I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG 

1. Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025; 

2. Nghị định số 96/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 31/03/2026, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; 

3. Thông tư số 55/2026/TT-BTC do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành ngày 15/05/2026, quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam và xúc tiến đầu tư. 

II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN FDI 

1. Chấm dứt một phần dự án không đồng nghĩa với kết thúc toàn bộ hoạt động đầu tư 

Đối với dự án FDI tại TP. Bắc Ninh, việc một mục tiêu, giai đoạn hoặc bộ phận hoạt động không còn khả năng triển khai không nhất thiết làm mất cơ sở pháp lý của toàn bộ dự án. Điều 36 Luật Đầu tư năm 2025 quy định cơ quan đăng ký đầu tư có thể chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động dự án trong những trường hợp luật định. Vì vậy, cần xác định chính xác phạm vi bị tác động trước khi xử lý Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), các quyền tài sản và nghĩa vụ liên quan.  

Điểm quyết định nằm ở khả năng phân định phần phải kết thúc với phần còn đủ điều kiện tiếp tục. Nếu nhà đầu tư chủ động thu hẹp phạm vi kinh doanh, phải đánh giá trước liệu trường hợp đó thuộc thủ tục điều chỉnh dự án, chấm dứt hoạt động theo căn cứ phù hợp hay kết hợp nhiều thủ tục. Không nên tự gọi việc giảm quy mô là “chấm dứt một phần” rồi áp dụng thủ tục thiếu căn cứ. 

2. Chiến lược bảo vệ phần dự án còn lại phải được xây dựng trước khi xử lý hồ sơ 

Công ty Luật TLK định hướng giải quyết theo nguyên tắc bảo vệ tối đa phần hoạt động hợp pháp còn khả năng tiếp tục. Trước hết, luật sư rà soát văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, IRC, tiến độ, mục tiêu dự án, tình trạng sử dụng đất, giấy phép chuyên ngành và các nghĩa vụ thực tế. Trên cơ sở đó, xác định phần có thể tách biệt, những nội dung phải điều chỉnh và điều kiện duy trì hoạt động sau khi xử lý. 

Chiến lược này đặc biệt quan trọng khi nhà đầu tư đã đầu tư máy móc, nhà xưởng hoặc ký kết hợp đồng dài hạn. Hồ sơ thiếu sự phân định rõ ràng có thể dẫn đến cách hiểu rằng toàn bộ dự án đã không còn khả năng thực hiện, trong khi thực tế chỉ một phần mục tiêu gặp vướng mắc. 

👉 CTA: Nhà đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh đang dự kiến thu hẹp hoặc phải chấm dứt một phần hoạt động? Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để đánh giá căn cứ pháp lý, bảo vệ phần dự án còn lại và lựa chọn thủ tục phù hợp – Hotline 097.211.8764. 

III. TỔNG QUAN VỀ CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN ĐẦU TƯ FDI TẠI TP. BẮC NINH 

1. Bản chất pháp lý của việc chấm dứt một phần hoạt động dự án 

Một dự án đầu tư có thể bao gồm nhiều mục tiêu, giai đoạn triển khai hoặc hoạt động có liên hệ với nhau. Trường hợp chỉ một phần thuộc căn cứ chấm dứt theo pháp luật, vấn đề cần xác định là liệu phần còn lại có tiếp tục đáp ứng các điều kiện đầu tư và vận hành độc lập hay không. 

Đối với doanh nghiệp FDI, phải phân biệt dự án đầu tư với doanh nghiệp thực hiện dự án. Việc chấm dứt một phần hoạt động không tự động đồng nghĩa với giải thể doanh nghiệp, giảm vốn điều lệ hay chấm dứt mọi hợp đồng. Mỗi thay đổi phải được xem xét theo đúng quan hệ pháp luật và thủ tục tương ứng. 

2. Lợi ích của việc xác định đúng phạm vi chấm dứt 

Xác định đúng phạm vi giúp nhà đầu tư tránh đưa những hoạt động vẫn còn khả thi vào phương án kết thúc không cần thiết. Đồng thời, doanh nghiệp có cơ sở bảo vệ tài sản, lao động, hợp đồng và kế hoạch sản xuất đối với phần dự án tiếp tục triển khai. 

Đối với dự án trong khu công nghiệp tại TP. Bắc Ninh, cần chú ý quan hệ giữa phạm vi hoạt động bị chấm dứt với mặt bằng sản xuất, công suất, hồ sơ môi trường và các điều kiện sử dụng hạ tầng. Những yếu tố này không mặc nhiên thay đổi cùng lúc nhưng có thể đòi hỏi thủ tục điều chỉnh riêng. 

👉 ẢNH MINH HỌA: Vị trí cuối H2 III – Luật sư TLK phân tích hồ sơ dự án FDI có nhiều mục tiêu hoạt động và phương án duy trì phần dự án còn lại. 

👉 ẢNH ALT: Luật sư Công ty Luật TLK tư vấn chấm dứt một phần dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh và bảo vệ quyền tiếp tục hoạt động – Hotline 097.211.8764. 

👉 INTERNAL LINK: Tham khảo thêm: Chấm dứt hoạt động dự án đầu tư có vốn nước ngoài (FDI) tại TP. Bắc Ninh: Các trường hợp, thủ tục và hậu quả pháp lý (MỚI NHẤT). 

