CÂU HỎI
Kính chào công ty Luật TNHH TLK, kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Tôi được biết bảo lãnh là một trong những biện pháp bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ đã cam kết, nhưng tôi cũng chưa nắm rõ quy định pháp luật cụ thể về vấn đề này. Vì vậy, tôi muốn hỏi: hiện nay pháp luật quy định về bảo lãnh như thế nào? Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
1. Hợp thửa với đất hàng xóm thì được cấp sổ chung hay sổ riêng?
2. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có bắt buộc phải công chứng không?
3. Gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp hàng năm cần thực hiện như thế nào?
Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Bộ luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
2. Bộ luật Tố tụng dân sự số: 92/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2015;
3. Nghị quyết số: 103/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2015 Về việc thi hành Bộ luật Tố tụng dân sự;
4. Nghị định số: 21/2021/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 19 tháng 3 năm 2021 Quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;
5. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.
NỘI DUNG TƯ VẤN
Thông thường, khi một nghĩa vụ được hình thành hợp pháp thì đương nhiên nó phải được Bên có nghĩa vụ thực hiện một cách tự nguyện. Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều trường hợp Bên có nghĩa vụ cố ý không thực hiện hoặc họ không thực hiện được vì lý do nào đó, khi đó, lợi ích của Bên có quyền sẽ bị ảnh hưởng và cần được bảo vệ. Từ đó, vấn đề bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được đặt ra, trong đó phải kể đến biện pháp bảo lãnh. Bảo lãnh là một trong các biện pháp bảo đảm, nó có thể coi là “công cụ” để hỗ trợ thêm cho Bên có quyền trong trường hợp lợi ích của họ bị ảnh hưởng do Bên thực hiện nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ.
Vậy, pháp luật hiện hành quy định về bảo lãnh như thế nào? Phạm vi và các vấn đề khác liên quan đến bảo lãnh được quy định ra sao? Chúng tôi sẽ giải đáp nội dung này và câu hỏi của Quý Khách hàng thông qua bài viết dưới đây.
Ảnh 1: Quy định pháp luật về bảo lãnh_Hotline: 097 211 8764
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG VỀ BẢO LÃNH
1. Bảo lãnh là gì?
Bảo lãnh là việc người thứ ba (gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
Lưu ý: Trong các thỏa thuận về bảo lãnh, các bên có thể thỏa thuận bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.
2. Quan hệ giữa bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh
Liên quan đến quan hệ giữa bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh, pháp luật quy định như sau: Bên nhận bảo lãnh không được yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh khi nghĩa vụ chưa đến hạn.
Trường hợp bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình thì bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ.
Ngoài ra, Bên bảo lãnh cũng không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh trong trường hợp bên nhận bảo lãnh có thể bù trừ nghĩa vụ với bên được bảo lãnh.
Lưu ý: Nếu bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ đó.
Nếu bên bảo lãnh không thực hiện đúng nghĩa vụ bảo lãnh thì bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thanh toán giá trị nghĩa vụ vi phạm và bồi thường thiệt hại.
3. Phạm vi bảo lãnh
Bên bảo lãnh có thể cam kết bảo lãnh một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ cho bên được bảo lãnh.
Các bên có thể thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo đảm bằng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh. Nghĩa vụ bảo lãnh bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại, lãi trên số tiền chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Trường hợp nghĩa vụ được bảo lãnh là nghĩa vụ phát sinh trong tương lai thì phạm vi bảo lãnh không bao gồm nghĩa vụ phát sinh sau khi người bảo lãnh chết hoặc pháp nhân bảo lãnh chấm dứt tồn tại.
4. Một số lưu ý trong trường hợp nhiều người cùng bảo lãnh
Khi nhiều người cùng bảo lãnh một nghĩa vụ thì phải liên đới thực hiện việc bảo lãnh, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định bảo lãnh theo các phần độc lập; bên có quyền có thể yêu cầu bất cứ ai trong số những người bảo lãnh liên đới phải thực hiện toàn bộ nghĩa vụ. Khi một người trong số những người bảo lãnh liên đới đã thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh thì có quyền yêu cầu những người bảo lãnh còn lại phải thực hiện phần nghĩa vụ của họ đối với mình.
Ảnh 2: Quy định pháp luật về bảo lãnh_Hotline: 097 211 8764
II. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
III. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN TỚI BẢO LÃNH
“Năm 2018, em họ tôi có vay ngân hàng một khoản tiền và có bảo lãnh của tôi (tôi dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho khoản vay của em họ tại ngân hàng). Đầu năm 2020, em họ tôi đã thanh toán xong khoản vay năm 2018 trên cho ngân hàng và đã ký thanh lý hợp đồng vay, nhưng lại không nói cho tôi biết và tiếp tục sử dụng tài sản trên của tôi để bảo đảm cho khoản vay tiếp theo tại ngân hàng.
Đến nay, em họ tôi không trả được hết khoản vay cho ngân như thỏa thuận và ngân hàng đã khởi kiện để giải quyết phần tài sản của tôi được đem bảo lãnh cho khoản vay của em họ. Tôi có 02 câu hỏi muốn nhờ Công ty Luật TNHH TLK giải đáp giúp:”
Câu hỏi 1: Cho hỏi trong trường hợp tôi không biết tài sản của mình được tiếp tục mang ra bảo lãnh như vậy thì tôi có còn phải bảo lãnh cho khoản vay tiếp theo của em họ tôi với ngân hàng nữa không?
Trả lời: Câu trả lời là KHÔNG.
Bảo lãnh năm 2018 được hình thành để bảo đảm cho hợp đồng vay năm 2018, nhưng đến đầu năm 2020 giữa em họ Quý Khách hàng và ngân hàng đã thanh lý hợp đồng vay năm 2018. Hợp đồng vay năm 2018 chấm dứt kéo theo nghĩa vụ hoàn trả tiền vay chấm dứt và khi đó nghĩa vụ bảo lãnh cũng chấm dứt. Khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt thì ngân hàng không thể yêu cầu Quý Khách hàng tiếp tục thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.
Còn khoản vay năm 2020 giữa ngân hàng và em họ Quý khách hàng không có cam kết bảo lãnh mới và cũng không được sự đồng ý của Quý Khách hàng, do đó khoản vay này không có biện pháp bảo đảm và Qúy khách hàng cũng không còn nghĩa vụ bảo lãnh cho khoản vay sau này của em họ Quý Khách hàng với ngân hàng.
Câu hỏi 2: Tôi có thể yêu cầu ngân hàng trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên cho tôi hay không?
Trả lời: Câu trả lời là CÓ.
Năm 2018, em họ Quý Khách hàng có vay ngân hàng một khoản tiền và có bảo lãnh của Quý Khách hàng (dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho khoản vay của em họ tại ngân hàng), tức là ngân hàng đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Qúy Khách hàng. Như Chúng tôi đã phân tích ở trên, khi hợp đồng vay năm 2018 chấm dứt kéo theo nghĩa vụ hoàn trả tiền vay chấm dứt và khi đó nghĩa vụ bảo lãnh cũng chấm dứt. Khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt thì ngân hàng sẽ phải hoàn trả cho Quý Khách hàng (là bên bảo lãnh) các giấy tờ đã nhận.
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. Với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới hotline: 097 211 8764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Tố Tụng – Công ty Luật TNHH TLK
CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TLK THỰC HIỆN
1. Tư vấn cho Quý Khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng từ lần thứ 2.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn và sử dụng dịch vụ, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
