I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG

1. Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025;

2. Luật Đất đai số 31/2024/QH15, được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024;

3. Nghị định số 96/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 31/03/2026, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

4. Thông tư số 55/2026/TT-BTC do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành ngày 15/05/2026, quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam và xúc tiến đầu tư.

II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC CHẤM DỨT DỰ ÁN FDI TẠI TỈNH LẠNG SƠN

1. Chấm dứt dự án FDI phải xác định đúng căn cứ và chủ thể thực hiện

Chấm dứt hoạt động dự án đầu tư FDI tại tỉnh Lạng Sơn là việc kết thúc toàn bộ hoặc một phần hoạt động của dự án theo căn cứ pháp luật. Nhà đầu tư có thể chủ động quyết định chấm dứt trong trường hợp được phép; một số trường hợp dự án bị cơ quan có thẩm quyền quyết định chấm dứt theo quy định.

Chấm dứt dự án không đồng nghĩa với giải thể doanh nghiệp FDI. Một doanh nghiệp có thể kết thúc một dự án nhưng vẫn tiếp tục tồn tại hợp pháp để thực hiện dự án khác. Vì vậy, cần phân biệt nhà đầu tư, doanh nghiệp thực hiện dự án, IRC, ERC và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

2. Chiến lược ưu tiên là kiểm soát nghĩa vụ trước khi quyết định chấm dứt

Đối với dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn, đặc biệt trong khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn, nhà đầu tư cần đánh giá trước tình trạng đất đai, hạ tầng, hàng hóa, tài sản, hợp đồng và nghĩa vụ tài chính.

CÔNG TY LUẬT TLK định hướng rà soát căn cứ chấm dứt, quyền đối với tài sản, nghĩa vụ còn tồn tại và khả năng thu hồi vốn hợp pháp. Trường hợp dự án còn khả năng chuyển nhượng hoặc điều chỉnh, cần đánh giá phương án này trước khi quyết định kết thúc hoạt động.

👉 Xem thêm: Tự nguyện chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn: Thủ tục (MỚI NHẤT)

👉 Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để được rà soát căn cứ chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn, xác định nghĩa vụ pháp lý và xây dựng phương án xử lý phù hợp – Hotline 097.211.8764.

III. TỔNG QUAN VỀ CHẤM DỨT HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ FDI

1. Bản chất pháp lý và phạm vi áp dụng

Dự án FDI có thể được thực hiện bởi nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo cấu trúc pháp lý cụ thể. Không phải mọi dự án đều có IRC, cũng không phải mọi doanh nghiệp có vốn nước ngoài đều có cùng nghĩa vụ đầu tư.

Khi dự án chấm dứt, cần xác định phạm vi hoạt động kết thúc, tình trạng giấy tờ đầu tư và những nghĩa vụ phát sinh từ quá trình triển khai. Đối với dự án có nhiều giai đoạn, việc chấm dứt một phần phải được phân biệt với điều chỉnh quy mô hoặc mục tiêu đầu tư.

2. Những vấn đề đặc thù tại tỉnh Lạng Sơn

Lạng Sơn có khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn và những địa bàn đầu tư liên quan hoạt động cửa khẩu, logistics, thương mại và sản xuất. Tuy nhiên, không thể mặc nhiên áp dụng một cơ chế chấm dứt chung cho mọi dự án tại các khu vực này.

Đối với dự án thuộc phạm vi quản lý, cần xác định vai trò của Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn. Đồng thời, nhà đầu tư phải rà soát giấy phép chuyên ngành, hợp đồng sử dụng mặt bằng và nghĩa vụ liên quan nếu dự án có hoạt động xuất nhập khẩu, kho bãi hoặc logistics.

Ảnh 1: Chấm dứt dự án đầu tư FDI tại tỉnh Lạng Sơn – TLK tư vấn thủ tục, IRC và hậu quả pháp lý – Hotline 097.211.8764

IV. CÁC TRƯỜNG HỢP VÀ ĐIỀU KIỆN CHẤM DỨT DỰ ÁN FDI

1. Nhà đầu tư chủ động chấm dứt hoạt động dự án

Nhà đầu tư có thể quyết định chấm dứt dự án khi thuộc trường hợp pháp luật cho phép. Việc quyết định phải được thực hiện bởi chủ thể có thẩm quyền và đáp ứng các nghĩa vụ thông báo, hồ sơ theo quy định.

