|
NGƯỜI NHÀ NGĂN CẢN BÁN ĐẤT THÌ PHẢI LÀM SAO? |
|
CÂU HỎI: |
|
Xin chào luật sư. Tôi muốn hỏi người nhà ngăn cản bán đất thì phải làm sao? Mong được Luật sư giải đáp. Tôi xin cảm ơn! |
|
BÀI VIẾT LIÊN QUAN: |
|
1. Bán đất chỉ cần viết tay mua bán và có chữ ký xác nhận của chính quyền xã có được không? 3. Nhận cọc bán đất, khi đến hạn không bán nữa có vi phạm không? Có bị phạt tiền không? |
|
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau: |
|
CƠ SỞ PHÁP LÝ |
|
1. Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc Hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013; 2. Nghị định số: 43/2019/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 26 tháng 10 năm 2019 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; 3. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan. |
|
NỘI DUNG TƯ VẤN: |
|
Giao dịch mua bán chỉ được coi là hợp pháp khi người sử dụng đất tham gia giao dịch mua bán này có quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất thì người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật bao gồm: - Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, người việt định cư tại nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; - Quyền sử dụng đất là quyền tài sản do vậy người sử dụng đất có quyền thực hiện giao dịch liên quan đến quyền tài sản này. Cần xác định tài sản trong các trường hợp sau: Trường hợp: GCNQSDD đứng tên chủ sở hữu là cá nhân: cụ thể chỉ đứng tên của bố và mẹ hoặc đứng tên một trong hai người thì việc thực hiện giao dịch mua bán không phải hỏi ý kiến các con, các con không có quyền ngăn cản việc mua bán; Trường hợp: GCNQSDD đứng tên là hộ gia đình thì việc thực hiện giao dịch mua bán với quyền sử dụng đất phải có ý kiến đến từ phải những thành viên trong gia đình. Khi có sự ngăn cản việc mua bán sẽ không được tiến hành. Do đó việc ngăn cản giao dịch mua bán đất chỉ hợp pháp nếu trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người sử dụng là hộ gia đình. Kính thưa Quý khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng. |
|
CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN: |
|
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư; 2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư. |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI: |
|
1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động. 2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi quý khách hàng sử dụng từ lần thứ 2. 3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng. Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng! Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây: CÔNG TY LUẬT TNHH TLK - ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764 - Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn |
