I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015;
- Luật số: 85/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 25/6/2025;
- Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025;
- Các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan còn hiệu lực.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT THI HÀNH ÁN
1. Đề nghị xem xét lại không tự làm dừng thi hành án
Bản án đã có hiệu lực vẫn có thể được thi hành trong thời gian đề nghị giám đốc thẩm hoặc tái thẩm. Khách hàng phải theo dõi xác minh, kê biên, định giá và xử lý tài sản.
2. Hai hồ sơ phải được phối hợp thống nhất
TLK kiểm soát thống nhất hai hồ sơ về mục tiêu, chứng cứ và cách trình bày; tránh mâu thuẫn.
III. VÌ SAO PHẢI KIỂM SOÁT THI HÀNH ÁN NGAY?
1. Tài sản có thể bị áp dụng biện pháp cưỡng chế
Tài sản có thể bị xác minh, phong tỏa, kê biên, định giá hoặc xử lý. Chỉ chờ kết quả xem xét đơn có thể làm khách hàng bỏ lỡ thời điểm bảo vệ tài sản.
2. Hậu quả xử lý tài sản có thể khó khắc phục
Bán đấu giá, giao tài sản hoặc chuyển quyền có thể phát sinh quyền lợi của nhiều chủ thể. Luật sư phải nhận diện tài sản chung và quyền của người thứ ba.
3. Hồ sơ thi hành án có thể bổ sung chứng cứ
Quyết định, biên bản xác minh, kê biên và định giá có thể chứng minh hậu quả thực tế.
Ảnh 1: Kiểm soát thi hành án khi đang đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án dân sự tại tỉnh Thái Nguyên Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764
👉 Xem thêm: Kiểm soát thi hành án khi đang đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án dân sự tại tỉnh Thái Nguyên
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được kiểm tra hồ sơ thi hành án và bảo vệ tài sản kịp thời, Hotline 097.211.8764.
IV. XÁC ĐỊNH PHẦN BẢN ÁN ĐÃ CÓ HIỆU LỰC VÀ NGHĨA VỤ PHẢI THI HÀNH
1. Khoanh đúng nghĩa vụ đang được tổ chức thi hành
TLK đối chiếu bản án và quyết định thi hành án để xác định chủ thể, tài sản, số tiền, lãi và phương thức thực hiện.
2. Kiểm tra quyền lợi của người thứ ba
Tài sản bị xử lý có thể là tài sản chung, tài sản tranh chấp hoặc có quyền của người thứ ba. Luật sư phải xác định căn cứ sở hữu và phần quyền độc lập.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư bảo vệ nguyên đơn phúc thẩm tại tỉnh Thái Nguyên của Công ty Luật TLK
V. PHÂN BIỆT ĐỀ NGHỊ XEM XÉT LẠI VỚI TẠM DỪNG THI HÀNH ÁN
1. Đơn đề nghị không thay thế quyết định có thẩm quyền
Gửi đơn giám đốc thẩm hoặc tái thẩm chỉ là đề nghị xem xét. Khách hàng vẫn phải theo dõi riêng các quyết định thi hành án.
2. Yêu cầu phải đúng căn cứ và đúng chủ thể
TLK kiểm tra việc tiếp nhận đơn, diễn biến thi hành án và nguy cơ tài sản để lựa chọn văn bản phù hợp.
VI. KIỂM TRA QUYẾT ĐỊNH VÀ THỜI HẠN THI HÀNH ÁN
1. Đối chiếu bản án với quyết định thi hành án
Luật sư TLK kiểm tra số, ngày ban hành, cơ quan ra quyết định, người được thi hành án, người phải thi hành án, nghĩa vụ về tiền, tài sản, lãi, án phí và thời điểm phát sinh nghĩa vụ.
2. Kiểm tra thời hạn yêu cầu và thời hạn tự nguyện thi hành
TLK rà soát ngày nhận quyết định, thời điểm bắt đầu thời hạn tự nguyện, thời điểm có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế và các mốc khiếu nại liên quan.
Việc bỏ qua thời hạn có thể làm khách hàng mất cơ hội phản hồi, khiếu nại hoặc chủ động phương án tài chính trước khi tài sản bị xử lý.
3. Theo dõi lãi, chi phí và nghĩa vụ phát sinh
Đối với nghĩa vụ bằng tiền, luật sư kiểm tra cách xác định lãi chậm thi hành, thời điểm tính lãi, số tiền đã thanh toán, khoản được đối trừ và chi phí cưỡng chế nếu phát sinh.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư bảo vệ bị đơn phúc thẩm tại tỉnh Thái Nguyên của Công ty Luật TLK
VII. RÀ SOÁT XÁC MINH, KÊ BIÊN VÀ ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
1. Kiểm tra hoạt động xác minh điều kiện thi hành án
Luật sư rà soát tài liệu về tài khoản, thu nhập, bất động sản, phương tiện, phần vốn góp, quyền tài sản và tài sản do người khác quản lý.
