I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Bộ luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24/11/2015;
- Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2015;
- Luật Thi hành án dân sự số: 106/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 05/12/2025, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC THU HỒI TÀI SẢN
1. Có bản án chưa đồng nghĩa đã thu hồi được quyền lợi
Kết quả phụ thuộc việc yêu cầu đúng thời hạn, đúng cơ quan và theo sát quá trình xác minh, xử lý tài sản. Chậm triển khai có thể làm tài sản bị chuyển dịch hoặc giảm giá trị.
2. Chiến lược phải tập trung vào khả năng thu hồi
TLK rà soát nghĩa vụ, lãi phát sinh, tài sản bảo đảm, tài khoản, bất động sản và giao dịch có dấu hiệu tẩu tán. Mọi biện pháp phải hướng đến thu hồi thực tế.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời. Hotline: 097.211.8764.
III. KHI NÀO CẦN YÊU CẦU THI HÀNH ÁN DÂN SỰ?
1. Khi bản án, quyết định phát sinh hiệu lực thi hành
Người được thi hành án cần kiểm tra chủ thể, số tiền, tài sản, lãi và thời hạn thi hành. Nội dung tuyên chưa rõ hoặc sai sót phải được xử lý kịp thời.
2. Khi bên có nghĩa vụ không tự nguyện thực hiện
Việc hứa thanh toán hoặc thực hiện một phần không thay thế thủ tục yêu cầu thi hành án. Cần lưu bằng chứng về khoản đã nhận và nghĩa vụ còn thiếu.
Ảnh 1: dịch vụ luật sư thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hồ Chí Minh Công ty Luật TLK hotline 097.211.8764
IV. ĐIỀU KIỆN YÊU CẦU THI HÀNH ÁN VÀ CHỦ THỂ CÓ QUYỀN
1. Xác định đúng người được thi hành án
Người yêu cầu phải là chủ thể trong bản án, quyết định hoặc người kế thừa, nhận chuyển giao quyền hợp pháp. TLK kiểm tra tư cách và tài liệu đại diện.
2. Xác định đúng nghĩa vụ yêu cầu thi hành
Đơn phải nêu rõ tiền, tài sản, công việc, lãi và phần đã thực hiện. Với nghĩa vụ liên đới, cần xác định phạm vi yêu cầu và tài sản có thể xử lý.
👉 Xem thêm: Luật sư kháng cáo và tranh tụng dân sự phúc thẩm tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
V. KIỂM TRA BẢN ÁN, THỜI HIỆU VÀ CƠ QUAN THI HÀNH ÁN
1. Kiểm tra nội dung có thể tổ chức thi hành
TLK đối chiếu phần quyết định với tài sản, số tiền, lãi và quyền của người thứ ba. Nội dung khó xác định đối tượng thi hành phải được phát hiện sớm.
2. Kiểm soát thời hiệu và nơi nộp đơn
Luật sư xác định ngày bản án có hiệu lực, thời điểm nghĩa vụ đến hạn và sự kiện ảnh hưởng đến thời hiệu. Hồ sơ phải gửi đúng cơ quan để tránh chuyển đơn.
👉 Xem thêm: Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
VI. SOẠN ĐƠN VÀ HOÀN THIỆN HỒ SƠ YÊU CẦU
1. Đơn yêu cầu phải bám sát phần quyết định của bản án
Đơn yêu cầu thi hành án phải xác định rõ người được thi hành, người phải thi hành, khoản tiền, tài sản, công việc, nghĩa vụ liên đới, lãi tiếp tục và phần đã thực hiện. Luật sư TLK đối chiếu từng nội dung với phần quyết định của bản án, tránh yêu cầu vượt phạm vi được tuyên hoặc bỏ sót quyền lợi.
Nếu bản án có nhiều nghĩa vụ, cần tách theo chủ thể, thời điểm đến hạn và phương thức thực hiện. Nội dung chưa rõ phải được phát hiện sớm để đề nghị giải thích hoặc xử lý theo thủ tục phù hợp.