Cần phân biệt việc tự nguyện chấm dứt với tạm ngừng hoạt động. Tạm ngừng không đương nhiên làm mất hiệu lực tồn tại của dự án, trong khi chấm dứt làm kết thúc hoạt động đầu tư trong phạm vi xác định.

2. Dự án bị cơ quan có thẩm quyền quyết định chấm dứt

Dự án có thể bị chấm dứt khi thuộc các căn cứ luật định, chẳng hạn không hoàn thành mục tiêu hoạt động sau thời hạn tương ứng mà không thuộc trường hợp được điều chỉnh, không còn quyền sử dụng địa điểm đầu tư theo điều kiện luật định hoặc thuộc trường hợp bị thu hồi đất.

Khi đánh giá nguy cơ này, phải xác định chính xác hành vi, thời điểm, căn cứ áp dụng và quy định chuyển tiếp. Không thể chỉ dựa vào việc dự án chậm tiến độ hoặc chưa phát sinh doanh thu để mặc nhiên kết luận đủ điều kiện chấm dứt.

V. HỒ SƠ, QUY TRÌNH, THẨM QUYỀN VÀ THỜI GIAN CHẤM DỨT DỰ ÁN FDI TẠI TỈNH LẠNG SƠN

1. Hồ sơ và trình tự thực hiện

Hồ sơ được xác định theo căn cứ chấm dứt và tình trạng pháp lý của từng dự án. Tài liệu trọng tâm thường cần rà soát gồm:

• Quyết định chấm dứt hoặc tài liệu chứng minh căn cứ chấm dứt;
• IRC, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và tài liệu điều chỉnh, nếu có;
• Thông báo hoặc hồ sơ theo mẫu áp dụng;
• Tài liệu xác định phạm vi chấm dứt và nghĩa vụ liên quan.

Đối với trường hợp nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt, Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định thời hạn thông báo tương ứng. Hồ sơ cần được chuẩn bị theo đúng nhánh thủ tục, không đồng nhất với giải thể doanh nghiệp.

2. Thẩm quyền và thời gian xử lý tại tỉnh Lạng Sơn

Thẩm quyền phụ thuộc địa điểm và tình trạng pháp lý của dự án. Đối với dự án thuộc phạm vi quản lý, Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn là cơ quan cần được xác định khi thực hiện thủ tục. Những dự án khác được xử lý theo thẩm quyền đăng ký đầu tư tương ứng.

Thời hạn giải quyết phải phân biệt với thời gian nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ thông báo và thời gian xử lý tài sản, thuế, hợp đồng. Việc kết thúc thủ tục đầu tư không mặc nhiên xác nhận mọi nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành.

👉 Xem thêm: Chấm dứt dự án FDI tại khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn (MỚI NHẤT)

VI. HỒ SƠ BỊ TỪ CHỐI VÀ GIẢI PHÁP XỬ LÝ CỦA CÔNG TY LUẬT TLK

1. Những nguyên nhân khiến hồ sơ chấm dứt dự án FDI gặp vướng mắc

Khi thực hiện thủ tục chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn, nhà đầu tư có thể gặp khó khăn do hồ sơ không thống nhất, chưa xác định đúng căn cứ chấm dứt hoặc chưa phân biệt rõ trách nhiệm của nhà đầu tư với nghĩa vụ của doanh nghiệp thực hiện dự án.

Đối với dự án đã nhiều lần điều chỉnh, việc đối chiếu IRC, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và những quyết định liên quan có ý nghĩa quan trọng. Hồ sơ lập theo thông tin cũ hoặc không xác định được phạm vi hoạt động chấm dứt có thể dẫn đến yêu cầu giải trình, bổ sung hoặc điều chỉnh tài liệu.

Các vấn đề cần kiểm soát bao gồm:

• Quyết định chấm dứt không phù hợp với thẩm quyền của chủ thể ban hành;
• Thông tin dự án không thống nhất giữa các văn bản đầu tư;
• Hồ sơ chưa chứng minh đầy đủ căn cứ chấm dứt theo trường hợp áp dụng;
• Nhà đầu tư nhầm lẫn giữa chấm dứt dự án, giải thể doanh nghiệp và xử lý giấy phép chuyên ngành.

Đặc biệt, việc dự án còn công nợ, tranh chấp hoặc nghĩa vụ tài chính cần được đánh giá riêng, không mặc nhiên coi mọi khoản nghĩa vụ chưa hoàn thành là căn cứ từ chối tiếp nhận hồ sơ chấm dứt đầu tư.

