.211.8764

 

VIII. GIÁ TRỊ DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TY LUẬT TLK

1. Xây dựng phương án chấm dứt phù hợp với mục tiêu duy trì dự án

Đối với nhà đầu tư FDI, mục tiêu thực chất thường là loại bỏ phần hoạt động không còn phù hợp nhưng vẫn bảo toàn khả năng triển khai các hạng mục hiệu quả. Vì vậy, giải pháp pháp lý cần đồng thời giải quyết hai yêu cầu: chấm dứt đúng phạm vi và bảo vệ tính liên tục của phần dự án còn lại.

Công ty Luật TLK có thể hỗ trợ rà soát căn cứ chấm dứt, cấu trúc pháp lý dự án, hồ sơ đầu tư hiện hành và các quyết định nội bộ. Trên cơ sở đó, luật sư xác định nội dung cần điều chỉnh, những nghĩa vụ liên quan và các bước thực hiện phù hợp với tình trạng cụ thể của dự án.

Giá trị quan trọng của hoạt động tư vấn là nhận diện sớm những điểm có thể gây gián đoạn hoạt động, đặc biệt khi phần chấm dứt và phần tiếp tục có tài sản, cơ sở hạ tầng hoặc giấy phép phụ thuộc lẫn nhau.

2. Kiểm soát sự thống nhất giữa hồ sơ pháp lý và hoạt động thực tế

Một bộ hồ sơ có hình thức đầy đủ chưa chắc đã phản ánh chính xác hoạt động đầu tư sau điều chỉnh. Nhà đầu tư cần bảo đảm sự thống nhất giữa mục tiêu, quy mô, vốn, tiến độ, địa điểm và các điều kiện pháp lý liên quan.

Trong phạm vi dịch vụ được thỏa thuận, TLK hỗ trợ chuẩn bị tài liệu, rà soát phương án điều chỉnh, thực hiện công việc đại diện theo ủy quyền khi đủ điều kiện và xử lý yêu cầu giải trình của cơ quan có thẩm quyền. Kết quả giải quyết phụ thuộc vào hồ sơ, căn cứ pháp luật và quyết định của cơ quan nhà nước, không phải nội dung có thể cam kết trước.

Xem thêm: Dịch vụ luật sư xử lý vướng mắc khi chấm dứt dự án đầu tư FDI tại Việt Nam

👉 CTA: Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để đánh giá phạm vi chấm dứt, phương án điều chỉnh dự án FDI và khả năng tiếp tục hoạt động hợp pháp của phần còn lại – Hotline 097.211.8764.

IX. QUY TRÌNH TLK HỖ TRỢ CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN FDI

1. Rà soát tình trạng đầu tư và xác lập phạm vi công việc

Giai đoạn đầu tiên là tiếp nhận hồ sơ và xác định tình trạng pháp lý của dự án. Những tài liệu trọng tâm có thể gồm quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, IRC, hồ sơ điều chỉnh trước đây, quyết định của nhà đầu tư, tài liệu về mục tiêu, vốn, tiến độ và tình trạng thực hiện từng hạng mục.

Luật sư đối chiếu quy định với thực tế để phân biệt trường hợp nhà đầu tư chủ động chấm dứt một phần với trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt một phần. Đây là hai nhánh có căn cứ và cách triển khai khác nhau, không được sử dụng một bộ hồ sơ máy móc cho mọi trường hợp.

Trên cơ sở kết quả rà soát, TLK có thể đề xuất phạm vi tư vấn, tài liệu cần hoàn thiện và những công việc phải phối hợp với bộ phận tài chính, kế toán hoặc quản lý vận hành của doanh nghiệp.

2. Chuẩn bị hồ sơ, giải trình và thực hiện thủ tục điều chỉnh

Sau khi thống nhất phương án, hồ sơ được xây dựng theo đúng loại thủ tục áp dụng. Theo khoản 6 Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, trường hợp chấm dứt một phần hoạt động dự án theo khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư, nhà đầu tư tiếp tục phần còn lại và thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án tương ứng theo các quy định liên quan.

