I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Bộ luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24/11/2015;
- Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015 và văn bản sửa đổi;
- Luật Đất đai số: 31/2024/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024;
- Nghị quyết số: 326/2016/NQ-UBTVQH14 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 30/12/2016.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT RỦI RO
1. Không đồng nhất tài sản của người chết với toàn bộ di sản
Trước khi chia thừa kế, phải tách tài sản riêng của người chết khỏi tài sản chung với vợ, chồng hoặc đồng sở hữu khác. Xác định sai khối di sản sẽ kéo theo sai lệch tỷ lệ chia và nghĩa vụ thanh toán.
2. Giải quyết đồng thời quyền hưởng và khả năng nhận tài sản
Công ty Luật TLK đánh giá di chúc, hàng thừa kế, nghĩa vụ tài sản và hiện trạng quản lý, hướng tới kết quả có thể thi hành.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát di sản, xác định quyền thừa kế và xây dựng phương án bảo vệ phù hợp. Hotline: 097.211.8764.
III. CÁC TRANH CHẤP THỪA KẾ PHỔ BIẾN TẠI TP. HẢI PHÒNG
1. Tranh chấp về di chúc và người được hưởng di sản
Tranh chấp có thể liên quan năng lực, sự tự nguyện, hình thức, chữ ký, người làm chứng hoặc nội dung định đoạt. Luật sư phải kiểm tra bản gốc và hoàn cẢnh lập.
2. Tranh chấp về đất, nhà và công sức quản lý
Di sản thường là đất, nhà hoặc tài sản do một người quản lý lâu dài. Tranh chấp thường xoay quanh nguồn gốc, công sức quản lý, nghĩa vụ tài chính và yêu cầu nhận hiện vật.
Ảnh 1: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK – Hotline: 097.211.8764
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai, bất động sản tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
IV. XÁC ĐỊNH DI SẢN, NGƯỜI THỪA KẾ VÀ PHẠM VI QUYỀN HƯỞNG
1. Xác định đầy đủ khối di sản
Luật sư rà soát giấy tờ đất, tài sản chung, tiền gửi, phần vốn, khoản phải thu và nghĩa vụ chưa hoàn thành. Việc đứng tên không phải căn cứ duy nhất xác định di sản.
2. Xác định đúng người thừa kế
Cần kiểm tra quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng, thời điểm chết và thừa kế thế vị. Bỏ sót người thừa kế có thể làm bản án khó thi hành.
V. DI CHÚC, THỜI HIỆU, THẨM QUYỀN VÀ ĐIỀU KIỆN KHỞI KIỆN
1. Kiểm tra hiệu lực và phạm vi của di chúc
Di chúc phải được đánh giá về chủ thể, ý chí, nội dung, hình thức và phạm vi tài sản. Phần không hợp pháp không mặc nhiên làm vô hiệu toàn bộ di chúc.
2. Kiểm soát thời hiệu và Tòa án có thẩm quyền
Thời hiệu yêu cầu chia di sản phải xác định theo loại tài sản và thời điểm mở thừa kế. Thẩm quyền phụ thuộc nơi có bất động sản, nơi cư trú của bị đơn và yếu tố nước ngoài. Bộ luật Dân sự quy định thời hiệu yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản và 10 năm đối với động sản, tính từ thời điểm mở thừa kế.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư kháng cáo bản án, quyết định dân sự tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
VI. NGHĨA VỤ CHỨNG MINH VÀ HỆ THỐNG CHỨNG CỨ THỪA KẾ
1. Xác định từng sự kiện phải chứng minh
Người yêu cầu phải chứng minh thời điểm mở thừa kế, quan hệ với người chết, nguồn gốc tài sản, phạm vi quyền sở hữu, nội dung di chúc và phần quyền được hưởng.
Công ty Luật TLK tách từng yêu cầu thành nhóm sự kiện: Khối di sản, người thừa kế, hiệu lực di chúc và phần tài sản riêng hoặc tài sản chung.
