|
NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY NHƯNG NGƯỜI CHUYỂN NHƯỢNG KHÔNG THỰC HIỆN ĐÚNG THỎA THUẬN. VẬY NGƯỜI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG CÓ QUYỀN LÀM ĐƠN ĐỀ NGHỊ CƠ QUAN CHỨC NĂNG NGĂN CHẶN VIỆC SANG NHƯỢNG ĐỐI VỚI MẢNH ĐẤT NÀY KHÔNG? CƠ QUAN NÀO CÓ THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP? |
|
CÂU HỎI: |
|
Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Nhận chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay nhưng người chuyển nhượng không thực hiện đúng thỏa thuận. Vậy người nhận chuyển nhượng có quyền làm đơn đề nghị cơ quan chức năng ngăn chặn việc sang nhượng đối với mảnh đất này hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp? Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn! |
|
BÀI VIẾT LIÊN QUAN: |
|
1. Có thể đính chính thông tin của người sử dụng đất trên sổ đỏ hay không? 2. Làm thế nào để có thể thuê đất xây dựng nhà máy? 3. Nhận chuyển nhượng đất của ubnd xã có được cấp sổ đỏ hay không? |
|
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau: |
|
CƠ SỞ PHÁP LÝ: |
|
1. Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc Hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013; 2. Nghị định số: 43/2019/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 26 tháng 10 năm 2019 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; 3. Thông tư số: 33/2017/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành 29 tháng 9 năm 2017 quy định chi tiết nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành luật đất đai; 4. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan. |
|
NỘI DUNG TƯ VẤN: |
|
Khi nhận chuyển nhượng đất bằng viết tay, người chuyển nhượng không thực hiện theo thỏa thuận được quyền làm đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn chuyển nhượng vì: Thứ nhất là về hình thức hợp đồng chuyển nhượng bằng hình thức viết tay vi phạm vì chưa có công chứng, chứng thực. Thứ hai, bên chuyển nhượng đã vi phạm nội dung thỏa thuận giữa các bên trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ. Trong thời gian làm đơn đề nghị ngăn chặn chuyển nhượng mảnh đất các bên sẽ không được phép thực hiện bất kỳ giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất. Đối với việc giải quyết tranh chấp đất đai, đương sự có thể lựa chọn việc giải quyết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đang có đất hoặc khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện. Kính thưa Quý khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng. |
|
CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN: |
|
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư; 2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư. |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI: |
|
1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động. 2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi quý khách hàng sử dụng từ lần thứ 2. 3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). 5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp). |
|
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng. Kính chúc Quý khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng! Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây: CÔNG TY LUẬT TNHH TLK - ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764 - Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn |
