I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Bộ luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24/11/2015;
- Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015 và các văn bản sửa đổi, bổ sung còn hiệu lực;
- Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026;
- Các văn bản hướng dẫn thi hành khác có liên quan còn hiệu lực.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC THI HÀNH ÁN
1. Có bản án chưa đồng nghĩa quyền lợi đã được thu hồi
Bản án, quyết định có hiệu lực mới chỉ xác định quyền và nghĩa vụ của các bên. Kết quả thực tế còn phụ thuộc vào việc nộp đơn đúng thời hiệu, xác định chính xác nghĩa vụ, tìm được tài sản và yêu cầu áp dụng biện pháp thi hành phù hợp.
2. Chiến lược thi hành phải bắt đầu từ thông tin tài sản
Công ty Luật TLK không chỉ theo dõi hồ sơ hành chính mà còn đánh giá nhà đất, tài khoản, phương tiện, cổ phần, thu nhập và quyền tài sản của người phải thi hành án. Việc xác minh càng sớm thì khả năng ngăn chặn chuyển dịch và thu hồi quyền lợi càng cao.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát bản án, điều kiện thi hành và chiến lược thu hồi quyền lợi. Hotline: 0972.118.764.
III. NHỮNG TRƯỜNG HỢP CẦN LUẬT SƯ THI HÀNH ÁN
1. Người phải thi hành không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ
Luật sư cần tham gia khi người phải thi hành trì hoãn thanh toán, không giao tài sản, không thực hiện công việc hoặc liên tục thay đổi nơi cư trú, trụ sở nhằm kéo dài quá trình xử lý.
2. Tài sản bị che giấu, chuyển nhượng hoặc đang tranh chấp
Tài sản có thể đứng tên người khác, đang thế chấp, đồng sở hữu hoặc đã phát sinh giao dịch mới. Luật sư phải kiểm tra nguồn gốc, tình trạng pháp lý và khả năng xử lý trước khi đề nghị kê biên.
Ảnh 1: Dịch vụ luật sư thi hành án dân sự, xác minh và xử lý tài sản tại TP. Hải Phòng của Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764.
IV. QUYỀN YÊU CẦU THI HÀNH ÁN CỦA ĐƯƠNG SỰ
1. Chủ động yêu cầu và cung cấp thông tin
Người được thi hành án có quyền yêu cầu tổ chức thi hành, cung cấp thông tin về tài sản, đề nghị xác minh, áp dụng biện pháp bảo đảm và cưỡng chế theo quy định.
2. Theo dõi, kiến nghị và khiếu nại khi cần thiết
Đương sự có quyền được biết tiến độ, kết quả xác minh và biện pháp đã áp dụng. Khi việc giải quyết chậm hoặc không đúng, cần kiến nghị, khiếu nại bằng văn bản, xác định rõ hành vi, căn cứ và yêu cầu xử lý.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư bảo vệ bị đơn tại TP. Hải Phòng
V. XÁC ĐỊNH ĐÚNG NGHĨA VỤ PHẢI THI HÀNH
1. Rà soát phần quyết định của bản án
Luật sư phải xác định chính xác số tiền gốc, lãi, tài sản phải giao, nghĩa vụ liên đới, án phí và các khoản được đối trừ. Không thể chỉ dựa vào phần nhận định hoặc cách hiểu đơn phương của một bên.
2. Kiểm soát lãi và phần nghĩa vụ đã thực hiện
Đối với nghĩa vụ thanh toán, cần xác định thời điểm tính lãi tiếp tục, khoản đã trả và số tiền còn phải thi hành. Sai số trong bước này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến yêu cầu thi hành, thỏa thuận và xử lý tài sản.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư bảo vệ nguyên đơn tại TP. Hải Phòng
VI. THỜI HIỆU VÀ HỒ SƠ YÊU CẦU THI HÀNH ÁN
1. Kiểm soát thời hiệu yêu cầu thi hành án
Người được thi hành án phải xác định chính xác thời điểm bản án, quyết định có hiệu lực, thời điểm nghĩa vụ đến hạn và khoảng thời gian được trừ khi tính thời hiệu. Việc chậm nộp đơn có thể làm phát sinh tranh luận về quyền yêu cầu, đồng thời tạo thêm thời gian để người phải thi hành án chuyển dịch hoặc che giấu tài sản.
2. Chuẩn bị hồ sơ thống nhất với bản án
Hồ sơ cần thể hiện đúng người được thi hành án, người phải thi hành án, nghĩa vụ phải thực hiện, phần đã thanh toán và phần còn lại. Đơn yêu cầu không được mở rộng vượt quá phần quyết định của bản án hoặc ghi sai tiền gốc, tiền lãi, tài sản và nghĩa vụ liên đới.
