I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG

1. Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015, đã được sửa đổi, bổ sung;

2. Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025;

3. Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 30/12/2016, quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT THI HÀNH ÁN

1. Khóa đúng nội dung phải thi hành

Luật sư đối chiếu phần quyết định của bản án với quyết định thi hành án, xác định tiền, tài sản, lãi, nghĩa vụ giao trả và chủ thể phải thực hiện. Sai lệch có thể dẫn đến tổ chức thi hành vượt phạm vi phán quyết.

2. Kiểm soát thủ tục và tài sản

Công ty Luật TLK rà soát thời hiệu, thẩm quyền, xác minh, kê biên, định giá; đồng thời nhận diện tài sản chung, tài sản bảo đảm và quyền của người thứ ba.

👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát bản án, quyết định thi hành án và xây dựng phương án bảo vệ quyền lợi, Hotline 097.211.8764.

👉 Xem thêm: Dịch vụ kế toán và thuế trọn gói | Hệ sinh thái TLK

III. XÁC ĐỊNH BẢN ÁN, QUYẾT ĐỊNH ĐƯỢC ĐƯA RA THI HÀNH

1. Kiểm tra hiệu lực và nội dung phán quyết

Luật sư rà soát bản án sơ thẩm, phúc thẩm, quyết định giám đốc thẩm, tái thẩm và văn bản sửa chữa. Phải xác định văn bản có hiệu lực, nghĩa vụ thi hành.

2. Xử lý trường hợp bản án bị thay đổi

Nếu bản án đang thi hành bị hủy, sửa hoặc đình chỉ, cần xác định hậu quả đối với tiền đã thu, tài sản đã giao và việc hoàn trả.

Ảnh 1: Luật sư TLK kiểm soát thi hành án sau phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm tại TP. Đà Nẵng, Hotline 097.211.8764

IV. RÀ SOÁT CHỦ THỂ, NGHĨA VỤ VÀ PHẠM VI THI HÀNH ÁN

1. Xác định đúng chủ thể thi hành án

Luật sư kiểm tra người được thi hành án, người phải thi hành án, người kế thừa và đại diện hợp pháp. Sai chủ thể có thể dẫn đến xử lý tài sản không đúng.

2. Tách từng nghĩa vụ phải thực hiện

Tiền gốc, lãi, án phí, giao tài sản và nghĩa vụ liên đới phải được tách riêng; xác định phần đã thực hiện và phần còn lại.

👉 Xem thêm: Thủ tục đăng ký tài khoản giao dịch điện tử với cơ quan thuế mới nhất 2026

V. KIỂM TRA THỜI HIỆU, ĐƠN YÊU CẦU VÀ QUYẾT ĐỊNH THI HÀNH ÁN

1. Kiểm soát thời hiệu yêu cầu

Luật sư xác định ngày bản án có hiệu lực, thời điểm nghĩa vụ đến hạn, thời gian bị hoãn và ngày nộp đơn; mỗi mốc phải có tài liệu kiểm chứng.

2. Rà soát đơn và quyết định thi hành án

Đơn yêu cầu phải xác định đúng bản án, nghĩa vụ, người phải thi hành và tài sản đã biết. Quyết định thi hành án cần được đối chiếu với phần phán quyết, thẩm quyền ban hành và phạm vi thực hiện.

Sai lệch về tiền, tài sản, lãi hoặc chủ thể phải được phát hiện, kiến nghị điều chỉnh trước khi cưỡng chế.

VI. XÁC MINH ĐIỀU KIỆN VÀ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN

1. Xác định nguồn tài sản và thu nhập

Luật sư rà soát tài khoản, bất động sản, phương tiện, phần vốn góp, khoản phải thu, thu nhập và tài sản do người khác quản lý; đồng thời làm rõ quyền sở hữu, giao dịch bảo đảm, tranh chấp và khả năng xử lý.

Đối với doanh nghiệp, cần phân biệt tài sản pháp nhân với tài sản của thành viên, cổ đông; đối với cá nhân đã kết hôn, phải xác định tài sản riêng, tài sản chung và phần quyền có thể xử lý.

