I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025;
- Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số: 85/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 25/6/2025;
- Luật Luật sư số: 65/2006/QH11 được Quốc hội thông qua ngày 29/6/2006, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số: 20/2012/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 20/11/2012;
- Các văn bản hướng dẫn thi hành khác có liên quan còn hiệu lực.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT RỦI RO
1. Có bản án chưa đồng nghĩa đã thu hồi được tài sản
Hiệu quả thi hành phụ thuộc nghĩa vụ, thời điểm yêu cầu, tài sản và khả năng xử lý.
2. Xác minh tài sản là trọng tâm
Cần làm rõ bất động sản, tài khoản, phần vốn góp, khoản phải thu; đồng thời kiểm tra sở hữu, thế chấp và biến động.
3. Biện pháp phải đúng thời điểm
Phong tỏa, kê biên hoặc khấu trừ chỉ hiệu quả khi xác định đúng tài sản, thẩm quyền và nghĩa vụ.
👉 hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được đánh giá bản án, điều kiện thi hành và phương án thu hồi tài sản phù hợp. Hotline: 097.211.8764.
III. ĐIỀU KIỆN YÊU CẦU THI HÀNH ÁN VÀ CHỦ THỂ CÓ QUYỀN
1. Xác định phần bản án được thi hành
Cần kiểm tra hiệu lực, phần nghĩa vụ được thi hành, nội dung bị sửa đổi, giải thích hoặc tạm đình chỉ. Không được yêu cầu nghĩa vụ chưa được tuyên.
2. Kiểm tra tư cách người yêu cầu
Người yêu cầu hoặc người đại diện phải chứng minh tư cách. Văn bản ủy quyền cần ghi rõ phạm vi nộp đơn, nhận tiền và thỏa thuận.
3. Chốt rõ nghĩa vụ yêu cầu
Đơn phải xác định khoản tiền, tài sản, lãi tiếp tục phát sinh, nghĩa vụ giao trả và khoản đã thi hành.
Ảnh 1: dịch vụ luật sư thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hồ Chí Minh của Công ty Luật TLK, Hotline: 097.211.8764.
👉 Xem thêm: Luật sư giám đốc thẩm, tái thẩm dân sự tại TP. Hồ Chí Minh
IV. THỜI HẠN YÊU CẦU VÀ THẨM QUYỀN TỔ CHỨC THI HÀNH ÁN
1. Kiểm soát thời hạn yêu cầu
Cần xác định ngày bản án có hiệu lực, thời điểm nghĩa vụ đến hạn, thời gian hoãn và trở ngại khách quan.
2. Xác định đúng cơ quan thi hành án
Thẩm quyền phụ thuộc bản án, nơi cư trú, trụ sở, nơi có tài sản và việc ủy thác.
V. XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ, TÀI SẢN VÀ ĐIỀU KIỆN THI HÀNH
1. Chốt nghĩa vụ còn lại
Cần tách nợ gốc, lãi, án phí, khoản đã thanh toán và tài sản phải giao; số liệu phải thống nhất với bản án.
2. Phân loại tài sản có thể xử lý
Tài sản phải được kiểm tra về quyền sở hữu, đăng ký, thế chấp, đồng sở hữu, tranh chấp và giá trị thực tế.
3. Đánh giá khả năng thu hồi
Phải so sánh giá trị tài sản với chi phí xử lý và quyền ưu tiên của chủ thể khác.
👉 Xem thêm: Luật sư kháng cáo, phúc thẩm dân sự tại TP. Hồ Chí Minh
VI. HỒ SƠ, QUYẾT ĐỊNH VÀ TRÌNH TỰ THI HÀNH ÁN
1. Hồ sơ yêu cầu phải đầy đủ và thống nhất
Hồ sơ thường gồm đơn yêu cầu, bản án hoặc quyết định có hiệu lực, giấy tờ xác định tư cách, tài liệu về khoản đã thanh toán và thông tin tài sản. Nếu thông qua người đại diện, văn bản ủy quyền phải ghi rõ phạm vi công việc.
Nội dung đơn phải thống nhất với phần quyết định của bản án về chủ thể, số tiền, tài sản, lãi tiếp tục phát sinh và nghĩa vụ giao trả. Ghi sai số liệu, thiếu địa chỉ hoặc yêu cầu vượt quá nội dung được tuyên có thể làm chậm quá trình tổ chức thi hành.
2. Kiểm soát quyết định thi hành án và thời hạn tự nguyện
Sau khi ban hành quyết định thi hành án, cần kiểm tra ngày ban hành, ngày giao hoặc thông báo, nội dung nghĩa vụ và người được phân công tổ chức thi hành.
