I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015, được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản pháp luật có liên quan còn hiệu lực;
- Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025;
- Các văn bản hướng dẫn thi hành khác có liên quan còn hiệu lực.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC THI HÀNH ÁN
1. Có bản án chưa đồng nghĩa quyền lợi đã được thu hồi
Bản án có hiệu lực mới xác lập quyền và nghĩa vụ; kết quả thực tế còn phụ thuộc thời hiệu yêu cầu, tài sản và điều kiện thi hành. Chậm triển khai có thể làm giảm khả năng thu hồi.
2. Chiến lược phải gắn với tài sản có thể xử lý
Công ty Luật TLK rà soát phán quyết, số tiền, lãi, tài sản phải giao và điều kiện thi hành để lựa chọn yêu cầu, cung cấp thông tin tài sản và kiểm soát tiến độ.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát bản án, xác minh tài sản và xây dựng phương án thi hành án kịp thời. Hotline: 097.211.8764.
III. NHỮNG TRƯỜNG HỢP CẦN LUẬT SƯ THI HÀNH ÁN DÂN SỰ
1. Bản án có hiệu lực nhưng nghĩa vụ chưa được thực hiện
Luật sư kiểm tra quyết định thi hành án, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh và biện pháp đã áp dụng khi nghĩa vụ chưa được thực hiện.
2. Tài sản có dấu hiệu bị chuyển dịch hoặc che giấu
Rủi ro thường xuất hiện khi bất động sản được sang tên, tài khoản biến động, phần vốn góp được chuyển nhượng hoặc tài sản bảo đảm nhiều nghĩa vụ. Nhận định phải dựa trên dữ liệu hợp pháp.
Ảnh 1: Dịch vụ luật sư thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK – Hotline: 097.211.8764
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư thu hồi nợ, đòi tài sản tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK.
IV. QUYỀN YÊU CẦU, THỜI HIỆU VÀ CƠ QUAN THI HÀNH ÁN CÓ THẨM QUYỀN
1. Xác định đúng người có quyền yêu cầu
Người được thi hành, người phải thi hành và chủ thể kế thừa quyền, nghĩa vụ phải được xác định theo phán quyết và tài liệu chứng minh tư cách.
2. Kiểm soát thời hiệu và nơi nộp hồ sơ
Luật sư kiểm tra ngày phán quyết có hiệu lực, thời điểm nghĩa vụ đến hạn và cơ quan có thẩm quyền. Nộp sai nơi hoặc thiếu tài liệu có thể làm chậm việc bảo toàn tài sản.
V. XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ, TÀI SẢN VÀ PHẠM VI THI HÀNH
1. Làm rõ toàn bộ nghĩa vụ theo phán quyết
Cần tách tiền gốc, lãi, án phí, nghĩa vụ giao tài sản, chuyển quyền và phần được thi hành ngay; không tự mở rộng ngoài phán quyết.
2. Xác định tài sản và thứ tự ưu tiên
Luật sư rà soát bất động sản, tài khoản, phương tiện, phần vốn góp, khoản phải thu và tài sản bảo đảm; đồng thời kiểm tra quyền của đồng sở hữu, bên nhận bảo đảm và chủ nợ khác.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp công nợ tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK.
VI. HỒ SƠ YÊU CẦU VÀ CHỨNG CỨ VỀ ĐIỀU KIỆN THI HÀNH
1. Kiểm tra bản án, quyết định và nội dung được thi hành
Hồ sơ thi hành án phải bắt đầu từ bản án, quyết định đã có hiệu lực hoặc phần được thi hành ngay. Luật sư đối chiếu phần quyết định với nội dung yêu cầu để xác định người được thi hành, người phải thi hành, số tiền, lãi tiếp tục phát sinh, tài sản phải giao và thời điểm nghĩa vụ đến hạn.
Nếu bản án tuyên chưa rõ về chủ thể, diện tích, ranh giới, số tiền hoặc phương thức thực hiện, cần đánh giá cơ chế yêu cầu giải thích, đính chính hoặc xử lý vướng mắc trước khi cưỡng chế.
2. Hoàn thiện đơn yêu cầu và tài liệu kèm theo
Đơn yêu cầu phải thể hiện đúng phạm vi nghĩa vụ, thông tin của các bên và nội dung đề nghị tổ chức thi hành. Hồ sơ cần kiểm tra gồm:
- Bản án, quyết định hoặc bản sao hợp lệ;
- Tài liệu chứng minh tư cách người yêu cầu, đại diện hoặc kế thừa quyền;
- Chứng từ về khoản đã nhận, nghĩa vụ đã thực hiện một phần;
- Thông tin ban đầu về tài khoản, bất động sản, phương tiện, phần vốn góp hoặc nguồn thu.