2. Giải pháp của TLK khi hồ sơ không được tiếp nhận hoặc yêu cầu giải trình

CÔNG TY LUẬT TLK ưu tiên xác định chính xác nguyên nhân vướng mắc, cơ sở pháp lý của yêu cầu bổ sung và phạm vi tài liệu thực sự cần hoàn thiện.

Trường hợp hồ sơ có sự khác biệt giữa IRC và các quyết định điều chỉnh, luật sư hỗ trợ đối chiếu lịch sử pháp lý của dự án, xác định nội dung còn hiệu lực và chuẩn bị giải trình phù hợp.

Đối với trường hợp dự án bị cơ quan có thẩm quyền quyết định chấm dứt, TLK tập trung rà soát căn cứ, trình tự, chứng cứ và quyền bảo vệ hợp pháp của nhà đầu tư. Không nên tự thừa nhận hành vi vi phạm hoặc từ bỏ quyền yêu cầu khi hồ sơ chưa đủ cơ sở xác định trách nhiệm.

👉 Xem thêm: Dự án FDI bị chấm dứt tại tỉnh Lạng Sơn: Giải pháp pháp lý (MỚI NHẤT)

VII. SAI SÓT, RỦI RO PHÁP LÝ VÀ CHẾ TÀI KHI CHẤM DỨT DỰ ÁN FDI

1. Nhầm lẫn giữa chấm dứt dự án và giải thể doanh nghiệp FDI

Một sai sót đáng chú ý là cho rằng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải giải thể ngay khi dự án đầu tư chấm dứt. Trên thực tế, hai thủ tục có đối tượng và hậu quả pháp lý khác nhau.

Chấm dứt dự án làm kết thúc hoạt động đầu tư trong phạm vi được xác định; giải thể doanh nghiệp làm chấm dứt sự tồn tại của pháp nhân khi đáp ứng điều kiện theo pháp luật doanh nghiệp.

Đối với doanh nghiệp có nhiều dự án tại tỉnh Lạng Sơn hoặc hoạt động đầu tư tại các địa phương khác, cần xác định riêng tình trạng từng dự án trước khi thực hiện thủ tục về doanh nghiệp.

2. Rủi ro về đất đai, tài sản và hợp đồng trong khu kinh tế cửa khẩu

Đối với dự án trong khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn, việc chấm dứt có thể liên quan đến quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê hạ tầng, kho bãi, nhà xưởng và tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh.

Không thể mặc nhiên kết luận toàn bộ quyền tài sản của nhà đầu tư chấm dứt cùng thời điểm dự án kết thúc. Cần phân biệt quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình, tài sản thuê và tài sản đang dùng để bảo đảm nghĩa vụ.

Việc bàn giao mặt bằng hoặc thanh lý hợp đồng cần xác định rõ hiện trạng, tài sản của từng bên, công nợ và trách nhiệm còn tồn tại. Đặc biệt, không nên ký văn bản xác nhận đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ khi các bên chưa thống nhất về những khoản thanh toán hoặc quyền yêu cầu hợp pháp.

3. Rủi ro thuế, hải quan và xử lý dòng vốn nước ngoài

Dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn có hoạt động xuất nhập khẩu, kho bãi, logistics hoặc sử dụng máy móc nhập khẩu có thể phát sinh nghĩa vụ hải quan, thuế và yêu cầu xử lý hàng hóa khi chấm dứt.

Đối với nhà đầu tư nước ngoài, cần phân biệt vốn góp, vốn vay, lợi nhuận, tiền thanh lý tài sản và các khoản thu hợp pháp khác. Việc dự án chấm dứt không đương nhiên cho phép chuyển toàn bộ số vốn đăng ký hoặc số dư tài khoản ra nước ngoài.

Trường hợp phát sinh vi phạm, trách nhiệm và chế tài phải căn cứ hành vi cụ thể, thời điểm thực hiện và quy định pháp luật áp dụng. Không có một mức phạt chung cho mọi dự án FDI chấm dứt không đúng thủ tục.

