GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC RÚT TÀI SẢN GÓP VỐN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT?
CÂU HỎI
Kính chào công ty Luật TNHH TLK, hiện tôi đang có thắc mắc và kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Tôi đã góp vốn là quyền sử dụng đất của mình vào công ty sản xuất mỹ phẩm. Tuy nhiên, hiện nay tôi rút phần vốn góp là quyền sử dụng đất của mình và dẫn đến việc tranh chấp. Vậy, có những phương thức nào để giải quyết tranh chấp trên? Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
1. Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai
2. Tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo luật đất đai
3. Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất
Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Bộ Luật Tố tụng Dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2015;
2. Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
3. Luật Doanh nghiệp số: 59/2020/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 17 tháng 06 năm 2020;
4. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP được Quốc hội thông qua ngày 15 tháng 05 năm 2014;
5. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
NỘI DUNG TƯ VẤN
Hiện nay, nền kinh tế ngày càng phát triển, các doanh nghiệp được thành lập với nhiều hình thức kinh doanh đa dạng. Cùng với đó, nguồn vốn để phát triển, xây dựng, mở rộng thị trường cũng là một vấn đề đáng quan tâm, trong các nhiều chủ thể lựa chọn việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất lại xảy ra các tranh chấp. Vậy, có những phương thức nào để giải quyết tranh chấp này? Đây là câu hỏi mà đông đảo Quý Khách hàng gửi đến cho Công ty Luật TNHH TLK.
Chính vì vậy, thông qua bài viết này, Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của Quý khách về “Giải quyết tranh chấp liên quan đến việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất? ”
Ảnh 1. Giải quyết tranh chấp liên quan đến việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất?_Hotline: 0972118764
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN ĐẾN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC RÚT TÀI SẢN GÓP VỐN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Góp vốn là gì? Tài sản góp vốn được quy định thế nào? Góp vốn bằng quyền sử dụng đất?
Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2020, góp vốn là việc góp tài sản để tạo thành vốn điều lệ của công ty, bao gồm góp vốn để thành lập công ty hoặc góp thêm vốn điều lệ của công ty đã được thành lập. Tài sản góp vốn bao gồm Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là việc người góp vốn chuyển quyền sở hữu tài sản hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Như vậy, góp vốn bằng quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của mình cho công ty mình tham gia góp vốn.
Như vậy, khi tiến hành việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, người góp vốn có tiến hành việc chuyển quyền sử dụng, chiếm hữu theo quy định của pháp luật để góp vốn vào doanh nghiệp.
=> Xem thêm: Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có phải thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất cho công ty nhận vốn góp
2. Những trường hợp chấm dứt việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Căn cứ Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trường hợp sau:
(1) Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
(2) Một bên hoặc các bên đề nghị rút theo thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn;
(3) Bị thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;
(4) Bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc doanh nghiệp liên doanh bị tuyên bố phá sản, giải thể;
(5) Cá nhân tham gia hợp đồng góp vốn chết; bị tuyên bố là đã chết; bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự; bị cấm hoạt động trong lĩnh vực hợp tác kinh doanh mà hợp đồng góp vốn phải do cá nhân đó thực hiện;
(6) Pháp nhân tham gia hợp đồng góp vốn bị chấm dứt hoạt động mà hợp đồng góp vốn phải do pháp nhân đó thực hiện.
Như vậy, người góp vốn bằng quyền sử dụng đất có thể chấm dứt việc góp vốn trong các trường hợp trên theo quy định của pháp luật.
3. Giải quyết tranh chấp liên quan đến việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất
Khi xảy ra các tranh chấp liên quan đến việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất, các bên có thể lựa chọn các phương thức giải quyết sau:
(1) Tự thương lượng
Các bên cùng đàm phán để đưa ra phương án về việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất. Người góp vốn có thể thương lượng với công ty thay đổi tài sản phần góp vốn bằng quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật; gia hạn thêm thời gian rút vốn bằng quyền sử dụng đất để công ty ổn định tài chính… Cách giải quyết này giúp các bên đảm bảo bí mật trong việc góp vốn như tài sản góp vốn, phần trăm sở hữu phần vốn góp. Tuy nhiên, kết quả của phương thức này tùy thuộc vào sự tự nguyện của hai bên.
(2) Tiến hành hòa giải
Hai bên cùng với sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải để hỗ trợ các bên tranh chấp tìm kiếm các giải pháp nhằm loại trừ tranh chấp đã phát sinh cụ thể là việc rút phần góp vốn là quyền sử dụng đất. Các bên có thể đưa ra thời gian rút vốn, thay đổi phần góp vốn là quyền sử dụng đất bằng phần vốn góp khác… Việc hòa giải giúp các bên giảm bớt được thời gian khi giải quyết tranh chấp tại tòa án và đảm bảo uy tín của các bên trong hoạt động kinh doanh.