2. Phân loại chứng cứ theo giá trị
Chứng cứ trọng tâm gồm giấy chứng tử, giấy tờ hộ tịch, di chúc gốc, giấy chứng nhận, hồ sơ cấp đất, hợp đồng và chứng từ hình thành tài sản. Xác nhận cư trú, biên lai thuế, ảnh chụp, lời khai hoặc tin nhắn chỉ có giá trị hỗ trợ.
Với di chúc viết tay, cần kiểm tra chữ viết, chữ ký, ngày lập, người làm chứng, tình trạng nhận thức và dấu hiệu sửa chữa; chỉ giám định khi kết quả ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu lực.
3. Thu thập và giao nộp chứng cứ
Với hồ sơ hộ tịch, địa chính, công chứng, ngân hàng hoặc y tế do cơ quan khác lưu giữ, luật sư xác định nơi lưu và căn cứ đề nghị Tòa án thu thập.
Tài liệu phải được giao nộp đúng thời điểm, gắn với từng yêu cầu và giải thích được nguồn gốc.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư dân sự trọn gói tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
VII. QUẢN LÝ, ĐỊNH GIÁ VÀ PHÂN CHIA DI SẢN
1. Kiểm tra việc quản lý và sử dụng di sản
Người quản lý nhà, đất không mặc nhiên trở thành chủ sở hữu; nhưng việc bảo quản, sửa chữa hoặc đầu tư làm tăng giá trị tài sản có thể phát sinh yêu cầu.
Công ty Luật TLK đối chiếu thời điểm quản lý, nguồn tiền, sự đồng ý của các đồng thừa kế và lợi ích đã hưởng để xác định chi phí hợp lý.
2. Đo đạc, thẩm định và định giá
Đối với nhà, đất, cần đo đạc, thẩm định và định giá để xác định hiện trạng, khả năng chia hiện vật và số tiền chênh lệch; kết quả phải đối chiếu với giấy chứng nhận và hồ sơ địa chính.
Nếu kết quả định giá không phản ánh đúng hiện trạng, đương sự cần chỉ rõ căn cứ để đề nghị định giá lại.
3. Lựa chọn phương án phân chia có thể thi hành
Di sản có thể chia bằng hiện vật, giao cho một người và thanh toán chênh lệch, hoặc bán để chia; phương án phải xét điều kiện tách thửa và khả năng thanh toán.
Ảnh 2: Luật sư định giá và phân chia di sản thừa kế tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK – Hotline: 097.211.8764
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án dân sự tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
VIII. NGHĨA VỤ TÀI SẢN, CÔNG SỨC ĐÓNG GÓP VÀ THANH TOÁN CHÊNH LỆCH
1. Thanh toán nghĩa vụ trước khi chia di sản
Trước khi chia, phải xem xét chi phí mai táng, bảo quản di sản, nghĩa vụ cấp dưỡng, khoản nợ, thuế và nghĩa vụ tài sản khác của người chết. Người thừa kế thực hiện nghĩa vụ trong phạm vi di sản nhận được, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Mỗi khoản phải được chứng minh bằng hợp đồng, chứng từ, biên nhận hoặc tài liệu khách quan; không nên công nhận khoản nợ chỉ dựa trên lời trình bày của một bên.
2. Đánh giá công sức quản lý và đóng góp
Người quản lý có thể yêu cầu xem xét chi phí bảo quản hoặc công sức đóng góp, nhưng phải làm rõ công việc, thời gian, nguồn tiền, mức tăng giá trị và lợi ích đã hưởng. Công sức không đồng nghĩa với một suất thừa kế và không được tính trùng với phần quyền sở hữu riêng.
3. Kiểm soát nghĩa vụ thanh toán chênh lệch
Khi một người nhận nhà, đất có giá trị lớn hơn phần được hưởng, bản án cần xác định số tiền phải thanh toán, người được nhận, thời hạn và nghĩa vụ chậm trả. Luật sư phải đánh giá khả năng tài chính trước khi đề nghị giao toàn bộ tài sản cho một người.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được xác định nghĩa vụ tài sản, công sức đóng góp và phương án phân chia di sản phù hợp. Hotline: 097.211.8764.