2. Kiểm tra kết quả xác minh

Luật sư đối chiếu kết quả xác minh với giấy chứng nhận, dữ liệu đăng ký, hồ sơ ngân hàng và tài liệu của đương sự. Nếu xác minh thiếu hoặc bỏ sót tài sản, người được thi hành án cần đề nghị tiếp tục xác minh.

Người phải thi hành án cũng cần ngăn việc xác định nhầm tài sản hoặc bỏ qua quyền của bên nhận bảo đảm.

3. Lựa chọn tài sản có khả năng xử lý

Luật sư đánh giá tính thanh khoản, chi phí cưỡng chế, quyền bảo đảm, phần quyền đồng sở hữu và tranh chấp trước khi lựa chọn tài sản xử lý.

👉 Xem thêm: Đăng ký tài khoản giao dịch điện tử thuế cho doanh nghiệp mới (2026)

VII. KIỂM SOÁT KÊ BIÊN, PHONG TỎA, ĐỊNH GIÁ VÀ BÁN ĐẤU GIÁ

1. Kiểm tra căn cứ và phạm vi áp dụng

Phong tỏa, kê biên phải đúng chủ thể, đúng tài sản và tương xứng với nghĩa vụ còn phải thi hành.

Nếu biện pháp vượt phạm vi cần thiết hoặc ảnh hưởng người thứ ba, đương sự cần cung cấp chứng cứ và kiến nghị điều chỉnh.

2. Kiểm soát định giá tài sản

Luật sư rà soát hiện trạng, hồ sơ pháp lý, phương pháp và thời điểm định giá; giá phải phản ánh quyền bị hạn chế, nghĩa vụ bảo đảm và biến động thị trường.

Nếu kết quả chênh lệch bất thường hoặc sai hiện trạng, cần đánh giá căn cứ định giá lại.

3. Kiểm tra trình tự bán đấu giá

Trước khi bán đấu giá, luật sư kiểm tra thông báo, mô tả tài sản, giá khởi điểm, việc công khai, điều kiện tham gia và kết quả bán.

Ảnh 2: Luật sư TLK kiểm soát kê biên, định giá và bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự tại TP. Đà Nẵng, Hotline 097.211.8764

👉 Xem thêm: Thay đổi người đại diện có phải đăng ký lại tài khoản thuế điện tử?

👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát trình tự kê biên, định giá và xử lý tài sản thi hành án, Hotline 097.211.8764.

VIII. XỬ LÝ THAY ĐỔI BẢN ÁN SAU GIÁM ĐỐC THẨM, TÁI THẨM

1. Xác định hậu quả của quyết định mới

Khi bản án bị sửa, hủy hoặc đình chỉ, luật sư đối chiếu nghĩa vụ đã thực hiện với phán quyết mới, gồm tiền đã thu, tài sản đã giao và quyền yêu cầu hoàn trả.

Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. Hồ sơ phát sinh sau thời điểm này phải được rà soát theo quy định hiện hành và quy định chuyển tiếp.

2. Kiểm soát việc hoàn trả tiền, tài sản

Nếu kết quả thi hành không còn phù hợp, cần xác định chủ thể đang giữ tiền, tài sản và khả năng hoàn trả; trường hợp tài sản đã chuyển giao hoặc bán đấu giá, phải đánh giá tình trạng pháp lý của giao dịch.

3. Chuẩn bị cho việc xét xử hoặc thi hành lại

Khi vụ án bị hủy để xét xử lại, đương sự cần bảo toàn chứng cứ về tài sản, khoản đã thanh toán và đồng thời theo dõi cả hồ sơ tố tụng lẫn thi hành án.

👉 Xem thêm: Chữ ký số hết hạn có cần đăng ký lại tài khoản thuế không?

IX. BẢO VỆ TÀI SẢN CHUNG VÀ QUYỀN CỦA NGƯỜI THỨ BA

1. Xác định phần quyền của người phải thi hành án

Đối với tài sản chung, luật sư phải xác định nguồn gốc, tỷ lệ quyền và phần có thể xử lý; không được mặc nhiên coi toàn bộ tài sản chung là tài sản riêng.

