GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN PHẠT CỌC TRONG HỢP ĐỒNG CÓ ĐẶT CỌC
CÂU HỎI
Kính chào công ty Luật TNHH TLK, hiện tôi đang có thắc mắc và kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Doanh nghiệp X đã ký hợp đồng mua bán thiết bị công nghệ với một công ty cung ứng thiết bị. Trong hợp đồng, doanh nghiệp X đã đặt cọc để đảm bảo cam kết mua hàng. Tuy nhiên, sau khi nhận được thiết bị, bên X phát hiện rằng chất lượng không đạt yêu cầu đã thỏa thuận và yêu cầu hoàn trả cả tiền cọc.
Sau đó, công ty cung ứng phản đối việc hoàn trả tiền cọc vì cho rằng sản phẩm đã đáp ứng yêu cầu theo hợp đồng. Doanh nghiệp X không chấp nhận cách xử lý của công ty cung ứng nên đã xảy ra tranh chấp về vấn đề tiền cọc. Tôi muốn hỏi có cách giải quyết nào đối với tranh chấp liên quan đến phạt cọc trong hợp đồng có đặt cọc? Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
1. Đặt cọc, ký cược, ký quỹ là gì?
3. Quy định về đặt cọc mua căn hộ hình thành trong tương lai
Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Bộ luật dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
2. Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2015;
3. Nghị định số: 21/2021/NĐ-CP do Chính phủ ban hành quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ ngày 19 tháng 3 năm 2021;
4. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
NỘI DUNG TƯ VẤN
Phạt cọc được hiểu là bên nhận đặt cọc vi phạm cam kết, không thực hiện hợp đồng đã xác lập thì ngoài việc phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc còn bị phạt một khoản tiền tương đương với giá trị tài sản đặt cọc. Trên thực tế giao dịch giữa các bên thường xuyên xảy ra tranh chấp về vấn đề phạt cọc. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách giải quyết các mâu thuẫn xung quanh vấn đề này, để đảm bảo quyền lợi của cả người đặt cọc và người nhận cọc. Đây là vấn đề mà đông đảo Quý Khách hàng gửi đến cho Công ty Luật TNHH TLK.
Chính vì vậy, thông qua bài viết này, Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của Quý khách về “Giải quyết tranh chấp liên quan đến nhận lại tiền đặt cọc”
Ảnh 1. Giải quyết tranh chấp liên quan đến phạt cọc trong hợp đồng có đặt cọc_Hotline: 0972118764
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN ĐẾN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN PHẠT CỌC TRONG HỢP ĐỒNG CÓ ĐẶT CỌC
1. Quy định pháp luật về phạt cọc
Căn cứ Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Đặt cọc là một trong những chế định bảo đảm nghĩa vụ xuất hiện từ sớm trong xã hội. Biện pháp đặt cọc được sử dụng phổ biến do sự đơn giản, cũng như chức năng của đặt cọc mang lại trong các giao dịch dân sự. Trong quan hệ đặt cọc, khi một bên từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, chế tài phạt cọc được ra.
Phạt cọc được hiểu là bên nhận đặt cọc vi phạm cam kết, không thực hiện hợp đồng đã xác lập thì ngoài việc phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc còn bị phạt một khoản tiền tương đương với giá trị tài sản đặt cọc. Các bên có thể thỏa thuận phạt cọc gấp 2 đến nhiều lần giá trị tài sản đặt cọc.
Đối tượng của phạt cọc chỉ có thể là tiền nhằm giảm thiểu việc lừa dối, đề cao trách nhiệm của các bên trong giao dịch dân sự, nên trường hợp mức phạt quá cao như gấp 1000 lần, 10.000 lần nhiều trường hợp sẽ bị vô hiệu.
Trên thực tế, trong một số trường hợp, người tham gia giao dịch thường nhầm giữa tiền đặt cọc và tiền trả trước. Tiền trả trước là việc bên có nghĩa vụ trả tiền thực hiện trả một phần tiền cho bên có quyền được hưởng, nếu xảy ra vi phạm hoặc không tiến hành giao kết hợp đồng như đã thỏa thuận thì khoản tiền trả trước về nguyên tắc sẽ được hoàn trả lại cho bên đã trả và sẽ không chịu bất cứ khoản phạt cọc nào. Nếu xảy ra tranh chấp giữa các bên khi không xác định được khoản tiền là đặt cọc hay trả trước hoặc không nói rõ mục đích là tài sản đặt cọc hay trả trước thì theo quy định pháp luật được coi là tiền trả trước. Vậy nên, khi thực hiện giao dịch cần ghi rõ hoặc thỏa thuận rõ mục đích của khoản tiền đưa cho bên kia là tiền đặt cọc hay tiền trả trước.