IV. ĐIỀU KIỆN VÀ CÁC TRƯỜNG HỢP CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN FDI 

1. Xác định căn cứ chấm dứt thuộc phạm vi pháp luật cho phép 

Luật Đầu tư năm 2025 cho phép cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt một phần hoạt động dự án theo các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 36. Việc áp dụng phải dựa trên căn cứ cụ thể, chẳng hạn tình trạng không hoàn thành mục tiêu theo tiến độ trong điều kiện luật định hoặc những nguyên nhân khác thuộc phạm vi điều khoản này. Không thể suy luận rằng bất cứ hạng mục nào không đạt hiệu quả kinh doanh cũng đương nhiên thuộc diện bị chấm dứt. 

Đặc biệt, khi nguyên nhân liên quan đến tiến độ, phải kiểm tra mốc thời gian ghi nhận trong văn bản đầu tư, khả năng điều chỉnh tiến độ và những ngoại lệ pháp luật cho phép. Khi liên quan đến địa điểm hoặc đất đai, cần đối chiếu tình trạng pháp lý của toàn bộ diện tích và phần diện tích bị ảnh hưởng. 

2. Điều kiện duy trì phần hoạt động còn lại 

Phần dự án tiếp tục triển khai phải có cơ sở pháp lý tương ứng về mục tiêu, địa điểm, tiến độ, quy mô và các điều kiện chuyên ngành áp dụng. Đối với nhà đầu tư nước ngoài, nếu phát sinh thay đổi ngành nghề, cơ cấu đầu tư hoặc quyền sở hữu, cần kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường và cam kết quốc tế áp dụng theo quốc tịch, tư cách chủ thể. 

Một vấn đề cần kiểm soát là tính phụ thuộc giữa các hạng mục. Nếu phần bị chấm dứt cung cấp hạ tầng thiết yếu, nguyên liệu hoặc điều kiện vận hành cho phần còn lại, doanh nghiệp phải chứng minh phương án tổ chức hoạt động thay thế có cơ sở thực hiện. 

V. HỒ SƠ, TRÌNH TỰ, THẨM QUYỀN VÀ THỜI GIAN GIẢI QUYẾT 

1. Chuẩn bị hồ sơ theo đúng căn cứ và phạm vi xử lý 

Hồ sơ cần được xác định theo nguyên nhân chấm dứt và thủ tục pháp lý thực tế. Đối với trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư xem xét chấm dứt một phần, nhà đầu tư cần tập trung chuẩn bị tài liệu chứng minh tình trạng dự án, phạm vi hoạt động bị ảnh hưởng và điều kiện tiếp tục triển khai phần còn lại. 

Nếu nhà đầu tư chủ động thay đổi mục tiêu hoặc quy mô, phải kiểm tra thủ tục điều chỉnh dự án trước khi lựa chọn biểu mẫu. Thông tư 55/2026/TT-BTC quy định hệ thống mẫu văn bản đầu tư, trong đó có mẫu điều chỉnh dự án và mẫu thông báo tự quyết định chấm dứt hoạt động; các mẫu này không thể sử dụng thay thế nhau khi bản chất thủ tục khác nhau.  

2. Xác định đúng cơ quan có thẩm quyền và tiến độ thực hiện 

Thẩm quyền xử lý phải căn cứ vào loại dự án, địa điểm thực hiện, cơ quan đăng ký đầu tư quản lý dự án và tình trạng chấp thuận chủ trương đầu tư. Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương, cần lưu ý yêu cầu về ý kiến của cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp pháp luật quy định. 

Thời gian giải quyết không nên xác định bằng một con số chung cho mọi hồ sơ. Cần phân biệt trình tự do cơ quan nhà nước thực hiện, thủ tục điều chỉnh do nhà đầu tư đề nghị và các công việc chuyên ngành phát sinh. Riêng dự án có hồ sơ được cấp trước khi thay đổi tổ chức hành chính tại Bắc Ninh, cần kiểm tra quy định chuyển tiếp và cơ quan tiếp nhận hiện hành. 

👉 INTERNAL LINK: Tham khảo thêm: Hồ sơ chấm dứt dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh: Thành phần, biểu mẫu và cách xử lý vướng mắc (MỚI NHẤT). 

VI. HỒ SƠ BỊ YÊU CẦU BỔ SUNG, VƯỚNG MẮC VÀ PHƯƠNG ÁN TLK XỬ LÝ 

1. Hồ sơ chưa xác định rõ phạm vi hoạt động phải chấm dứt 

Một trong những vướng mắc quan trọng khi xử lý việc chấm dứt một phần dự án FDI tại TP. Bắc Ninh là sự thiếu thống nhất giữa phạm vi đề nghị xử lý và nội dung đã được chấp thuận trong hồ sơ đầu tư. Nhà đầu tư có thể dự kiến dừng một dây chuyền sản xuất, một mục tiêu kinh doanh hoặc một giai đoạn triển khai, nhưng các nội dung đó chưa chắc được xác định thành những phần độc lập trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc tài liệu điều chỉnh dự án. 

Đối với trường hợp này, Công ty Luật TLK tập trung rà soát cấu trúc pháp lý của dự án, đối chiếu mục tiêu, quy mô, tiến độ và các điều kiện đã được phê duyệt. Trên cơ sở đó, luật sư xác định chính xác hoạt động cần chấm dứt và những nội dung phải điều chỉnh để bảo đảm phần dự án còn lại tiếp tục được triển khai hợp pháp. Cách xử lý phải xuất phát từ bản chất giao dịch và căn cứ pháp luật, không đơn thuần sửa đổi tên gọi của thủ tục trong hồ sơ. 

