I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội ban hành ngày 24/11/2015;
- Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 được Quốc hội ban hành ngày 25/11/2015;
- Luật số 85/2025/QH15 được Quốc hội ban hành ngày 25/6/2025;
- Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 được Quốc hội ban hành ngày 05/12/2025.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT RỦI RO
1. Có bản án chưa đồng nghĩa đã thu hồi được tài sản
Doanh nghiệp phải chuyển nhanh từ quyền được tuyên sang kế hoạch thi hành: xác định nghĩa vụ, người phải thi hành, tài sản, dòng tiền. Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 đã có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
2. Chiến lược phải hướng tới giá trị thực thu
TLK đánh giá giá trị phải thi hành, tài sản có thể xử lý, chi phí để ưu tiên phương án thực tế.
👉 hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được đánh giá bản án, điều kiện thi hành, tài sản và chiến lược thu hồi quyền lợi phù hợp, Hotline 097.211.8764.
III. XÁC ĐỊNH BẢN ÁN, QUYẾT ĐỊNH VÀ QUYỀN YÊU CẦU THI HÀNH
1. Xác định chính xác nội dung phải thi hành
Cần tách tiền gốc, lãi, tài sản phải giao, nghĩa vụ phải thực hiện và đúng chủ thể được nhận, phải thi hành.
2. Kiểm tra trạng thái pháp lý của phán quyết
Luật sư xác định bản án, quyết định có hiệu lực; đồng thời kiểm tra quyết định khác có ảnh hưởng đến việc tổ chức thi hành hay không.
Ảnh 1: Luật sư Công ty Luật TLK thi hành án, xác minh và thu hồi tài sản cho doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh Hotline 097.211.8764.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp cho doanh nghiệp FDI tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
IV. THỜI HIỆU, THẨM QUYỀN VÀ HỒ SƠ YÊU CẦU THI HÀNH ÁN
1. Kiểm soát thời hiệu ngay khi nhận bản án
Doanh nghiệp cần xác định thời điểm phát sinh quyền yêu cầu. Chậm xử lý có thể làm tăng rủi ro pháp lý.
2. Nộp đúng cơ quan, đúng nội dung
Hồ sơ phải xác định cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền, người được thi hành, người phải thi hành, nghĩa vụ và thông tin tài sản đã biết. Khung pháp luật thi hành án hiện hành từ ngày 01/7/2026 được xác lập bởi Luật số 106/2025/QH15.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế cổ phần, phần vốn góp tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
V. XÁC ĐỊNH NGƯỜI PHẢI THI HÀNH, TÀI SẢN VÀ MỤC TIÊU THU HỒI
1. Xác định đúng chủ thể và tài sản
Cần rà soát người có nghĩa vụ, tài khoản, bất động sản, phương tiện, cổ phần, phần vốn góp, khoản phải thu hoặc quyền tài sản. Đồng thời kiểm tra quyền sở hữu, giao dịch bảo đảm và quyền của người thứ ba.
2. Ưu tiên tài sản có khả năng xử lý
TLK ưu tiên tài sản có hồ sơ pháp lý rõ, giá trị phù hợp; đồng thời dự liệu trường hợp tài sản đang tranh chấp, thuộc sở hữu chung hoặc đã được bảo đảm.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư kháng cáo, bảo vệ doanh nghiệp tại phúc thẩm dân sự TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
VI. XÁC MINH ĐIỀU KIỆN THI HÀNH ÁN VÀ HỆ THỐNG CHỨNG CỨ
Xác minh điều kiện thi hành án quyết định khả năng chuyển bản án thành tiền hoặc tài sản thực thu. Doanh nghiệp cần xác định người phải thi hành có tài sản nào, ở đâu, thuộc quyền sở hữu của ai và có đang bị thế chấp, tranh chấp hoặc hạn chế giao dịch hay không. Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 hiện có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
1. Xây dựng hồ sơ tài sản theo từng nguồn
TLK hệ thống thông tin về tài khoản, bất động sản, phương tiện, máy móc, cổ phần, phần vốn góp, khoản phải thu và quyền tài sản. Mỗi loại tài sản phải gắn với chủ thể sở hữu, giấy tờ pháp lý, giá trị và tình trạng giao dịch để tránh theo đuổi tài sản không thể xử lý.