2. Hồ sơ phải đầy đủ và thuận tiện kiểm tra
Hồ sơ thường gồm đơn yêu cầu, bản án hoặc quyết định, tài liệu xác định hiệu lực, giấy tờ của người yêu cầu, văn bản đại diện và chứng cứ về phần nghĩa vụ đã thực hiện. Trường hợp quyền được chuyển giao, thừa kế hoặc ủy quyền, phải bổ sung tài liệu chứng minh tư cách.
TLK lập danh mục, kiểm tra bản chính, bản sao và bằng chứng giao nhận. Chuẩn hóa từ đầu giúp hạn chế việc bổ sung hồ sơ hoặc chậm ban hành quyết định thi hành án.
👉 Xem thêm: Luật sư đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
VII. XÁC MINH ĐIỀU KIỆN THI HÀNH ÁN
1. Xác minh phải hướng vào tài sản có thể xử lý
Thông tin cần thu thập gồm tài khoản, thu nhập, bất động sản, phương tiện, cổ phần, phần vốn góp, khoản phải thu, tài sản thế chấp và quyền tài sản khác. Luật sư kiểm tra quyền sở hữu, tình trạng đăng ký, hạn chế giao dịch và thứ tự ưu tiên thanh toán.
TLK lập hồ sơ theo từng nhóm tài sản, đối chiếu với nghĩa vụ và khả năng xử lý thực tế. Tài sản đang tranh chấp, thuộc sở hữu chung hoặc bảo đảm cho nghĩa vụ khác cần được đánh giá riêng.
2. Phối hợp thông tin với hoạt động xác minh
Người được thi hành án nên cung cấp địa chỉ, nơi làm việc, ngân hàng giao dịch, hoạt động kinh doanh, tài sản thường sử dụng và dấu hiệu chuyển dịch tài sản. Mỗi thông tin phải được kiểm chứng trước khi kiến nghị áp dụng biện pháp.
Cơ quan, tổ chức có liên quan có trách nhiệm phối hợp trong việc xác minh, áp dụng biện pháp bảo đảm và cưỡng chế theo Luật Thi hành án dân sự năm 2025, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
3. Kiểm soát kết quả xác minh
Khi nhận biên bản hoặc thông báo xác minh, TLK kiểm tra phạm vi, thời điểm, nguồn thông tin và tài sản đã rà soát. Nếu kết luận chưa có điều kiện thi hành nhưng còn nguồn tài sản chưa xác minh, luật sư kiến nghị làm rõ và cung cấp chứng cứ bổ sung.
Ảnh 2: dịch vụ luật sư thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hồ Chí Minh Công ty Luật TLK hotline 097.211.8764
VIII. TRUY TÌM, NGĂN CHẶN VÀ XỬ LÝ TÀI SẢN
1. Nhận diện dấu hiệu che giấu hoặc chuyển dịch tài sản
Dấu hiệu rủi ro có thể gồm chuyển nhượng tài sản cho người thân, thay đổi người đại diện doanh nghiệp, rút tiền, giải thể, tách tài sản chung hoặc tạo giao dịch bảo đảm sau khi tranh chấp phát sinh. Luật sư xây dựng dòng thời gian để đối chiếu giao dịch với thời điểm nghĩa vụ và bản án.
Không phải mọi giao dịch đều là tẩu tán. TLK kiểm tra chủ thể nhận tài sản, giá chuyển nhượng, việc thanh toán, đăng ký, tình trạng ngay tình và quyền của người thứ ba trước khi kiến nghị xử lý.
2. Lựa chọn biện pháp ngăn chặn có trọng tâm
Tùy loại tài sản, có thể xem xét phong tỏa tài khoản, tạm dừng đăng ký, kê biên, khấu trừ thu nhập hoặc biện pháp khác theo thẩm quyền. Đề nghị phải xác định rõ tài sản, căn cứ, mức nghĩa vụ và nguy cơ ảnh hưởng đến kết quả thi hành.