2. Vướng mắc về thẩm quyền, tài liệu giải trình và tính thống nhất của hồ sơ 

Hồ sơ có thể phát sinh yêu cầu bổ sung khi chưa làm rõ quyết định của chủ thể có thẩm quyền, tình trạng thực hiện dự án hoặc cơ sở duy trì các hoạt động còn lại. Đặc biệt, đối với dự án có nhiều lần điều chỉnh, cần xác định văn bản đang có giá trị áp dụng và những nội dung đã thay đổi qua từng thời kỳ. Việc sử dụng dữ liệu từ hồ sơ cũ mà không đối chiếu với tình trạng hiện hành có thể làm sai lệch phạm vi xử lý. 

TLK định hướng xây dựng bộ tài liệu giải trình thống nhất, trong đó phân biệt căn cứ chấm dứt, phạm vi chấm dứt, các nghĩa vụ còn tồn tại và điều kiện tiếp tục thực hiện dự án. Khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bổ sung, luật sư rà soát nội dung yêu cầu, xác định tài liệu thực sự cần thiết và chuẩn bị văn bản giải trình phù hợp. Mục tiêu là giải quyết đúng điểm vướng mắc, đồng thời bảo vệ những quyền lợi hợp pháp chưa bị ảnh hưởng bởi việc chấm dứt một phần. 

👉 INTERNAL LINK: Tham khảo thêm: Hồ sơ chấm dứt dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh: Thành phần, biểu mẫu và cách xử lý vướng mắc (MỚI NHẤT). 

VII. RỦI RO PHÁP LÝ, VI PHẠM VÀ HẬU QUẢ KHI CHẤM DỨT MỘT PHẦN DỰ ÁN FDI 

1. Rủi ro nhầm lẫn giữa chấm dứt một phần và điều chỉnh dự án đầu tư 

Pháp luật đầu tư phân biệt việc chấm dứt hoạt động dự án với việc điều chỉnh những nội dung đã đăng ký hoặc được chấp thuận. Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định trường hợp nhà đầu tư hoặc cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt một phần hoạt động theo căn cứ tương ứng của Luật Đầu tư thì nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện phần không bị chấm dứt, đồng thời thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định áp dụng. 

Điểm đáng lưu ý là quyền tiếp tục phần dự án còn lại phải đi cùng với việc bảo đảm tính hợp pháp của nội dung dự án sau điều chỉnh. Nhà đầu tư không nên cho rằng quyết định chấm dứt một phần tự động thay thế mọi thủ tục điều chỉnh IRC, văn bản chấp thuận chủ trương hoặc giấy phép chuyên ngành. Ngược lại, cũng không thể lấy việc giảm quy mô kinh doanh làm căn cứ mặc nhiên để kết luận dự án phải bị chấm dứt một phần. 

2. Hậu quả đối với tài sản, đất đai, hợp đồng và hoạt động sản xuất 

Việc chấm dứt một phần có thể ảnh hưởng đến tài sản và các quan hệ hợp đồng gắn trực tiếp với phạm vi hoạt động bị kết thúc. Tuy nhiên, quyền sở hữu máy móc, thiết bị, quyền sử dụng đất, quyền thuê nhà xưởng và nghĩa vụ thanh toán không tự động chấm dứt chỉ vì một phần dự án không tiếp tục triển khai. Những quyền và nghĩa vụ này cần được xử lý theo hợp đồng và quy định chuyên ngành tương ứng. 

Đối với nhà đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh, đặc biệt là dự án sử dụng nhà xưởng, hạ tầng khu công nghiệp hoặc có nhiều dây chuyền sản xuất, cần xác định khả năng tách biệt tài sản và hoạt động vận hành. Việc thanh lý tài sản phục vụ phần dự án bị chấm dứt phải được xem xét cùng nghĩa vụ bảo đảm, thuế, môi trường và hợp đồng liên quan; không được làm ảnh hưởng trái pháp luật đến phần dự án tiếp tục hoạt động. 

3. Nguy cơ phát sinh vi phạm khi phần dự án còn lại hoạt động không đúng hồ sơ 

Rủi ro đáng kể xuất hiện khi doanh nghiệp tiếp tục sản xuất, kinh doanh theo cơ cấu mới nhưng chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh cần thiết. Sự khác biệt giữa tình trạng thực tế và nội dung pháp lý của dự án có thể dẫn đến yêu cầu giải trình, khắc phục hoặc xử lý vi phạm nếu đáp ứng các điều kiện áp dụng chế tài. Do đó, cần kiểm tra đồng thời: 

• Phạm vi mục tiêu, quy mô và tiến độ sau khi chấm dứt một phần; 

• Điều kiện sử dụng đất, nhà xưởng và công trình còn tiếp tục khai thác; 

• Giấy phép môi trường, phòng cháy chữa cháy và các điều kiện chuyên ngành liên quan; 

• Nghĩa vụ báo cáo đầu tư, lao động, hợp đồng và tài chính; 

• Sự phù hợp giữa hoạt động thực tế với hồ sơ đầu tư sau điều chỉnh. 