2. Phân biệt thông tin ban đầu và chứng cứ có thể sử dụng
Thông tin doanh nghiệp tự thu thập chỉ là điểm khởi đầu nếu chưa được kiểm chứng. Khi cần, phải xác định cơ quan, tổ chức hoặc bên thứ ba đang nắm giữ dữ liệu để sử dụng cơ chế xác minh phù hợp theo pháp luật thi hành án hiện hành.
3. Cập nhật biến động tài sản
Tài sản có thể thay đổi nhanh về chủ sở hữu, giá trị hoặc tình trạng bảo đảm. Hồ sơ xác minh cần được cập nhật khi xuất hiện dấu hiệu chuyển dịch hoặc giảm khả năng thanh toán.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm vụ án dân sự doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
VII. PHONG TỎA, KÊ BIÊN, XỬ LÝ TÀI SẢN VÀ DÒNG TIỀN
Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 được Quốc hội ban hành ngày 05/12/2025 và có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, là căn cứ pháp luật trọng yếu cho giai đoạn tổ chức thi hành hiện nay.
1. Ưu tiên tài sản có khả năng tạo dòng tiền thu hồi
Tài sản có hồ sơ rõ, ít tranh chấp và khả năng thanh khoản tốt cần được ưu tiên đánh giá. Với tài khoản, khoản phải thu hoặc nguồn thu định kỳ, phải xác định đúng chủ thể, phạm vi quyền và khả năng xử lý theo pháp luật.
2. Kiểm soát kê biên và xử lý theo giá trị nghĩa vụ
Doanh nghiệp không chỉ cần biết “có tài sản hay không”, mà phải đánh giá tài sản đó có thể xử lý, giá trị ròng còn lại và thời gian thu hồi dự kiến. Phạm vi xử lý phải gắn với nghĩa vụ phải thi hành và quyền của chủ thể liên quan.
3. Theo dõi tiền thu được
Khi tài sản được xử lý, cần theo dõi giá trị thu được, chi phí phát sinh và phần quyền lợi doanh nghiệp thực nhận. Mục tiêu cuối cùng là kiểm soát dòng tiền thu hồi.
Ảnh 2: Luật sư Công ty Luật TLK thi hành án, xác minh và thu hồi tài sản cho doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh Hotline 097.211.8764.
VIII. TÀI SẢN BẢO ĐẢM, TÀI SẢN CHUNG VÀ QUYỀN CỦA BÊN THỨ BA
Không phải toàn bộ giá trị tài sản đứng tên người phải thi hành đều có thể dùng để thanh toán cho doanh nghiệp. Tài sản bảo đảm, tài sản chung và quyền của người thứ ba phải được rà soát riêng trong quá trình xác định phạm vi tài sản có thể xử lý.
1. Kiểm tra giao dịch bảo đảm
Nếu tài sản đang thế chấp hoặc bảo đảm cho nghĩa vụ khác, cần xác định phạm vi bảo đảm, giá trị nghĩa vụ, thứ tự quyền lợi và phần giá trị còn lại có thể phục vụ thi hành án.
2. Xác định phần quyền trong tài sản chung
Khi tài sản thuộc sở hữu chung, cần phân biệt phần quyền của người phải thi hành với phần quyền của đồng sở hữu. Không mặc định toàn bộ tài sản chung là tài sản có thể xử lý cho nghĩa vụ riêng.
3. Kiểm soát yêu cầu của bên thứ ba
Nếu bên thứ ba cho rằng tài sản thuộc quyền của họ, cần kiểm tra chứng cứ, thời điểm xác lập quyền và tác động tới thi hành án để xác định phạm vi tài sản thực sự có thể xử lý.
