Ngày 03/04/2025, UBND Hà Nội ban hành Quyết định 27/2025/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội.
=> Xem thêm: Tiếp tục miễn lệ phí trước bạ lần đầu đối với ô tô điện đến hết ngày 28/02/2027
Ảnh 1. Ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/04/2025_ Hotline: 097 211 8764
Theo đó, khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:
| STT | Nhà có số tầng | Mức giá tối thiểu | Mức giá tối đa | Đơn vị tính |
| 1 | Số tầng <=10 | 48.000 | 96.000 | đồng/m2 sàn sử dụng/tháng |
| 2 | 10 < số tầng <=20 | 55.000 | 110.000 | đồng/m2 sàn sử dụng/tháng |
| 3 | 20 < số tầng <=30 | 75.000 | 150.000 | đồng/m2 sàn sử dụng/tháng |
| 4 | Số tầng >30 | 99.000 | 198.000 | đồng/m2 sàn sử dụng/tháng |
Lưu ý:
- Mức giá trong khung giá nêu trên chưa bao gồm:
+ Thuế giá trị gia tăng;
+ Chi phí bảo trì công trình;
+ Giá dịch vụ quản lý vận hành;
+ Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê;
+ Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.
- Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.
Như vậy, Quyết định 27/2025/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội đã thiết lập khung giá cụ thể cho thuê nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc thỏa thuận giá thuê giữa các bên. Việc phân chia mức giá theo số tầng nhằm phản ánh đúng giá trị sử dụng và chi phí đầu tư của từng loại nhà ở xã hội. Tuy nhiên, người thuê và bên cho thuê cần lưu ý mức giá trong khung chưa bao gồm nhiều khoản chi phí phát sinh thêm, do đó cần thỏa thuận minh bạch và đầy đủ trước khi ký kết hợp đồng thuê. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, giá thuê sẽ được tạm tính theo khung giá quy định cho đến khi tranh chấp được giải quyết, nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.
Quyết định 27/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 14/4/2025.
=> Xem thêm: Quy định mới về thẩm quyền của công an điều tra, viện kiểm sát, tòa án sau khi bỏ công an cấp huyện
Ảnh 2. Tư vấn pháp luật miễn phí_ Hotline: 097 211 8764
Phòng Tổng hợp Kinh tế Xã hội – Công ty Luật TNHH TLK
Kính thưa Quý bạn đọc , Công ty Luật TNHH TLK ngoài việc cung cấp tới Quý bạn đọc những thông tin tri thức hữu ích về đời sống kinh tế, văn hóa xã hội, Chúng tôi còn là tổ chức cung cấp các dịch vụ Pháp lý; Kế toán - thuế và Xúc tiến thương mại chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm.
Với mong muốn thực hiện trách nhiệm xã hội, theo đó trường hợp Quý bạn đọc cần tư vấn các vấn đề liên quan tới Pháp luật xin vui lòng liên hệ với Chúng tôi theo số hotline: 097 211 8764 để được Luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