Không thể áp dụng một mức xử phạt chung cho mọi trường hợp. Trách nhiệm pháp lý phải được xác định theo hành vi, thời điểm, chủ thể, căn cứ xử phạt và tình tiết cụ thể. 

👉 ẢNH MINH HỌA: Vị trí cuối H2 VII – Luật sư TLK rà soát phương án chấm dứt một phần dự án FDI, hồ sơ điều chỉnh và rủi ro đối với hoạt động còn lại. 

👉 ẢNH ALT: Công ty Luật TLK tư vấn kiểm soát rủi ro khi chấm dứt một phần dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh và duy trì phần dự án còn lại – Hotline 097.211.8764. 

👉 INTERNAL LINK: Tham khảo thêm: Xử lý đất đai, nhà xưởng và tài sản khi chấm dứt dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh (MỚI NHẤT). 

VIII. GIÁ TRỊ DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TY LUẬT TLK 

1. Bảo vệ quyền tiếp tục hoạt động của phần dự án không bị chấm dứt 

Giá trị của dịch vụ pháp lý chuyên sâu không chỉ nằm ở việc hoàn thiện một thủ tục hành chính. Đối với doanh nghiệp FDI, yêu cầu quan trọng hơn là xác định phần hoạt động nào còn cơ sở pháp lý để tiếp tục, những quyền tài sản nào cần được bảo vệ và nghĩa vụ nào phải điều chỉnh tương ứng. Một phương án thiếu sự phân định này có thể tạo ra rủi ro lớn hơn chính hoạt động mà nhà đầu tư dự kiến kết thúc. 

Công ty Luật TLK hỗ trợ rà soát căn cứ chấm dứt, đánh giá tình trạng pháp lý của dự án và xây dựng phương án bảo vệ hoạt động còn lại. Khi cần thiết, luật sư chuẩn bị nội dung giải trình để làm rõ tính độc lập, khả năng vận hành và điều kiện pháp lý của phần dự án tiếp tục triển khai. Các kiến nghị phải dựa trên chứng cứ, phù hợp thẩm quyền và không đồng nghĩa với việc cam kết cơ quan nhà nước chấp thuận một kết quả cụ thể. 

2. Kiểm soát đồng thời thủ tục đầu tư và những nghĩa vụ phát sinh 

Việc chấm dứt một phần dự án có thể dẫn đến nhu cầu điều chỉnh hợp đồng thuê đất, cơ cấu nhân sự, công suất sản xuất, nguồn vốn hoặc hồ sơ chuyên ngành. Nếu xử lý từng nội dung riêng biệt mà thiếu sự phối hợp, doanh nghiệp có nguy cơ hoàn thành thủ tục đầu tư nhưng vẫn chưa đủ điều kiện vận hành theo phương án mới. 

TLK định hướng lập kế hoạch xử lý tổng thể, xác định thứ tự công việc và phân định nghĩa vụ bắt buộc với những biện pháp quản trị rủi ro cần thiết. Với vấn đề kế toán, thuế hoặc tài chính có liên quan, TLK có thể phối hợp cùng Công ty TNHH Tư vấn & Đại lý Thuế TLK Global trong phạm vi nghiệp vụ phù hợp, bảo đảm mỗi đơn vị thực hiện đúng chức năng và trách nhiệm của mình. 

👉 CTA: Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để rà soát phương án chấm dứt một phần dự án FDI tại TP. Bắc Ninh, kiểm soát hồ sơ điều chỉnh và bảo vệ quyền tiếp tục hoạt động của nhà đầu tư – Hotline 097.211.8764. 

IX. QUY TRÌNH TLK TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ XỬ LÝ DỰ ÁN FDI 

1. Tiếp nhận hồ sơ, xác định căn cứ pháp lý và phạm vi cần xử lý 

TLK bắt đầu bằng việc tiếp nhận IRC, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, các lần điều chỉnh, tài liệu về đất đai, tiến độ, mục tiêu hoạt động và thông tin pháp lý của nhà đầu tư. Việc đánh giá được thực hiện trên tình trạng thực tế của dự án, đồng thời phân biệt trường hợp nhà đầu tư chủ động thay đổi cơ cấu hoạt động với trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư áp dụng căn cứ chấm dứt một phần. 

Kết quả rà soát cần làm rõ ba vấn đề: phần hoạt động dự kiến chấm dứt có cơ sở pháp lý nào; phần còn lại có đáp ứng điều kiện tiếp tục triển khai hay không; những thủ tục điều chỉnh nào cần thực hiện. Đây là cơ sở để thống nhất phương án trước khi chuẩn bị hồ sơ. 

2. Hoàn thiện phương án, hồ sơ và hỗ trợ làm việc với cơ quan có thẩm quyền 

Sau khi xác định đúng hướng xử lý, TLK xây dựng danh mục tài liệu, chuẩn bị văn bản pháp lý và hỗ trợ giải trình các vấn đề thuộc phạm vi dịch vụ. Đối với trường hợp cần điều chỉnh dự án, hồ sơ được thiết kế phù hợp với loại thay đổi và trình tự tương ứng; không sử dụng một bộ biểu mẫu chung cho mọi tình huống. 

Trong quá trình giải quyết, TLK theo dõi nội dung yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, rà soát các vấn đề phát sinh và đề xuất hướng bổ sung hoặc kiến nghị phù hợp. Việc hoàn thành thủ tục đầu tư phải được đối chiếu với các điều kiện còn phải thực hiện trước khi phần dự án còn lại vận hành theo cơ cấu mới. 