2. Kiểm tra căn cứ và phạm vi kê biên
Kê biên phải hướng tới tài sản phù hợp với nghĩa vụ cần thi hành. Luật sư kiểm tra quyết định, biên bản kê biên, thành phần tham gia, mô tả tài sản, hiện trạng, giấy tờ sở hữu và quyền trình bày của các bên.
3. Rà soát định giá và quyền yêu cầu định giá lại
TLK kiểm tra đối tượng, thời điểm, phương pháp định giá, tổ chức thực hiện, giá tham khảo và quyền tham gia của đương sự. Giá trị tài sản quá thấp, thiếu căn cứ hoặc không phản ánh hiện trạng có thể làm phát sinh thiệt hại lớn khi bán đấu giá.
Ảnh 2: Luật sư TLK rà soát xác minh, kê biên và định giá tài sản thi hành án dân sự tại tỉnh Thái Nguyên – Hotline 097.211.8764
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư đề nghị giám đốc thẩm vụ án dân sự tại tỉnh Thái Nguyên của Công ty Luật TLK
VIII. KIỂM SOÁT BÁN ĐẤU GIÁ, GIAO TÀI SẢN VÀ THANH TOÁN TIỀN
1. Kiểm tra hồ sơ bán đấu giá
Luật sư rà soát hợp đồng dịch vụ đấu giá, thông báo công khai, giá khởi điểm, tiền đặt trước, danh sách người tham gia, biên bản đấu giá và kết quả lựa chọn người mua.
2. Kiểm soát việc giao tài sản
Sau đấu giá, việc giao tài sản có thể ảnh hưởng trực tiếp người đang quản lý, đồng sở hữu hoặc người có quyền độc lập. TLK kiểm tra ranh giới, diện tích, tài sản gắn liền, hiện trạng và phần quyền của người thứ ba trước khi bàn giao.
3. Kiểm tra phân chia và thanh toán tiền
Luật sư đối chiếu số tiền thu được với chi phí thi hành án, nghĩa vụ ưu tiên, khoản phải thanh toán cho người được thi hành án và phần còn lại trả cho chủ tài sản.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư đề nghị tái thẩm vụ án dân sự tại tỉnh Thái Nguyên của Công ty Luật TLK
IX. KHIẾU NẠI, KIẾN NGHỊ VÀ ĐỀ NGHỊ ÁP DỤNG BIỆN PHÁP PHÙ HỢP
1. Xác định đúng hành vi, quyết định cần phản ánh
Không nên khiếu nại toàn bộ quá trình thi hành án theo cách chung chung. TLK xác định cụ thể quyết định, hành vi, thời điểm, quyền lợi bị ảnh hưởng và yêu cầu xử lý.
Hồ sơ cần kèm quyết định, biên bản, thông báo, chứng cứ sở hữu, tài liệu giao nhận và bảng diễn biến.
2. Lựa chọn đúng hình thức xử lý
Tùy nội dung, khách hàng có thể thực hiện khiếu nại, kiến nghị, yêu cầu giải thích, đề nghị cung cấp thông tin hoặc đề nghị xem xét biện pháp phù hợp. Mỗi văn bản phải đúng chủ thể, thời hạn và phạm vi.
3. Phối hợp với hồ sơ giám đốc thẩm, tái thẩm
Văn bản thi hành án phải thống nhất với căn cứ đã trình bày trong hồ sơ đề nghị xem xét lại. Nếu một bên thừa nhận nghĩa vụ trong hồ sơ thi hành án nhưng đồng thời phủ nhận hoàn toàn trong đơn giám đốc thẩm hoặc tái thẩm, tính thuyết phục có thể bị ảnh hưởng.
X. PHỐI HỢP HỒ SƠ THI HÀNH ÁN VỚI GIÁM ĐỐC THẨM, TÁI THẨM
1. Thống nhất mục tiêu và dữ liệu của hai hồ sơ
TLK xây dựng một bảng chung gồm bản án, nghĩa vụ đang thi hành, căn cứ đề nghị xem xét lại, tài sản có nguy cơ xử lý và biện pháp cần ưu tiên.
2. Sử dụng tài liệu thi hành án để chứng minh hậu quả
Quyết định kê biên, kết quả định giá, thông báo bán đấu giá hoặc biên bản giao tài sản có thể chứng minh hậu quả thực tế của bản án.
