I. CĂN CỨ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15, được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 05/12/2025, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026;
- Nghị định số 152/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thi hành án dân sự, được Chính phủ ban hành ngày 13/5/2026, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026;
- Thông tư số 72/2026/TT-BTC quy định mức thu, miễn, giảm, chế độ thu, nộp phí thi hành án dân sự, được Bộ Tài chính ban hành ngày 23/6/2026, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
II. NHẬN ĐỊNH PHÁP LÝ VÀ CHIẾN LƯỢC KIỂM SOÁT RỦI RO
1. Bản án có hiệu lực chưa đồng nghĩa quyền lợi đã được thực hiện
Kết quả phụ thuộc việc yêu cầu đúng thời hiệu, xác định đúng cơ quan, truy tìm tài sản và kịp thời đề nghị biện pháp bảo đảm hoặc cưỡng chế.
2. Thi hành án phải được theo dõi bằng kế hoạch cụ thể
Người được thi hành án cần kiểm soát quyết định, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh, tài sản phát hiện và số tiền đã thu. Luật sư TLK theo dõi từng mốc để tránh hồ sơ kéo dài.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát bản án và xây dựng kế hoạch yêu cầu thi hành án. Hotline: 097.211.8764.
III. THI HÀNH ÁN DÂN SỰ LÀ GÌ?
1. Giai đoạn đưa phán quyết vào thực tế
Thi hành án dân sự là quá trình tổ chức thực hiện nghĩa vụ về tiền, tài sản, giao vật, chuyển giao quyền hoặc hành vi theo phán quyết có hiệu lực.
2. Trọng tâm là xác định điều kiện thi hành
Hiệu quả phụ thuộc khả năng xác minh tài khoản, thu nhập, bất động sản, phương tiện, phần vốn góp, quyền tài sản và giao dịch có dấu hiệu tẩu tán.
Ảnh 1: luật sư Công ty Luật TLK tư vấn yêu cầu và theo dõi thi hành án dân sự tại TP. Hà Nội – Hotline 097.211.8764.
IV. CHỦ THỂ CÓ QUYỀN YÊU CẦU THI HÀNH ÁN
1. Người được thi hành án có quyền chủ động yêu cầu
Người được hưởng quyền, lợi ích theo bản án hoặc người đại diện hợp pháp có thể yêu cầu tổ chức thi hành phần nghĩa vụ thuộc trường hợp phải có đơn.
2. Việc chuyển giao quyền phải có căn cứ
Khi quyền yêu cầu được thừa kế, chuyển giao hoặc thực hiện qua đại diện, hồ sơ phải có tài liệu chứng minh tư cách. Sai sót về chủ thể có thể làm chậm việc tiếp nhận.
V. THỜI HIỆU YÊU CẦU THI HÀNH ÁN
1. Thời hiệu phải được kiểm tra
Cần xác định ngày phán quyết có hiệu lực, thời điểm nghĩa vụ đến hạn và khoảng thời gian không tính vào thời hiệu. Không nên chờ tự nguyện quá lâu rồi mới nộp yêu cầu.
2. Quá thời hiệu có thể làm mất quyền yêu cầu
Nếu nộp muộn, người yêu cầu phải chứng minh trở ngại khách quan hoặc sự kiện bất khả kháng. Bản án, tài liệu tống đạt và chứng cứ liên quan cần được lưu giữ.
👉 Xem thêm: Luật sư giám đốc thẩm, tái thẩm dân sự tại Hà Nội | TLK
VI. HỒ SƠ VÀ THỦ TỤC YÊU CẦU THI HÀNH ÁN
1. Hồ sơ phải xác định đúng bản án, nghĩa vụ và chủ thể thi hành
Hồ sơ yêu cầu thi hành án phải thể hiện rõ người được thi hành án, người phải thi hành án, nội dung nghĩa vụ, số tiền, tài sản, lãi chậm thi hành và phần bản án đề nghị tổ chức thực hiện. Đơn yêu cầu cần thống nhất tuyệt đối với phần quyết định của bản án, quyết định đã có hiệu lực; trường hợp có nhiều nghĩa vụ phải tách rõ khoản nào đã thực hiện, khoản nào còn phải thi hành và thời điểm bắt đầu tính lãi.
2. Nộp đúng cơ quan và theo dõi việc ra quyết định
Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 và Nghị định số 152/2026/NĐ-CP đều có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, tạo khuôn khổ pháp lý hiện hành cho việc tiếp nhận, tổ chức và kiểm soát thi hành án dân sự.