IX. PHẢN TỐ, YÊU CẦU ĐỘC LẬP VÀ BẢO TOÀN DI SẢN
1. Xây dựng phản tố và yêu cầu độc lập
Bị đơn có thể phản tố yêu cầu công nhận quyền sở hữu, xác định tài sản không phải di sản, công nhận di chúc hoặc thanh toán công sức. Người liên quan có thể đưa ra yêu cầu độc lập nếu quyền của họ chưa được giải quyết trong yêu cầu ban đầu.
2. Ngăn chặn chuyển dịch hoặc thay đổi hiện trạng
Khi có dấu hiệu chuyển nhượng, thế chấp, phá dỡ, xây dựng hoặc rút tiền gửi, đương sự có thể cân nhắc biện pháp khẩn cấp tạm thời. Yêu cầu phải xác định đúng tài sản, nguy cơ, tính cấp thiết và phạm vi cần bảo toàn; người yêu cầu có thể phải thực hiện biện pháp bảo đảm.
3. Kiểm soát giao dịch với người thứ ba
Nếu di sản đã được chuyển giao, cần kiểm tra thời điểm, chủ thể, tình trạng đăng ký, sự ngay tình và căn cứ yêu cầu hoàn trả hoặc xử lý giá trị. Chỉ yêu cầu chia di sản mà bỏ sót giao dịch có thể khiến bản án khó thi hành.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư bảo vệ doanh nghiệp trong tranh chấp dân sự, thương mại tại TP. Hải Phòng
X. CHI PHÍ LUẬT SƯ, ÁN PHÍ VÀ KHẢ NĂNG THI HÀNH
1. Chi phí luật sư theo phạm vi công việc
Phí luật sư phụ thuộc số người thừa kế, loại di sản, khối lượng chứng cứ, nhu cầu giám định, đo đạc, định giá và giai đoạn tham gia; báo giá phải tách rõ đầu việc và khoản chưa bao gồm.
2. Tách riêng án phí và chi phí tố tụng
Khách hàng có thể phải tạm ứng án phí, chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ, định giá, giám định chữ ký, dịch thuật hoặc thu thập tài liệu. Nghĩa vụ cuối cùng phụ thuộc kết quả giải quyết và phần tài sản mỗi bên được hưởng.
3. Đánh giá khả năng thi hành
Phương án nhận hiện vật chỉ phù hợp khi tài sản có thể giao, tách hoặc sử dụng và người nhận đủ khả năng thanh toán chênh lệch. Công ty Luật TLK rà soát hiện trạng, người quản lý, giao dịch liên quan và điều kiện đăng ký biến động để xây dựng yêu cầu có thể thi hành.
👉 Xem thêm: Chi phí dịch vụ luật sư dân sự trọn gói tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
XI. QUY TRÌNH CÔNG TY LUẬT TLK GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
1. Tiếp nhận và chuẩn hóa toàn bộ hồ sơ thừa kế
Công ty Luật TLK tiếp nhận giấy chứng tử, giấy tờ hộ tịch, di chúc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ cấp giấy, tài liệu về tài sản chung, chứng từ nghĩa vụ tài sản, giấy tờ quản lý di sản và các văn bản thỏa thuận đã lập giữa những người thừa kế. Hồ sơ được sắp xếp theo thời gian mở thừa kế, quá trình hình thành tài sản, biến động quyền sở hữu và thời điểm phát sinh tranh chấp.
Luật sư xây dựng BẢNG TỔNG HỢP DIỄN BIẾN VỤ VIỆC VÀ ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ, xác định khối di sản, người thừa kế, nội dung di chúc, nghĩa vụ chưa thanh toán, người đang quản lý và giao dịch đã phát sinh. Mỗi yêu cầu được gắn với chứng cứ tương ứng.