Quy trình hỗ trợ có thể được tổ chức thành các bước:

1. Xác định căn cứ và phạm vi chấm dứt một phần;
2. Kiểm tra thẩm quyền ra quyết định của nhà đầu tư;
3. Chuẩn bị tài liệu về nội dung chấm dứt và phần tiếp tục thực hiện;
4. Xác định thủ tục điều chỉnh dự án, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh IRC khi thuộc trường hợp áp dụng;
5. Nộp hồ sơ, theo dõi và giải trình theo thẩm quyền;
6. Rà soát các nghĩa vụ cần hoàn thành sau khi điều chỉnh.

Thời gian giải quyết và thành phần hồ sơ cụ thể phụ thuộc vào loại điều chỉnh, tình trạng pháp lý dự án và thủ tục tương ứng. Không áp dụng một thời hạn chung cho mọi dự án FDI chấm dứt một phần hoạt động.

X. NĂNG LỰC VÀ LỢI THẾ CỦA CÔNG TY LUẬT TLK

1. Tiếp cận hồ sơ theo toàn bộ vòng đời pháp lý của dự án

Chấm dứt một phần hoạt động dự án là công việc nằm ở giao điểm giữa pháp luật đầu tư, doanh nghiệp và các nghĩa vụ phát sinh trong quá trình vận hành. Vì vậy, phương án pháp lý cần xem xét cả lịch sử cấp phép, các lần điều chỉnh, nội dung đã triển khai và mục tiêu hoạt động tiếp theo.

Định hướng tư vấn của Công ty Luật TLK là đánh giá vấn đề theo toàn bộ vòng đời pháp lý của dự án, xác định đúng phạm vi công việc và ưu tiên những giải pháp bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư. Cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp có cơ sở ra quyết định trước khi thực hiện những thay đổi khó đảo ngược.

2. Phân định trách nhiệm pháp lý và các công việc hỗ trợ liên quan

Một lợi thế của phương án tư vấn có cấu trúc là phân định rõ công việc pháp lý bắt buộc với những hoạt động quản trị nội bộ doanh nghiệp cần chủ động thực hiện. Điều này đặc biệt quan trọng khi dự án phải xử lý đồng thời tài sản, hợp đồng, nhân sự và nghĩa vụ tài chính.

Công ty Luật TLK tập trung vào đánh giá căn cứ, thủ tục đầu tư, hồ sơ điều chỉnh và xử lý vướng mắc pháp lý. Các nội dung kế toán, kê khai và nghĩa vụ thuế chuyên sâu có thể được phối hợp với Công ty TNHH Tư vấn & Đại lý Thuế TLK Global theo phạm vi dịch vụ phù hợp, bảo đảm mỗi đơn vị thực hiện đúng chức năng và trách nhiệm của mình.

XI. HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ TLK VÀ TLK GLOBAL

1. Công ty Luật TLK – Giải pháp pháp lý toàn diện khi chấm dứt một phần dự án FDI

Chấm dứt một phần hoạt động dự án đầu tư FDI không đơn thuần là loại bỏ một mục tiêu đầu tư hoặc thu hẹp phạm vi kinh doanh. Đây là quá trình tái xác lập tình trạng pháp lý của dự án, trong đó nhà đầu tư phải đồng thời giải quyết hai yêu cầu: chấm dứt hợp pháp phần hoạt động không tiếp tục triển khai và bảo đảm phần dự án còn lại có đủ điều kiện hoạt động.

Công ty Luật TLK tập trung cung cấp giải pháp pháp lý theo từng tình trạng dự án, từ đánh giá căn cứ chấm dứt, lựa chọn thủ tục, chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh đến kiểm soát nghĩa vụ liên quan. Đối với các dự án đã trải qua nhiều lần điều chỉnh, việc rà soát lịch sử cấp phép đặc biệt quan trọng nhằm xác định nội dung pháp lý đang có hiệu lực và những thay đổi cần thực hiện.

Định hướng tư vấn của TLK là “xử lý đúng ngay từ đầu”, chú trọng tính thống nhất giữa quyết định đầu tư, hồ sơ đăng ký và hoạt động thực tế. Mục tiêu là giúp nhà đầu tư chủ động kiểm soát rủi ro, hạn chế phát sinh thủ tục không cần thiết và duy trì tính liên tục của phần dự án đủ điều kiện tiếp tục hoạt động.