Việc theo dõi phải được thực hiện liên tục từ thời điểm tiếp nhận yêu cầu đến khi nghĩa vụ hoàn tất, bởi khoảng trống thông tin giữa các mốc xử lý có thể khiến người được thi hành án bỏ lỡ cơ hội phát hiện tài sản hoặc phản ứng trước giao dịch bất thường.
👉 Xem thêm: Luật sư kháng cáo, phúc thẩm dân sự tại Hà Nội | TLK
VII. XÁC MINH ĐIỀU KIỆN THI HÀNH ÁN
1. Xác minh phải hướng đến tài sản có khả năng xử lý thực tế
Thông tin về tài sản chỉ có giá trị khi xác định được chủ sở hữu, tình trạng pháp lý, giá trị, nơi đăng ký, khả năng kê biên và thứ tự ưu tiên thanh toán. Các nguồn cần kiểm tra có thể gồm tài khoản, thu nhập, quyền sử dụng đất, nhà ở, phương tiện, cổ phần, phần vốn góp, khoản phải thu và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng.
2. Phải kiểm soát giao dịch có dấu hiệu che giấu hoặc tẩu tán tài sản
Khi người phải thi hành án chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc rút tài sản sau khi phát sinh nghĩa vụ, luật sư cần đối chiếu thời điểm, quan hệ giữa các bên, giá trị giao dịch, dòng tiền và tình trạng đăng ký. Không phải mọi giao dịch đều vô hiệu, nhưng giao dịch bất thường có thể là dữ kiện quan trọng để yêu cầu xác minh hoặc áp dụng cơ chế pháp lý phù hợp.
Công ty Luật TLK lập danh mục tài sản, nguồn xác minh, tình trạng pháp lý và mức độ ưu tiên xử lý để tránh theo dõi dàn trải, thiếu trọng tâm.
Ảnh 2: luật sư Công ty Luật TLK xác minh tài sản và điều kiện thi hành án dân sự tại TP. Hà Nội – Hotline 097.211.8764.
VIII. BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM VÀ CƯỠNG CHẾ THI HÀNH ÁN
1. Biện pháp bảo đảm phải được đề nghị đúng thời điểm
Khi có nguy cơ tài sản bị rút, chuyển nhượng hoặc thay đổi hiện trạng, việc chậm đề nghị biện pháp bảo đảm có thể làm giảm khả năng thu hồi. Luật sư cần xác định tài sản, dấu hiệu rủi ro, phạm vi nghĩa vụ và biện pháp tương xứng trước khi kiến nghị cơ quan thi hành án xem xét.
2. Cưỡng chế phải tuân thủ trình tự và cân đối quyền lợi
Khi hết thời hạn tự nguyện mà người phải thi hành án có điều kiện nhưng không thực hiện, cơ quan có thẩm quyền có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế theo luật. Việc lựa chọn tài sản, định giá, bán đấu giá, khấu trừ hoặc chuyển giao phải đúng trình tự, đúng phạm vi nghĩa vụ và bảo đảm quyền của người liên quan.
Luật sư TLK theo dõi quyết định cưỡng chế, kết quả xác minh, thủ tục định giá, xử lý tài sản và phân phối tiền để kịp thời phát hiện sai lệch hoặc chậm trễ.
👉 Xem thêm: Luật sư tham gia xét xử sơ thẩm dân sự tại Hà Nội | TLK
IX. KHIẾU NẠI, TỐ CÁO TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ
1. Khiếu nại phải chỉ đúng quyết định hoặc hành vi bị phản đối
Người khiếu nại cần xác định rõ quyết định, hành vi, người thực hiện, thời điểm phát sinh và quyền lợi bị ảnh hưởng. Nội dung phải nêu căn cứ pháp lý, tài liệu chứng minh và yêu cầu xử lý cụ thể; không nên chỉ phản ánh chung rằng hồ sơ bị chậm hoặc không được giải quyết.
2. Tố cáo chỉ phù hợp khi có dấu hiệu vi phạm của cá nhân
Tố cáo được đặt ra khi có căn cứ cho rằng cá nhân thực hiện hành vi vi phạm trong quá trình thi hành án. Cần phân biệt rõ với khiếu nại về quyết định hoặc hành vi hành chính, tránh sử dụng sai cơ chế làm kéo dài việc xử lý.
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được rà soát quyết định, hành vi thi hành án và xây dựng phương án khiếu nại đúng căn cứ. Hotline: 097.211.8764.
X. XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP CHẬM THI HÀNH HOẶC CHƯA THI HÀNH ĐƯỢC
1. Phải xác định hồ sơ đang vướng ở khâu nào
Hồ sơ có thể chậm do chưa giao quyết định, chưa hết thời hạn tự nguyện, chưa xác minh đầy đủ, chưa tìm thấy tài sản, có tranh chấp tài sản, phải định giá hoặc đang xử lý quyền ưu tiên. Mỗi nguyên nhân đòi hỏi một biện pháp xử lý khác nhau.
Luật sư cần lập bảng theo dõi gồm ngày yêu cầu, quyết định đã ban hành, kết quả xác minh, tài sản phát hiện, biện pháp đã áp dụng, số tiền đã thu và công việc tiếp theo.
2. Kết hợp giám sát tiến độ với phương án thu hồi thực tế
Nếu người phải thi hành án chưa có điều kiện, cần tiếp tục theo dõi biến động tài sản, thu nhập và quyền tài sản. Nếu có tài sản nhưng chưa được xử lý, phải xác định nguyên nhân, kiến nghị mốc thực hiện và cân nhắc khiếu nại khi có căn cứ.
Mục tiêu cuối cùng không phải có nhiều văn bản trao đổi mà là chuyển bản án thành tiền, tài sản hoặc hành vi được thực hiện đầy đủ, đúng thứ tự và đúng thời hạn.
👉 Xem thêm: Luật sư tư vấn thẩm quyền vụ án dân sự tại Hà Nội | TLK
XI. DỊCH VỤ LUẬT SƯ THI HÀNH ÁN DÂN SỰ CỦA CÔNG TY LUẬT TLK
1. Rà soát bản án và xây dựng kế hoạch tổ chức thi hành
Công ty Luật TLK tiếp nhận bản án, quyết định đã có hiệu lực, đơn yêu cầu, quyết định thi hành án, tài liệu xác minh và toàn bộ văn bản đã phát sinh để đánh giá chính xác tình trạng hồ sơ. Luật sư đối chiếu phần quyết định với nghĩa vụ thực tế, xác định số tiền, tài sản, lãi chậm thi hành, chủ thể có quyền và nghĩa vụ, thời hiệu, cơ quan có thẩm quyền và các mốc cần kiểm soát.
Kết quả rà soát được hệ thống thành báo cáo pháp lý, BẢNG TỔNG HỢP DIỄN BIẾN VỤ VIỆC VÀ ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ, danh mục tài sản cần xác minh, kế hoạch làm việc với cơ quan thi hành án và thứ tự biện pháp cần đề nghị. Mỗi bước đều hướng đến mục tiêu cụ thể: phát hiện tài sản, ngăn ngừa tẩu tán, thúc đẩy xử lý và thu hồi quyền lợi thực tế cho khách hàng.
Đối với hồ sơ đã kéo dài, Luật sư TLK kiểm tra nguyên nhân chậm, kết quả xác minh, quyết định đã ban hành, biện pháp đã áp dụng, số tiền đã thu và công việc còn tồn đọng. Trên cơ sở đó, luật sư xác định việc cần ưu tiên kiến nghị, khiếu nại hoặc tiếp tục bổ sung thông tin tài sản.
2. Đại diện làm việc, theo dõi và xử lý vướng mắc
Trong phạm vi ủy quyền, Công ty Luật TLK có thể đại diện nộp đơn, nhận văn bản, làm việc với chấp hành viên, cung cấp thông tin tài sản, đề nghị áp dụng biện pháp bảo đảm, cưỡng chế và theo dõi quá trình định giá, bán đấu giá, phân phối tiền.
Luật sư đồng thời rà soát tính hợp pháp của quyết định và hành vi thi hành án; kịp thời xây dựng đơn khiếu nại, kiến nghị hoặc văn bản yêu cầu cung cấp thông tin khi phát hiện dấu hiệu chậm trễ, bỏ sót tài sản hoặc xử lý chưa đúng trình tự.
Đối với tranh chấp tài sản chung, tài sản của người thứ ba, quyền ưu tiên thanh toán hoặc giao dịch có dấu hiệu che giấu tài sản, TLK phân tích riêng từng quan hệ để lựa chọn cơ chế bảo vệ phù hợp. Mục tiêu không chỉ là thúc đẩy hồ sơ mà còn bảo đảm việc xử lý tài sản đúng đối tượng, đúng giá trị và hạn chế phát sinh tranh chấp mới.