3. Xây dựng kế hoạch hành động theo mức độ khẩn cấp
TLK phân loại công việc theo ba mức: Việc phải xử lý ngay để bảo vệ tài sản; việc cần hoàn thiện trong thời hạn; và việc theo dõi dài hạn.
👉 Xem thêm: Chi phí thuê luật sư kháng cáo, phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án dân sự tại tỉnh Thái Nguyên
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được kiểm soát thi hành án, bảo vệ tài sản và phối hợp hồ sơ giám đốc thẩm, tái thẩm kịp thời, Hotline 097.211.8764.
XI. QUY TRÌNH LUẬT SƯ TLK KIỂM SOÁT THI HÀNH ÁN
1. Tiếp nhận hồ sơ và khóa các mốc xử lý khẩn cấp
Luật sư TLK tiếp nhận bản án, quyết định thi hành án, thông báo, biên bản xác minh, kê biên, định giá, bán đấu giá, giao tài sản và hồ sơ đề nghị giám đốc thẩm hoặc tái thẩm. Ngay khi tiếp nhận, luật sư xác định phần nghĩa vụ đang được tổ chức thi hành, thời hạn tự nguyện, mốc khiếu nại, thời điểm cưỡng chế dự kiến và tài sản có nguy cơ bị xử lý.
Hồ sơ được sắp xếp theo trình tự thời gian, đồng thời phân nhóm thành: Quyết định phải kiểm tra; hành vi cần theo dõi; tài sản cần bảo vệ; quyền của người thứ ba; và công việc phải thực hiện ngay.
2. Rà soát tính hợp pháp của từng hoạt động thi hành án
TLK đối chiếu bản án với quyết định thi hành án, kiểm tra chủ thể, phạm vi nghĩa vụ, số tiền, lãi, tài sản, chi phí và thứ tự thanh toán. Đối với xác minh, kê biên, định giá hoặc bán đấu giá, luật sư kiểm tra căn cứ, thẩm quyền, trình tự, thành phần tham gia, việc thông báo và quyền trình bày của khách hàng.
Mỗi vấn đề được thể hiện trong bảng kiểm soát gồm: Quyết định hoặc hành vi; tài liệu đối chiếu; điểm cần làm rõ; quyền lợi bị ảnh hưởng; thời hạn xử lý; và phương án pháp lý.
3. Phối hợp hồ sơ thi hành án với thủ tục đặc biệt
Luật sư thống nhất dữ liệu, mục tiêu và cách trình bày giữa hồ sơ thi hành án với đơn đề nghị giám đốc thẩm hoặc tái thẩm.
Khách hàng nhận báo cáo rà soát, bảng mốc thời gian, danh mục tài sản, văn bản cần thực hiện và lộ trình hành động theo mức độ khẩn cấp.
Ảnh 3: Quy trình Luật sư TLK kiểm soát thi hành án khi đang đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án dân sự tại tỉnh Thái Nguyên – Hotline 097.211.8764
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư kháng cáo bản án tranh chấp đất đai, bất động sản tại tỉnh Thái Nguyên của Công ty Luật TLK
XII. CHI PHÍ, THỜI GIAN VÀ GIÁ TRỊ KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC
1. Chi phí được xác định theo phạm vi kiểm soát
Mức phí phụ thuộc số lượng quyết định, tài sản, đương sự, giai đoạn thi hành án, giá trị nghĩa vụ, mức độ khẩn cấp, địa điểm xử lý và phạm vi luật sư tham gia. Hồ sơ chỉ yêu cầu rà soát quyết định có chi phí khác với dịch vụ trọn gói gồm theo dõi tiến độ, làm việc với cơ quan thi hành án, xây dựng khiếu nại, kiến nghị và phối hợp hồ sơ giám đốc thẩm, tái thẩm.
TLK xác định rõ đầu việc, sản phẩm, tiến độ, khoản đã bao gồm và khoản có thể phát sinh. Chi phí định giá, thẩm định, sao chụp, đấu giá, đi lại hoặc khoản phải nộp cho cơ quan có thẩm quyền được tách riêng để khách hàng chủ động ngân sách.
2. Thời gian xử lý phụ thuộc diễn biến thi hành án
Thời gian không chỉ phụ thuộc khối lượng hồ sơ mà còn phụ thuộc lịch xác minh, kê biên, định giá, bán đấu giá và giao tài sản. Một số công việc phải thực hiện ngay khi nhận thông báo; việc chậm phản hồi có thể làm mất thời điểm bảo vệ quyền lợi hiệu quả.
