I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 do Quốc hội ban hành ngày 17/6/2020;
- Nghị định số 31/2021/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 26/3/2021;
- Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 do Quốc hội ban hành ngày 17/6/2020;
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 do Quốc hội ban hành ngày 24/11/2015;
- Các văn bản hướng dẫn thi hành còn hiệu lực có liên quan.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT RỦI RO
Pháp luật đầu tư cho phép tách một dự án đầu tư đang hoạt động thành hai dự án độc lập, tương ứng với hai pháp nhân khác nhau, nếu nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và thực hiện đúng thủ tục theo quy định. Công ty Luật TLK có cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện trọn gói thủ tục tách dự án đầu tư, từ đánh giá tính khả thi đến đại diện làm việc với cơ quan đăng ký đầu tư.
Trong thực tế, nhiều doanh nghiệp sau một thời gian vận hành dự án phát sinh nhu cầu tái cấu trúc hoạt động đầu tư, tách riêng mảng sản xuất – kinh doanh, phân chia lĩnh vực hoạt động hoặc thu hút thêm nhà đầu tư mới. Việc tiếp tục duy trì một dự án duy nhất cho nhiều hoạt động khác nhau không chỉ gây khó khăn trong quản trị mà còn tiềm ẩn rủi ro về thuế, lao động và nghĩa vụ đầu tư.
Tuy nhiên, tách dự án đầu tư không đồng nghĩa với việc tách doanh nghiệp một cách cơ học. Nếu thực hiện sai cách, nhà đầu tư có thể bị từ chối hồ sơ, kéo dài thời gian xử lý hoặc bị đánh giá vi phạm nghĩa vụ đầu tư.
👉 Xem thêm: Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
III. TỔNG QUAN VỀ VIỆC TÁCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐANG HOẠT ĐỘNG
1. Tách dự án đầu tư đang hoạt động được hiểu như thế nào?
Tách dự án đầu tư đang hoạt động là việc điều chỉnh dự án đầu tư hiện hữu, trong đó một phần mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, tài sản và quyền, nghĩa vụ được tách ra để hình thành một dự án đầu tư mới, do một pháp nhân khác thực hiện.
Trên phương diện pháp lý, đây không phải là một thủ tục độc lập mà được thực hiện thông qua thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư, đồng thời gắn liền với việc thành lập doanh nghiệp mới hoặc thay đổi cơ cấu pháp nhân.
2. Các trường hợp tách dự án đầu tư phổ biến trong thực tiễn
- Tách dự án theo lĩnh vực hoạt động (sản xuất – thương mại – dịch vụ);
- Tách dự án để thu hút thêm nhà đầu tư mới;
- Tách dự án để chuyển nhượng một phần dự án;
- Tách dự án nhằm giảm rủi ro pháp lý và nghĩa vụ tài chính.
3. Vì sao việc tách dự án cần được đánh giá pháp lý từ đầu?
Việc tách dự án ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
- Nghĩa vụ thuế, lao động và tài sản;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan.
Do đó, nếu không được đánh giá kỹ lưỡng, việc tách dự án có thể gây hệ quả pháp lý kéo dài về sau.
Ảnh 1: Tách dự án đầu tư đang hoạt động thành hai pháp nhân – Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764
IV. ĐIỀU KIỆN ĐỂ TÁCH DỰ ÁN ĐANG HOẠT ĐỘNG THÀNH HAI PHÁP NHÂN
Việc tách một dự án đầu tư đang hoạt động thành hai dự án độc lập, tương ứng với hai pháp nhân khác nhau, không phải là quyền đương nhiên của nhà đầu tư, mà phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật doanh nghiệp. Trên thực tế, đây là nội dung được cơ quan đăng ký đầu tư thẩm định rất kỹ, do liên quan trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý của nhiều chủ thể.
1. Điều kiện về chủ thể thực hiện dự án sau khi tách
Nhà đầu tư phải xác định rõ:
- Pháp nhân nào tiếp tục thực hiện phần dự án còn lại của dự án ban đầu;
- Pháp nhân nào sẽ thực hiện dự án mới được tách ra.
Trường hợp pháp nhân thực hiện dự án mới chưa tồn tại, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp mới trước hoặc song song với thủ tục tách dự án, bảo đảm pháp nhân mới có đầy đủ tư cách pháp lý để nhận dự án đầu tư.
2. Điều kiện về mục tiêu, quy mô và địa điểm của các dự án sau khi tách
Mục tiêu của từng dự án sau khi tách phải:
- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch ngành;
- Không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh;
- Được xác định độc lập, rõ ràng, tránh chồng chéo giữa các dự án.
Địa điểm thực hiện dự án sau khi tách phải hợp pháp, được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, đặc biệt trong trường hợp dự án có sử dụng đất hoặc thuê đất trong khu công nghiệp, khu kinh tế.
