THỦ TỤC XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THUỘC THẨM QUYỀN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH

Công ty Luật TNHH TLK là một trong những hãng luật uy tín tại Việt Nam, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh một cách nhanh gọn - hiệu quả - tận tâm trên nền tảng của một biểu phí cạnh tranh nhất.

THỦ TỤC XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THUỘC THẨM QUYỀN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH

CƠ SỞ PHÁP LÝ

1. Luật Đầu tư số: 61/2020/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 17 tháng 6 năm 2020;

2. Nghị định số: 31/2021/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 26 tháng 3 năm 2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

3. Nghị định số: 122/2021/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 28 tháng 12 năm 2021 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực Kế hoạch và Đầu tư;

4. Một số văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC

Quý Khách hàng đang muốn xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để có thể tiến hành thực hiện dự án? Tuy nhiên, Quý Khách hàng vẫn còn nhiều vướng mắc về thủ tục này như quy trình thực hiện, thành phần hồ sơ, hay cơ quan giải quyết? Và Quý Khách hàng đang rất cần một tổ chức pháp lý uy tín và chuyên nghiệp để tư vấn?

Nếu đúng như vậy thì Quý Khách hàng tìm tới Công ty Luật TNHH TLK là rất chính xác, bởi chúng tôi sẽ tư vấn, hướng dẫn và cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan tới việc thực hiện Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho Quý Khách hàng qua bài viết dưới đây.

Ảnh 1. Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh_Hotline: 0972 118 764

I. QUY TRÌNH THỰC HIỆN THỦ TỤC XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THUỘC THẨM QUYỀN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH

1. Các bước thực hiện Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 

Bước 1: Chuẩn bị các thông tin và tài liệu cần thiết để xây dựng hồ sơ;

Bước 2: Xây dựng hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư; 

Bước 3: Nộp hồ sơ tới Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

Bước 4: Sửa đổi, bổ sung các tài liệu trong hồ sơ theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có);

Bước 5: Tiếp nhận kết quả từ Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

2. Thành phần hồ sơ và quy trình giải quyết Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 

A. Thành phần hồ sơ: 

Đối với hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất:

1. Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận;

2. Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;

3. Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

4. Đề xuất dự án đầu tư;

5. Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư (trong trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất);

6. Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư (đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ);

7. Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC);

8. Các tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có);

*Lưu ý: Trong trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư có thể nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay thế cho đề xuất dự án đầu tư.

Đối với hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư do Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập:

1. Tờ trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

2. Đề xuất dự án đầu tư;

3. Một số tài liệu liên quan khác theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có).

*Lưu ý: Trong trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có thể nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay thế cho đề xuất dự án đầu tư.

B. Cơ quan giải quyết: 

Cơ quan đăng ký đầu tư và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

C. Cách thức thực hiện:

Quý Khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp, hoặc qua đường bưu chính, hoặc nộp hồ sơ trực tuyến (nếu có thể áp dụng) tới Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

D. Kết quả thực hiện:

Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét và ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư của Quý Khách hàng. 

Trong trường hợp từ chối chấp thuận chủ trương đầu tư thì Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có nghĩa vụ phải gửi thông báo trả lời và nêu rõ lý do tới Quý Khách hàng.

=> Xem thêm: Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao của Ủy ban nhân dân tỉnh

II. MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN TỚI THỦ TỤC XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ THUỘC THẨM QUYỀN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH

1. Khái niệm chấp thuận chủ trương đầu tư

1.1. Chấp thuận chủ trương đầu tư là gì?

Theo quy định tại Luật Đầu tư 2020, chấp thuận chủ trương đầu tư có thể được hiểu là việc Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.

1.2. Tại sao phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư?

Không phải dự án nào cũng cần được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư mà chỉ một số loại dự án nhất định và những dự án này buộc phải được chấp thuận chủ trương đầu tư để nhằm mục đích đảm bảo cân bằng và phát triển nền kinh tế theo hướng phù hợp với định hướng của nước ta; đồng thời nhằm đảm bảo các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có thể quản lý, giám sát chặt chẽ, nhanh chóng các hoạt động thực hiện dự án của các nhà đầu tư.

2. Những nội dung cần được thẩm định trong quá trình thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh 

Các nội dung cần được thẩm định trong quá trình thực hiện Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bao gồm:

- Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có);

- Đánh giá nhu cầu sử dụng đất;

- Đánh giá sơ bộ về hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án đầu tư; đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có);

- Đánh giá về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định hoặc lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;

- Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.

*Lưu ý: Trong trường hợp đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư thì ngoài các nội dung trên, các nội dung thẩm định bao gồm:

- Khả năng đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; khả năng đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;

- Đánh giá việc đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có);

- Các điều kiện khác đối với nhà đầu tư theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).

3. Các dự án đầu tư phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 

Nếu dự án đầu tư của các nhà đầu tư thuộc một trong các trường hợp sau đây thì sẽ phải xin chấp thuận chủ trương của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

- Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án đầu tư có đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (trừ trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai);

 - Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trong các trường hợp sau:

+) Dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 50 ha và có quy mô dân số dưới 15.000 người tại khu vực đô thị;

+) Dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 100 ha và có quy mô dân số dưới 10.000 người tại khu vực không phải là đô thị;

+) Dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử của đô thị loại đặc biệt;

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn;

- Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến an ninh, quốc phòng.

*Lưu ý: Ngoại trừ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn thì trong trường hợp các dự án còn lại được thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án.

Ảnh 2. Thủ tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh_Hotline: 0972 118 764

III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?

Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:

Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;

Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;

Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;

Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;

Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;

Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;

Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;

Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,...

=> Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.

Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi có thể thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.

=> Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh

IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN TỚI THỦ TỤC XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THUỘC THẨM QUYỀN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH

Câu hỏi 1: Đề xuất dự án đầu tư trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất và trong hồ sơ do Cơ quan Nhà nước lập sẽ bao gồm những nội dung gì? 

Trả lời:   

Nội dung đề xuất dự án đầu tư trong hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư của nhà đầu tư và Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ bao gồm những nội dung sau đây:

Câu hỏi 2: Cơ quan Nhà nước nào có thẩm quyền lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh?

Trả lời:

Theo quy định tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm  quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là Cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Câu hỏi 3: Nếu các nhà đầu tư tiến hành thực hiện dự án trước khi được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thì có bị xử phạt không?

Trả lời:

Câu trả lời là có.

Theo Nghị định 122/2021/NĐ-CP, hành vi thực hiện dự án trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ bị phạt tiền 100.000.000 – 200.000.000 đồng; đồng thời buộc phải thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. Với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: +(84) 97 211 8764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).

Xin chân thành cảm ơn Quý vị!

Phòng Doanh nghiệp và Đầu tư – Công ty Luật TNHH TLK.

PHÍ DỊCH VỤ

Liên hệ TLK để biết thêm thông tin chi tiết.

THỜI GIAN THỰC HIỆN

35 ngày làm việc, kể từ khi nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thưMàu khác...ơng mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY

Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng.

Kính chúc Quý khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!

Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH TLK

- ĐT: +(84) 243 2011 747                              Hotline: +(84) 97 211 8764

- Email: info@tlklawfirm.vn                           Website: tlklawfirm.vn