I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, được Quốc hội thông qua ngày 24/11/2015;
- Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13, được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015;
- Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15, được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025;
- Nghị định số 152/2026/NĐ-CP, do Chính phủ ban hành ngày 13/5/2026.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT RỦI RO
1. Có bản án chưa đồng nghĩa đã thu được tiền hoặc tài sản
TLK xác định phần bản án phải thi hành, chủ thể có nghĩa vụ, giá trị phải thu và nguồn tài sản có thể xử lý. Mục tiêu là chuyển quyền đã được công nhận thành tiền hoặc tài sản thu hồi thực tế.
2. Tài sản phải được kiểm soát sớm
Nếu chậm xác minh, tài khoản có thể bị rút hoặc tài sản chuyển dịch. TLK kết hợp yêu cầu thi hành án với bản đồ tài sản và dòng tiền.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài tại Hưng Yên (MỚI NHẤT)
III. KHI NÀO CẦN CHỦ ĐỘNG YÊU CẦU THI HÀNH ÁN?
1. Khi bản án, quyết định đã phát sinh hiệu lực thi hành
Doanh nghiệp FDI hoặc người nước ngoài cần rà ngay nghĩa vụ, số tiền, tài sản phải giao, lãi tiếp tục phát sinh và điều kiện thi hành. Chậm khởi động có thể làm giảm lợi thế về thông tin tài sản.
Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 hiện đã có hiệu lực từ ngày 01/7/2026; Nghị định số 152/2026/NĐ-CP cũng có hiệu lực từ cùng thời điểm và là khung pháp luật hiện hành cho giai đoạn thi hành án dân sự.
2. Khi có dấu hiệu tài sản biến động
Nếu người phải thi hành án rút tiền hoặc chuyển nhượng tài sản, cần kiểm tra ngay nguồn tài sản có thể xử lý. Mục tiêu là tránh tình trạng có bản án nhưng khi tổ chức thi hành thì nguồn tài sản đã suy giảm hoặc khó xác minh.
Ảnh 1: Dịch vụ luật sư thi hành án thu hồi tiền và tài sản cho doanh nghiệp FDI người nước ngoài tại Hưng Yên Công ty Luật TLK Hotline 097.211.8764.
IV. XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ, TÀI SẢN VÀ KHẢ NĂNG THU HỒI
1. Bóc tách chính xác nghĩa vụ phải thi hành
TLK lập bảng nghĩa vụ gồm nợ gốc, lãi, tài sản phải giao và phần đã thực hiện. Nếu bản án có nhiều bên hoặc nhiều khoản, từng nghĩa vụ phải được tách riêng để tránh yêu cầu thiếu hoặc trùng.
2. Đánh giá tài sản theo khả năng xử lý
Không phải tài sản giá trị lớn đều dễ thu hồi. TLK ưu tiên tài khoản, khoản phải thu, bất động sản, máy móc hoặc quyền tài sản có khả năng xác minh và xử lý thực tế.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư kháng cáo, bảo vệ công ty FDI ở toà phúc thẩm tại tỉnh Hưng Yên (MỚI NHẤT)
V. XÁC MINH TÀI SẢN VÀ DÒNG TIỀN CỦA NGƯỜI PHẢI THI HÀNH ÁN
1. Xác minh phải theo bản đồ tài sản
TLK lập danh mục tài khoản, bất động sản, phương tiện, máy móc, hàng hóa, phần vốn góp, khoản phải thu và quyền tài sản khác; kiểm tra chủ sở hữu, tình trạng bảo đảm và khả năng xử lý.
2. Dòng tiền giúp xác định nơi có giá trị
Sao kê, khoản phải thu và giao dịch thanh toán có thể cho thấy dòng tiền thực tế. Mục tiêu là xác định nơi giá trị đang tồn tại để lựa chọn biện pháp thu hồi phù hợp.