(3) Giải quyết tại trọng tài thương mại
Hai bên thỏa thuận với nhau lựa chọn phương thức giải quyết bằng trọng tài thương mại. Với phương thức này, các bên vừa đảm bảo tính bí mật trong kinh doanh về mức góp vốn, tài sản góp vốn cụ thể là quyền sử dụng đất như linh hoạt về thủ tục giải quyết tranh chấp. Khi giải quyết tại trọng tài thương mại, các bên sẽ giải quyết được tranh chấp dựa trên việc xem xét các quy định về thời hạn giúp phần vốn góp; phần trăm lợi nhuận khi góp vốn đến thời điểm hiện tại; việc rút vốn bằng quyền sử dụng đất và thay thế bằng tài sản khác…
Như vậy, các bên giải quyết được tranh chấp và các bên vẫn có thể tiến hành việc hợp tác, góp vốn đầu tư mà không gây mất lòng, đảm bảo việc hợp tác lâu dài.
(4) Khởi kiện đến Tòa án
Các bên có thể khởi kiện trực tiếp đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền là Tòa án để tiến hành việc giải quyết tranh chấp về việc rút vốn góp là quyền sử dụng đất. Trình tự, thủ tục khởi kiện cần tuân thủ theo quy định của Bộ Luật tố tụng dân sự 2015, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành việc giải quyết tranh chấp thì việc rút vốn góp được xác định đã đúng với thỏa thuận, quy định của pháp luật chưa; xác định những vấn đề xung quanh đưa ra cách giải quyết rõ ràng, đảm bảo đúng quyền lợi của các bên.
Như vậy, tùy từng trường hợp và tùy từng mức độ tranh chấp về việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất mà các bên có những cách xử lý khác nhau, sao cho phù hợp đảm bảo quyền lợi của các bên.
=> Xem thêm: Tranh chấp lấn chiếm đất đai hòa giải tại xã không thành thì phải làm thế nào?
Ảnh 2. Giải quyết tranh chấp liên quan đến việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất?_Hotline: 0972118764
II. TỔNG KẾT PHẦN GIẢI ĐÁP: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC RÚT TÀI SẢN GÓP VỐN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT?
Kính thưa Quý Khách hàng, từ những tổng hợp và phân tích trên đây, Công ty Luật TNHH TLK xin đưa ra phần giải đáp như sau:
Khi xảy ra các tranh chấp liên quan đến việc rút tài sản góp vốn là quyền sử dụng đất, các bên có thể lựa chọn các phương thức giải quyết sau:
1. Các bên tiến hành việc tự thương lượng;
2. Các bên tiến hành việc hòa giải;
3. Các bên thỏa thuận việc giải quyết tại trọng tài thương mại;
4. Khởi kiện đến Tòa án.
=> Xem thêm: Thủ tục đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh
III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC RÚT TÀI SẢN GÓP VỐN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Câu hỏi 1: Biên bản giao nhận tài sản góp vốn bao gồm những nội dung nào?
Trả lời:
Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2020, Biên bản giao nhận tài sản góp vốn bao gồm những nội dung sau:
(1) Tên, địa chỉ trụ sở chính của công ty;
(2) Họ, tên, địa chỉ liên lạc, số giấy tờ pháp lý của cá nhân, số giấy tờ pháp lý của tổ chức của người góp vốn;
(3) Loại tài sản và số đơn vị tài sản góp vốn; tổng giá trị tài sản góp vốn và tỷ lệ của tổng giá trị tài sản đó trong vốn điều lệ của công ty;
(4) Ngày giao nhận; chữ ký của người góp vốn hoặc người đại diện theo ủy quyền của người góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty.
Như vậy, khi tiến hành việc giao nhận tài sản góp vốn các bên cần phải tiến hành lập biên bản và đảm bảo đầy đủ các nội dung trên theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi 2: Khi nào được coi là thanh toán xong trong việc góp vốn?
Trả lời:
Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2020, Việc góp vốn chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty. Như vậy, khi quyền sở hữu hợp pháp được chuyển xong thì việc góp vốn đã được hoàn thành theo quy định của pháp luật.
=> Xem thêm: Thủ tục xin giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. Với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: 0972118764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Tố tụng – Công ty Luật TNHH TLK
CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TNHH TLK THỰC HIỆN
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: 097 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
