MUA NHÀ TÁI ĐỊNH ĐỊNH CƯ DO NHÀ NƯỚC THU HỒI NHÀ ĐỂ LÀM ĐƯỜNG CÓ THUỘC DIỆN ĐƯỢC MIỄN NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHÔNG? NẾU ĐƯỢC MIỄN THÌ HỒ SƠ GỒM NHỮNG LOẠI GIẤY TỜ GÌ?

MUA NHÀ TÁI ĐỊNH ĐỊNH CƯ DO NHÀ NƯỚC THU HỒI NHÀ ĐỂ LÀM ĐƯỜNG CÓ THUỘC DIỆN ĐƯỢC MIỄN NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHÔNG? NẾU ĐƯỢC MIỄN THÌ HỒ SƠ GỒM NHỮNG LOẠI GIẤY TỜ GÌ?

CÂU HỎI:

Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, tôi đang có vấn đề vướng mắc xin phép hỏi Quý công ty như sau: Tôi mua nhà tái định cư bằng tiền được bồi thường do Nhà nước thu hồi nhà để làm đường, xin hỏi tôi có thuộc diện được miễn nộp lệ phí trước bạ không và nếu được miễn thì hồ sơ gồm những loại giấy tờ gì? Mong được Quý Công ty giải đáp về vấn đề này. Tôi xin cảm ơn!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. Mua xe ô tô trả góp có giá tính lệ phí trước bạ như thế nào?

2. Thời hạn nộp lệ phí trước bạ nhà, đất là khi nào?

3. Kê khai lệ phí trước bạ phải kê khai theo mẫu tờ khai nào?

Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:

CƠ SỞ PHÁP LÝ:

1. Luật Phí và lệ phí số: 97/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2015;

2. Nghị định số: 20/2019/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 21 tháng 02 năm 2019 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

3. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

NỘI DUNG TƯ VẤN:

Trường hợp nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật thì đối tượng bị thu hồi nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.

Theo đó, hồ sơ miễn lệ phí trước bạ đối với Nhà, đất được bồi thường, tái định cư bao gồm:

- Quyết định thu hồi nhà đất cũ và quyết định giao nhà đất mới của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất bị nhà nước thu hồi được cơ quan có thẩm quyền cấp mà trên giấy chứng nhận không ghi nợ nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp người có quyền sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ về lệ phí trước bạ nhưng chưa được cấp hoặc mất giấy chứng nhận: Chứng từ nộp lệ phí trước bạ của chủ nhà, đất bị Nhà nước thu hồi; hoặc xác nhận của cơ quan quản lý hồ sơ nhà, đất (bản chính); hoặc quyết định được miễn nộp lệ phí trước bạ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Hóa đơn hoặc hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà hợp pháp theo quy định của pháp luật, kèm theo bản chính chứng từ nhận tiền, bồi thường, hỗ trợ của cơ quan thu hồi nhà, đất trả (đối với trường hợp nhận bồi thường, hỗ trợ bằng tiền).               

Kính thưa Quý khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng.

CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN:

1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư;

2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối -xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi quý khách hàng sử dụng từ lần thứ 2.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).