QUY ĐỊNH VỀ VIỆC PHÂN CHIA TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THUỘC SỞ HỮU CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH

QUY ĐỊNH VỀ VIỆC PHÂN CHIA TÀI SẢN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THUỘC SỞ HỮU CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH

CÂU HỎI:

Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, xin Quý Công ty giải đáp vấn đề sau: Gia đình tôi hiện đang có tài sản là quyền sử dụng đất thuộc hữu chung của hộ gia đình muốn phân chia thì giải quyết như thế nào? Mong được Luật sư giải đáp về phân chia tài sản chung là quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của hộ gia đình? Tôi xin cảm ơn!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. Hộ kinh doanh và công ty thế chấp bất động sản để cho công ty khác vay tiền. Vậy, khi công ty vay tiền bị giải thể thì bất động sản đó có bị thanh lý hay không?

2. Làm thế nào để đăng ký quyền sử dụng đất khi mua đất ruộng bằng hình thức viết tay không có công chứng/chứng thực?

3. Nhận chuyển nhượng đất không kèm nhà trên đất giải quyết thế nào?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau:

CƠ SỞ PHÁP LÝ:

1.  Bộ Luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;

2. Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

3. Nghị định số: 43/2019/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 26 tháng 10 năm 2019 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;

4. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

NỘI DUNG TƯ VẤN:

          Tài sản thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình rất đa dạng và được hình thành từ nhiều căn cứ khác nhau. Các nguồn hình thành nên tài sản của hộ gia đình có thể kể đến như: các thành viên hộ gia đình đóng góp; cùng tạo lập ra từ hoạt động sản xuất - kinh doanh hợp pháp của cả hộ; tài sản do hộ gia đình được tặng cho chung; tài sản do được thừa kế chung; tài sản hình thành từ những căn cứ khác theo quy định của pháp luật. Các thành viên hộ gia đình được xác định là đồng chủ sở hữu đối với những tài sản này. Đầu tiên cần xác định người sử dụng đối với quyền sử dụng đất của thửa đất là tài sản chung cần phân chia là ai trong hộ gia đình.

        Trường hợp quyền sử dụng đất được cấp cho bố mẹ thì đây được xác định là tài sản chung của bố mẹ trong thời kỳ hôn nhân. Chủ sở hữu ngôi nhà là bố mẹ sẽ có thể tự thỏa thuận sau khi ly hôn, trường hợp không tự thỏa thuận được thì Tòa án giải quyết việc phân chia tài sản theo quy định pháp luật.

Trường hợp nếu xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung của bố mẹ thì con không được phân chia tài sản.

        Trường hợp quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình, bố là chủ sở hữu trong Giấy chứng nhận: Hộ gia đình sử dụng đất được hiểu là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.

        Do đó, cần xác định những đối tượng trong hộ gia đình được giao quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đó xác định được phần quyền của mình đối với thửa đất cấp cho hộ gia đình.

         Kính thưa Quý khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng.

CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN:

1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư;

2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi quý khách hàng sử dụng từ lần thứ 2.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY

CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY

Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng.

Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!

Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn và sử dụng dịch vụ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH TLK          

-  ĐT: +(84) 243 2011 747                        Hotline: +(84) 97 211 8764

-  Email: info@tlklawfirm.vn                     Website: tlklawfirm.vn