2. Xây dựng chiến lược yêu cầu hoặc phòng vệ
Nếu khách hàng yêu cầu chia di sản, Công ty Luật TLK xác định phần quyền được hưởng, tài sản có thể chia bằng hiện vật, khoản chênh lệch phải thanh toán và người có nghĩa vụ giao tài sản. Trường hợp yêu cầu công nhận hoặc bác bỏ di chúc, luật sư kiểm tra bản gốc, chủ thể lập, sự tự nguyện, hình thức, người làm chứng và phạm vi tài sản được định đoạt.
Nếu khách hàng là bị đơn hoặc người liên quan, phương án tập trung phản bác phần di sản xác định sai, người thừa kế bị bỏ sót, yêu cầu vượt quá phần quyền hoặc nghĩa vụ tài sản chưa được tính. Phản tố hoặc yêu cầu độc lập chỉ được đưa ra khi có mục tiêu rõ và chứng cứ tương ứng.
3. Kiểm soát hòa giải, xét xử và thi hành án
Hòa giải cần xử lý đồng thời tỷ lệ hưởng, hiện trạng, giá trị tài sản, thời hạn bàn giao, nghĩa vụ thanh toán chênh lệch và đăng ký biến động. Thỏa thuận chỉ ghi tỷ lệ chung nhưng không xác định tài sản hoặc cơ chế thực hiện dễ phát sinh tranh chấp mới.
Khi vụ án được giải quyết tại Tòa án, Công ty Luật TLK tham gia công khai chứng cứ, hòa giải, xem xét tại chỗ, đo đạc, định giá, giám định và phiên tòa. Luật sư đồng thời dự liệu phương án kháng cáo, giao tài sản, thanh toán chênh lệch và đăng ký quyền sau khi bản án có hiệu lực.
Ảnh 3: Công ty Luật TLK xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp thừa kế tại TP. Hải Phòng – Hotline: 097.211.8764
XII. LỢI THẾ THỰC CHIẾN VÀ HỆ SINH THÁI TLK
1. Tách đúng di sản trước khi xác định phần thừa kế
Điểm khó nhất của nhiều vụ án không nằm ở việc xác định hàng thừa kế, mà ở việc làm rõ tài sản nào thực sự thuộc người chết. Công ty Luật TLK đối chiếu nguồn hình thành tài sản, thời điểm tạo lập, quan hệ hôn nhân, phần vốn đóng góp, hồ sơ địa chính và quá trình quản lý để tách tài sản riêng khỏi tài sản chung.
Cách tiếp cận này hạn chế chia nhầm phần tài sản thuộc người còn sống hoặc bỏ sót quyền của đồng sở hữu. Sau khi khóa đúng khối di sản, luật sư mới xác định phần quyền và nghĩa vụ phải thanh toán.
2. Gắn phương án phân chia với hiện trạng và khả năng thi hành
Một tỷ lệ chia đúng nhưng không phù hợp hiện trạng vẫn có thể tạo ra bản án khó thực hiện. Công ty Luật TLK đánh giá khả năng tách thửa, lối đi, công trình gắn liền với đất, người đang cư trú, giá trị định giá và khả năng thanh toán chênh lệch của người muốn nhận hiện vật.
Luật sư cụ thể hóa tài sản giao cho từng người, diện tích, ranh giới, nghĩa vụ giao nhận, số tiền chênh lệch và thời điểm thực hiện. Nếu tài sản không thể chia, cần cân nhắc giao cho một người hoặc bán để chia.
3. Phối hợp pháp lý, tài chính, kế toán và thuế
Đối với di sản là phần vốn góp, doanh nghiệp, tài sản cho thuê, khoản phải thu hoặc tài sản có nghĩa vụ tài chính phức tạp, Công ty Luật TLK có thể phối hợp cùng Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global để rà soát chứng từ, giá trị tài sản, dòng tiền, nghĩa vụ thuế và khoản nợ liên quan.
