NGƯỜI CÓ ĐẤT VÀ MỘT NGƯỜI GÓP CÔNG XÂY NHÀ THÌ QUYỀN VỀ TÀI SẢN CỦA CÁC BÊN SẼ NHƯ THẾ NÀO?

NGƯỜI CÓ ĐẤT VÀ MỘT NGƯỜI GÓP CÔNG XÂY NHÀ THÌ QUYỀN VỀ TÀI SẢN CỦA CÁC BÊN SẼ NHƯ THẾ NÀO?

CÂU HỎI:

Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Hiện nay tôi có mảnh đất đang tiến hành xây nhà ở, tôi là người góp quyền sử dụng đất còn bạn tôi là người góp công sức xây dựng ngôi nhà. Vậy trong trường hợp này thì quyền tài sản đối với ngôi nhà sẽ như thế nào? Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. Có phải xin phép khi chuyển từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản?

2. Thu hồi đất nhà tình thương, nhà tình nghĩa có được bồi thường không?

3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất áp dụng cho trường hợp nào?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau:

CƠ SỞ PHÁP LÝ:

1. Bộ Luật Dân sự số:91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;

2. Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

3. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;

4. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

NỘI DUNG TƯ VẤN:

Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp thì cần xác định mảnh đất xây nhà đã được Cấp giấy chứng nhận hay chưa vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Trên giấy chứng nhận chỉ xác nhận người có đất thì đối với người góp công xây nhà sẽ không có quyền sở hữu mảnh đất thực hiện quyền phân chia tài sản trên đất. Việc xử lý đối với trường hợp trên có thể dự liệu 03 cách giải quyết sau:

Thứ nhất: Hai bên tiến hành tự thỏa thuận việc phân chia tài sản trên đất theo nguyện vọng, mong muốn của các bên;

Thứ hai: Hai bên có thể tiến hành sửa đổi, cập nhật lại thông tin trên Giấy chứng nhận để công nhận quyền sở hưu chung của cả hai bên;

Thứ ba: Nếu trong trường hợp không thể thống nhất thỏa thuận chung, xảy ra tranh chấp quyền tài sản thì có thể nhờ cơ quan có thẩm quyền tiến hành thu thập các thông tin bổ sung hồ sơ thẩm định định giá đất và chi phí xây dựng tại thời điểm xây nhà...để có cơ sở phân chia tài sản phù hợp nhất.

Kính thưa Quý khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng.

CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN:

1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư;

2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi quý khách hàng sử dụng từ lần thứ 2.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY

CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY

Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng.

Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!

Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH TLK          

-  ĐT: +(84) 243 2011 747                      Hotline: +(84) 97 211 8764

-  Email: info@tlklawfirm.vn                    Website: tlklawfirm.vn