3. Điều kiện về tình trạng pháp lý và nghĩa vụ của dự án hiện hữu
Dự án đầu tư đang hoạt động chỉ được tách khi:
- Không đang bị đình chỉ, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Không vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ đầu tư;
- Đã xác định rõ phương án phân chia nghĩa vụ tài chính, lao động và tài sản giữa các dự án sau khi tách.
👉 Xem thêm: điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
👉 Xem thêm:
V. HỒ SƠ TÁCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO QUY ĐỊNH
Về bản chất, hồ sơ tách dự án đầu tư là hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư, trong đó thể hiện rõ phương án tách dự án và phương án kế thừa quyền, nghĩa vụ của các bên liên quan. Đây là phần dễ sai nhất nếu nhà đầu tư tự chuẩn bị.
1. Thành phần hồ sơ cơ bản
Hồ sơ tách dự án đầu tư thông thường bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm đề nghị tách;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc tách dự án;
- Đề xuất dự án đầu tư mới sau khi tách;
- Tài liệu pháp lý của pháp nhân thực hiện dự án mới;
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của các pháp nhân liên quan.
2. Các lỗi hồ sơ thường gặp dẫn đến bị trả lại
Nhiều hồ sơ bị cơ quan đăng ký đầu tư yêu cầu sửa đổi do:
- Không làm rõ phương án phân chia tài sản, lao động;
- Không xác định cụ thể nghĩa vụ tài chính của từng dự án;
- Mâu thuẫn giữa báo cáo thực hiện dự án và đề xuất dự án sau khi tách.
Các lỗi này thường khiến hồ sơ bị kéo dài thời gian xử lý, thậm chí bị từ chối nếu không được khắc phục triệt để.
3. Lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ tách dự án
Nhà đầu tư cần bảo đảm:
- Hồ sơ được soạn thảo đồng bộ, logic, thống nhất;
- Phương án tách dự án khả thi cả về pháp lý và thực tiễn;
- Nội dung hồ sơ phù hợp với tình trạng thực tế của dự án đang hoạt động.
VI. QUY TRÌNH THỰC HIỆN THỦ TỤC TÁCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Thủ tục tách dự án đầu tư được thực hiện theo trình tự chặt chẽ, gắn liền với thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư và, trong nhiều trường hợp, là thủ tục thành lập pháp nhân mới.
1. Thẩm quyền giải quyết thủ tục
Tùy thuộc vào địa điểm và tính chất dự án, thẩm quyền giải quyết thuộc về:
- Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế; hoặc
- Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi thực hiện dự án.
2. Trình tự thực hiện từng bước
Quy trình thông thường gồm các bước:
- Rà soát pháp lý toàn bộ dự án đang hoạt động;
- Xây dựng phương án tách dự án đầu tư;
- Thành lập pháp nhân mới (nếu chưa có);
- Chuẩn bị và nộp hồ sơ điều chỉnh dự án;
- Cơ quan nhà nước thẩm định và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh cho các dự án.
3. Thời gian xử lý hồ sơ trên thực tế
Trong điều kiện hồ sơ đầy đủ, thời gian xử lý thường từ 20–30 ngày làm việc. Với các dự án có yếu tố phức tạp, thời gian có thể kéo dài hơn do yêu cầu giải trình bổ sung.
Ảnh 2: Quy trình tách dự án đầu tư thành hai pháp nhân – Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764
VII. HỒ SƠ BỊ TỪ CHỐI VÀ CÁCH CÔNG TY LUẬT TLK XỬ LÝ
Trong thực tiễn, không ít hồ sơ tách dự án đầu tư đang hoạt động thành hai pháp nhân bị cơ quan đăng ký đầu tư trả lại hoặc yêu cầu sửa đổi nhiều lần. Nguyên nhân chủ yếu không nằm ở hình thức hồ sơ, mà ở cách xây dựng phương án tách dự án thiếu cơ sở pháp lý và thực tiễn.
1. Các nguyên nhân phổ biến khiến hồ sơ bị từ chối
Một số lý do thường gặp gồm:
- Phương án tách dự án không làm rõ việc phân chia quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý giữa các pháp nhân sau tách;
- Không chứng minh được năng lực tài chính độc lập của pháp nhân thực hiện dự án mới;
- Mục tiêu dự án sau tách không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc định hướng đầu tư của địa phương;
- Hồ sơ mâu thuẫn giữa báo cáo tình hình thực hiện dự án và đề xuất dự án mới.
2. Cách Công ty Luật TLK xử lý hồ sơ bị từ chối
Khi tiếp nhận hồ sơ đã bị trả lại hoặc có nguy cơ bị từ chối, Công ty Luật TLK thực hiện:
- Rà soát toàn bộ tình trạng pháp lý của dự án đang hoạt động;
- Phân tích lại phương án tách dự án theo hướng tuân thủ pháp luật và phù hợp thực tiễn thẩm định;
- Điều chỉnh hồ sơ và đại diện làm việc trực tiếp với cơ quan đăng ký đầu tư để giải trình, bảo vệ phương án tách dự án cho nhà đầu tư.