2. Bảo vệ người thứ ba có quyền hợp pháp

Người thứ ba cần cung cấp giấy tờ sở hữu, hợp đồng, chứng từ thanh toán, hồ sơ đăng ký và tài liệu chứng minh thời điểm phát sinh quyền.

Nếu quyền lợi bị ảnh hưởng, luật sư đánh giá phương án kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện phù hợp.

3. Nhận diện giao dịch che giấu tài sản

Luật sư kiểm tra giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc ủy quyền về chủ thể, giá trị, dòng tiền, đăng ký và quá trình thực hiện.

Việc tài sản được chuyển dịch trước hoặc trong quá trình thi hành án không đồng nghĩa giao dịch đương nhiên vô hiệu. Muốn phản bác, cần chứng minh bản chất giao dịch, quyền định đoạt, ý chí của các bên và ảnh hưởng thực tế đến việc thực hiện nghĩa vụ.

👉 Xem thêm: Lỗi tài khoản thuế không hợp lệ – nguyên nhân & cách xử lý

X. KHIẾU NẠI, KIẾN NGHỊ VÀ KIỂM SOÁT CƯỠNG CHẾ THI HÀNH ÁN

1. Xác định đúng quyết định, hành vi cần xem xét

Nội dung khiếu nại phải xác định quyết định, hành vi, thời điểm và chỉ rõ sai sót về thẩm quyền, nghĩa vụ, xác minh, kê biên, định giá, bán đấu giá hoặc phân phối tiền.

Không nên gộp nhiều quyết định, hành vi khác nhau vào một yêu cầu chung chung. Mỗi nội dung cần được phân loại theo chủ thể ban hành, hậu quả phát sinh và kết quả đề nghị giải quyết.

2. Chuẩn bị hồ sơ có chứng cứ

Hồ sơ gồm bản án, quyết định thi hành án, biên bản xác minh, thông báo cưỡng chế, tài liệu tài sản và chứng cứ giao nhận; mỗi yêu cầu phải gắn với hậu quả thực tế.

Luật sư cần sắp xếp hồ sơ theo trình tự thời gian, đánh số tài liệu và xác định rõ tài liệu chứng minh cho từng nội dung khiếu nại, kiến nghị.

3. Kiểm soát kế hoạch cưỡng chế

Trước khi cưỡng chế, luật sư rà soát đối tượng, thời gian, địa điểm và tài sản bị xử lý. Nếu cưỡng chế vượt phạm vi bản án, xử lý nhầm tài sản hoặc chưa giải quyết quyền của người thứ ba, cần kịp thời kiến nghị.

TLK đồng thời chuẩn bị phương án tự nguyện, thỏa thuận, giao tài sản hoặc thanh toán để giảm chi phí.

Việc kiểm soát cưỡng chế phải được thực hiện trước thời điểm tổ chức, không chờ đến khi tài sản đã bị giao hoặc bán. Luật sư cần theo dõi văn bản thông báo, lịch làm việc, biên bản hiện trạng và phản hồi của cơ quan thi hành án; đồng thời lưu giữ đầy đủ chứng cứ giao nhận để bảo đảm quyền khiếu nại, kiến nghị được thực hiện đúng thời điểm và đúng đối tượng.

👉 Xem thêm: Thay đổi người đại diện có phải cập nhật tài khoản thuế điện tử?

XI. QUY TRÌNH LUẬT SƯ TLK KIỂM SOÁT HỒ SƠ THI HÀNH ÁN

1. Tiếp nhận hồ sơ và khóa phạm vi phải thi hành

Ngay khi tiếp nhận vụ việc, Luật sư TLK kiểm tra bản án sơ thẩm, bản án phúc thẩm, quyết định giám đốc thẩm, tái thẩm, quyết định thi hành án, thông báo tự nguyện, biên bản xác minh, tài liệu kê biên, định giá và bán đấu giá. Trọng tâm là xác định chính xác văn bản đang có hiệu lực, nghĩa vụ nào phải thi hành, phần nào đã hoàn thành và phần nào đang phát sinh tranh chấp.