Ảnh 2: Chấm dứt dự án đầu tư FDI tại tỉnh Lạng Sơn – TLK tư vấn rủi ro IRC, thuế, hải quan và xử lý vốn đầu tư – Hotline 097.211.8764

👉 Xem thêm: Chấm dứt dự án đầu tư FDI tại tỉnh Lạng Sơn: Thủ tục (MỚI NHẤT)

VIII. GIÁ TRỊ DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TY LUẬT TLK

1. Xây dựng phương án chấm dứt dự án phù hợp với tình trạng pháp lý

Giá trị quan trọng của dịch vụ pháp lý là giúp nhà đầu tư xác định đúng căn cứ chấm dứt, cơ quan có thẩm quyền, trình tự thực hiện và những nghĩa vụ cần tiếp tục xử lý.

CÔNG TY LUẬT TLK rà soát hồ sơ đầu tư, tình trạng IRC, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, các giấy phép liên quan và những tài liệu chứng minh việc triển khai dự án.

Đối với dự án có tài sản, đất thuê hoặc hợp đồng giá trị lớn, TLK hỗ trợ đánh giá ảnh hưởng của quyết định chấm dứt đối với quyền sở hữu, nghĩa vụ thanh toán và khả năng thu hồi vốn hợp pháp của nhà đầu tư.

2. Kiểm soát rủi ro và hạn chế chi phí phát sinh

Chi phí chấm dứt dự án không chỉ bao gồm khoản thù lao dịch vụ pháp lý hoặc phí, lệ phí hành chính nếu có. Nhà đầu tư còn có thể phải xử lý tiền thuê đất, công nợ, nghĩa vụ lao động, hợp đồng, tài sản và những khoản thuế phát sinh.

TLK hỗ trợ phân loại nghĩa vụ, xác định công việc cần thực hiện và xây dựng trình tự xử lý có căn cứ. Đối với những vấn đề kế toán – thuế liên quan, TLK có thể phối hợp với TLK Global theo phạm vi dịch vụ phù hợp.

Mục tiêu là giúp nhà đầu tư chủ động ngân sách, tránh thực hiện thủ tục không cần thiết và hạn chế phát sinh trách nhiệm ngoài phạm vi nghĩa vụ hợp pháp.

👉 Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để được tư vấn phương án chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn, rà soát hồ sơ, xử lý vướng mắc và kiểm soát chi phí pháp lý – Hotline 097.211.8764.

IX. QUY TRÌNH TƯ VẤN VÀ XỬ LÝ HỒ SƠ CỦA TLK

1. Rà soát hồ sơ và xác định căn cứ chấm dứt

TLK tiếp nhận hồ sơ đầu tư, thông tin về nhà đầu tư, doanh nghiệp thực hiện dự án và các tài liệu liên quan. Trọng tâm là xác định căn cứ chấm dứt, phạm vi hoạt động kết thúc và tình trạng pháp lý tại thời điểm thực hiện thủ tục.

Đối với dự án được cấp phép theo pháp luật trước đây, cần kiểm tra quy định chuyển tiếp và những văn bản điều chỉnh đã được ban hành. Việc rà soát này giúp hạn chế sai sót khi xác định thẩm quyền hoặc chuẩn bị hồ sơ theo quy định hiện hành.

2. Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục tương ứng

Sau khi xác định phương án, TLK hỗ trợ chuẩn bị tài liệu và thực hiện công việc theo phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận.

Giai đoạn	Nội dung trọng tâm
Rà soát	Kiểm tra IRC, quyết định đầu tư và tình trạng thực hiện dự án
Đánh giá	Xác định căn cứ chấm dứt, chủ thể và thẩm quyền
Chuẩn bị	Hoàn thiện quyết định, thông báo và hồ sơ theo trường hợp áp dụng
Thực hiện	Hỗ trợ nộp hồ sơ, giải trình và xử lý yêu cầu hợp pháp
Hoàn tất	Đối chiếu kết quả, nghĩa vụ còn tồn tại và hồ sơ lưu trữ

Trình tự thực hiện phải phù hợp với trường hợp nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt, chấm dứt theo căn cứ khác hoặc dự án bị cơ quan có thẩm quyền quyết định chấm dứt.

3. Kiểm soát nghĩa vụ sau khi dự án chấm dứt

Khi thủ tục đầu tư được xử lý, nhà đầu tư vẫn phải thực hiện những nghĩa vụ còn tồn tại theo pháp luật và hợp đồng. Đó có thể là nghĩa vụ về đất đai, tài sản, thuế, lao động, công nợ hoặc giao dịch tài chính xuyên biên giới.

Đối với dự án liên quan hoạt động cửa khẩu tại tỉnh Lạng Sơn, cần rà soát thêm hàng hóa, nguyên vật liệu, máy móc nhập khẩu và những nghĩa vụ hải quan chưa hoàn thành.