3. Theo dõi trình tự bằng từng mốc công việc
Hồ sơ nên được quản lý theo các mốc: tiếp nhận đơn, ra quyết định, giao thông báo, xác minh điều kiện, tự nguyện thi hành, bảo đảm, cưỡng chế, xử lý tài sản và thanh toán.
👉 Xem thêm: Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế tại TP. Hồ Chí Minh
VII. XÁC MINH TÀI SẢN, THU NHẬP VÀ DÒNG TIỀN
1. Xác định đúng nhóm tài sản có thể thi hành
Tài sản cần xác minh có thể gồm bất động sản, phương tiện, tài khoản ngân hàng, tiền gửi, phần vốn góp, cổ phần, hàng hóa, máy móc, quyền tài sản, khoản phải thu và thu nhập định kỳ.
Luật sư cần đối chiếu chủ sở hữu, thời điểm hình thành, tình trạng thế chấp, đồng sở hữu và biến động gần nhất. Tài sản có giá trị lớn nhưng đang tranh chấp hoặc bảo đảm cho nghĩa vụ khác có thể không tạo ra giá trị thu hồi như kỳ vọng.
2. Kết nối dữ liệu tài sản với dòng tiền thực tế
Đối với cá nhân hoặc doanh nghiệp đang hoạt động, cần xem xét dòng tiền từ hợp đồng, doanh thu, tài khoản, khoản phải thu và nguồn thu định kỳ. Thông tin này giúp đánh giá khả năng khấu trừ, phong tỏa hoặc thỏa thuận thanh toán theo tiến độ.
Dữ liệu phải được kiểm tra chéo để xác định tài sản có thể xử lý hợp pháp.
3. Chủ động cung cấp thông tin xác minh
Người được thi hành án nên cung cấp tài liệu về địa chỉ, nơi làm việc, tài khoản, bất động sản, phương tiện, hoạt động kinh doanh và giao dịch chuyển dịch tài sản.
Ảnh 2: luật sư xác minh tài sản thu nhập và dòng tiền trong thi hành án dân sự tại TP. Hồ Chí Minh của Công ty Luật TLK, Hotline: 097.211.8764.
VIII. BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM, CƯỠNG CHẾ VÀ XỬ LÝ TÀI SẢN
1. Biện pháp bảo đảm phải đúng tài sản và thời điểm
Phong tỏa tài khoản, tạm giữ tài sản, giấy tờ hoặc ngăn chặn chuyển dịch chỉ hiệu quả khi xác định đúng tài sản và nguy cơ bị tẩu tán.
2. Cưỡng chế phải tuân thủ trình tự
Khi người phải thi hành án không tự nguyện, có thể xem xét khấu trừ tiền, trừ vào thu nhập, kê biên, xử lý hoặc buộc giao tài sản. Luật sư cần kiểm tra điều kiện áp dụng, thẩm định giá, bán đấu giá và quyền khiếu nại.
3. Xử lý tài sản phải kiểm soát giá trị thu hồi ròng
Cần so sánh giá trị thị trường, nghĩa vụ bảo đảm, chi phí cưỡng chế, bán đấu giá và quyền ưu tiên của chủ thể khác. Tài sản có giá trị thấp nhưng chi phí xử lý cao có thể không mang lại hiệu quả.
👉 hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được đánh giá tài sản, biện pháp bảo đảm và phương án cưỡng chế phù hợp. Hotline: 097.211.8764.
👉 Xem thêm: Luật sư thu hồi nợ và đòi lại tài sản tại TP. Hồ Chí Minh
IX. THỨ TỰ THANH TOÁN VÀ QUYỀN CỦA NGƯỜI THỨ BA
1. Số tiền thu được phải phân chia đúng thứ tự
Khi có nhiều nghĩa vụ, số tiền thu được không mặc nhiên được thanh toán toàn bộ cho một người. Cần xác định chi phí thi hành, nghĩa vụ được bảo đảm, khoản ưu tiên và phần còn lại phân chia cho các chủ thể có quyền.
2. Quyền của đồng sở hữu và bên nhận bảo đảm
Tài sản chung, tài sản đang thế chấp hoặc do người khác quản lý có thể phát sinh tranh chấp về phần quyền. Luật sư phải xác định phần thuộc người phải thi hành án, phạm vi bảo đảm và quyền ưu tiên thanh toán.
3. Xử lý yêu cầu của người thứ ba
Người thứ ba có thể yêu cầu xác nhận quyền sở hữu hoặc loại trừ tài sản khỏi kê biên.
👉 Xem thêm: Luật sư yêu cầu bồi thường thiệt hại tại TP. Hồ Chí Minh
X. CHI PHÍ LUẬT SƯ THI HÀNH ÁN VÀ THU HỒI TÀI SẢN
1. Mức phí phụ thuộc tình trạng hồ sơ và tài sản
Chi phí được xác định theo giá trị nghĩa vụ, số người phải thi hành, tài sản, địa bàn xác minh, biện pháp áp dụng và thời gian theo dõi.