👉 hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được đánh giá bản án, điều kiện thi hành, tài sản và chiến lược thu hồi quyền lợi phù hợp, Hotline 097.211.8764.
IX. KHIẾU NẠI, KIẾN NGHỊ VÀ KIỂM SOÁT CHẬM THI HÀNH
Thi hành án kéo dài có thể làm giảm giá trị tài sản hoặc tăng nguy cơ dịch chuyển tài sản. Doanh nghiệp cần theo dõi hồ sơ theo từng mốc việc và đối chiếu quyền, nghĩa vụ của mình theo luật thi hành án đang có hiệu lực.
1. Theo dõi tiến độ bằng đầu việc
TLK có thể lập bảng tiến độ gồm quyết định thi hành, xác minh, tự nguyện thi hành, biện pháp bảo đảm hoặc cưỡng chế, định giá, bán đấu giá và thanh toán để nhận diện điểm hồ sơ bị chậm.
2. Phân biệt trao đổi nghiệp vụ với khiếu nại
Không phải mọi chậm trễ đều cần khiếu nại ngay. Cần xác định nguyên nhân, tài sản có vướng tranh chấp hay không và cơ quan thi hành đã thực hiện bước nào. Khi có căn cứ quyền lợi bị ảnh hưởng bởi quyết định hoặc hành vi thi hành án, mới lựa chọn cơ chế phù hợp.
3. Lưu bằng chứng quá trình làm việc
Doanh nghiệp nên lưu đơn, biên nhận, thông báo và biên bản làm việc. Dấu vết hồ sơ giúp đánh giá tiến độ và hỗ trợ khi cần bảo vệ quyền lợi.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư yêu cầu bồi thường vi phạm hợp đồng tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
X. CHI PHÍ CƯỠNG CHẾ, THẨM ĐỊNH GIÁ, BÁN ĐẤU GIÁ VÀ RỦI RO
Thu hồi tài sản có thể phát sinh chi phí và thời gian đáng kể, nhất là khi phải định giá, bán đấu giá hoặc xử lý tài sản có tranh chấp. Việc tổ chức thi hành hiện phải được đặt trong khung Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 đang có hiệu lực.
1. Dự toán chi phí theo từng phương án
Cần tính các khoản có thể phát sinh liên quan xác minh, thẩm định giá, bán đấu giá, cưỡng chế và công việc chuyên môn khác. Tài sản có giá trị danh nghĩa cao nhưng chi phí xử lý lớn chưa chắc là lựa chọn tối ưu.
2. Kiểm soát rủi ro định giá và thanh khoản
Giá trị sổ sách, giá thị trường và giá bán thực tế có thể khác nhau. Với bất động sản, máy móc hoặc phần vốn, cần đánh giá tính thanh khoản, tình trạng pháp lý và thời gian xử lý.
3. So sánh giá trị bản án với giá trị thực thu
TLK ưu tiên giá trị thực thu sau chi phí, thời gian và rủi ro. Nếu có nhiều tài sản, cần xếp thứ tự theo khả năng thu hồi, mức độ pháp lý rõ và chi phí hợp lý.
👉 Xem thêm: Dịch vụ luật sư bảo toàn, ngăn chặn tẩu tán tài sản doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh (MỚI NHẤT)
XI. PHƯƠNG ÁN CÔNG TY LUẬT TLK THI HÀNH ÁN VÀ THU HỒI TÀI SẢN
1. Chuyển bản án thành kế hoạch thu hồi cụ thể
Sau khi có bản án, quyết định đủ điều kiện thi hành, Công ty Luật TLK không dừng ở việc nộp đơn yêu cầu. Luật sư rà soát toàn bộ nghĩa vụ được tuyên, người phải thi hành, số tiền, tài sản, lãi phát sinh, thời hạn và thông tin về điều kiện thi hành để xây dựng kế hoạch thu hồi theo thứ tự ưu tiên.