👉 Xem thêm: Dịch vụ chấm dứt dự án FDI trọn gói tại tỉnh Lạng Sơn (MỚI NHẤT)

X. NĂNG LỰC TƯ VẤN VÀ KIỂM SOÁT RỦI RO ĐẦU TƯ CỦA TLK

1. Tiếp cận đồng bộ pháp luật đầu tư và các nghĩa vụ chuyên ngành

Chấm dứt dự án FDI là quá trình có thể chịu sự điều chỉnh đồng thời của pháp luật đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, thuế, lao động, hải quan và ngoại hối.

TLK tiếp cận công việc trên cơ sở xác định đúng chủ thể, tình trạng pháp lý của dự án và quyền, nghĩa vụ trong từng quan hệ liên quan. Đối với nhà đầu tư nước ngoài, cần xem xét thêm cấu trúc sở hữu, quốc tịch, điều kiện kinh doanh và những giấy phép chuyên ngành thực tế có liên quan.

Cách tiếp cận đồng bộ giúp hạn chế việc hoàn thành một thủ tục nhưng bỏ sót nghĩa vụ cần giải quyết ở giai đoạn tiếp theo.

2. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư

Khi dự án chấm dứt, quyền lợi của nhà đầu tư có thể liên quan đến tài sản đã hình thành, khoản vốn thực góp, tiền thanh lý, quyền yêu cầu thanh toán và khả năng chuyển nguồn tiền hợp pháp ra nước ngoài.

TLK hỗ trợ xác định những quyền có căn cứ, nghĩa vụ cần hoàn thành và phương án xử lý phù hợp. Trường hợp phát sinh tranh chấp hoặc bất đồng về trách nhiệm, luật sư tư vấn giải pháp bảo vệ quyền lợi hợp pháp trên cơ sở hồ sơ, chứng cứ và quy định áp dụng.

Việc lựa chọn giải pháp phải hướng đến hiệu quả pháp lý và lợi ích thực chất của khách hàng, không chỉ dừng ở mục tiêu hoàn thành thủ tục hành chính.

XI. HỆ SINH THÁI DỊCH VỤ PHÁP LÝ – KẾ TOÁN – THUẾ TLK VÀ TLK GLOBAL

1. Giải pháp pháp lý đồng bộ khi chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn

Chấm dứt hoạt động dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn có thể kéo theo nhiều vấn đề pháp lý ngoài thủ tục đầu tư, đặc biệt khi dự án đã sử dụng đất, hình thành tài sản, ký kết hợp đồng thương mại hoặc phát sinh các nghĩa vụ liên quan đến hoạt động xuất nhập khẩu.

CÔNG TY LUẬT TLK tập trung tư vấn căn cứ chấm dứt, rà soát hồ sơ đầu tư, xác định thẩm quyền, kiểm soát nghĩa vụ hợp đồng và bảo vệ quyền tài sản hợp pháp của nhà đầu tư. Đối với dự án có yếu tố nước ngoài, việc xử lý còn phải phân biệt quyền của nhà đầu tư với tài sản, nghĩa vụ của doanh nghiệp thực hiện dự án.

Tại khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn, hoạt động chấm dứt dự án có thể liên quan đến kho bãi, cơ sở logistics, mặt bằng kinh doanh, phương tiện, hàng tồn kho và các nghĩa vụ chuyên ngành. Vì vậy, giải pháp pháp lý cần được xây dựng theo tình trạng cụ thể, bảo đảm việc kết thúc dự án không làm phát sinh những tranh chấp có thể phòng ngừa.

2. Vai trò của TLK Global trong xử lý kế toán – thuế và nghĩa vụ tài chính

Dự án FDI chấm dứt hoạt động không đương nhiên làm chấm dứt mọi nghĩa vụ kế toán, thuế đã phát sinh. Doanh nghiệp cần đối chiếu hồ sơ khai thuế, công nợ, chứng từ tài sản, giao dịch với bên liên kết và các khoản thanh toán liên quan đến quá trình thanh lý dự án.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẠI LÝ THUẾ TLK GLOBAL có thể phối hợp hỗ trợ doanh nghiệp rà soát số liệu kế toán, tình trạng nghĩa vụ thuế và chứng từ tài chính theo phạm vi dịch vụ phù hợp.