2. Phạm vi dịch vụ cần được tách rõ
Hợp đồng dịch vụ pháp lý phải xác định việc rà soát bản án, nộp đơn, làm việc với cơ quan thi hành án, xác minh tài sản, soạn kiến nghị, khiếu nại, tham gia xử lý tài sản và nhận tiền có thuộc phạm vi hay không. Chi phí định giá, bán đấu giá, đi lại, sao chụp và xác minh cần được tách riêng.
3. Ngân sách phải gắn với khả năng thu hồi
Khách hàng nên ưu tiên nguồn lực cho tài sản có khả năng xử lý, dòng tiền có thể khấu trừ và biện pháp tạo ra giá trị thực tế. Mục tiêu là lựa chọn tài sản có hiệu quả thu hồi ròng cao nhất.
👉 Xem thêm: Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng tại TP. Hồ Chí Minh
XI. PHẠM VI DỊCH VỤ THI HÀNH ÁN CỦA CÔNG TY LUẬT TLK
1. Rà soát bản án, quyết định và điều kiện thi hành
Công ty Luật TLK tiếp nhận bản án, quyết định, hồ sơ yêu cầu thi hành, tài liệu về khoản đã thanh toán, thông tin tài sản, tài sản bảo đảm và văn bản làm việc với cơ quan thi hành án. Luật sư kiểm tra hiệu lực, phạm vi nghĩa vụ, thời hạn yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền, người phải thi hành án và phần nghĩa vụ còn lại.
Hồ sơ được hệ thống thành BẢNG TỔNG HỢP DIỄN BIẾN VỤ VIỆC VÀ ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ, trong đó chỉ rõ tài sản đã xác minh, tài sản cần tiếp tục xác minh, quyền ưu tiên của chủ thể khác, nguy cơ chuyển dịch và chi phí xử lý. Trên cơ sở đó, khách hàng được định hướng tập trung vào tài sản, dòng tiền và biện pháp có khả năng tạo ra giá trị thu hồi thực tế.
2. Đại diện làm việc và thúc đẩy tổ chức thi hành
Công ty Luật TLK có thể soạn đơn yêu cầu thi hành án, văn bản cung cấp thông tin tài sản, kiến nghị xác minh, đề nghị áp dụng biện pháp bảo đảm, cưỡng chế, định giá, bán đấu giá, xử lý tài sản chung hoặc phân chia số tiền thu được. Luật sư đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc với Chấp hành viên, ngân hàng, cơ quan đăng ký tài sản, doanh nghiệp, tổ chức đấu giá và chủ thể có liên quan trong phạm vi hợp đồng.
Mỗi yêu cầu phải xác định rõ căn cứ, tài sản, nghĩa vụ cần bảo đảm và kết quả cần đạt, tránh gửi văn bản dàn trải nhưng không thúc đẩy được tiến độ.
3. Kiểm soát khiếu nại, tranh chấp và thanh toán
Trong quá trình thi hành, luật sư theo dõi quyết định, thông báo, kết quả xác minh, định giá, kê biên, bán đấu giá và phân chia tiền. Khi có chậm trễ, sai lệch hoặc xâm phạm quyền lợi, Công ty Luật TLK đánh giá phương án kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện theo đúng cơ chế pháp luật.
Ảnh 3: phạm vi dịch vụ luật sư thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hồ Chí Minh của Công ty Luật TLK, Hotline: 097.211.8764.
XII. CHIẾN LƯỢC NÂNG CAO KHẢ NĂNG THU HỒI TÀI SẢN
1. Ưu tiên tài sản có khả năng xử lý cao
Chiến lược hiệu quả không dừng ở việc liệt kê tài sản mà phải đánh giá quyền sở hữu, tình trạng đăng ký, thế chấp, đồng sở hữu, tranh chấp, giá trị thị trường và chi phí xử lý. Tài sản có giá trị lớn nhưng đang bảo đảm cho nghĩa vụ ưu tiên hoặc khó bán có thể không tạo ra nguồn thu phù hợp.
Luật sư cần xếp hạng tài sản theo khả năng phong tỏa, kê biên, khấu trừ, bán đấu giá và giá trị thu hồi ròng để lựa chọn thứ tự xử lý.
2. Kết nối xác minh tài sản với dòng tiền và giao dịch
Ngoài bất động sản và phương tiện, cần kiểm tra tài khoản, thu nhập, phần vốn góp, cổ phần, hàng hóa, quyền tài sản, khoản phải thu và dòng tiền từ hợp đồng. Nếu người phải thi hành án chuyển dịch tài sản, phải làm rõ thời điểm, bên nhận, giá trị và dấu hiệu bất thường để đánh giá phương án xử lý.
