KHI THU HỒI ĐẤT PHẢI DỰA VÀO CĂN CỨ GÌ?

KHI THU HỒI ĐẤT NHÀ NƯỚC PHẢI DỰA VÀO CĂN CỨ GÌ?

CÂU HỎI:

Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Khi thu hồi đất thì nhà nước phải dựa vào những căn cứ gì? Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

1. Yêu cầu kỹ thuật đối với hệ thống công trình phục vụ hoạt động nuôi ao, đầm được quy định thế nào?

2. Đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất thì có được mang đi thế chấp?

3. Thế chấp tài sản (quyền sử dụng đất ở, tài sản có giá) của cá nhân để góp vốn vào công ty cổ phần có phù hợp với quy định hiện hành không?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới bạn nội dung tư vấn như sau:

CƠ SỞ PHÁP LÝ:

1. Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 được Quốc Hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

2. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;

3. Thông tư số: 30/2014/TT-BTNMT do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành ngày 02 tháng 6 năm 2014 quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;

4. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

NỘI DUNG TƯ VẤN:

Nhà nước tiến hành thu hồi đất trong một số trường hợp nhất định, cụ thể như sau:

Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng là một giải pháp lớn tạo động lực phát triển đất nước thông qua các dự án xây dựng các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, xây dựng đô thị mới, khu dân cư nông thôn hay cụm công nghiệp… Việc thu hồi đất để phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia nhằm tạo ra các quỹ đất sách khuyến khích nhà đầu tư thông qua việc tự thỏa thuận với người sử dụng có đất bị thu hồi bảo vệ quyền, lợi ích tối đa cho họ. Thu hồi đất phải dựa trên các căn cứ sau đây:

- Thứ nhất :Việc thu hồi đất để thực hiện các dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bao gồm:

+ Dự án xây dựng các công trình sự nghiệp công cấp địa phương;

+ Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương. Trong đó phải xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ sản xuất, kinh doanh.

+ Dự án tái định cư, nhà ở xã hội;

+ Dự án xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn. Trong dự án phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ sản xuất, kinh doanh.

Ngoài ra còn những dự án khác mà cơ quan có thẩm quyền giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện tiểu dự án thu hồi, giải phóng mặt bằng.

Thứ hai : Việc thu hồi đất phải thuộc kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

Thứ ba : Việc thu hồi phải được thực hiện trong tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án.

Kính thưa Quý Khách hàng, với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Bởi vậy, trong suốt quá trình hoạt động của mình, chúng tôi xác định giá dịch vụ cạnh tranh, chất lượng công việc và sự hài lòng của khách hàng luôn là mục tiêu quan trọng nhất. Điều đó không chỉ được thể hiện cụ thể thông qua quy trình xử lý chuyên nghiệp, chất lượng công việc mà còn thể hiện ở những cam kết và ưu đãi mà chúng tôi dành tặng Quý Khách hàng.

CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN:

1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư;

2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi quý khách hàng sử dụng từ lần thứ 2.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY

CAM KẾT CỦA TLK LAWFIRM TẠI ĐÂY

Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý khách hàng.

Kính chúc Quý khách sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!

Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH TLK          

-  ĐT: +(84) 243 2011 747                       Hotline: +(84) 97 211 8764

-  Email: info@tlklawfirm.vn                     Website: tlklawfirm.vn