3. Cung cấp chứng cứ về điều kiện thi hành
Người được thi hành nên chủ động cung cấp thông tin tài sản có căn cứ nhưng không sử dụng dữ liệu trái pháp luật. Công ty Luật TLK phân loại thông tin theo mức độ kiểm chứng, xác định chủ sở hữu, tình trạng đăng ký, giao dịch bảo đảm và khả năng xử lý.
Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 hiện là văn bản điều chỉnh trực tiếp hoạt động tổ chức thi hành án dân sự và có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp công nợ tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
VII. XÁC MINH, KÊ BIÊN VÀ XỬ LÝ TÀI SẢN
1. Xác minh toàn diện điều kiện thi hành án
Việc xác minh không chỉ dừng ở bất động sản. Luật sư cần theo dõi tài khoản, phương tiện, phần vốn góp, khoản phải thu, thu nhập và quyền tài sản khác. Mỗi nguồn tài sản phải được kiểm tra về quyền sở hữu và khả năng xử lý.
2. Kiểm tra điều kiện kê biên
Kê biên phải đúng người, đúng tài sản và tương xứng với nghĩa vụ. Đối với tài sản chung, tài sản đang thế chấp hoặc thuộc người thứ ba, cần làm rõ phần quyền của người phải thi hành và thứ tự ưu tiên.
Kê biên sai đối tượng hoặc vượt phạm vi cần thiết có thể phát sinh khiếu nại, tranh chấp.
3. Kiểm soát định giá, bán đấu giá và giao tài sản
Giá khởi điểm, tình trạng pháp lý, hiện trạng sử dụng và chi phí xử lý tác động trực tiếp đến số tiền thu hồi. Luật sư rà soát trình tự định giá, thông báo kết quả, bán đấu giá và giao tài sản để kịp thời kiến nghị khi có sai sót.
Ảnh 2: Luật sư xác minh, kê biên và xử lý tài sản thi hành án dân sự tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK – Hotline: 097.211.8764
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư kháng cáo bản án, quyết định dân sự tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
VIII. TỰ NGUYỆN, CƯỠNG CHẾ VÀ THỨ TỰ THANH TOÁN
1. Kiểm soát giai đoạn tự nguyện thi hành
Giai đoạn tự nguyện là thời điểm có thể thỏa thuận lịch trả, giao tài sản hoặc thanh toán. Thỏa thuận cần xác định số tiền, thời hạn, tài sản bảo đảm và hậu quả vi phạm.
2. Lựa chọn biện pháp cưỡng chế phù hợp
Khi hết thời hạn tự nguyện mà nghĩa vụ chưa được thực hiện, biện pháp cưỡng chế phải bám đúng loại nghĩa vụ và tài sản hiện có. Mục tiêu không phải áp dụng nhiều biện pháp, mà lựa chọn biện pháp có khả năng tạo kết quả.
3. Xác định thứ tự thanh toán
Số tiền thu được phải được phân bổ theo thứ tự pháp luật quy định, có tính đến quyền ưu tiên và chi phí cưỡng chế. Người được thi hành không nên đồng nhất giá trị tài sản kê biên với số tiền chắc chắn thu hồi.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát tài sản, biện pháp cưỡng chế và khả năng thu hồi thực tế. Hotline: 097.211.8764.
IX. KHIẾU NẠI, KIẾN NGHỊ VÀ KIỂM SOÁT CHẬM THI HÀNH
1. Nhận diện hành vi hoặc quyết định cần kiểm tra
Chậm ra quyết định, chậm xác minh, không áp dụng biện pháp cần thiết hoặc kê biên sai tài sản có thể ảnh hưởng trực tiếp quyền lợi. Trước khi khiếu nại, luật sư phải xác định quyết định, hành vi và hậu quả cụ thể.
2. Lựa chọn đúng cơ chế phản hồi
Không phải mọi vướng mắc đều xử lý bằng khiếu nại. Tùy nội dung, khách hàng có thể cần gửi đề nghị cung cấp thông tin, kiến nghị tổ chức thi hành, yêu cầu xác minh lại hoặc khiếu nại.
Văn bản phải nêu rõ căn cứ, tài liệu kèm theo và kết quả đề nghị.
3. Theo dõi tiến độ bằng mốc công việc
Công ty Luật TLK lập bảng theo dõi quyết định thi hành, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh, tài sản đang xử lý. Cách kiểm soát này giúp phát hiện sớm giai đoạn bị đình trệ.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư kháng cáo bản án, quyết định dân sự tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK
X. CHI PHÍ LUẬT SƯ VÀ CHI PHÍ THI HÀNH ÁN
1. Phí luật sư theo phạm vi và giai đoạn
Chi phí luật sư phụ thuộc nội dung bản án, giá trị nghĩa vụ, số tài sản, tình trạng hồ sơ và phạm vi công việc. Báo giá cần tách rõ nghiên cứu hồ sơ, nộp yêu cầu, xác minh, làm việc với cơ quan thi hành án và theo dõi tài sản.