Tóm lại, phạt cọc có vai trò đảm bảo giao dịch giữa các bên được thực hiện đúng theo các điều khoản đã thỏa thuận.
2. Mức phạt cọc và cách tính mức phạt cọc
(1) Tính theo thỏa thuận
Mức phạt cọc trong hợp đồng thường được xác định dựa trên thỏa thuận giữa hai bên. Điều này có thể thể hiện rõ trong phần điều khoản về phạt cọc trong hợp đồng. Mức phạt cọc thường được quyết định dưới dạng một số tiền cụ thể hoặc theo một phần trăm của giá trị hợp đồng.
Việc xác định mức phạt cọc theo thỏa thuận có thể dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm mức độ quan trọng của cam kết, tiềm năng thiệt hại do vi phạm, và tình hình thị trường cụ thể. Mức phạt cọc thường được thiết lập để đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho cả hai bên trong hợp đồng.
(2) Không có thỏa thuận
Pháp luật quy định khi các bên ký kết hợp đồng đặt cọc nhưng không thỏa thuận mức phạt cọc thì khi tranh chấp cách tính mức phạt cọc sẽ như sau:
1. Trong trường hợp đặt cọc chỉ để bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng hoặc chỉ để bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng hoặc vừa để bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng vừa để bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng thì bên nào có lỗi làm cho hợp đồng không được giao kết hoặc không được thực hiện hoặc bị vô hiệu, thì phải chịu phạt cọc;
2. Trong trường hợp đặt cọc chỉ để bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng, nếu trong quá trình thực hiện hợp đồng mới có sự vi phạm làm cho hợp đồng không được thực hiện hoặc mới phát hiện hợp đồng bị vô hiệu thì không phạt cọc. Việc giải quyết tranh chấp về vi phạm hợp đồng hoặc xử lý hợp đồng vô hiệu được thực hiện theo thủ tục chung;
3. Trong trường hợp các bên có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định điều kiện nếu đặt cọc bị vô hiệu là hợp đồng cũng bị vô hiệu, thì hợp đồng đương nhiên bị vô hiệu khi đặt cọc đó bị vô hiệu. Việc xử lý đặt cọc bị vô hiệu và hợp đồng bị vô hiệu được thực hiện theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015.
Tóm lại phải tùy theo sự thỏa thuận và mức độ vi phạm để các bên có thể đưa ra mức phạt cọc hợp lý, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của các bên tham gia giao dịch.
3. Các phương thức giải quyết tranh chấp liên quan đến phạt cọc trong hợp đồng có đặt cọc
Phạt cọc là hậu quả bất lợi mà một bên phải gánh chịu nhằm thỏa mãn một, một số lợi ích nào đó giữa bên có quyền bị xâm phạm. Khi phát sinh tranh chấp tức là có ít nhất một bên cho rằng lợi ích của mình trong hợp đồng bị xâm pham. Trong trường hợp này, các bên có thể giải quyết tranh chấp thông qua các biện pháp khác như: thương lượng, hòa giải, trọng tài, tòa án.
(1) Thương lượng
Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp thông qua việc các bên trong tranh chấp ngồi lại với nhau bàn bạc, thống nhất tháo gỡ các vướng mắc để loại bỏ tranh chấp. Việc thương lượng dựa trên sự thiện chí của các bên mà không có sự xuất hiện của bên thứ ba.
Cách giải quyết này giúp các bên đảm bảo giữ uy tín và bí mật đời tư hoặc bí mật kinh doanh với bên ngoài. Tuy nhiên, kết quả của phương thức này tùy thuộc vào sự tự nguyện của hai bên.