VI. THỜI HIỆU, THẨM QUYỀN VÀ THỦ TỤC YÊU CẦU THI HÀNH ÁN
1. Phải kiểm soát thời hiệu ngay khi bản án có hiệu lực
Doanh nghiệp FDI hoặc người nước ngoài không nên chờ người phải thi hành án tự nguyện thực hiện quá lâu rồi mới bắt đầu xử lý. TLK rà soát ngày bản án, quyết định có hiệu lực, nội dung nghĩa vụ, thời điểm nghĩa vụ đến hạn và các sự kiện có thể ảnh hưởng đến việc tính thời hiệu yêu cầu thi hành án. Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 hiện có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 và là căn cứ pháp lý trung tâm cho giai đoạn này.
2. Nộp đúng cơ quan và đúng phạm vi yêu cầu
TLK xác định cơ quan thi hành án có thẩm quyền, người yêu cầu, người phải thi hành án, nội dung cần thi hành và tài sản có liên quan. Hồ sơ cần thống nhất với phần quyết định của bản án, tránh yêu cầu vượt quá hoặc bỏ sót nghĩa vụ.
Với khách hàng nước ngoài, luật sư đồng thời kiểm tra tư cách người ký, giấy ủy quyền, tài liệu bằng tiếng nước ngoài và phương án nhận thông báo tại Việt Nam.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm cho doanh nghiệp FDI tại tỉnh Hưng Yên (MỚI NHẤT)
VII. THU HỒI TIỀN TỪ TÀI KHOẢN, KHOẢN PHẢI THU VÀ DÒNG TIỀN
1. Tài khoản và dòng tiền thường là nguồn thu hồi ưu tiên
Nếu người phải thi hành án vẫn đang hoạt động kinh doanh, TLK tập trung xác minh tài khoản, doanh thu, khoản khách hàng hoặc đối tác đang phải thanh toán và các dòng tiền có thể xử lý.
Không nên chỉ dựa vào thông tin tài khoản cũ. Doanh nghiệp cần cập nhật chủ thể giao dịch, ngân hàng đang sử dụng, khách hàng lớn, đối tác trả tiền định kỳ và các khoản phải thu có giá trị.
2. Khoản phải thu và quyền tài sản có thể quan trọng hơn tài sản hữu hình
Một doanh nghiệp có thể ít tiền mặt nhưng đang có các hợp đồng tạo dòng tiền, khoản phải thu hoặc quyền tài sản khác. TLK xây dựng bản đồ các nguồn giá trị này để lựa chọn biện pháp thu hồi phù hợp.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư dân sự cho doanh nghiệp FDI, người nước ngoài tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
VIII. KÊ BIÊN, XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN, MÁY MÓC VÀ TÀI SẢN KHÁC
1. Kê biên phải chọn đúng tài sản có khả năng xử lý
Không phải cứ phát hiện được tài sản là nên ưu tiên kê biên. TLK đánh giá quyền sở hữu, giá trị, khả năng bán, tình trạng thế chấp, chi phí xử lý và mức độ tranh chấp.
Bất động sản có thể có giá trị lớn nhưng thời gian xử lý dài; máy móc có thể nhanh mất giá; hàng hóa có thể dễ di chuyển. Vì vậy, chiến lược phải ưu tiên tài sản vừa có giá trị vừa có khả năng chuyển hóa thành tiền thực tế.
2. Phải chuẩn bị hồ sơ tài sản đủ chặt
TLK rà soát giấy chứng nhận, hợp đồng mua bán, đăng ký tài sản, hóa đơn, chứng từ kế toán và dữ liệu quản lý thực tế. Nếu tài sản nằm trong nhà xưởng hoặc kho của bên thứ ba, cần xác minh ai đang quản lý và quyền của người đó.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được đánh giá tài sản có khả năng kê biên và phương án thu hồi tối ưu. Hotline 097.211.8764.