👉 INTERNAL LINK: Tham khảo thêm: Quy trình chấm dứt dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh: Trình tự, thẩm quyền và nghĩa vụ pháp lý (MỚI NHẤT). 

X. NĂNG LỰC CHUYÊN MÔN VÀ CHIẾN LƯỢC BẢO VỆ NHÀ ĐẦU TƯ CỦA TLK 

1. Tư duy pháp lý chuyên sâu theo toàn bộ vòng đời dự án đầu tư 

Đối với dự án FDI có nhiều mục tiêu, nhà đầu tư thường phải cân nhắc đồng thời hiệu quả kinh doanh và giới hạn pháp lý của phương án tái cơ cấu. Việc đánh giá chỉ dựa trên IRC mà bỏ qua văn bản chấp thuận chủ trương, hợp đồng, quy định đất đai và giấy phép chuyên ngành có thể dẫn đến kết luận chưa đầy đủ. 

TLK tiếp cận vấn đề từ cấu trúc pháp lý của dự án, lịch sử điều chỉnh và các điều kiện áp dụng tại thời điểm xử lý. Phương pháp này nhằm xác định giải pháp có căn cứ, hạn chế yêu cầu thay đổi vượt quá nhu cầu thực tế và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư đối với những hoạt động vẫn đủ điều kiện tiếp tục. 

2. Chiến lược giải trình, kiểm soát chứng cứ và hạn chế rủi ro sau thủ tục 

Trong những trường hợp phạm vi chấm dứt chưa rõ hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến toàn bộ dự án, giá trị của luật sư thể hiện ở khả năng xây dựng lập luận dựa trên tài liệu và quy định pháp luật. Nội dung giải trình cần chứng minh được ranh giới giữa phần chấm dứt và phần còn lại, điều kiện vận hành độc lập, cũng như phương án xử lý nghĩa vụ có liên quan. 

TLK chú trọng việc bảo toàn chứng cứ, thống nhất tài liệu và lựa chọn thời điểm xử lý phù hợp. Đồng thời, nhà đầu tư cần được tư vấn rõ giới hạn của từng phương án, các nghĩa vụ phải tiếp tục thực hiện và biện pháp bảo vệ quyền lợi nếu phát sinh quyết định hành chính hoặc tranh chấp. Mục tiêu là tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho quá trình tái cơ cấu dự án, không đưa ra cam kết vượt ngoài thẩm quyền của cơ quan giải quyết. 

XI. HỆ SINH THÁI TLK VÀ TLK GLOBAL TRONG XỬ LÝ NGHĨA VỤ LIÊN QUAN 

1. Công ty Luật TLK bảo vệ quyền tiếp tục hoạt động và kiểm soát tính hợp pháp của phương án tái cơ cấu 

Chấm dứt một phần dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh không đơn thuần là thu hẹp hoạt động kinh doanh. Nhà đầu tư phải xác định ranh giới pháp lý giữa phần chấm dứt và phần tiếp tục thực hiện, đồng thời xử lý những thay đổi liên quan đến mục tiêu, quy mô, tiến độ, tài sản và các điều kiện vận hành. Nếu việc phân định không rõ ràng, doanh nghiệp có thể gặp khó khăn khi điều chỉnh hồ sơ đầu tư hoặc chứng minh cơ sở pháp lý của những hoạt động còn lại. 

Công ty Luật TLK tập trung đánh giá căn cứ chấm dứt, phạm vi điều chỉnh và điều kiện tiếp tục dự án. Luật sư đồng thời rà soát những nghĩa vụ có khả năng phát sinh từ hợp đồng thuê đất, thuê nhà xưởng, hoạt động sản xuất, quan hệ lao động và giấy phép chuyên ngành. Trên cơ sở đó, TLK xây dựng phương án xử lý phù hợp với tình trạng pháp lý thực tế, ưu tiên bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp và khả năng duy trì hoạt động của nhà đầu tư. 

Đối với trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt một phần dự án, việc đánh giá phải làm rõ nội dung quyết định và phạm vi tác động. Nhà đầu tư có quyền tiếp tục thực hiện phần dự án không bị chấm dứt theo quy định, đồng thời phải hoàn thành thủ tục điều chỉnh tương ứng. Đây là cơ sở quan trọng để bảo vệ hoạt động kinh doanh hợp pháp và tránh mở rộng không cần thiết những hậu quả pháp lý của quyết định chấm dứt. 

2. TLK Global hỗ trợ kiểm soát kế toán, thuế và số liệu tài chính khi dự án thay đổi quy mô 

Việc chấm dứt một phần dự án có thể làm thay đổi cơ cấu tài sản, chi phí đầu tư, doanh thu dự kiến và kế hoạch sử dụng vốn. Tuy nhiên, những thay đổi này không mặc nhiên làm chấm dứt nghĩa vụ thuế hoặc cho phép doanh nghiệp điều chỉnh số liệu kế toán tùy ý. Nhà đầu tư cần xác định chính xác giao dịch phát sinh, tài sản tiếp tục sử dụng và nghĩa vụ tài chính của từng hoạt động. 