Sự phối hợp giúp số liệu di sản thống nhất với hồ sơ pháp lý, hạn chế định giá thiếu căn cứ hoặc bỏ sót nghĩa vụ tài chính.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư kháng cáo bản án, quyết định dân sự tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Ai có quyền khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế?
Người thừa kế hoặc chủ thể có quyền lợi liên quan có thể yêu cầu khi quyền của mình bị ảnh hưởng và phải chứng minh quan hệ thừa kế, phạm vi di sản.
2. Tranh chấp thừa kế có bất động sản tại Hải Phòng nộp đơn ở đâu?
Thông thường, vụ án thuộc Tòa án nơi có bất động sản; vẫn cần kiểm tra cấp xét xử, nhiều tài sản và yếu tố nước ngoài.
3. Thời hiệu yêu cầu chia di sản được tính như thế nào?
Thời hiệu yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản và 10 năm đối với động sản, tính từ thời điểm mở thừa kế; từng hồ sơ vẫn cần kiểm tra quy định chuyển tiếp và các sự kiện liên quan.
4. Không có bản gốc di chúc thì có yêu cầu Tòa án xem xét được không?
Có thể yêu cầu xem xét bằng chứng cứ khác, nhưng thiếu bản gốc làm tăng rủi ro chứng minh nội dung, hình thức và tính xác thực.
5. Người đang giữ giấy chứng nhận có quyền quyết định toàn bộ di sản không?
Không. Việc giữ giấy tờ hoặc trực tiếp quản lý tài sản không mặc nhiên làm phát sinh quyền sở hữu toàn bộ. Phải xác định nguồn gốc tài sản và phần quyền hợp pháp của từng chủ thể.
6. Người chăm sóc cha mẹ có được hưởng nhiều hơn những người khác không?
Công sức chăm sóc, quản lý hoặc bảo quản di sản có thể được xem xét nếu có căn cứ, nhưng không mặc nhiên làm thay đổi suất thừa kế. Cần tách yêu cầu công sức khỏi phần quyền thừa kế.
7. Có thể ngăn người đang quản lý bán hoặc thế chấp di sản không?
Có thể cân nhắc biện pháp khẩn cấp tạm thời khi có căn cứ cấp thiết và nguy cơ tài sản bị chuyển dịch; người yêu cầu phải xác định đúng tài sản và nghĩa vụ bảo đảm.
8. Chi phí luật sư có bao gồm đo đạc, định giá và án phí không?
Thông thường không. Đây là các khoản chi phí tố tụng độc lập, trừ khi báo giá hoặc hợp đồng dịch vụ pháp lý ghi rõ đã bao gồm.
9. Vụ án tranh chấp thừa kế thường kéo dài bao lâu?
Thời gian phụ thuộc số người thừa kế, tài sản, chứng cứ, giám định, đo đạc, định giá, yếu tố nước ngoài và kháng cáo.
10. Nên thuê luật sư thừa kế từ thời điểm nào?
Nên thuê trước khi ký văn bản phân chia, giao giấy tờ, chuyển dịch tài sản hoặc nộp đơn khởi kiện. Luật sư tham gia sớm giúp khóa di sản, người thừa kế và chứng cứ.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Giải quyết tranh chấp thừa kế tại TP. Hải Phòng không chỉ là xác định ai được hưởng bao nhiêu, mà là quá trình kiểm soát đồng bộ khối di sản, hiệu lực di chúc, người thừa kế, nghĩa vụ tài sản, hiện trạng quản lý và khả năng thi hành.
Hệ sinh thái TLK gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, giúp khách hàng xử lý đúng ngay từ đầu, hạn chế bỏ sót tài sản, chủ thể và nghĩa vụ liên quan.
➡️ Điểm khác biệt cốt lõi của TLK là tách đúng khối di sản, gắn từng phần quyền với chứng cứ, hiện trạng và phương án phân chia có thể thực hiện trong thực tế.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát di sản, xác định quyền thừa kế và xây dựng chiến lược bảo vệ kịp thời. Hotline: 097.211.8764.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