VIII. RỦI RO PHÁP LÝ NẾU TÁCH DỰ ÁN KHÔNG ĐÚNG QUY ĐỊNH
Việc tự ý tách dự án đầu tư trên thực tế nhưng không thực hiện thủ tục pháp lý tương ứng có thể dẫn đến nhiều rủi ro nghiêm trọng.
1. Rủi ro về hiệu lực pháp lý của dự án
Dự án được tách ra có thể không được công nhận hợp pháp, gây khó khăn trong các thủ tục tiếp theo như điều chỉnh vốn, mở rộng quy mô hoặc chuyển nhượng dự án.
2. Rủi ro về nghĩa vụ tài chính và thuế
Nếu không xác định rõ nghĩa vụ tài chính của từng dự án sau khi tách, nhà đầu tư có thể bị truy thu thuế, xử phạt hoặc phát sinh tranh chấp với cơ quan quản lý thuế.
3. Rủi ro xử phạt hành chính và thu hồi dự án
Trường hợp vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ đầu tư, cơ quan nhà nước có thể xử phạt hành chính hoặc xem xét thu hồi dự án, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
👉 Xem thêm: xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đầu tư
👉 Xem thêm:
IX. LỢI ÍCH KHI CÔNG TY LUẬT TLK THỰC HIỆN TRỌN GÓI
Sử dụng dịch vụ trọn gói của Công ty Luật TLK giúp nhà đầu tư:
- Được đánh giá toàn diện tính khả thi pháp lý trước khi thực hiện tách dự án;
- Hồ sơ được soạn thảo đúng – đủ – chặt chẽ, hạn chế tối đa việc sửa đổi, bổ sung;
- Được đại diện làm việc với cơ quan nhà nước, giảm áp lực và tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp;
- Kiểm soát rủi ro pháp lý trong suốt quá trình tách và vận hành các dự án sau tách.
👉 Xem thêm:
X. QUY TRÌNH CÔNG TY LUẬT TLK HỖ TRỢ TÁCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Quy trình hỗ trợ được xây dựng theo hướng đồng hành trọn gói – kiểm soát rủi ro từ đầu đến cuối:
1. Tiếp nhận và rà soát hồ sơ dự án
Công ty Luật TLK tiến hành rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án đang hoạt động, đánh giá khả năng tách dự án theo quy định pháp luật.
2. Tư vấn phương án tách dự án tối ưu
Trên cơ sở rà soát, Công ty Luật TLK đề xuất phương án tách dự án phù hợp, cân đối giữa mục tiêu kinh doanh và yêu cầu pháp lý.
3. Triển khai thủ tục và bàn giao kết quả
Công ty Luật TLK trực tiếp thực hiện thủ tục với cơ quan đăng ký đầu tư và bàn giao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh cho các dự án sau tách.
Ảnh 3: Dịch vụ tách dự án đầu tư trọn gói – Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764
XI. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Có bắt buộc phải thành lập pháp nhân mới khi tách dự án không?
Trong đa số trường hợp có, bởi mỗi dự án sau tách cần một pháp nhân độc lập để thực hiện.
2. Tách dự án đầu tư có phải xin lại chủ trương đầu tư không?
Tùy mức độ thay đổi về mục tiêu, quy mô và địa điểm của dự án.
3. Dự án có vốn đầu tư nước ngoài có tách được không?
Có, nhưng việc thẩm định thường chặt chẽ hơn.
4. Có thể vừa tách dự án vừa điều chỉnh vốn đầu tư không?
Có thể thực hiện đồng thời nếu hồ sơ được xây dựng phù hợp.
5. Thời gian tách dự án đầu tư mất bao lâu?
Thông thường từ 20–30 ngày làm việc.
6. Nghĩa vụ thuế được phân chia như thế nào sau khi tách dự án?
Phải xác định rõ và thể hiện trong phương án tách dự án.
7. Hồ sơ bị trả lại có được nộp lại không?
Được, sau khi chỉnh sửa và hoàn thiện theo yêu cầu.
8. Công ty Luật TLK có đại diện làm việc với cơ quan nhà nước không?
Có, đây là nội dung trọng tâm của dịch vụ trọn gói.
9. Khi nào nên sử dụng dịch vụ trọn gói của Công ty Luật TLK?
Ngay từ giai đoạn đánh giá phương án tách dự án.
10. Tách dự án có ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh hiện tại không?
Nếu thực hiện đúng pháp luật, hoạt động kinh doanh vẫn được duy trì ổn định.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XII. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