(2) Hòa giải
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp với sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải nhằm hỗ trợ, dàn xếp các bên đi đến giải pháp loại bỏ tranh chấp. Thông thường sau khi biện pháp thương mại bất thành, các bên sẽ tiếp giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải. Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà pháp luật có yêu cầu riêng về biện pháp hòa giải. Bên thứ ba tham gia hòa giải có thể là cá nhân, tổ chức được các bên tin tưởng hoặc cũng có thể là cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan tư pháp.
(3) Trọng tài thương mại
Các bên thỏa thuận với nhau lựa chọn phương thức giải quyết bằng trọng tài thương mại. Với phương thức này, các bên vừa đảm bảo tính bí mật cũng như linh hoạt về thủ tục giải quyết tranh chấp. Như vậy, các bên có thể đưa ra mức phạt cọc phù hợp, đúng với thiệt hại xảy ra trên thực tế nhưng phương thức này thì khá tốn kém.
(4) Tòa án
Khi phát sinh tranh chấp hợp đồng, nếu các bên không thể thương lượng, hòa giải được thì một bên có quyền khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp . Tùy vào tình huống cụ thể mà tranh chấp hợp đồng đặt cọc có thể được xác định là tranh chấp dân sự hay tranh chấp kinh doanh thương mại.
Việc giải quyết tranh chấp hợp đồng tại Tòa án sẽ tuân theo trình tự thủ tục chặt chẽ của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Thực tế cho thấy, phương thức giải quyết không phải lúc nào cũng nhanh chóng mà đôi khi kéo dài nhiều năm.
Như vậy, Quý khách có thể xem xét các phương thức trên dựa vào thực tế tình trạng tranh chấp và ưu - nhược điểm của các phương thức để lựa chọn phương thức phù hợp giải quyết tranh chấp.
=> Xem thêm: Thủ tục đặt cọc tiền bảo lãnh hàng hóa quá cảnh thông qua hệ thống ACTS
Ảnh 2. Giải quyết tranh chấp liên quan đến phạt cọc trong hợp đồng có đặt cọc_Hotline: 0972118764
II. TỔNG KẾT PHẦN GIẢI ĐÁP: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN PHẠT CỌC TRONG HỢP ĐỒNG CÓ ĐẶT CỌC
Kính thưa Quý Khách hàng, từ những tổng hợp và phân tích trên đây, Công ty Luật TNHH TLK xin đưa ra phần giải đáp như sau!
Khi xảy ra tranh chấp liên quan đến phạt cọc trong hợp đồng có đặt cọc, các bên có thể lựa chọn các phương thức giải quyết, cụ thể như sau:
1. Thương lượng
2. Hòa giải
3. Trọng tài thương mại
4. Tòa án
=> Xem thêm: Các biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ
III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN PHẠT CỌC TRONG HỢP ĐỒNG CÓ ĐẶT CỌC
Câu hỏi 1: Chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc thì bên nhận đặt cọc có quyền khai thác, sử dụng tài sản đặt cọc không?
Trả lời:
Câu trả lời là không.
Căn cứ Nghị định 21/2021/NĐ-CP, bên nhận đặt cọc không xác lập giao dịch dân sự, khai thác, sử dụng tài sản đặt cọc, tài sản ký cược khi chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc, bên ký cược.
Khi bên nhận đặt cọc tự ý khai thác, sự dụng tài sản đặt cọc thì bên đặt cọc có thể dựa vào hợp đồng đã ký kết để phạt hợp đồng với bên còn lại. Lúc này hai bên có thể xử lý qua các phương thức: Thương lượng, hòa giải, trọng tài thương mại và tòa án.
Câu hỏi 2: Tôi muốn mua chiếc xe mới mà không mang đủ tiền vậy chiếc vòng cổ của tôi có thể đem đặt cọc không?
Trả lời:
Căn cứ Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Tuy nhiên, trên thực tế, Quý khách có thể dùng chiếc vòng cổ này để đặt cọc hay không hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí của người bán xe, nếu họ đồng ý nhận chiếc vòng làm tài sản đặt cọc thì có thể và ngược lại họ không đồng ý thì không thể.
=> Xem thêm: Nhận cọc bán đất, khi đến hạn không bán nữa có vi phạm không? Có bị phạt tiền không?
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. Với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: 0972118764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Tố tụng – Công ty Luật TNHH TLK
CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TNHH TLK THỰC HIỆN
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: 097 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