2. TLK Global – Hỗ trợ kế toán, thuế và nghĩa vụ tài chính liên quan

Khi chấm dứt một phần dự án, nhà đầu tư có thể phải phân loại lại tài sản, xác định chi phí liên quan, xử lý công nợ và đánh giá các nghĩa vụ thuế phát sinh. Tuy nhiên, chấm dứt một phần dự án không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp FDI phải quyết toán toàn bộ nghĩa vụ thuế như trường hợp giải thể doanh nghiệp.

Công ty TNHH Tư vấn & Đại lý Thuế TLK Global có thể hỗ trợ doanh nghiệp rà soát số liệu kế toán, chứng từ, nghĩa vụ kê khai và các vấn đề thuế thực sự phát sinh từ việc thay đổi hoạt động đầu tư. Phạm vi công việc phải căn cứ vào loại tài sản, giao dịch, tình trạng hạch toán và nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp.

Sự phối hợp giữa hai đơn vị được phân định rõ: TLK phụ trách pháp lý đầu tư, doanh nghiệp và các thủ tục liên quan; TLK Global hỗ trợ nghiệp vụ kế toán, thuế trong phạm vi phù hợp. Cách tiếp cận này giúp nhà đầu tư đánh giá đồng thời tính hợp pháp và hiệu quả tài chính của phương án điều chỉnh dự án.

Xem thêm: Nghĩa vụ thuế khi chấm dứt hoạt động dự án đầu tư FDI: Kê khai, quyết toán và xử lý công nợ (MỚI NHẤT)

XII. CÁC NGHIỆP VỤ PHÁP LÝ BỔ SUNG LIÊN QUAN

1. Điều chỉnh IRC và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư

Theo khoản 6 Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, khi nhà đầu tư hoặc cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt một phần hoạt động dự án thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư, nhà đầu tư được tiếp tục phần dự án còn lại và phải thực hiện thủ tục điều chỉnh tương ứng.

Tuy nhiên, không phải mọi dự án đều có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), và cũng không phải mọi trường hợp điều chỉnh đều phải thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Đường đi pháp lý phụ thuộc vào tình trạng cấp phép, nội dung thay đổi và điều kiện áp dụng đối với từng dự án.

Nhà đầu tư cần kiểm tra ít nhất ba nhóm tài liệu:

• Tài liệu đầu tư: IRC, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và các văn bản điều chỉnh nếu có.
• Tài liệu nội bộ: Quyết định chấm dứt một phần, thẩm quyền quyết định và phương án tiếp tục thực hiện.
• Tài liệu chứng minh: Tình trạng triển khai, phạm vi chấm dứt, năng lực và điều kiện duy trì phần dự án còn lại.

Việc chuẩn bị thống nhất các nhóm tài liệu này giúp xác định chính xác nội dung cần điều chỉnh, hạn chế tình trạng quyết định của nhà đầu tư không phù hợp với hồ sơ đang có hiệu lực.

2. Xử lý tài sản, hợp đồng và quyền lợi người lao động

Chấm dứt một phần hoạt động dự án có thể dẫn tới thay đổi nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị, nhà xưởng và lao động. Tuy nhiên, quyền sở hữu tài sản, nghĩa vụ thanh toán, trách nhiệm hợp đồng và quyền lợi người lao động không tự động chấm dứt chỉ vì một phần hoạt động đầu tư không còn được thực hiện.

Đối với tài sản dùng chung, nhà đầu tư cần đánh giá khả năng tiếp tục sử dụng hợp pháp cho phần dự án còn lại. Đối với hợp đồng, phải xác định căn cứ sửa đổi hoặc chấm dứt, nghĩa vụ thông báo và trách nhiệm thanh toán. Nếu việc tổ chức lại hoạt động ảnh hưởng đến việc làm, doanh nghiệp phải xem xét quy định lao động tương ứng trước khi quyết định phương án nhân sự.

Trường hợp liên quan đến đất đai, môi trường, xây dựng hoặc giấy phép chuyên ngành, cần kiểm tra xem việc thu hẹp dự án có dẫn đến nghĩa vụ điều chỉnh, hoàn trả, xử lý hoặc khắc phục riêng hay không. Không thể mặc nhiên coi thủ tục đầu tư là thủ tục thay thế tất cả các nghĩa vụ chuyên ngành.