Khách hàng nên kèm theo tài liệu về nơi cư trú, trụ sở, tài khoản, bất động sản, phương tiện hoặc hoạt động kinh doanh của người phải thi hành án nếu có. Thông tin càng cụ thể thì việc xác minh và lựa chọn biện pháp thi hành càng thuận lợi.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư khởi kiện vụ án dân sự tại Hải Phòng
VII. XÁC MINH ĐIỀU KIỆN VÀ TRUY TÌM TÀI SẢN
1. Xác minh toàn diện nguồn tài sản và thu nhập
Việc xác minh không nên chỉ dừng ở nhà đất đứng tên người phải thi hành án. Luật sư cần kiểm tra đồng thời tài khoản ngân hàng, phương tiện, cổ phần, phần vốn góp, tiền lương, khoản phải thu, quyền tài sản, tài sản đang cho thuê và tài sản có dấu hiệu nhờ người khác đứng tên.
2. Lựa chọn tài sản có khả năng xử lý thực tế
Không phải tài sản nào được phát hiện cũng có thể kê biên ngay. Tài sản có thể đang thế chấp, tranh chấp, đồng sở hữu hoặc không đủ căn cứ pháp lý. Luật sư phải đánh giá giá trị còn lại sau khi thanh toán nghĩa vụ ưu tiên, chi phí xử lý và khả năng bán trên thực tế.
Mục tiêu là tập trung vào tài sản có khả năng thu hồi cao, tránh theo đuổi tài sản có giá trị danh nghĩa lớn nhưng bị ràng buộc bởi nhiều nghĩa vụ.
Ảnh 2: Luật sư Công ty Luật TLK xác minh điều kiện và truy tìm tài sản thi hành án dân sự tại TP. Hải Phòng – Hotline 097.211.8764.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát thông tin tài sản và xây dựng phương án thu hồi quyền lợi phù hợp. Hotline: 0972.118.764.
VIII. KÊ BIÊN, ĐỊNH GIÁ VÀ XỬ LÝ TÀI SẢN
1. Kê biên đúng đối tượng và tương xứng nghĩa vụ
Tài sản bị kê biên phải thuộc quyền của người phải thi hành án và có giá trị phù hợp với nghĩa vụ cần thi hành. Với tài sản chung, phải xác định phần quyền của người phải thi hành án trước khi xử lý; nếu bỏ qua bước này, quá trình kê biên có thể phát sinh khiếu nại hoặc tranh chấp mới.
2. Kiểm soát định giá, đấu giá và phân phối tiền
Giá khởi điểm ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bán tài sản và mức thu hồi. Người được thi hành án cần theo dõi việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá, tài liệu dùng để định giá, hiện trạng tài sản và biến động thị trường. Khi có căn cứ cho rằng kết quả định giá không phù hợp, phải thực hiện quyền yêu cầu xem xét đúng thời điểm.
Trong giai đoạn đấu giá, cần kiểm tra việc niêm yết, thông báo, giảm giá, tổ chức bán và phân phối số tiền thu được. Sai sót ở một khâu có thể làm kéo dài thủ tục hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên.
👉 Xem thêm: Chi phí luật sư tranh tụng dân sự trọn gói tại Hải Phòng
IX. ỨNG PHÓ VỚI HÀNH VI TẨU TÁN HOẶC CHE GIẤU TÀI SẢN
1. Nhận diện dấu hiệu chuyển dịch bất thường
Các dấu hiệu thường gặp gồm chuyển nhượng tài sản cho người thân, bán với giá thấp bất thường, rút tiền khỏi tài khoản, thay đổi người đại diện doanh nghiệp, chia tách tài sản hoặc lập giao dịch chỉ tồn tại trên giấy tờ. Tuy nhiên, không phải mọi giao dịch phát sinh sau bản án đều mặc nhiên là tẩu tán.
Luật sư phải làm rõ thời điểm, giá trị, quan hệ giữa các bên, việc thanh toán và người đang thực tế quản lý, sử dụng tài sản. Đây là cơ sở để đánh giá khả năng áp dụng biện pháp bảo đảm, yêu cầu xác minh hoặc thực hiện thủ tục pháp lý khác.
2. Kết hợp biện pháp thi hành án với thủ tục liên quan
Tùy hồ sơ, người được thi hành án có thể đề nghị ngăn chặn chuyển dịch, xác minh giao dịch, xử lý phần quyền của người phải thi hành án hoặc khởi kiện tranh chấp liên quan. Mỗi biện pháp phải gắn với chứng cứ và mục tiêu thu hồi cụ thể, tránh triển khai dàn trải nhưng không tạo hiệu quả thực tế.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư tranh tụng dân sự trọn gói tại Hải Phòng
X. THEO DÕI TIẾN ĐỘ VÀ KIẾN NGHỊ CƯỠNG CHẾ
1. Kiểm soát các mốc xử lý quan trọng
Người được thi hành án cần theo dõi việc ra và giao quyết định thi hành án, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh, thông báo về tài sản, quyết định áp dụng biện pháp bảo đảm và kế hoạch cưỡng chế. Mỗi lần làm việc cần được lưu bằng văn bản hoặc biên nhận để xác định nội dung đã yêu cầu và phản hồi đã nhận.
2. Kiến nghị cưỡng chế đúng căn cứ và đúng tài sản
Khi người phải thi hành án có điều kiện nhưng không tự nguyện thực hiện, văn bản kiến nghị cần chỉ rõ nghĩa vụ còn lại, tài sản đã xác minh, nguy cơ chuyển dịch và biện pháp cưỡng chế đề nghị áp dụng. Nội dung càng cụ thể thì cơ sở xem xét càng rõ ràng.
Luật sư vừa phối hợp với Chấp hành viên, vừa độc lập kiểm tra tính đầy đủ của hoạt động xác minh, kê biên và xử lý tài sản. Nếu hồ sơ bị chậm hoặc biện pháp áp dụng chưa phù hợp, cần kiến nghị bằng văn bản trước khi xem xét cơ chế khiếu nại.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư tranh tụng dân sự tại TP. Hải Phòng | TLK
XI. KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ BẢO VỆ QUYỀN LỢI
1. Xác định đúng thủ tục cần sử dụng
Khiếu nại được áp dụng khi đương sự cho rằng quyết định hoặc hành vi thi hành án xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Tố cáo được đặt ra khi có căn cứ về hành vi vi phạm pháp luật của người thực hiện nhiệm vụ. Lựa chọn sai thủ tục dễ làm hồ sơ bị chuyển vòng, kéo dài thời gian và không giải quyết đúng vấn đề.
Công ty Luật TLK xác định rõ quyết định, hành vi bị phản ánh, thời điểm phát sinh, hậu quả đối với khách hàng, tài liệu chứng minh và cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận trước khi xây dựng hồ sơ.
2. Khiếu nại phải cụ thể, đúng thời hạn và có chứng cứ
Một đơn khiếu nại hiệu quả phải chỉ rõ nội dung chưa phù hợp, quyền lợi bị ảnh hưởng và biện pháp khắc phục cần thực hiện. Những vấn đề thường gặp gồm chậm xác minh tài sản, chưa áp dụng biện pháp bảo đảm cần thiết, kê biên sai đối tượng, xác định sai nghĩa vụ, định giá chưa phù hợp hoặc chậm phân phối tiền thi hành án.
Không phải vướng mắc nào cũng cần khiếu nại ngay. Trong nhiều trường hợp, một văn bản kiến nghị nghiệp vụ cụ thể, có căn cứ và phương án xử lý rõ ràng có thể giúp hồ sơ được tháo gỡ nhanh hơn. Nếu việc chậm trễ kéo dài hoặc đã có quyết định ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi, đương sự cần chuyển sang cơ chế khiếu nại đúng trình tự.
XII. DỊCH VỤ LUẬT SƯ THI HÀNH ÁN CỦA CÔNG TY LUẬT TLK
1. Rà soát bản án và lập kế hoạch thu hồi
Công ty Luật TLK tiếp nhận bản án, quyết định, hồ sơ tố tụng và tài liệu về phần nghĩa vụ đã thực hiện để xác định chính xác người phải thi hành, tiền gốc, lãi, tài sản phải giao, nghĩa vụ liên đới và số còn lại. Luật sư đồng thời kiểm tra thời hiệu, thẩm quyền, tình trạng hồ sơ và các bước cơ quan thi hành án đã thực hiện.
Với vụ việc phức tạp, TLK lập BẢNG TỔNG HỢP DIỄN BIẾN VỤ VIỆC VÀ ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ, xác định điểm nghẽn, tài sản cần ưu tiên xác minh và biện pháp cần triển khai theo từng giai đoạn.
2. Xác minh tài sản và thúc đẩy biện pháp thi hành
Luật sư hỗ trợ hệ thống hóa thông tin về bất động sản, tài khoản, phương tiện, cổ phần, phần vốn góp, thu nhập, khoản phải thu và quyền tài sản khác. Khi tài sản đang thế chấp, đồng sở hữu, đứng tên người khác hoặc có dấu hiệu chuyển dịch bất thường, TLK đánh giá nguồn gốc, tình trạng pháp lý và khả năng xử lý.
Các văn bản gửi cơ quan thi hành án được xây dựng theo hướng cụ thể: tài sản nào cần xác minh, cơ quan nào quản lý thông tin, căn cứ nào cho thấy người phải thi hành án có điều kiện và biện pháp nào cần áp dụng.