TLK ưu tiên biện pháp đủ để bảo toàn khả năng thu hồi nhưng không vượt quá nghĩa vụ và không xâm phạm quyền hợp pháp của người khác.
👉 Xem thêm: Luật sư yêu cầu bảo toàn tài sản tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
IX. KÊ BIÊN, ĐỊNH GIÁ VÀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
1. Kiểm tra điều kiện và phạm vi kê biên
Trước khi kê biên, cần xác định tài sản thuộc người phải thi hành án, phần sở hữu trong tài sản chung, tình trạng thế chấp, đăng ký và quyền của người thứ ba. Luật sư kiểm tra giá trị tài sản có tương xứng với nghĩa vụ và chi phí xử lý hay không.
Đối với nhà đất, cổ phần, phần vốn góp hoặc tài sản đang cho thuê, TLK phân tích trình tự xử lý, khả năng chia tách và tác động đến người liên quan.
2. Kiểm soát định giá và bán đấu giá
Kết quả định giá ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền thu hồi. TLK rà soát hiện trạng, đặc điểm pháp lý, tài sản gắn liền, phương pháp xác định giá và tài liệu tham khảo. Khi có căn cứ cho rằng giá chưa phù hợp, luật sư kiến nghị xử lý đúng thời điểm.
Quá trình bán đấu giá cần được theo dõi từ thông báo, niêm yết, hồ sơ tài sản đến kết quả và thanh toán. Nghị định số 152/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung và biện pháp thi hành Luật Thi hành án dân sự, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
👉 Xem thêm: Luật sư tranh tụng tại phiên tòa dân sự sơ thẩm ở TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời. Hotline: 097.211.8764.
X. XỬ LÝ KHI NGƯỜI PHẢI THI HÀNH ÁN TRÌ HOÃN HOẶC TẨU TÁN
1. Ghi nhận hành vi và hậu quả
Các hành vi thường gặp gồm không cung cấp thông tin, không giao tài sản, thay đổi nơi cư trú, trì hoãn ký hồ sơ, phân tán dòng tiền hoặc chuyển dịch tài sản. Người được thi hành án cần lưu văn bản, tài liệu giao dịch, thông tin đăng ký và chứng cứ về thời điểm phát sinh.
2. Kiến nghị biện pháp bảo đảm và cưỡng chế phù hợp
TLK đối chiếu hành vi với nghĩa vụ trong bản án, tài sản hiện có và thẩm quyền của Chấp hành viên để kiến nghị biện pháp kịp thời. Văn bản kiến nghị phải chỉ rõ tài sản, căn cứ, nguy cơ và kết quả cần đạt.
3. Xem xét giao dịch làm giảm khả năng thi hành
Nếu tài sản đã được chuyển cho người khác, luật sư kiểm tra hiệu lực giao dịch, thời điểm đăng ký, giá trị thanh toán và quyền của bên thứ ba. Tùy trường hợp, có thể cần sử dụng thủ tục tố tụng khác để bảo vệ quyền lợi.
TLK đồng thời theo dõi tiền lãi, khoản đã thu, thứ tự thanh toán và chi phí thi hành để cập nhật chính xác nghĩa vụ còn lại.
👉 Xem thêm: Luật sư sửa đổi, bổ sung và xử lý trả lại đơn khởi kiện tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
XI. KHIẾU NẠI, KIẾN NGHỊ VÀ KIỂM SOÁT HOẠT ĐỘNG THI HÀNH ÁN
1. Phân biệt khiếu nại với kiến nghị nghiệp vụ
Khi quyền, lợi ích hợp pháp bị ảnh hưởng bởi quyết định hoặc hành vi trong quá trình tổ chức thi hành án, người được thi hành án cần xác định đúng cơ chế phản ứng. Khiếu nại được sử dụng đối với quyết định, hành vi cụ thể có dấu hiệu trái pháp luật; kiến nghị phù hợp khi cần yêu cầu xác minh thêm, đẩy nhanh tiến độ, áp dụng biện pháp bảo đảm hoặc làm rõ kết quả xử lý hồ sơ.
