Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8 thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Theo luật mới, người mua nhà tại các dự án bắt buộc thanh toán bằng chuyển khoản cho chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
=> Xem thêm: Giảm 2% Thuế GTGT từ ngày 01/07/2024
Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau: Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản được các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật. Chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, và dịch vụ bất động sản phải nhận tiền thanh toán theo hợp đồng từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Ảnh 1: Từ 01/8/2024, trường hợp nào mua bán nhà bắt buộc phải chuyển khoản?_Hotline: 0972118764
Đồng thời, khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các trường hợp không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Cụ thể: “Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, việc bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua bán nhà chỉ áp dụng đối với khách hàng mua nhà tại các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Đối với các cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, bán nhà ở, công trình xây dựng, diện tích sàn trong công trình không nhằm mục đích kinh doanh, hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, thì không bắt buộc phải thanh toán bằng chuyển khoản.
Điều này có nghĩa là, người dân mua bán nhà với nhau để ở, không nhằm mục đích kinh doanh, thì không bắt buộc phải chuyển khoản.
Như vậy, theo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2023, trường hợp khi khách hàng mua bán nhà tại các dự án của chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản thì sẽ phải thanh toán qua ngân hàng.
=> Xem thêm: Nguyên tắc chuyển đổi công ty nhà nước thành công ty TNHH MTV từ 01/09/2024
Ảnh 2. Tư vấn pháp luật miễn phí_ Hotline: 097 211 8764
Phòng Tổng hợp Kinh tế Xã hội – Công ty Luật TNHH TLK
Kính thưa Quý bạn đọc, Công ty Luật TNHH TLK ngoài việc cung cấp tới Quý bạn đọc những thông tin tri thức hữu ích về đời sống kinh tế, văn hóa xã hội, Chúng tôi còn là tổ chức cung cấp các dịch vụ Pháp lý; Kế toán - thuế và Xúc tiến thương mại chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm.
Với mong muốn thực hiện trách nhiệm xã hội, theo đó trường hợp Quý bạn đọc cần tư vấn các vấn đề liên quan tới Pháp luật xin vui lòng liên hệ với Chúng tôi theo theo số hotline: 097 211 8764 để được Luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