3. Theo dõi kê biên, định giá, đấu giá và thanh toán
Công ty Luật TLK kiểm tra đối tượng kê biên, hiện trạng, quyền sở hữu, nghĩa vụ ưu tiên và chi phí dự kiến; theo dõi việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá, kết quả định giá, niêm yết, giảm giá, bán đấu giá và phân phối tiền.
Nếu phát hiện thủ tục chưa đầy đủ, giá trị tài sản chưa phù hợp hoặc quyền lợi khách hàng có nguy cơ bị ảnh hưởng, luật sư kịp thời kiến nghị, yêu cầu xem xét hoặc khiếu nại theo quy định.
4. Đại diện làm việc đến khi hồ sơ kết thúc
Theo phạm vi ủy quyền, luật sư đại diện nộp hồ sơ, làm việc với Chấp hành viên, nhận văn bản, cung cấp thông tin tài sản, tham gia xác minh, kê biên, định giá và xử lý tài sản. Với hồ sơ doanh nghiệp, công nợ hoặc nghĩa vụ thuế phức tạp, Công ty Luật TLK có thể phối hợp cùng Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global để đánh giá đồng bộ yếu tố pháp lý, tài chính, kế toán và thuế.
Ảnh 3: Công ty Luật TLK xác minh tài sản, kiến nghị cưỡng chế và thu hồi quyền lợi thi hành án dân sự tại TP. Hải Phòng – Hotline 097.211.8764.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được tư vấn miễn phí, rà soát hồ sơ và xây dựng phương án thi hành án hiệu quả. Hotline: 0972.118.764.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Có bản án có hiệu lực thì cơ quan thi hành án có tự động thi hành không?
Không phải mọi nghĩa vụ đều được chủ động thi hành. Người được thi hành án thường phải nộp đơn yêu cầu đúng thời hiệu, đúng cơ quan và đúng phạm vi bản án.
2. Không biết người phải thi hành án có tài sản gì thì có nộp đơn được không?
Có. Tuy nhiên, thông tin về nơi cư trú, tài khoản, nhà đất, phương tiện hoặc hoạt động kinh doanh sẽ giúp việc xác minh hiệu quả hơn.
3. Người phải thi hành án chuyển tài sản cho người thân thì xử lý thế nào?
Cần kiểm tra thời điểm, giá trị, việc thanh toán và người đang thực tế quản lý tài sản để lựa chọn biện pháp bảo vệ phù hợp.
4. Tài sản đang thế chấp có thể bị kê biên không?
Có thể trong trường hợp pháp luật cho phép, nhưng phải tính đến quyền ưu tiên của bên nhận bảo đảm và giá trị còn lại sau xử lý.
5. Có thể yêu cầu phong tỏa tài khoản không?
Có thể đề nghị khi có thông tin và căn cứ phù hợp về tài khoản, nghĩa vụ còn lại và nguy cơ tiền bị dịch chuyển.
6. Chưa phát hiện tài sản thì nghĩa vụ có chấm dứt không?
Không. Nghĩa vụ vẫn tồn tại và việc xác minh có thể tiếp tục khi xuất hiện thông tin mới về điều kiện thi hành.
7. Ai chịu chi phí định giá và bán đấu giá?
Việc chịu chi phí phụ thuộc loại hoạt động, chủ thể yêu cầu và kết quả xử lý tài sản theo quy định.
8. Cơ quan thi hành án xử lý chậm có được khiếu nại không?
Có, nếu có quyết định hoặc hành vi ảnh hưởng đến quyền lợi và đáp ứng điều kiện, thời hạn khiếu nại.
9. Các bên có được thỏa thuận cách thi hành án không?
Có thể thỏa thuận về thời hạn, phương thức thanh toán và tài sản giao nhận nếu nội dung phù hợp pháp luật.
10. Khi nào nên thuê luật sư thi hành án?
Nên thuê ngay khi có bản án hoặc khi xuất hiện dấu hiệu trì hoãn, tẩu tán tài sản, xác minh kéo dài hay vướng mắc trong kê biên, đấu giá.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Thi hành án dân sự tại TP. Hải Phòng là giai đoạn chuyển quyền lợi trong bản án thành kết quả thực tế. Hiệu quả phụ thuộc vào thời điểm yêu cầu, chất lượng thông tin tài sản, biện pháp thi hành và khả năng theo sát từng mốc xử lý.
Hệ sinh thái TLK – gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global – cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, phù hợp với hồ sơ có tài sản, công nợ, dòng tiền hoặc nghĩa vụ tài chính phức tạp.
➡️ Điểm khác biệt cốt lõi của TLK là xác minh có trọng tâm, kiến nghị cụ thể, kiểm soát tài sản xuyên suốt và hướng toàn bộ quá trình đến giá trị thu hồi thực tế.
👉 Hãy liên hệ ngay với luật sư TLK để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời.
Hotline: 0972.118.764
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