Công ty TNHH Tư vấn & Đại lý Thuế TLK Global có thể hỗ trợ doanh nghiệp rà soát dữ liệu kế toán, đối chiếu chứng từ, đánh giá nghĩa vụ thuế liên quan đến tài sản thanh lý và những thay đổi trong hoạt động kinh doanh. Đối với dự án còn tiếp tục triển khai, việc phân bổ chi phí, ghi nhận tài sản và xác định nghĩa vụ thuế cần phù hợp với bản chất giao dịch và chế độ kế toán, thuế áp dụng. 

Sự phối hợp giữa TLK và TLK Global giúp nhà đầu tư thống nhất phương án pháp lý với dữ liệu tài chính, tránh tình trạng nội dung điều chỉnh dự án không phù hợp với hồ sơ kế toán hoặc thực tế sử dụng tài sản. Hai đơn vị thực hiện dịch vụ trong phạm vi chuyên môn và trách nhiệm riêng, hướng đến giải pháp đồng bộ nhưng không làm thay đổi nghĩa vụ pháp luật của khách hàng. 

3. Kiểm soát nghĩa vụ phát sinh mà không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh hợp pháp 

Đối với dự án FDI có nhiều bộ phận hoạt động, việc thay đổi một phần phạm vi đầu tư cần được triển khai theo thứ tự hợp lý. Doanh nghiệp phải phân biệt những nghĩa vụ cần hoàn thành trước khi chấm dứt, những vấn đề cần điều chỉnh đồng thời và những nghĩa vụ tiếp tục tồn tại trong quá trình vận hành phần dự án còn lại. 

Nhà đầu tư nên thiết lập cơ chế đối chiếu giữa các nhóm công việc: 

• Pháp lý đầu tư: Phạm vi chấm dứt, điều chỉnh dự án và giá trị pháp lý của các văn bản hiện hành. 

• Tài sản: Phân loại tài sản thanh lý, tài sản tiếp tục khai thác và nghĩa vụ bảo đảm. 

• Hợp đồng: Xác định nghĩa vụ với khách hàng, nhà cung cấp, nhà thầu và bên cho thuê hạ tầng. 

• Kế toán – thuế: Đối chiếu số liệu, chứng từ và nghĩa vụ tài chính phát sinh. 

• Vận hành: Đánh giá điều kiện lao động, môi trường, phòng cháy chữa cháy và giấy phép chuyên ngành. 

Việc kiểm soát đồng bộ giúp doanh nghiệp chủ động phân bổ nguồn lực, hạn chế phát sinh tranh chấp và bảo vệ tính liên tục của hoạt động đầu tư hợp pháp. 

👉 INTERNAL LINK: Tham khảo thêm: Quyết toán thuế khi chấm dứt dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh: Hồ sơ, nghĩa vụ và rủi ro (MỚI NHẤT). 

XII. CÁC NGHIỆP VỤ BỔ SUNG VÀ GIẢI PHÁP DUY TRÌ PHẦN DỰ ÁN CÒN LẠI 

1. Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các nội dung pháp lý có liên quan 

Sau khi một phần hoạt động dự án bị chấm dứt, nhà đầu tư phải rà soát nội dung dự án cần điều chỉnh. Theo Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP, trường hợp chấm dứt một phần hoạt động theo quy định tương ứng của Luật Đầu tư, nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện phần dự án không bị chấm dứt và thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định. 

Việc điều chỉnh không chỉ tập trung vào việc loại bỏ một mục tiêu khỏi hồ sơ. Tùy tình trạng dự án, cần đánh giá sự thay đổi về quy mô, tiến độ, địa điểm, vốn đầu tư và điều kiện thực hiện. Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, phải xác định nội dung thay đổi có thuộc trường hợp cần điều chỉnh chủ trương hay không. Không nên đồng nhất thủ tục điều chỉnh IRC với việc điều chỉnh mọi loại giấy phép hoặc văn bản chấp thuận liên quan. 

Đặc biệt, cần phân biệt vốn đầu tư của dự án với vốn điều lệ của doanh nghiệp FDI. Việc một phần hoạt động chấm dứt không đương nhiên làm giảm vốn điều lệ, thay đổi tỷ lệ sở hữu nước ngoài hoặc phát sinh thủ tục đăng ký góp vốn, mua cổ phần. Những thay đổi này chỉ được thực hiện khi có giao dịch hoặc căn cứ pháp lý tương ứng. 

2. Bảo vệ tài sản và tổ chức lại hoạt động sản xuất sau khi chấm dứt một phần 

Đối với dự án sản xuất tại TP. Bắc Ninh, một phần hoạt động bị chấm dứt có thể liên quan đến dây chuyền máy móc, diện tích nhà xưởng, hệ thống phụ trợ hoặc bộ phận lao động. Nhà đầu tư cần xác định tài sản nào tiếp tục phục vụ dự án, tài sản nào có thể thanh lý và tài sản nào đang bị ràng buộc bởi quyền của bên thứ ba. 

Nếu doanh nghiệp dự kiến chuyển máy móc từ phần dự án chấm dứt sang hoạt động còn lại, phải đánh giá nguồn gốc tài sản, điều kiện sử dụng, nghĩa vụ thuế và khả năng đáp ứng tiêu chuẩn chuyên ngành. Với đất đai, nhà xưởng hoặc công trình xây dựng, cần kiểm tra hợp đồng và hồ sơ pháp lý tương ứng trước khi thay đổi mục đích hoặc phương thức khai thác. 