Mỗi tài sản được đánh giá theo bốn tiêu chí: căn cứ sở hữu, tình trạng pháp lý, giá trị ròng có thể xử lý và thời gian dự kiến thu hồi.
2. Xây dựng hồ sơ “nghĩa vụ – tài sản – biện pháp – dòng tiền”
TLK hệ thống hồ sơ theo chuỗi từ nghĩa vụ phải thi hành đến tài sản có thể xử lý, biện pháp pháp lý tương ứng và giá trị doanh nghiệp dự kiến thực nhận. Với tiền trong tài khoản, khoản phải thu, bất động sản, phương tiện, cổ phần, phần vốn góp hoặc quyền tài sản, luật sư xác định thông tin cần xác minh và điểm pháp lý có thể cản trở quá trình xử lý.
Mục tiêu không phải theo đuổi mọi tài sản có thể tìm thấy, mà ưu tiên tài sản có khả năng xử lý và tạo dòng tiền thu hồi cao nhất sau chi phí.
3. Đại diện làm việc và kiểm soát tiến độ thi hành
Ngoài việc theo dõi thủ tục, TLK còn đối chiếu giá trị phải thu với giá trị tài sản có thể xử lý để điều chỉnh thứ tự ưu tiên. Nếu một tài sản phát sinh tranh chấp hoặc chi phí xử lý tăng cao, phương án thu hồi cần được cập nhật nhằm tránh tiêu tốn nguồn lực vào tài sản kém hiệu quả.
Đối với hồ sơ có nhiều nghĩa vụ hoặc nhiều người phải thi hành, TLK còn tách riêng từng nguồn thu hồi để tránh nhầm lẫn giữa giá trị bản án và giá trị có thể thu thực tế, đồng thời xác định thứ tự công việc cần ưu tiên theo từng tài sản.
Tùy phạm vi dịch vụ, TLK có thể hỗ trợ hồ sơ yêu cầu thi hành, cung cấp thông tin tài sản, làm việc với cơ quan thi hành án, theo dõi xác minh, biện pháp bảo đảm, cưỡng chế, định giá, bán đấu giá và thanh toán; đồng thời rà soát căn cứ khiếu nại hoặc kiến nghị khi quyền lợi doanh nghiệp bị ảnh hưởng.
XII. THU HỒI QUYỀN LỢI VÀ LỢI THẾ HỆ SINH THÁI TLK
1. Đích cuối cùng là giá trị thực thu
Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 được Quốc hội ban hành ngày 05/12/2025 và có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. Đây là khung luật thi hành án dân sự hiện hành cần được áp dụng khi doanh nghiệp tổ chức xác minh, xử lý tài sản và thu hồi quyền lợi.
Kết quả phải được đo bằng số tiền hoặc tài sản doanh nghiệp thực nhận sau khi tính thời gian, chi phí và quyền ưu tiên của các chủ thể khác. Một tài sản có giá trị lớn nhưng pháp lý phức tạp, thanh khoản thấp hoặc bị ràng buộc bởi nghĩa vụ bảo đảm chưa chắc là lựa chọn ưu tiên.
2. Kiểm soát nhiều kịch bản thu hồi
Nếu người phải thi hành có nhiều tài sản, TLK xếp thứ tự theo tính pháp lý, thanh khoản, chi phí và thời gian xử lý.
Khi có tài sản bảo đảm, đồng sở hữu hoặc yêu cầu của người thứ ba, phải xác định phần giá trị thực tế có thể dành cho nghĩa vụ đang thi hành. Khi có tranh chấp mới liên quan tài sản, doanh nghiệp cần đánh giá tác động đến tiến độ và chiến lược thu hồi thay vì chỉ chờ kết quả xử lý.
3. Hệ sinh thái TLK hỗ trợ kiểm soát giá trị thu hồi
Thi hành án cho doanh nghiệp thường gắn với công nợ, dòng tiền, tài sản, hóa đơn, sổ sách, thuế và ghi nhận kế toán. Hệ sinh thái gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global hỗ trợ kết nối Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế khi cần kiểm tra số liệu, giá trị tài sản hoặc hậu quả tài chính của việc thu hồi.