Đối với doanh nghiệp có hoạt động nhập khẩu máy móc hoặc kinh doanh hàng hóa qua cửa khẩu, cần đặc biệt lưu ý sự thống nhất giữa sổ kế toán, hồ sơ hải quan và giao dịch thanh lý thực tế. Không nên mặc nhiên coi việc hoàn thành thủ tục đầu tư là căn cứ xác nhận doanh nghiệp đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thuế, hải quan.

3. Kiểm soát dòng vốn và quyền thu hồi vốn của nhà đầu tư nước ngoài

Sau khi dự án chấm dứt, nhà đầu tư nước ngoài thường quan tâm đến khả năng thu hồi vốn và chuyển những khoản tiền hợp pháp ra nước ngoài. Tuy nhiên, vốn điều lệ của doanh nghiệp, vốn thực góp, khoản vay, lợi nhuận và tiền thu từ thanh lý tài sản không phải những khoản có cùng bản chất pháp lý.

Trước khi thực hiện giao dịch chuyển tiền, phải xác định chính xác chủ thể có quyền nhận tiền, nguồn hình thành khoản tiền, nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành và điều kiện ngoại hối tương ứng.

TLK hỗ trợ rà soát quyền nhận tiền, điều kiện chuyển vốn và những nghĩa vụ pháp lý còn tồn tại. TLK Global có thể phối hợp hỗ trợ tài liệu kế toán – thuế khi thực sự liên quan, nhằm bảo đảm nhà đầu tư có cơ sở chứng minh giao dịch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

XII. NHỮNG NGHIỆP VỤ PHÁP LÝ LIÊN QUAN KHI CHẤM DỨT DỰ ÁN FDI

1. Xử lý đất đai, nhà xưởng và tài sản hình thành từ dự án

Khi chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được xác định theo từng trường hợp. Việc dự án kết thúc không đương nhiên làm mất toàn bộ quyền tài sản hợp pháp của nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp.

Đối với dự án thuê đất, thuê lại đất hoặc thuê nhà xưởng, cần kiểm tra thời hạn hợp đồng, điều kiện chấm dứt trước hạn, trách nhiệm bàn giao và quyền xử lý công trình. Những tài sản đã được thế chấp, thuê tài chính hoặc thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba phải được xử lý phù hợp với quyền của các chủ thể liên quan.

Đặc biệt, biên bản bàn giao mặt bằng cần ghi nhận hiện trạng thực tế, tài sản được chuyển giao, nghĩa vụ tài chính và những vấn đề còn tồn tại. Không nên ký xác nhận đã hoàn thành toàn bộ trách nhiệm khi chưa đối chiếu đầy đủ quyền, nghĩa vụ của các bên.

2. Xử lý hợp đồng, công nợ và nghĩa vụ với người lao động

Đối với dự án đã hoạt động, việc chấm dứt có thể ảnh hưởng đến hợp đồng thuê kho bãi, vận chuyển, cung ứng hàng hóa, xây dựng, dịch vụ và hợp đồng lao động.

Từng hợp đồng cần được rà soát về căn cứ chấm dứt, thời hạn thông báo, nghĩa vụ thanh toán, điều khoản phạt vi phạm và trách nhiệm bồi thường nếu phát sinh. Việc dự án chấm dứt không tự động làm mất quyền yêu cầu thanh toán của đối tác hoặc xóa bỏ những nghĩa vụ hợp đồng đang tồn tại.

Đối với người lao động, doanh nghiệp phải xác định đúng căn cứ chấm dứt quan hệ lao động, khả năng bố trí công việc khác và những quyền lợi cần thanh toán theo quy định. Trường hợp doanh nghiệp tiếp tục hoạt động với dự án khác, không thể mặc nhiên coi toàn bộ người lao động phục vụ dự án đã chấm dứt đều phải nghỉ việc.

Việc xây dựng phương án xử lý lao động và công nợ từ sớm giúp doanh nghiệp chủ động nguồn tiền, kiểm soát tranh chấp và hạn chế những yêu cầu thanh toán phát sinh ngoài dự kiến.

👉 Xem thêm: Chi phí dịch vụ chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn (MỚI NHẤT)

3. Xử lý hàng hóa, máy móc và nghĩa vụ hải quan trong khu vực cửa khẩu

Lạng Sơn có đặc thù về hoạt động thương mại, logistics và xuất nhập khẩu qua các khu vực cửa khẩu. Đối với dự án FDI có liên quan, việc chấm dứt có thể làm phát sinh nhu cầu xử lý máy móc nhập khẩu, nguyên vật liệu, hàng tồn kho và những hàng hóa đang chịu sự quản lý hải quan.