BẢNG KIỂM SOÁT PHƯƠNG ÁN DUY TRÌ PHẦN DỰ ÁN CÒN LẠI 

Nội dung	Vấn đề cần xác định	Hướng xử lý
Mục tiêu đầu tư	Hoạt động nào chấm dứt, hoạt động nào tiếp tục?	Làm rõ phạm vi và điều chỉnh hồ sơ
Quy mô, tiến độ	Các chỉ tiêu được phê duyệt có thay đổi không?	Kiểm tra điều kiện điều chỉnh
Đất đai, nhà xưởng	Quyền sử dụng và nghĩa vụ hợp đồng còn phù hợp không?	Rà soát hồ sơ, xử lý nghĩa vụ liên quan
Máy móc, thiết bị	Tài sản nào tiếp tục được sử dụng?	Đối chiếu quyền sở hữu và nghĩa vụ tài chính
Giấy phép chuyên ngành	Điều kiện vận hành có thay đổi không?	Thực hiện thủ tục điều chỉnh khi thuộc diện bắt buộc

Bảng kiểm soát này cần được xây dựng trên hồ sơ thực tế; không thể chỉ dựa vào tên gọi của hạng mục bị chấm dứt để kết luận toàn bộ nghĩa vụ đã hoàn thành. 

3. Xử lý quyền lợi người lao động và các hợp đồng đang thực hiện 

Việc kết thúc một bộ phận hoạt động có thể ảnh hưởng đến cơ cấu lao động, hợp đồng cung ứng và nghĩa vụ với khách hàng. Tuy nhiên, chấm dứt một phần dự án không mặc nhiên cho phép doanh nghiệp đơn phương chấm dứt toàn bộ hợp đồng lao động hoặc miễn thực hiện nghĩa vụ đã cam kết. 

Đối với lao động, doanh nghiệp phải xác định căn cứ sử dụng lao động sau tái cơ cấu, khả năng bố trí công việc và quyền lợi của người bị ảnh hưởng theo pháp luật lao động. Đối với hợp đồng thương mại, cần đánh giá điều khoản thay đổi hoàn cảnh, chấm dứt, thanh lý, bồi thường và các thỏa thuận liên quan. Phương án xử lý nên ưu tiên thương lượng hợp pháp, bảo vệ hoạt động sản xuất tiếp tục và hạn chế tranh chấp không cần thiết. 

Những nghĩa vụ có liên quan trực tiếp đến phần dự án còn lại cần được thực hiện nhất quán với phương án điều chỉnh đầu tư. Điều này đặc biệt quan trọng khi doanh nghiệp tiếp tục sử dụng một phần nhà xưởng, thiết bị hoặc nhân sự đã phục vụ nhiều mục tiêu của dự án trước khi tái cơ cấu. 

4. Xây dựng phương án pháp lý tổng thể để bảo vệ giá trị đầu tư lâu dài 

Không phải mọi phương án chấm dứt một phần đều đem lại lợi ích nếu doanh nghiệp chưa đánh giá đầy đủ khả năng vận hành phần còn lại. Một dự án có thể giảm được chi phí đầu tư trước mắt nhưng đồng thời phát sinh nghĩa vụ thanh lý tài sản, bồi thường hợp đồng hoặc điều chỉnh giấy phép với chi phí đáng kể. 

TLK định hướng nhà đầu tư đánh giá toàn diện ba nhóm vấn đề: cơ sở pháp lý của việc chấm dứt, khả năng tiếp tục khai thác phần dự án còn lại và nghĩa vụ cần thực hiện để bảo đảm tính hợp pháp của phương án mới. Trên cơ sở đó, luật sư lựa chọn cách thức xử lý có căn cứ, phù hợp với mục tiêu kinh doanh và giới hạn pháp luật. 

Với nhà đầu tư nước ngoài, cần kiểm tra thêm các điều kiện tiếp cận thị trường nếu hoạt động còn lại phát sinh thay đổi thực chất về ngành nghề, hình thức đầu tư hoặc cơ cấu sở hữu. Những thay đổi không liên quan đến các điều kiện này không nên bị mở rộng thành thủ tục đầu tư mới khi không có căn cứ bắt buộc. 

👉 ẢNH MINH HỌA: Vị trí cuối H3 số 4, H2 XII – Luật sư Công ty Luật TLK tư vấn phương án điều chỉnh dự án và duy trì hoạt động đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh. 

👉 ẢNH ALT: Luật sư Công ty Luật TLK tư vấn chấm dứt một phần dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh, điều chỉnh IRC và bảo vệ quyền tiếp tục dự án – Hotline 097.211.8764. 

👉 INTERNAL LINK: Tham khảo thêm: Xử lý hợp đồng và công nợ khi chấm dứt dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh: Trách nhiệm và giải pháp (MỚI NHẤT). 

👉 CTA: Nhà đầu tư FDI cần chấm dứt một phần dự án tại TP. Bắc Ninh nhưng vẫn muốn duy trì hoạt động kinh doanh hợp pháp? Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để rà soát phương án điều chỉnh, bảo vệ quyền tài sản và kiểm soát các nghĩa vụ phát sinh – Hotline 097.211.8764. 

XIII. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG 

1. Chấm dứt một phần dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh có được pháp luật cho phép không? 

Có. Luật Đầu tư năm 2025 quy định cơ chế chấm dứt một phần hoạt động dự án theo các căn cứ luật định. Nhà đầu tư cần xác định đúng trường hợp áp dụng, phạm vi hoạt động bị chấm dứt và thủ tục tương ứng. 