Giá trị cốt lõi của TLK là “xử lý đúng ngay từ đầu”: đúng nghĩa vụ, đúng người phải thi hành, đúng tài sản, đúng biện pháp và hướng tới quyền lợi thực thu.
Ảnh 3: Luật sư Công ty Luật TLK thi hành án, xác minh và thu hồi tài sản cho doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh Hotline 097.211.8764.
👉 hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được đánh giá bản án, điều kiện thi hành, tài sản và chiến lược thu hồi quyền lợi phù hợp, Hotline 097.211.8764.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Có bản án thắng kiện thì doanh nghiệp đã chắc chắn thu được tiền chưa?
Chưa. Khả năng thu hồi còn phụ thuộc điều kiện thi hành, tài sản có thể xử lý và quyền của bên thứ ba.
2. Doanh nghiệp phải yêu cầu thi hành án trong thời hạn nào?
Cần kiểm tra thời hiệu yêu cầu theo bản án, quyết định và các sự kiện ảnh hưởng đến việc tính thời hiệu. Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 hiện đã có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
3. Doanh nghiệp phải nộp yêu cầu thi hành án ở đâu?
Cần xác định cơ quan thi hành án có thẩm quyền theo bản án, chủ thể phải thi hành và trường hợp cụ thể.
4. Doanh nghiệp có phải tự tìm tài sản của bên phải thi hành không?
Doanh nghiệp nên cung cấp thông tin hợp pháp mình có; việc xác minh chính thức thực hiện theo pháp luật thi hành án.
5. Có thể xử lý tài khoản ngân hàng, bất động sản hoặc phần vốn góp không?
Có thể tùy quyền sở hữu, tình trạng pháp lý và điều kiện luật định của từng loại tài sản.
6. Tài sản đang thế chấp có còn được xử lý để thi hành án không?
Phải xem giao dịch bảo đảm, nghĩa vụ được bảo đảm, giá trị tài sản và thứ tự quyền lợi.
7. Tài sản chung của người phải thi hành có xử lý được không?
Cần xác định phần quyền của người phải thi hành và quyền của đồng sở hữu.
8. Thi hành án phát sinh những chi phí nào?
Tùy hồ sơ, có thể phát sinh chi phí xác minh, cưỡng chế, thẩm định giá, bán đấu giá và luật sư.
9. Thi hành án kéo dài thì doanh nghiệp nên làm gì?
Cần kiểm tra tiến độ, nguyên nhân chậm, tình trạng tài sản; sau đó lựa chọn kiến nghị hoặc khiếu nại khi có căn cứ.
10. Khi nào doanh nghiệp nên thuê luật sư thi hành án?
Nên cân nhắc ngay khi bản án có thể thi hành, nhất là khi khoản phải thu lớn, có nhiều loại tài sản, tài sản đang bảo đảm, tranh chấp quyền sở hữu hoặc xuất hiện dấu hiệu chuyển dịch. Luật sư tham gia sớm giúp doanh nghiệp tổ chức hồ sơ, xác định trọng tâm xác minh và theo dõi tiến độ nhất quán.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Thi hành án, xác minh và thu hồi tài sản cho doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh cần được quản trị như một quá trình chuyển phán quyết thành giá trị thực thu. Trọng tâm là xác định đúng nghĩa vụ, đúng tài sản, kiểm soát tiến độ xử lý và bảo vệ quyền của doanh nghiệp trong từng bước thi hành.
Hệ sinh thái TLK gồm Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global, hỗ trợ kết nối Pháp lý – Tài chính – Kế toán – Thuế khi khoản thu hồi liên quan công nợ, dòng tiền, tài sản, hóa đơn hoặc nghĩa vụ tài chính.
➡️ TLK theo đuổi nguyên tắc “xử lý đúng ngay từ đầu” – đúng nghĩa vụ, đúng tài sản, đúng biện pháp và hướng tới quyền lợi thực thu.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