IX. TÀI SẢN ĐANG THẾ CHẤP, ĐỒNG SỞ HỮU HOẶC CÓ TRANH CHẤP
1. Phải tách quyền của người phải thi hành án khỏi quyền của bên thứ ba
Tài sản thế chấp, đồng sở hữu hoặc đang tranh chấp không thể xử lý như tài sản riêng, tự do định đoạt. TLK xác định phần quyền thực tế của người phải thi hành án, thứ tự quyền lợi của bên nhận bảo đảm và khả năng xử lý phần tài sản có thể thi hành.
Nếu tài sản thuộc sở hữu chung, cần làm rõ tỷ lệ hoặc phần quyền có thể xác định; nếu đang thế chấp, phải tính đến nghĩa vụ bảo đảm và số tiền còn được phân chia sau xử lý.
2. Không để tranh chấp phụ làm tê liệt chiến lược thu hồi
Người phải thi hành án có thể viện dẫn đồng sở hữu, thế chấp hoặc giao dịch với bên thứ ba để phản đối việc xử lý. TLK kiểm tra thời điểm giao dịch, nguồn gốc tài sản và mức độ thực chất của quyền bên thứ ba để đánh giá rủi ro.
Ảnh 2: Luật sư TLK xử lý tài sản thế chấp đồng sở hữu trong thi hành án thu hồi tiền tài sản cho doanh nghiệp FDI người nước ngoài tại Hưng Yên Hotline 097.211.8764.
X. KIỂM SOÁT TẨU TÁN, CHE GIẤU VÀ CHUYỂN DỊCH TÀI SẢN
1. Phải dựng lại lịch sử biến động tài sản
Khi tài sản bị chuyển nhượng, rút khỏi tài khoản, chuyển sang công ty liên quan hoặc người thân, TLK xác định thời điểm, chủ thể nhận, giá trị giao dịch và mối liên hệ giữa các bên.
Mục tiêu không phải suy đoán có hành vi tẩu tán mà là xây dựng chuỗi dữ liệu đủ rõ để phục vụ xác minh và lựa chọn biện pháp pháp lý phù hợp.
2. Chuyển trọng tâm sang tài sản thay thế và dòng tiền còn lại
Nếu tài sản ban đầu không còn, TLK tiếp tục truy dấu tài khoản, khoản phải thu, tài sản mới hình thành hoặc giá trị nhận được từ giao dịch chuyển nhượng. Chiến lược thu hồi phải linh hoạt, không phụ thuộc vào duy nhất một tài sản.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư trọn gói giải quyết tranh chấp dân sự cho doanh nghiệp FDI tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
XI. CƯỠNG CHẾ, BÁN ĐẤU GIÁ VÀ PHÂN CHIA TIỀN THI HÀNH ÁN
1. Cưỡng chế phải gắn với tài sản có khả năng tạo ra giá trị thu hồi
Khi người phải thi hành án không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ, trọng tâm chuyển sang lựa chọn tài sản và biện pháp có khả năng tạo ra giá trị thu hồi thực tế. TLK không chỉ xem tài sản nào có thể bị xử lý mà còn đánh giá giá trị ròng sau thế chấp, chi phí xử lý, quyền của đồng sở hữu và nguy cơ phát sinh tranh chấp của bên thứ ba.
Đối với doanh nghiệp FDI, tài sản có thể gồm bất động sản công nghiệp, máy móc, phương tiện, hàng hóa, phần vốn góp, khoản phải thu hoặc quyền tài sản. Mỗi loại có mức độ thanh khoản và rủi ro khác nhau. Một bất động sản lớn chưa chắc là lựa chọn tối ưu nếu đang bảo đảm nhiều nghĩa vụ; ngược lại, khoản phải thu ổn định hoặc dòng tiền từ hoạt động kinh doanh có thể tạo khả năng thu hồi nhanh hơn.