2. Nhà đầu tư có được tự quyết định chấm dứt một phần dự án không? 

Pháp luật có quy định về việc nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động dự án. Khi xử lý một phần hoạt động, cần đánh giá căn cứ cụ thể và nghĩa vụ điều chỉnh dự án, không sử dụng thủ tục thay thế tùy ý. 

3. Chấm dứt một phần dự án FDI có phải giải thể doanh nghiệp không? 

Không. Dự án đầu tư và doanh nghiệp là hai đối tượng pháp lý khác nhau. Doanh nghiệp có thể tiếp tục hoạt động nếu vẫn đáp ứng các điều kiện pháp luật và không thuộc trường hợp phải chấm dứt tư cách pháp lý. 

4. Phần dự án còn lại có được tiếp tục hoạt động không? 

Có, nếu thuộc trường hợp luật định và đáp ứng các điều kiện áp dụng. Nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án tương ứng, đồng thời duy trì các điều kiện chuyên ngành cần thiết. 

5. Chấm dứt một phần dự án có phải điều chỉnh IRC không? 

Cần kiểm tra nội dung dự án và loại thủ tục áp dụng. Nếu các thông tin đăng ký đầu tư thay đổi thuộc diện phải điều chỉnh, nhà đầu tư thực hiện thủ tục tương ứng; không mặc nhiên sử dụng mẫu thông báo chấm dứt toàn bộ. 

6. Có phải giảm vốn điều lệ khi chấm dứt một phần dự án không? 

Không đương nhiên. Vốn điều lệ của doanh nghiệp khác với vốn đầu tư dự án. Việc thay đổi vốn điều lệ phải có căn cứ và thực hiện theo quy định pháp luật doanh nghiệp, đầu tư liên quan. 

7. Tài sản thuộc phần dự án chấm dứt được xử lý như thế nào? 

Tài sản có thể tiếp tục được sử dụng, chuyển giao hoặc thanh lý khi đáp ứng điều kiện pháp luật. Cần kiểm tra quyền sở hữu, nghĩa vụ bảo đảm, thuế và các ràng buộc hợp đồng trước khi quyết định. 

8. Doanh nghiệp có phải chấm dứt hợp đồng lao động với người thuộc bộ phận bị dừng không? 

Không tự động. Doanh nghiệp phải đánh giá khả năng bố trí việc làm, căn cứ tổ chức lại lao động và quyền lợi của người lao động. Mọi quyết định phải tuân thủ pháp luật lao động. 

9. Thời gian chấm dứt một phần dự án FDI tại TP. Bắc Ninh là bao lâu? 

Phụ thuộc căn cứ chấm dứt, cơ quan có thẩm quyền, hồ sơ và thủ tục điều chỉnh kèm theo. Không có một thời hạn duy nhất áp dụng cho mọi dự án và mọi trường hợp. 

10. Khi nào nên thuê luật sư tư vấn chấm dứt một phần dự án FDI? 

Nên tư vấn trước khi quyết định thu hẹp hoạt động hoặc ngay khi nhận thông báo xử lý từ cơ quan có thẩm quyền. Việc rà soát sớm giúp bảo vệ hoạt động còn lại và tránh lựa chọn sai thủ tục. 

XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK 

Chấm dứt một phần dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh là quyết định pháp lý quan trọng, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cơ cấu đầu tư, quyền sử dụng tài sản, các hợp đồng đang thực hiện và khả năng duy trì hoạt động sản xuất – kinh doanh. Lựa chọn đúng phương án ngay từ đầu giúp nhà đầu tư bảo vệ phần dự án còn khả năng triển khai, kiểm soát nghĩa vụ pháp lý và hạn chế những chi phí phát sinh không cần thiết. 

CÔNG TY LUẬT TLK cung cấp giải pháp pháp lý về rà soát điều kiện chấm dứt một phần dự án, điều chỉnh hồ sơ đầu tư, giải trình với cơ quan có thẩm quyền và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư. Công ty TNHH Tư vấn & Đại lý Thuế TLK Global phối hợp hỗ trợ nghiệp vụ kế toán – thuế khi có nhu cầu phù hợp. Với triết lý “xử lý đúng ngay từ đầu”, hệ sinh thái TLK hướng đến giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, chú trọng tính hợp pháp và hiệu quả vận hành lâu dài của doanh nghiệp. 

➡️ Điểm khác biệt trong định hướng dịch vụ của TLK là xem xét đồng thời căn cứ chấm dứt, quyền tiếp tục phần dự án còn lại và những nghĩa vụ phải xử lý, từ đó xây dựng phương án phù hợp với hồ sơ, mục tiêu đầu tư và điều kiện thực tế của từng khách hàng. 

👉 Liên hệ luật sư Công ty Luật TLK để được tư vấn phương án chấm dứt một phần dự án đầu tư FDI tại TP. Bắc Ninh, điều chỉnh hồ sơ và bảo vệ quyền tiếp tục hoạt động hợp pháp – Hotline 097.211.8764. 

CÔNG TY LUẬT TLK 

🌐 Website: tlklawfirm.vn 

📧 Email: info@tlklawfirm.vn 

☎️ Tel: 0243.2011.747 

📞 Hotline: 097.211.8764