2. Phân biệt phí luật sư với chi phí tổ chức thi hành
Khách hàng có thể phát sinh chi phí xác minh, định giá, bán đấu giá, bảo quản, cưỡng chế hoặc giao tài sản. Các khoản này không mặc nhiên nằm trong phí luật sư.
3. Đánh giá hiệu quả thu hồi trước khi mở rộng công việc
Giá trị bản án không phải giá trị chắc chắn thu được. Công ty Luật TLK đối chiếu tài sản, thứ tự ưu tiên và chi phí xử lý để tư vấn giới hạn đầu tư hợp lý. Trường hợp tài sản ít hoặc bị ràng buộc nhiều nghĩa vụ, cần ưu tiên nguồn có khả năng thu hồi cao.
👉 Xem thêm: Phí luật sư, án phí và chi phí tố tụng dân sự tại TP. Hải Phòng khác nhau thế nào?.
XI. QUY TRÌNH CÔNG TY LUẬT TLK TỔ CHỨC HỒ SƠ THI HÀNH ÁN
1. Tiếp nhận, đối chiếu bản án và khóa phạm vi nghĩa vụ
Công ty Luật TLK tiếp nhận bản án, quyết định, văn bản giải thích hoặc đính chính, quyết định thi hành án, tài liệu đã giao nhận và chứng từ thể hiện phần nghĩa vụ đã được thực hiện. Luật sư đối chiếu phần nhận định với phần quyết định để xác định chính xác người được thi hành, người phải thi hành, tiền gốc, lãi tiếp tục phát sinh, tài sản phải giao, thời điểm thực hiện và phần nghĩa vụ còn lại.
Hồ sơ được chuẩn hóa thành BẢNG TỔNG HỢP DIỄN BIẾN VỤ VIỆC VÀ ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ. Bảng này thể hiện từng mốc yêu cầu, quyết định đã ban hành, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh, tài sản phát hiện, biện pháp đã áp dụng và vấn đề đang bị đình trệ.
2. Xây dựng kế hoạch xác minh và xử lý tài sản
Công ty Luật TLK xác định nhóm tài sản có khả năng tạo kết quả thực tế, gồm bất động sản, phương tiện, tài khoản, thu nhập, phần vốn góp, khoản phải thu, quyền tài sản và tài sản bảo đảm. Mỗi nguồn tài sản được kiểm tra về chủ sở hữu, đăng ký, giao dịch bảo đảm và khả năng xử lý.
Luật sư không dừng ở việc cung cấp thông tin tài sản, mà theo dõi phản hồi xác minh, đề nghị làm rõ dữ liệu mâu thuẫn và đánh giá thứ tự ưu tiên thanh toán.
3. Theo dõi tiến độ, kiến nghị và kiểm soát kết quả thu hồi
Trong quá trình tổ chức thi hành, Công ty Luật TLK theo dõi quyết định, thông báo, biên bản xác minh, kế hoạch cưỡng chế, kết quả bán đấu giá và số tiền đã phân phối. Nếu xuất hiện chậm trễ hoặc cách xử lý chưa phù hợp, luật sư lựa chọn đúng cơ chế: Đề nghị cung cấp thông tin, kiến nghị tổ chức thi hành, khiếu nại quyết định hoặc hành vi và bổ sung tài liệu về tài sản.
Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 có hiệu lực chung từ ngày 01/7/2026; một số quy định được áp dụng sớm theo điều khoản hiệu lực của Luật. Vì vậy, hồ sơ phải được rà soát theo đúng thời điểm phát sinh thủ tục và quy định chuyển tiếp tương ứng.
Ảnh 3: Công ty Luật TLK tổ chức hồ sơ thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hải Phòng – Hotline: 097.211.8764
XII. LỢI THẾ THỰC CHIẾN CỦA CÔNG TY LUẬT TLK
1. Kết nối nội dung bản án với tài sản có thể xử lý
Nhiều hồ sơ bị kéo dài vì người được thi hành chỉ gửi đơn rồi chờ kết quả, trong khi thông tin tài sản không được cập nhật hoặc bản án chưa được chuyển thành kế hoạch thực hiện cụ thể. Công ty Luật TLK tách từng nghĩa vụ, xác định nguồn tài sản tương ứng và đánh giá biện pháp có khả năng tạo ra tiền hoặc giao được tài sản.
Cách tiếp cận này giúp tránh kê biên tài sản khó bán, không thuộc người phải thi hành hoặc đã ưu tiên cho nghĩa vụ khác. Mỗi đề xuất đều được cân nhắc trên tương quan giữa giá trị thu hồi, thời gian, chi phí và nguy cơ phát sinh tranh chấp.