2. Bán đấu giá phải được theo dõi từ định giá đến giao tài sản
Khi tài sản phải xử lý thông qua bán đấu giá, doanh nghiệp cần theo dõi quá trình xác định giá, lựa chọn tổ chức thực hiện, thông báo bán, kết quả đấu giá và việc giao tài sản. Sai lệch về hiện trạng, hồ sơ pháp lý, quyền của bên thứ ba hoặc giá trị tài sản có thể làm kéo dài quá trình xử lý.
TLK rà từng mốc để phát hiện tình trạng chậm trễ, tài sản xuống cấp, phát sinh tranh chấp hoặc giá trị thu hồi giảm. Mục tiêu là không để tài sản đã được kê biên nhưng nhiều tháng sau vẫn không chuyển hóa thành tiền.
3. Phân chia tiền phải được tính từ thứ tự quyền lợi thực tế
Số tiền thu được từ tài sản không đương nhiên thuộc toàn bộ về người được thi hành án. Có thể phát sinh chi phí xử lý, nghĩa vụ bảo đảm, quyền ưu tiên hoặc nhiều người cùng được thi hành án. TLK lập bảng dự kiến phân chia để khách hàng nhìn thấy số tiền thực tế có khả năng nhận sau khi xử lý từng tài sản.
Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 được Quốc hội ban hành ngày 05/12/2025 và có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
👉 Xem thêm: Chi phí luật sư trọn gói giải quyết tranh chấp dân sự cho doanh nghiệp FDI tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
XII. DỊCH VỤ LUẬT SƯ TLK THI HÀNH ÁN VÀ THU HỒI TÀI SẢN TẠI HƯNG YÊN
1. Rà soát bản án và xây dựng bản đồ thu hồi ngay từ đầu
TLK tiếp nhận bản án, quyết định, hồ sơ yêu cầu thi hành án, tài liệu về tài khoản, bất động sản, máy móc, phương tiện, phần vốn, khoản phải thu và các giao dịch liên quan. Luật sư bóc tách từng nghĩa vụ, xác định số tiền còn phải thu, lãi tiếp tục phát sinh nếu có và tài sản có khả năng xử lý.
Từ đó, TLK xây dựng bản đồ thu hồi theo thứ tự ưu tiên: nguồn tiền có thể tiếp cận nhanh; tài sản có giá trị và pháp lý rõ; tài sản đang bảo đảm; tài sản có tranh chấp; nguồn giá trị cần tiếp tục xác minh. Cách tổ chức này giúp khách hàng biết nên tập trung nguồn lực vào đâu thay vì theo đuổi mọi tài sản cùng lúc.
2. Theo dõi chấp hành viên và xử lý từng điểm nghẽn
Trong quá trình tổ chức thi hành, có thể phát sinh khó khăn về xác minh, định giá, kê biên, bán đấu giá, quyền của bên thứ ba hoặc việc người phải thi hành án không hợp tác. TLK theo dõi tiến độ, rà văn bản, chuẩn bị kiến nghị và cung cấp thông tin tài sản khi có căn cứ.
Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 hiện có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 và là khung pháp luật trung tâm của giai đoạn thi hành án hiện nay.
3. Kết nối pháp lý, tài chính và vận hành của doanh nghiệp FDI
Thu hồi tiền hoặc tài sản có thể tác động đến kế toán, thuế, ghi nhận công nợ, tài sản cố định hoặc dòng tiền của doanh nghiệp. Hệ sinh thái gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global giúp phối hợp giữa pháp lý, doanh nghiệp, kế toán và thuế khi cần.
TLK theo đuổi nguyên tắc “xử lý đúng ngay từ đầu”: đúng nghĩa vụ, đúng tài sản, đúng thứ tự ưu tiên, đúng biện pháp và đúng thời điểm. Mục tiêu cuối cùng không phải chỉ hoàn thành thủ tục thi hành án mà là tối đa hóa khả năng thu hồi quyền lợi thực tế.