Luật sư TLK kiểm tra chủ thể ban hành, nội dung, thời điểm nhận biết, hậu quả và tài liệu chứng minh trước khi lựa chọn phương án.
2. Kiểm soát tiến độ và dấu vết nghiệp vụ
Người được thi hành án cần theo dõi quyết định thi hành án, việc giao quyết định, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh, biện pháp bảo đảm, kê biên, định giá, bán đấu giá và phân phối tiền. Mỗi mốc phải có văn bản, biên nhận hoặc tài liệu thể hiện nội dung đã làm việc.
TLK lập bảng theo dõi tiến độ, đối chiếu thời hạn, yêu cầu cung cấp thông tin và ghi nhận những nội dung chưa được giải quyết.
3. Xây dựng văn bản khiếu nại, kiến nghị có trọng tâm
Văn bản cần chỉ rõ vụ việc, quyết định hoặc hành vi bị phản ánh, quyền lợi bị ảnh hưởng, căn cứ, tài liệu kèm theo và yêu cầu xử lý cụ thể. Không nên chỉ nêu rằng cơ quan thi hành án “chậm” hoặc “không tích cực” mà không xác định mốc thời gian, đầu việc và hậu quả.
Khi cần, TLK đồng thời kiến nghị xác minh bổ sung, áp dụng biện pháp bảo đảm, xử lý tài sản, cung cấp thông tin hoặc xem xét trách nhiệm theo đúng thẩm quyền. Mỗi yêu cầu phải gắn với mục tiêu thu hồi cụ thể.
Ảnh 3: dịch vụ luật sư thi hành án dân sự và thu hồi tài sản tại TP. Hồ Chí Minh Công ty Luật TLK hotline 097.211.8764
XII. DỊCH VỤ THI HÀNH ÁN VÀ THU HỒI TÀI SẢN CỦA TLK
1. Đánh giá bản án và xây dựng chiến lược thu hồi
Công ty Luật TLK tiếp nhận bản án, quyết định, hồ sơ tài sản, thông tin người phải thi hành án và tài liệu về phần nghĩa vụ đã thực hiện để đánh giá khả năng thu hồi. Luật sư xác định cơ quan có thẩm quyền, thời hiệu, khoản tiền, lãi, tài sản bảo đảm, nghĩa vụ liên đới và quyền của người thứ ba.
Khách hàng có thể nhận báo cáo đánh giá, bảng tổng hợp diễn biến vụ việc và đánh giá pháp lý, danh mục tài sản cần xác minh, kế hoạch công việc và cảnh báo rủi ro.
2. Đại diện làm việc và theo dõi quá trình tổ chức thi hành
TLK soạn đơn yêu cầu, văn bản cung cấp thông tin tài sản, kiến nghị xác minh, đề nghị áp dụng biện pháp bảo đảm, cưỡng chế, kê biên, định giá và xử lý tài sản. Luật sư theo dõi việc ban hành quyết định, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh, bán đấu giá và phân phối số tiền thu được.
Khi phát sinh chậm trễ, bỏ sót tài sản hoặc quyết định chưa phù hợp, TLK chuẩn bị văn bản giải trình, kiến nghị hoặc khiếu nại.
3. Phối hợp xử lý tài sản và nghĩa vụ của doanh nghiệp
Đối với người phải thi hành án là doanh nghiệp hoặc chủ doanh nghiệp, tài sản có thể nằm trong tài khoản, hàng tồn kho, khoản phải thu, phần vốn góp, máy móc hoặc bất động sản. Việc xử lý cần đồng thời xem xét đăng ký tài sản, nghĩa vụ bảo đảm, thuế, kế toán và quyền của chủ nợ khác.
Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global có thể phối hợp phân tích pháp lý, tài chính, kế toán và thuế khi các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời. Hotline: 097.211.8764.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Khi nào người được thi hành án được nộp đơn yêu cầu?
Có thể yêu cầu khi bản án, quyết định thuộc trường hợp được thi hành và nghĩa vụ đã đến hạn. Cần kiểm tra hiệu lực, phần quyết định và thời hiệu trước khi nộp.
2. Nộp đơn yêu cầu thi hành án tại cơ quan nào?
Thẩm quyền phụ thuộc loại bản án, nơi có tài sản, nơi người phải thi hành án cư trú hoặc đặt trụ sở và quy định về tổ chức thi hành án tại thời điểm nộp đơn.
3. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được tính thế nào?
Thời hiệu được xác định từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực hoặc ngày nghĩa vụ đến hạn; đồng thời phải kiểm tra thời gian không tính và sự kiện ảnh hưởng đến việc yêu cầu.
4. Người phải thi hành án không có tài sản thì xử lý ra sao?
Cần kiểm tra đầy đủ tài khoản, thu nhập, bất động sản, phương tiện, phần vốn góp, khoản phải thu và tài sản chung. Kết luận chưa có điều kiện phải được theo dõi, xác minh lại khi có thông tin mới.
5. Người được thi hành án có được tự xác minh tài sản không?
Có thể chủ động thu thập và cung cấp thông tin hợp pháp về tài sản, nơi làm việc, tài khoản hoặc giao dịch; đồng thời đề nghị cơ quan thi hành án xác minh theo thẩm quyền.
6. Tài sản chung của vợ chồng có bị kê biên không?
Có thể xem xét phần quyền của người phải thi hành án trong khối tài sản chung. Cần xác định nguồn gốc, tỷ lệ sở hữu và bảo vệ quyền của người còn lại.
7. Tài sản đang thế chấp có được xử lý để thi hành án không?
Có thể được xem xét tùy giá trị tài sản, nghĩa vụ bảo đảm, thứ tự ưu tiên và điều kiện xử lý. Khoản thu phải được phân phối theo quy định.
8. Có thể ngăn chặn việc tẩu tán tài sản không?
Có thể kiến nghị áp dụng biện pháp bảo đảm hoặc cưỡng chế khi có thông tin cụ thể về tài sản và nguy cơ chuyển dịch. Yêu cầu cần chính xác, kịp thời và có căn cứ.
9. Khi nào được khiếu nại hoạt động thi hành án?
Khi quyết định hoặc hành vi cụ thể có dấu hiệu trái pháp luật và ảnh hưởng đến quyền lợi, người liên quan có thể khiếu nại theo đúng chủ thể, thời hạn và trình tự.
10. Khi nào nên thuê luật sư thi hành án dân sự?
Nên thuê ngay khi bản án có hiệu lực hoặc khi phát hiện nguy cơ tẩu tán tài sản, chậm xác minh, khó xử lý tài sản hoặc phát sinh tranh chấp với người thứ ba.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Thi hành án dân sự là giai đoạn chuyển phán quyết thành quyền lợi thực tế. Công ty Luật TLK hỗ trợ khách hàng tại TP. Hồ Chí Minh từ kiểm tra bản án, nộp đơn, xác minh tài sản đến theo dõi kê biên, định giá, bán đấu giá, khiếu nại và thu hồi tiền, tài sản.
Với vụ việc doanh nghiệp, hệ sinh thái Công ty Luật TLK – Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global phối hợp xử lý đồng bộ các vấn đề pháp lý, tài chính, kế toán và thuế có liên quan.
➡️ Giá trị cốt lõi của TLK là xử lý đúng ngay từ đầu: đúng thời hiệu, đúng tài sản, đúng biện pháp và đúng chiến lược thu hồi.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời. Hotline: 097.211.8764.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