Nhà đầu tư cần xác định nguồn gốc, quyền sở hữu, tình trạng kê khai hải quan và chính sách thuế đã áp dụng cho từng nhóm tài sản. Đặc biệt, hàng hóa được hưởng ưu đãi hoặc thuộc chế độ quản lý riêng không nên được bán, chuyển giao hoặc thay đổi mục đích sử dụng khi chưa xác định đầy đủ điều kiện pháp luật.

Trường hợp doanh nghiệp có kho bãi hoặc địa điểm lưu giữ hàng hóa, cần kiểm tra hợp đồng khai thác, quyền sử dụng địa điểm và nghĩa vụ đối với đối tác. Việc hoàn tất thủ tục chấm dứt dự án đầu tư không thay thế các thủ tục chuyên ngành phải thực hiện đối với hàng hóa.

Ảnh 3: Chấm dứt dự án đầu tư FDI tại tỉnh Lạng Sơn – TLK tư vấn xử lý tài sản, hàng hóa, thuế và hải quan tại khu vực cửa khẩu – Hotline 097.211.8764

4. Xử lý khoản vay nước ngoài và chuyển tiền sau chấm dứt dự án

Đối với dự án FDI có khoản vay nước ngoài, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần phân biệt nghĩa vụ trả nợ vay với việc hoàn trả vốn góp, phân phối lợi nhuận hoặc chuyển tiền thu được từ thanh lý tài sản.

Mỗi khoản thanh toán có căn cứ pháp lý, chủ thể thụ hưởng và yêu cầu chứng từ riêng. Việc chấm dứt dự án không tự động làm chấm dứt nghĩa vụ trả nợ hoặc cho phép chuyển toàn bộ số dư tài khoản ra nước ngoài.

Trước khi thực hiện giao dịch, cần rà soát hợp đồng vay, tình trạng đăng ký khoản vay nếu thuộc diện phải đăng ký, nghĩa vụ thanh toán và quy định ngoại hối đang áp dụng.

Đối với doanh nghiệp có nhiều dự án, phải xác định ảnh hưởng của việc chấm dứt một dự án đến nguồn vốn và các giao dịch tài chính đang phục vụ những hoạt động tiếp tục thực hiện.

👉 Xem thêm: Dịch vụ kế toán – thuế khi chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn (MỚI NHẤT)

5. Lựa chọn phương án chấm dứt hoặc chuyển nhượng dự án

Không phải mọi dự án FDI gặp khó khăn đều cần chấm dứt hoạt động. Nếu dự án vẫn có khả năng triển khai hoặc còn tài sản, quyền khai thác có giá trị, nhà đầu tư có thể cân nhắc điều chỉnh, chuyển nhượng dự án hoặc tái cấu trúc hoạt động theo điều kiện pháp luật.

Việc lựa chọn phải căn cứ tình trạng pháp lý, khả năng thực hiện, quyền sử dụng đất, điều kiện đối với bên nhận chuyển nhượng và những nghĩa vụ liên quan.

Đối với nhà đầu tư nước ngoài, cần đánh giá thêm điều kiện tiếp cận thị trường, giới hạn sở hữu và các giấy phép chuyên ngành tương ứng. Chuyển nhượng dự án cũng phải được phân biệt với chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp trong doanh nghiệp.

Công ty Luật TLK hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá các phương án trên cơ sở quyền lợi hợp pháp, chi phí thực hiện và rủi ro pháp lý, từ đó lựa chọn giải pháp phù hợp với tình trạng thực tế của dự án.

👉 Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để được tư vấn phương án chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn, xử lý IRC, đất đai, tài sản, hợp đồng, nghĩa vụ thuế và kiểm soát rủi ro pháp lý – Hotline 097.211.8764.

XIII. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG

1. Nhà đầu tư nước ngoài có được tự quyết định chấm dứt dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn không?

Có thể, khi thuộc trường hợp pháp luật cho phép. Nhà đầu tư phải ban hành quyết định đúng thẩm quyền, thực hiện nghĩa vụ thông báo và xử lý những trách nhiệm phát sinh theo quy định.