2. Lập bảng đối chiếu bản án, quyết định và tài sản

Công ty Luật TLK lập bảng đối chiếu giữa phần quyết định của bản án với quyết định thi hành án, kết quả đã thực hiện và tài sản đang bị xử lý. Mỗi nghĩa vụ được tách riêng theo tiền gốc, lãi, án phí, giao tài sản, tháo dỡ, di chuyển, chấm dứt hành vi hoặc trách nhiệm liên đới.

Đối với tài sản, luật sư làm rõ nguồn gốc, người đứng tên, sở hữu chung, giao dịch bảo đảm và khả năng xử lý.

3. Xây dựng phương án bảo vệ theo từng vị trí pháp lý

Đối với người được thi hành án, chiến lược tập trung vào xác minh tài sản, yêu cầu áp dụng biện pháp phù hợp, kiểm soát tiến độ và ngăn ngừa việc tẩu tán. Đối với người phải thi hành án, luật sư rà soát phần nghĩa vụ thực tế, tài sản được miễn trừ, tài sản chung, phương án tự nguyện và căn cứ khiếu nại khi bị xử lý vượt phạm vi.

Đối với người thứ ba, trọng tâm là chứng minh quyền sở hữu, quyền quản lý, giao dịch bảo đảm hoặc phần quyền trong tài sản chung; đồng thời lựa chọn kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện phù hợp.

4. Theo dõi cưỡng chế và xử lý phát sinh sau thi hành

Luật sư TLK theo dõi thông báo, lịch làm việc, biên bản hiện trạng, kết quả định giá, đấu giá và phân phối tiền. Mỗi văn bản được kiểm tra về thời điểm, thẩm quyền, nội dung và hậu quả.

Ảnh 3: Luật sư TLK kiểm soát hồ sơ, tài sản và cưỡng chế thi hành án dân sự tại TP. Đà Nẵng, Hotline 097.211.8764

XII. GIẢI PHÁP THI HÀNH ÁN TOÀN DIỆN CỦA HỆ SINH THÁI TLK

1. Kiểm soát đồng thời pháp lý và khả năng thi hành thực tế

Công ty Luật TLK xây dựng phương án phù hợp với từng mục tiêu: thu hồi tiền, nhận tài sản, bảo vệ tài sản, giảm thiểu chi phí cưỡng chế hoặc xử lý hậu quả khi bản án bị thay đổi.

Việc kiểm soát sớm còn giúp khách hàng chủ động lựa chọn tài sản phù hợp để xử lý, hạn chế chi phí phát sinh và tránh để thủ tục kéo dài làm giảm giá trị tài sản. Mỗi phương án phải được lượng hóa theo số tiền có thể thu, thời gian dự kiến, chi phí cưỡng chế và rủi ro tranh chấp với người thứ ba.

2. Phối hợp pháp lý, tài chính, kế toán và thuế

Đối với hồ sơ có doanh nghiệp, công nợ, phần vốn góp, hóa đơn, tài khoản hoặc nghĩa vụ thuế, Công ty Luật TLK phối hợp cùng Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global để rà soát số liệu và chứng từ khi cần thiết.

Sự phối hợp giúp làm rõ dòng tiền, nghĩa vụ tài chính và tài sản thực tế có thể dùng để thi hành án.

3. Ưu tiên phương án tự nguyện và thỏa thuận có kiểm soát

Thỏa thuận có thể giúp rút ngắn thời gian, giảm chi phí cưỡng chế và hạn chế thiệt hại cho các bên. Tuy nhiên, nội dung phải xác định rõ số tiền, tài sản, thời hạn, phương thức thực hiện, bảo đảm nghĩa vụ và hậu quả vi phạm.

4. Sản phẩm pháp lý khách hàng nhận được

Tùy phạm vi dịch vụ, khách hàng có thể nhận được:

• Báo cáo rà soát bản án, quyết định và phạm vi thi hành;

• Bảng tổng hợp diễn biến vụ việc và đánh giá pháp lý;

• Bảng đối chiếu nghĩa vụ, tài sản, số tiền đã thu và phần còn lại;

• Đơn yêu cầu, văn bản kiến nghị, khiếu nại và bản giải trình;

• Phương án xác minh, kê biên, định giá, thỏa thuận hoặc bảo vệ tài sản;

• Báo cáo tiến độ, cảnh báo rủi ro và khuyến nghị xử lý phát sinh.