2. Kiểm soát đồng thời quyền của người được thi hành và rủi ro của người phải thi hành
Đối với người được thi hành, mục tiêu là đẩy nhanh xác minh, bảo toàn nguồn tài sản và thu hồi đúng phần quyền được tuyên. Đối với người phải thi hành, luật sư kiểm tra số tiền còn lại, lãi phát sinh, tài sản bị xử lý, quyền của đồng sở hữu và tính tương xứng của biện pháp cưỡng chế.
Giải pháp phải đúng phạm vi nghĩa vụ, đúng đối tượng tài sản và có khả năng hạn chế khiếu nại, tranh chấp hoặc chi phí không cần thiết.
3. Sản phẩm pháp lý rõ ràng và có thể kiểm tra
Tùy phạm vi dịch vụ, khách hàng có thể nhận báo cáo rà soát bản án, đơn yêu cầu thi hành án, BẢNG TỔNG HỢP DIỄN BIẾN VỤ VIỆC VÀ ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ, danh mục tài sản, văn bản cung cấp thông tin, kiến nghị, khiếu nại, đề xuất xử lý tài sản và báo cáo tiến độ.
Mỗi sản phẩm gắn với mục tiêu, thời hạn và tài liệu làm căn cứ. Khách hàng nhờ đó biết tiến độ, tài sản có triển vọng và trở ngại cần tháo gỡ.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án dân sự tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Ai có quyền yêu cầu thi hành án dân sự?
Người được thi hành, người phải thi hành và người kế thừa quyền, nghĩa vụ hợp pháp có thể thực hiện quyền yêu cầu trong phạm vi bản án, quyết định và tư cách của mình.
2. Nộp đơn yêu cầu thi hành án tại cơ quan nào ở Hải Phòng?
Cần căn cứ loại bản án, nơi cư trú hoặc trụ sở của người phải thi hành, nơi có tài sản và thẩm quyền theo pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ.
3. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được tính như thế nào?
Phải kiểm tra ngày bản án có hiệu lực, thời điểm nghĩa vụ đến hạn, nội dung thi hành theo định kỳ và các khoảng thời gian không tính vào thời hiệu nếu có.
4. Người được thi hành có phải tự tìm tài sản không?
Cơ quan thi hành án thực hiện xác minh theo thẩm quyền, nhưng người được thi hành nên cung cấp thông tin tài sản có căn cứ để hỗ trợ xử lý nhanh và đúng trọng tâm.
5. Có thể kê biên nhà đất đang thế chấp không?
Có thể phải xem xét quyền của bên nhận bảo đảm, giá trị tài sản, nghĩa vụ ưu tiên và điều kiện xử lý.
6. Tài sản chung của vợ chồng có bị xử lý không?
Chỉ phần quyền của người phải thi hành trong tài sản chung mới được xem xét theo trình tự luật định; quyền của người đồng sở hữu phải được bảo đảm.
7. Khi cơ quan thi hành án chậm giải quyết thì phải làm gì?
Cần kiểm tra hồ sơ, mốc thời hạn, quyết định và hành vi cụ thể; sau đó lựa chọn đề nghị cung cấp thông tin, kiến nghị hoặc khiếu nại đúng thẩm quyền.
8. Chi phí luật sư có bao gồm chi phí cưỡng chế và bán đấu giá không?
Thông thường không. Các khoản xác minh, định giá, bảo quản, cưỡng chế hoặc bán đấu giá cần được tách rõ.
9. Thi hành án dân sự thường kéo dài bao lâu?
Thời gian phụ thuộc tài sản, tranh chấp với người thứ ba, định giá, bán đấu giá, mức độ hợp tác và biện pháp cưỡng chế.
10. Nên thuê luật sư thi hành án từ thời điểm nào?
Nên thuê ngay khi bản án có hiệu lực hoặc khi xuất hiện dấu hiệu chậm xác minh, chuyển dịch tài sản, kê biên sai đối tượng hay phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hải Phòng không chỉ là nộp đơn yêu cầu, mà là quá trình kiểm soát đồng bộ nội dung bản án, thời hiệu, tài sản, thứ tự ưu tiên, biện pháp cưỡng chế, chi phí và tiến độ tổ chức thi hành.
Hệ sinh thái TLK gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, hỗ trợ khách hàng xử lý đúng ngay từ đầu, kiểm soát tài sản và tối ưu hiệu quả thu hồi.
➡️ Điểm khác biệt cốt lõi của TLK là chuyển nội dung phán quyết thành kế hoạch xác minh, xử lý tài sản và theo dõi tiến độ có thể kiểm tra, hướng đến kết quả thực tế thay vì dừng ở thủ tục hình thức.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát bản án, xác minh điều kiện và xây dựng chiến lược thi hành án kịp thời. Hotline: 097.211.8764.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