Xem thêm: Xử lý hợp đồng, công nợ và quyền lợi người lao động khi chấm dứt dự án đầu tư FDI (MỚI NHẤT)

3. Lựa chọn giữa chấm dứt một phần và chuyển nhượng một phần dự án

Trong thực tiễn ra quyết định, nhà đầu tư cần phân biệt việc chấm dứt một phần hoạt động với chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác. Hai phương án có mục đích và hậu quả pháp lý khác nhau.

Chấm dứt một phần được xem xét khi nhà đầu tư không tiếp tục triển khai phần hoạt động tương ứng. Trong khi đó, chuyển nhượng một phần dự án hướng tới việc chuyển giao quyền thực hiện phần dự án đủ điều kiện cho chủ thể khác, theo cơ chế pháp luật về đầu tư và các quy định có liên quan.

Đặc biệt, điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư phải được kiểm tra riêng; không thể mặc nhiên chuyển nhượng phần dự án đã bị chấm dứt hoạt động. Nếu bên nhận chuyển nhượng là nhà đầu tư nước ngoài, còn phải đánh giá các điều kiện áp dụng đối với chủ thể nhận chuyển nhượng, bao gồm điều kiện tiếp cận thị trường khi có liên quan.

Tiêu chí	Chấm dứt một phần dự án	Chuyển nhượng một phần dự án
Mục tiêu	Kết thúc phần hoạt động xác định	Chuyển giao phần dự án
Chủ thể tiếp tục	Nhà đầu tư hiện hữu đối với phần còn lại	Bên nhận chuyển nhượng đối với phần được chuyển giao
Thủ tục trọng tâm	Chấm dứt và điều chỉnh dự án tương ứng	Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng và điều chỉnh theo trường hợp áp dụng
Vấn đề cần kiểm soát	Nghĩa vụ phát sinh, tài sản và khả năng tiếp tục hoạt động	Điều kiện chuyển nhượng, bên nhận, quyền và nghĩa vụ chuyển giao

Phương án phù hợp phải được xác định trên cơ sở mục tiêu kinh doanh, tình trạng pháp lý của phần dự án dự kiến xử lý và khả năng thực hiện nghĩa vụ liên quan. Không nên lựa chọn hình thức giao dịch chỉ dựa trên kỳ vọng tiết kiệm thời gian hoặc chi phí.

Ảnh 3: Hình ảnh luật sư tư vấn phương án điều chỉnh IRC, xử lý tài sản và duy trì hoạt động phần dự án FDI còn lại - Hotline: 097.211.8764

 

Xem thêm: Chấm dứt dự án đầu tư FDI hay chuyển nhượng dự án: So sánh điều kiện, chi phí và rủi ro (MỚI NHẤT)

👉 CTA: Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để được rà soát phương án chấm dứt một phần hoạt động dự án FDI, xác định thủ tục điều chỉnh cần thiết và kiểm soát các nghĩa vụ pháp lý phát sinh – Hotline 097.211.8764.

XIII. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG

1. Nhà đầu tư nước ngoài có được chấm dứt một phần hoạt động dự án FDI không?

Có. Pháp luật đầu tư cho phép chấm dứt một phần hoạt động dự án khi thuộc trường hợp áp dụng. Nhà đầu tư cần xác định rõ phạm vi chấm dứt, căn cứ pháp lý và thủ tục điều chỉnh để bảo đảm phần dự án còn lại tiếp tục hoạt động hợp pháp.

2. Chấm dứt một phần dự án FDI có phải giải thể doanh nghiệp không?

Không đương nhiên. Chấm dứt một phần dự án và giải thể doanh nghiệp là hai vấn đề pháp lý khác nhau. Doanh nghiệp vẫn có thể tiếp tục tồn tại, hoạt động và triển khai phần dự án còn lại nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

3. Có phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi chấm dứt một phần dự án không?

Nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án tương ứng theo quy định áp dụng. Trường hợp dự án có IRC và nội dung thay đổi thuộc diện phải điều chỉnh giấy chứng nhận, cần thực hiện thủ tục phù hợp. Không phải mọi dự án đều có IRC.

4. Có thể chấm dứt một mục tiêu đầu tư nhưng giữ nguyên các mục tiêu khác không?

Có thể xem xét nếu phần hoạt động chấm dứt được xác định rõ và phần còn lại đủ điều kiện tiếp tục triển khai. Cần đánh giá sự phụ thuộc về công nghệ, cơ sở vật chất, điều kiện chuyên ngành và các nội dung đăng ký đầu tư.

