PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

CÂU HỎI:

Xin chào Luật sư, tôi có thắc mắc muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Tôi có mua một căn nhà ở Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội vào tháng 04 năm 2017. Hai bên đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức hành nghề công chứng từ ngày 20/04/2017. Đến nay, do gặp một số lý do cá nhân mà tôi không thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ ngay sau khi công chứng được. Qua quá trình tìm hiểu, tôi được biết nếu không làm thủ tục đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền thì sẽ bị phạt. Vậy xin cho hỏi: Bây giờ tôi sang tên thì có phải nộp phạt gì không? Mức phạt là bao nhiêu? Mong nhận được sự tư vấn của Luật sư. Tôi xin cảm ơn!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. XỬ PHẠT HÀNH VI XÂY DỰNG NHÀ Ở KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

2. ĐIỀU KIỆN CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH HẠNG II

3. GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ CHÊNH LỆNH DIỆN TÍCH ĐẤT GIỮA SỔ ĐỎ VÀ ĐO ĐẠC THỰC TẾ

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau:

CƠ SỞ PHÁP LÝ:

1. Luật Đất Đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

2. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

3. Nghị định số: 01/2017/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

4. Nghị định 91/2019/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 19 tháng 11 năm 2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

5. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

NỘI DUNG TƯ VẤN:

Theo như thông tin bạn cung cấp, bạn đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tổ chức hành nghề công chứng từ ngày 20/04/2017. Đến thời điểm hiện tại đã quá 30 ngày để đăng ký biến động đất đai theo quy định của Luật đất đai.

Như vậy, theo quy định của pháp luật, trong thời hạn không quá 30 ngày, bạn hoặc chủ sở hữu căn nhà đã chuyển nhượng cho bạn phải đăng ký biến động đất đai theo quy định. Quy định như vậy nhằm đảm bảo trước hết là quyền lợi cho bên nhận chuyển nhượng để có thể đăng ký sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi họ ký kết hợp đồng chuyển nhượng đã có công chứng, tránh rủi ro trong trường hợp bên chuyển nhượng thực hiện tiếp giao dịch khác cho bên thứ ba (mặc dù việc chuyển nhượng này pháp luật không cho phép), đảm bảo quyền lợi cho bên thứ ba. Nếu quy định không cụ thể, rõ ràng, kèm theo các biện pháp cưỡng chế thì có thể dẫn đến nhiều hệ lụy về sau, cũng như có thể xảy ra tranh chấp, kiện tụng trước Tòa án.

Căn cứ theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu.

Như vậy, trường hợp này của bạn sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng vì đã không đăng ký biến động đất đai theo quy định trong thời hạn không quá 30 ngày.

Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chậm nộp hồ sơ kê khai. Cụ thể:

1. Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp chậm hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày mà có tình tiết giảm nhẹ.

2. Phạt tiền từ 400.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 10 ngày.

3. Phạt tiền từ 800.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ trên 10 ngày đến 20 ngày.

4. Phạt tiền từ 1.200.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ trên 20 ngày đến 30 ngày.

5. Phạt tiền từ 1.600.000 đồng đến 4.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ trên 30 ngày đến 40 ngày.

6. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong các hành vi:

a) Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ trên 40 ngày đến 90 ngày.

b) Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định trên 90 ngày nhưng không phát sinh số thuế phải nộp.

c) Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp.

d) Nộp hồ sơ khai thuế tạm tính theo quý quá thời hạn quy định trên 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế nhưng chưa đến thời hạn nộp hồ sơ khai quyết toán thuế.

7. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế bao gồm cả thời gian gia hạn nộp hồ sơ khai thuế.

8. Không áp dụng các mức xử phạt trên đối với trường hợp được gia hạn nộp hồ sơ khai thuế, gia hạn thời hạn nộp thuế theo quy định của pháp luật quản lý thuế.

9. Người nộp thuế chậm nộp hồ sơ khai thuế nếu dẫn đến chậm nộp tiền thuế thì phải nộp tiền chậm nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trong trường hợp này, nếu bây giờ bạn đăng ký sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính đối với hai hành vi:

Một là, không đăng ký biến động đất đai với mức phạt là từ phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Hai là, hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế so với thời hạn quy định với mức phạt là phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ trên 40 ngày đến 90 ngày.

Kính thưa Quý Khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng.

CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN:

1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư;

2. Cung cấp tới Quý khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi Quý khách hàng sử dụng từ lần thứ hai.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY

CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY

Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng.

Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!

Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn và sử dụng dịch vụ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH TLK           

-  ĐT: +(84) 243 2011 747                       Hotline: +(84) 97 211 8764

-  Email: info@tlklawfirm.vn                    Website: tlklawfirm.vn