Ảnh 3: Dịch vụ luật sư TLK thi hành án thu hồi tiền và tài sản cho doanh nghiệp FDI người nước ngoài tại Hưng Yên Hotline 097.211.8764.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được xây dựng phương án thi hành án và thu hồi tiền, tài sản tập trung vào hiệu quả thực tế. Hotline 097.211.8764.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Có bản án thắng kiện thì doanh nghiệp FDI có đương nhiên nhận được tiền không?
Không. Khả năng thu hồi còn phụ thuộc việc người phải thi hành án có tự nguyện thực hiện hay không, còn tài sản gì và tài sản đó có thể xử lý hay đang thế chấp, tranh chấp.
2. Khi nào nên nộp yêu cầu thi hành án?
Nên rà soát ngay khi bản án, quyết định phát sinh hiệu lực thi hành để kiểm soát thời hiệu, nghĩa vụ và thông tin tài sản.
3. Có thể yêu cầu xác minh tài khoản ngân hàng không?
Có thể thực hiện theo cơ chế thi hành án. Người được thi hành án nên chủ động cung cấp thông tin để hỗ trợ xác minh.
4. Tài sản đang thế chấp ngân hàng có thể bị xử lý không?
Cần kiểm tra giao dịch bảo đảm, dư nợ, thứ tự quyền lợi và giá trị còn lại. Tài sản lớn nhưng nghĩa vụ bảo đảm cao có thể đem lại giá trị thu hồi thấp.
5. Tài sản đứng tên chung với người khác xử lý thế nào?
Phải xác định phần quyền của người phải thi hành án, không mặc định tài sản chung đều dùng để thực hiện nghĩa vụ.
6. Nếu người phải thi hành án chuyển tài sản sang người khác thì làm gì?
Cần xác minh thời điểm, chủ thể nhận, giá trị và căn cứ giao dịch để đánh giá phương án bảo vệ khả năng thi hành.
7. Bán đấu giá tài sản có bảo đảm thu đủ khoản nợ không?
Không. Số tiền thực nhận còn phụ thuộc giá bán, chi phí xử lý, quyền ưu tiên và nghĩa vụ bảo đảm.
8. Chi phí luật sư thi hành án được xác định thế nào?
Chi phí phụ thuộc giá trị phải thu, số lượng tài sản, tranh chấp, bán đấu giá và phạm vi luật sư tham gia.
9. Thi hành án dân sự thường mất bao lâu?
Không có thời gian cố định. Tiến độ phụ thuộc tình trạng tài sản, việc tự nguyện thi hành, xác minh, kê biên, định giá và đấu giá.
10. Khi nào doanh nghiệp FDI hoặc người nước ngoài nên thuê Luật sư TLK?
Nên cân nhắc khi bên có nghĩa vụ chậm thực hiện, tài sản khó xác định hoặc có dấu hiệu chuyển dịch.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Đối với doanh nghiệp FDI và người nước ngoài tại Hưng Yên, giá trị của một bản án chỉ thực sự được hiện thực hóa khi tiền hoặc tài sản được thu hồi. Vì vậy, thi hành án cần được quản trị như một chiến lược tài sản: xác định đúng nghĩa vụ, truy đúng nguồn giá trị, ưu tiên đúng tài sản và theo sát từng bước xử lý.
Hệ sinh thái TLK gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global, cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Doanh nghiệp – Kế toán – Thuế, hỗ trợ khách hàng FDI xử lý việc thu hồi tiền, tài sản trong mối liên hệ với vận hành và tài chính doanh nghiệp tại Việt Nam.
➡️ TLK theo đuổi nguyên tắc “xử lý đúng ngay từ đầu”: đúng nghĩa vụ, đúng tài sản, đúng nguồn tiền, đúng biện pháp và đúng thứ tự ưu tiên để hạn chế chi phí, rút ngắn điểm nghẽn và nâng khả năng thu hồi quyền lợi thực tế.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
