LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI MUA ĐẤT RUỘNG BẰNG HÌNH THỨC VIẾT TAY KHÔNG CÓ CÔNG CHỨNG/CHỨNG THỰC?

LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI MUA ĐẤT RUỘNG BẰNG HÌNH THỨC VIẾT TAY KHÔNG CÓ CÔNG CHỨNG/CHỨNG THỰC?

CÂU HỎI:

Kính chào Luật sư, tôi hiện đang có mảnh đất ruộng trước đó mua bán bằng hình thức viết tay và không có công chứng/chứng thực thì làm sao để đăng kí quyền sử dụng đất. Mong được Luật sư giải đáp về việc đăng kí quyền sử dụng đất trong trường hợp này thực hiện như thế nào. Tôi xin cảm ơn!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bắt buộc phải có chữ ký của người có tên trong sổ hộ khẩu

2. Điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Hộ kinh doanh và công ty thế chấp bất động sản để cho công ty khác vay tiền. Vậy, khi công ty vay tiền bị giải thể thì bất động sản đó có bị thanh lý hay không?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau:

CƠ SỞ PHÁP LÝ:

1. Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

2. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;

3. Nghị định số: 01/2017/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 06 tháng 01 năm 2017 Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

4. Nghị định số: 148/2020/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

5. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

NỘI DUNG TƯ VẤN:

Mua đất ruộng bằng giấy viết tay để được cấp giấy chứng nhận thì sẽ chia làm 02 trường hợp:

Thứ nhất, trường hợp mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay trước ngày 01/01/2008.

Theo quy định trên thì trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước năm 2008 chỉ có giấy tờ viết tay thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, trường hợp mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay từ 1 tháng 7 năm 2014

Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoài giấy tờ mua bán đất viết tay, bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải cung cấp giấy tờ mua bán đất viết tay và một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kính thưa Quý khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng.

CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN:

1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư;

2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi quý khách hàng sử dụng từ lần thứ 2.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY

CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY

Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng.

Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!

Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn và sử dụng dịch vụ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH TLK          

-  ĐT: +(84) 243 2011 747                         Hotline: +(84) 97 211 8764

-  Email: info@tlklawfirm.vn                      Website: tlklawfirm.vn