Thông tin do khách hàng cung cấp phải được kiểm tra, cập nhật và chuyển thành yêu cầu xác minh cụ thể, không chỉ dừng ở nghi ngờ.
3. Chủ động xử lý xung đột quyền và rủi ro kéo dài
Tài sản thi hành có thể liên quan đồng sở hữu, người đang thuê, bên nhận thế chấp, người mua đấu giá hoặc người thứ ba cho rằng tài sản thuộc quyền của họ. Luật sư cần dự liệu tranh chấp, tài liệu chứng minh phần quyền và phương án phân chia hoặc xử lý tài sản chung.
Nếu việc cưỡng chế kéo dài, cần đánh giá thương lượng thanh toán, nhận tài sản để trừ nghĩa vụ hoặc xử lý nguồn thu khác. Mục tiêu là rút ngắn thời gian nhưng vẫn bảo đảm đúng pháp luật và hiệu quả thu hồi.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Có bản án có hiệu lực thì tiền có được thu hồi ngay không?
Không. Kết quả còn phụ thuộc việc nộp đơn đúng hạn, người phải thi hành có tài sản, tài sản có thể xử lý và trình tự tổ chức thi hành.
2. Ai có quyền yêu cầu thi hành án dân sự?
Người được thi hành án, người đại diện hợp pháp hoặc chủ thể kế thừa quyền có thể yêu cầu nếu chứng minh đúng tư cách và phạm vi quyền.
3. Đơn yêu cầu thi hành án cần ghi những gì?
Đơn cần xác định người yêu cầu, người phải thi hành, bản án, nghĩa vụ, khoản đã thực hiện, tài sản được biết và nội dung đề nghị cơ quan thi hành án tổ chức thực hiện.
4. Có được yêu cầu xác minh tài khoản ngân hàng không?
Có thể cung cấp thông tin và đề nghị cơ quan thi hành án xác minh, phong tỏa hoặc khấu trừ khi đáp ứng căn cứ và trình tự luật định.
5. Tài sản đang thế chấp có thể bị kê biên không?
Có thể được xem xét tùy giá trị tài sản, nghĩa vụ bảo đảm, quyền ưu tiên và điều kiện xử lý. Số tiền thu được phải phân chia theo thứ tự pháp luật.
6. Nhà đất là tài sản chung có thể bị xử lý không?
Có thể xử lý phần quyền của người phải thi hành án. Cần xác định phần sở hữu, quyền của đồng sở hữu và khả năng chia hoặc bán tài sản.
7. Người phải thi hành án chuyển tài sản cho người khác thì xử lý thế nào?
Cần kiểm tra thời điểm, hình thức, giá trị, tình trạng đăng ký và dấu hiệu trốn tránh nghĩa vụ để lựa chọn cơ chế kiến nghị, tranh chấp hoặc yêu cầu xử lý phù hợp.
8. Có thể khiếu nại Chấp hành viên không?
Có thể khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi thi hành án trái pháp luật, chậm trễ hoặc xâm phạm quyền lợi. Khiếu nại phải đúng chủ thể, thời hạn và thẩm quyền.
9. Chi phí thi hành án gồm những khoản nào?
Ngoài thù lao luật sư có thể phát sinh phí thi hành, xác minh, định giá, đấu giá, cưỡng chế, bảo quản, đo đạc, sao chụp và đi lại theo từng vụ việc.
10. Khi nào nên thuê luật sư thi hành án?
Nên thuê ngay khi bản án có hiệu lực hoặc khi phát hiện nguy cơ tẩu tán tài sản. Luật sư tham gia sớm giúp kiểm soát thời hạn và lựa chọn tài sản trọng tâm.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Thi hành án dân sự tại TP. Hồ Chí Minh chỉ thực sự hiệu quả khi bản án, nghĩa vụ, tài sản, dòng tiền, thứ tự thanh toán và biện pháp cưỡng chế được đặt trong một chiến lược thống nhất. Mục tiêu cuối cùng không phải chỉ hoàn tất thủ tục, mà là thu hồi được tiền, tài sản hoặc quyền lợi có giá trị thực tế.
Hệ sinh thái TLK gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global, cung cấp giải pháp đồng bộ Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế, hỗ trợ khách hàng rà soát nghĩa vụ, dòng tiền, tài sản và tác động tài chính trong quá trình thi hành án.
➡️ Giá trị cốt lõi của TLK là xử lý đúng ngay từ đầu, tập trung vào đúng tài sản, đúng thời điểm và đúng biện pháp để nâng cao khả năng thu hồi.
👉 hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được tiếp nhận hồ sơ, đánh giá điều kiện thi hành và xây dựng phương án thu hồi tài sản phù hợp. Hotline: 097.211.8764.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