TLK thiết lập bảng cảnh báo thời hạn và cập nhật tiến độ theo từng sự kiện. Công việc được chia thành nhóm phải xử lý ngay, nhóm cần hoàn thiện trong thời hạn và nhóm theo dõi dài hạn.
3. Giá trị khác biệt của Hệ sinh thái TLK
Khách hàng không chỉ nhận một văn bản khiếu nại mà nhận hệ thống kiểm soát gồm bản án, nghĩa vụ, tài sản, thời hạn, quyết định, hành vi, căn cứ xử lý và phương án phối hợp với thủ tục đặc biệt.
Hệ sinh thái TLK gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global, cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, hỗ trợ khách hàng đánh giá đồng thời rủi ro tố tụng, dòng tiền, tài sản và nghĩa vụ tài chính. Giá trị cốt lõi là chuyên môn thực chiến, cơ chế kiểm soát liên tục và nguyên tắc “xử lý đúng ngay từ đầu”.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được kiểm soát thi hành án, bảo vệ tài sản và phối hợp hồ sơ giám đốc thẩm, tái thẩm kịp thời, Hotline 097.211.8764.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Nộp đơn đề nghị giám đốc thẩm có làm dừng thi hành án không?
Không tự động. Bản án đã có hiệu lực vẫn có thể được tổ chức thi hành nếu chưa có quyết định hợp pháp làm thay đổi, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ việc thi hành.
2. Đề nghị tái thẩm có ngăn việc kê biên tài sản không?
Không mặc nhiên. Khách hàng phải theo dõi riêng hồ sơ thi hành án, kiểm tra căn cứ kê biên và thực hiện quyền phù hợp trong thời hạn.
3. Khi nào cần thuê luật sư kiểm soát thi hành án?
Nên thực hiện ngay khi nhận quyết định thi hành án, thông báo xác minh, kê biên, định giá hoặc bán đấu giá để còn thời gian kiểm tra và xử lý.
4. Tài sản chung có thể bị kê biên để thi hành nghĩa vụ riêng không?
Cần xác định phần quyền của người phải thi hành án, quyền của đồng sở hữu và trình tự xử lý. Người có quyền độc lập phải chuẩn bị chứng cứ sở hữu và thực hiện thủ tục phù hợp.
5. Có thể khiếu nại kết quả định giá tài sản không?
Có thể xem xét nếu có căn cứ về đối tượng, hiện trạng, phương pháp, trình tự hoặc giá trị không phù hợp.
6. Khi nào cần yêu cầu định giá lại?
Nên xem xét khi giá không phản ánh hiện trạng, bỏ sót tài sản, sai diện tích, sai mục đích sử dụng hoặc có chênh lệch lớn nhưng chưa được giải thích hợp lý.
7. Bán đấu giá xong có còn bảo vệ được tài sản không?
Khả năng xử lý phụ thuộc giai đoạn, tính hợp pháp của thủ tục và quyền của người mua. Vì vậy, cần kiểm soát trước khi kết quả đấu giá và giao tài sản hoàn tất.
8. Hồ sơ thi hành án hỗ trợ giám đốc thẩm, tái thẩm thế nào?
Quyết định kê biên, định giá, bán đấu giá hoặc giao tài sản có thể chứng minh hậu quả thực tế của bản án và mức độ cấp thiết của việc xem xét lại.
9. Chi phí thuê luật sư được xác định thế nào?
Chi phí phụ thuộc số lượng tài sản, quyết định, đương sự, giai đoạn thi hành án, mức độ khẩn cấp và phạm vi công việc luật sư thực hiện.
10. Khách hàng cần cung cấp tài liệu gì cho Luật sư TLK?
Cần cung cấp bản án, quyết định thi hành án, thông báo, biên bản xác minh, kê biên, định giá, đấu giá, chứng cứ sở hữu và hồ sơ đề nghị xem xét lại.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Kiểm soát thi hành án trong thời gian đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm đòi hỏi hành động kịp thời, bởi việc gửi đơn không tự động ngăn kê biên, định giá, bán đấu giá hoặc giao tài sản.
Hệ sinh thái TLK gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global, cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, hỗ trợ khách hàng kiểm soát toàn diện rủi ro tố tụng, thi hành án, dòng tiền và tài sản.
➡️ Điểm khác biệt cốt lõi của TLK là hệ sinh thái toàn diện, chuyên môn thực chiến và nguyên tắc “xử lý đúng ngay từ đầu”, giúp nhận diện đúng nguy cơ, lựa chọn đúng biện pháp và hạn chế hậu quả khó khắc phục.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được tư vấn miễn phí, kiểm soát thi hành án và bảo vệ tài sản kịp thời, Hotline: 097.211.8764.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