👉 Xem thêm: Chữ ký số hết hạn có ảnh hưởng tài khoản thuế không?

XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG

1. Bản án phúc thẩm có được thi hành ngay không?

Bản án phúc thẩm có hiệu lực theo quy định. Việc thi hành phải bám đúng phần quyết định, chủ thể, nghĩa vụ và tài sản.

2. Đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm có làm dừng thi hành án không?

Không đương nhiên. Bản án vẫn được thi hành cho đến khi có quyết định khác của cơ quan có thẩm quyền.

3. Người được thi hành án cần làm gì đầu tiên?

Cần kiểm tra thời hiệu, chuẩn bị đơn yêu cầu, bản án, quyết định và thông tin về tài sản, tài khoản, nơi cư trú hoặc trụ sở của người phải thi hành án.

4. Người phải thi hành án có được thỏa thuận trả dần không?

Có thể thỏa thuận với người được thi hành án về thời hạn, phương thức và bảo đảm nghĩa vụ. Thỏa thuận nên lập thành văn bản, quy định rõ hậu quả nếu không thực hiện đúng.

5. Tài sản chung có bị kê biên toàn bộ không?

Không mặc nhiên. Phải xác định phần quyền của người phải thi hành án, quyền của đồng sở hữu và khả năng phân chia. Việc xử lý cần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các chủ thể liên quan.

6. Người thứ ba có tài sản bị kê biên phải làm gì?

Cần cung cấp ngay giấy tờ sở hữu, hợp đồng, chứng từ thanh toán, hồ sơ đăng ký và tài liệu chứng minh thời điểm phát sinh quyền; đồng thời lựa chọn kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện phù hợp.

7. Khi nào có thể yêu cầu định giá lại tài sản?

Có thể xem xét khi kết quả định giá không phù hợp hiện trạng, có sai sót về hồ sơ, phương pháp, diện tích, tình trạng pháp lý hoặc chênh lệch bất thường so với giá trị thực tế.

8. Bán đấu giá tài sản sai thủ tục được xử lý thế nào?

Cần xác định hành vi, hậu quả và chứng cứ để kiến nghị, khiếu nại hoặc thực hiện thủ tục tố tụng phù hợp.

9. Chi phí thuê luật sư thi hành án được xác định thế nào?

Chi phí phụ thuộc giá trị nghĩa vụ, số lượng tài sản, mức độ phức tạp, phạm vi xác minh, khiếu nại, cưỡng chế, đấu giá và thời gian luật sư tham gia.

10. Nên thuê luật sư vào thời điểm nào?

Nên thuê ngay khi nhận quyết định thi hành án, tài sản có nguy cơ bị xử lý hoặc bản án bị thay đổi. Tham gia sớm giúp hạn chế hậu quả.

👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.

🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK

🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global

🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global

XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK

Kiểm soát thi hành án sau phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm đòi hỏi phải đối chiếu chính xác bản án, nghĩa vụ, tài sản và trình tự tổ chức thi hành. Một sai lệch về chủ thể, số tiền, lãi, phần quyền trong tài sản chung hoặc giá trị định giá có thể làm phát sinh thiệt hại lớn và tranh chấp kéo dài.

Hệ sinh thái TLK – gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global – cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, phù hợp với hồ sơ có công nợ lớn, nhiều tài sản, doanh nghiệp, giao dịch bảo đảm hoặc quyền của người thứ ba tại TP. Đà Nẵng.

➡️ Giá trị cốt lõi của TLK là xác định đúng nghĩa vụ, kiểm soát đúng tài sản và lựa chọn đúng biện pháp để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng trong toàn bộ quá trình thi hành án.

👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát bản án, quyết định thi hành án, tài sản và xây dựng phương án bảo vệ quyền lợi hiệu quả, Hotline 097.211.8764.

CÔNG TY LUẬT TLK:

🌐 Website: tlklawfirm.vn

📧 Email: info@tlklawfirm.vn

☎ Tel: 0243.2011.747

📞 Hotline: 097.211.8764