5. Chấm dứt một phần dự án có phải quyết toán toàn bộ thuế không?

Không mặc nhiên. Nghĩa vụ thuế phụ thuộc vào giao dịch, tài sản, hoạt động kinh doanh và tình trạng pháp lý của doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần phân biệt nghĩa vụ kê khai, xử lý phát sinh với trường hợp chấm dứt hoạt động toàn bộ hoặc giải thể doanh nghiệp.

6. Tài sản thuộc phần dự án chấm dứt được xử lý như thế nào?

Việc xử lý phụ thuộc vào quyền sở hữu, nguồn hình thành tài sản, hợp đồng và quy định chuyên ngành. Doanh nghiệp có thể xem xét tiếp tục sử dụng, chuyển nhượng hoặc phương án hợp pháp khác sau khi xác định đầy đủ điều kiện và nghĩa vụ liên quan.

7. Có được tiếp tục sử dụng lao động tại phần dự án còn lại không?

Có thể, tùy nhu cầu sử dụng lao động, hợp đồng và điều kiện bố trí công việc. Nếu việc thay đổi hoạt động ảnh hưởng đến việc làm hoặc điều kiện lao động, doanh nghiệp phải tuân thủ các nghĩa vụ tương ứng theo pháp luật lao động.

8. Thời gian chấm dứt một phần dự án FDI là bao lâu?

Không có một thời hạn giải quyết duy nhất cho mọi trường hợp. Thời gian phụ thuộc căn cứ chấm dứt, loại thủ tục điều chỉnh, tình trạng hồ sơ và các yêu cầu chuyên ngành. Cần xác định chính xác thủ tục trước khi tính thời hạn áp dụng.

9. Có thể chuyển nhượng phần dự án dự kiến chấm dứt cho nhà đầu tư khác không?

Có thể xem xét chuyển nhượng trước khi phần dự án thuộc trường hợp bị chấm dứt, nếu đáp ứng điều kiện pháp luật. Chuyển nhượng và chấm dứt là hai phương án khác nhau, cần đánh giá riêng điều kiện, thời điểm và hậu quả pháp lý.

10. Khi nào nên thuê luật sư tư vấn chấm dứt một phần dự án FDI?

Nên tham vấn trước khi ban hành quyết định chấm dứt, đặc biệt khi dự án có nhiều mục tiêu, giấy phép, tài sản dùng chung hoặc nghĩa vụ hợp đồng phức tạp. Luật sư giúp xác định đúng thủ tục và hạn chế rủi ro cho phần dự án tiếp tục hoạt động.

XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK

Chấm dứt một phần hoạt động dự án đầu tư FDI là quyết định có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc đầu tư, hiệu lực hồ sơ pháp lý và khả năng vận hành của phần dự án còn lại. Lựa chọn đúng phương án ngay từ đầu giúp nhà đầu tư chủ động kiểm soát nghĩa vụ, hạn chế gián đoạn hoạt động và tránh những chi phí phát sinh không cần thiết.

CÔNG TY LUẬT TLK cung cấp giải pháp pháp lý về chấm dứt một phần dự án FDI, điều chỉnh hồ sơ đầu tư, xử lý vướng mắc và kiểm soát rủi ro. Công ty TNHH Tư vấn & Đại lý Thuế TLK Global phối hợp hỗ trợ kế toán, thuế khi phát sinh nhu cầu phù hợp. Với triết lý “xử lý đúng ngay từ đầu”, hệ sinh thái TLK hướng đến giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, bảo vệ quyền lợi hợp pháp và hiệu quả hoạt động dài hạn của nhà đầu tư.

➡️ Điểm khác biệt trong phương án tư vấn của TLK là tập trung xác định chính xác phần dự án chấm dứt, bảo đảm tính hợp pháp của phần tiếp tục hoạt động và kiểm soát nghĩa vụ phát sinh theo từng trường hợp cụ thể.

CÔNG TY LUẬT TLK

🌐 Website: tlklawfirm.vn

📧 Email: info@tlklawfirm.vn

☎️ Tel: 0243.2011.747

📞 Hotline: 097.211.8764