2. Chấm dứt dự án FDI có bắt buộc giải thể doanh nghiệp không?

Không. Chấm dứt dự án và giải thể doanh nghiệp là hai thủ tục khác nhau. Doanh nghiệp có thể tiếp tục tồn tại để thực hiện dự án khác hoặc giải quyết các nghĩa vụ hợp pháp.

3. Dự án FDI tại khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn nộp hồ sơ ở đâu?

Cần xác định cơ quan đăng ký đầu tư theo địa điểm và hồ sơ cụ thể. Đối với dự án thuộc phạm vi quản lý, Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn là cơ quan cần được xem xét về thẩm quyền.

4. Nhà đầu tư tự chấm dứt dự án phải thông báo trong thời hạn nào?

Theo Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, trường hợp nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt có thời hạn thông báo 15 ngày làm việc kể từ ngày quyết định. Cần thực hiện đúng hồ sơ và cơ quan tiếp nhận tương ứng.

5. Dự án chậm tiến độ có đương nhiên bị chấm dứt không?

Không. Phải đối chiếu căn cứ pháp luật, mốc tiến độ, thời gian chậm và khả năng được điều chỉnh. Không thể kết luận chỉ vì dự án chưa hoàn thành hoặc chưa phát sinh doanh thu.

6. Dự án còn nợ thuế có thực hiện thủ tục chấm dứt được không?

Cần phân biệt thủ tục đầu tư với nghĩa vụ thuế còn tồn tại. Việc chấm dứt dự án không làm xóa khoản thuế phải nộp; doanh nghiệp vẫn phải thực hiện nghĩa vụ theo quy định.

7. Nhà đầu tư có được bán máy móc, tài sản sau khi dự án chấm dứt không?

Có thể nếu có quyền định đoạt hợp pháp và đáp ứng điều kiện liên quan. Cần kiểm tra tài sản bảo đảm, nguồn gốc nhập khẩu, nghĩa vụ thuế và hải quan trước khi giao dịch.

8. Chấm dứt dự án FDI có phải trả lại toàn bộ đất thuê không?

Phụ thuộc hình thức sử dụng đất, căn cứ chấm dứt, hợp đồng và nghĩa vụ theo pháp luật đất đai. Cần phân biệt đất thuê với quyền sở hữu nhà xưởng, công trình.

9. Nhà đầu tư nước ngoài có được chuyển vốn về nước sau khi dự án chấm dứt không?

Có thể chuyển những khoản tiền thuộc quyền hợp pháp khi đáp ứng điều kiện. Cần xác định bản chất khoản tiền, nghĩa vụ tài chính và chứng từ ngoại hối tương ứng.

10. Khi nào nên thuê luật sư xử lý việc chấm dứt dự án FDI?

Nên tham vấn trước khi ban hành quyết định chấm dứt, đặc biệt khi dự án có đất đai, tài sản, công nợ, lao động, khoản vay nước ngoài hoặc hoạt động xuất nhập khẩu cần xử lý.

👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.

🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK

🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global

🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global

XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK

Chấm dứt hoạt động dự án đầu tư có vốn nước ngoài (FDI) tại tỉnh Lạng Sơn không chỉ là việc hoàn thành thủ tục với cơ quan đăng ký đầu tư mà còn liên quan trực tiếp đến quyền tài sản, nghĩa vụ hợp đồng, thuế, hải quan và khả năng thu hồi vốn của nhà đầu tư nước ngoài. Lựa chọn đúng phương án ngay từ đầu giúp nhà đầu tư chủ động kiểm soát nghĩa vụ, hạn chế tranh chấp và bảo vệ những quyền lợi hợp pháp còn tồn tại sau khi dự án kết thúc.

CÔNG TY LUẬT TLK cung cấp giải pháp pháp lý về chấm dứt dự án FDI, xử lý IRC, đất đai, tài sản, hợp đồng và những vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư tại tỉnh Lạng Sơn. CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẠI LÝ THUẾ TLK GLOBAL phối hợp hỗ trợ kế toán – thuế khi phù hợp. Với triết lý “xử lý đúng ngay từ đầu”, hệ sinh thái TLK hướng đến giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, giúp nhà đầu tư kết thúc dự án đúng pháp luật, minh bạch nghĩa vụ và chủ động trong phương án sử dụng nguồn vốn.

👉 Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để được tư vấn phương án chấm dứt hoạt động dự án FDI tại tỉnh Lạng Sơn, kiểm soát thủ tục, nghĩa vụ pháp lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư – Hotline 097.211.8764.

CÔNG TY LUẬT TLK

🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764