Ảnh 3: luật sư Công ty Luật TLK đại diện yêu cầu, xác minh và theo dõi thi hành án dân sự tại TP. Hà Nội – Hotline 097.211.8764.
👉 Xem thêm: Luật sư yêu cầu biện pháp khẩn cấp tạm thời tại Hà Nội | TLK
XII. GIÁ TRỊ CỦA VIỆC THEO DÕI THI HÀNH ÁN XUYÊN SUỐT
1. Duy trì áp lực pháp lý và bảo toàn cơ hội thu hồi
Tài sản, thu nhập và quyền tài sản của người phải thi hành án có thể thay đổi theo thời gian. Việc theo dõi gián đoạn dễ dẫn đến bỏ lỡ thời điểm phát hiện tài khoản, bất động sản, phương tiện, phần vốn góp hoặc khoản phải thu có thể xử lý.
Theo dõi xuyên suốt giúp người được thi hành án biết rõ hồ sơ đang ở giai đoạn nào, tài sản nào đã được xác minh, biện pháp nào đã áp dụng và nguyên nhân vì sao chưa thu hồi được. Khi thông tin được kiểm soát đầy đủ, mỗi kiến nghị hoặc khiếu nại sẽ có căn cứ cụ thể, tránh phản ánh chung chung nhưng không tạo chuyển biến.
2. Kết nối pháp lý, tài sản và khả năng thu hồi thực tế
Thi hành án hiệu quả đòi hỏi sự kết nối giữa phần quyết định của bản án, thông tin tài sản, thứ tự thanh toán, chi phí xử lý và rủi ro phát sinh. Một tài sản có giá trị lớn chưa chắc mang lại hiệu quả nếu đang tranh chấp, bị bảo đảm cho nghĩa vụ khác hoặc khó thanh khoản.
Công ty Luật TLK đánh giá đồng thời tính pháp lý, giá trị, khả năng xử lý và thời gian thu hồi của từng tài sản để lựa chọn thứ tự ưu tiên. Khi vụ việc liên quan đến công nợ, kế toán, hóa đơn, nghĩa vụ thuế hoặc dòng tiền doanh nghiệp, TLK có thể phối hợp với Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global trong phạm vi cần thiết để làm rõ dữ liệu chuyên môn.
👉 Xem thêm: Luật sư tư vấn chứng cứ vụ án dân sự tại Hà Nội | TLK
👉 Hãy liên hệ ngay với Luật sư TLK để được kiểm soát hồ sơ thi hành án xuyên suốt, xác minh đúng tài sản và lựa chọn biện pháp thu hồi phù hợp. Hotline: 097.211.8764.
XIII. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG
1. Có bản án có hiệu lực thì cơ quan thi hành án tự động tổ chức thi hành không?
Không phải mọi nghĩa vụ đều được tự động tổ chức. Đối với phần thuộc diện phải có yêu cầu, người được thi hành án cần nộp đơn đúng thời hiệu và đúng cơ quan có thẩm quyền.
2. Đơn yêu cầu thi hành án cần có những nội dung gì?
Đơn cần ghi rõ người yêu cầu, người phải thi hành án, bản án hoặc quyết định, nội dung nghĩa vụ, yêu cầu cụ thể và thông tin về tài sản nếu có. Tài liệu kèm theo phải chứng minh tư cách và quyền yêu cầu.
3. Không biết người phải thi hành án có tài sản ở đâu thì xử lý thế nào?
Người được thi hành án có thể cung cấp thông tin mình biết và đề nghị cơ quan thi hành án xác minh. Luật sư có thể hỗ trợ khoanh vùng tài khoản, bất động sản, phương tiện, phần vốn góp và quyền tài sản.
4. Gửi đơn yêu cầu rồi có cần tiếp tục theo dõi không?
Có. Người yêu cầu cần theo dõi quyết định thi hành án, thời hạn tự nguyện, kết quả xác minh, biện pháp đã áp dụng, tài sản phát hiện và số tiền đã thu.
5. Người phải thi hành án chuyển nhượng tài sản thì có xử lý được không?
Tùy thời điểm, bản chất giao dịch, chủ thể nhận chuyển nhượng và tình trạng đăng ký. Cần kiểm tra dấu hiệu che giấu, tẩu tán hoặc trốn tránh nghĩa vụ để lựa chọn cơ chế pháp lý phù hợp.
6. Có thể yêu cầu phong tỏa tài khoản hoặc kê biên tài sản không?
Có thể đề nghị khi có thông tin và căn cứ phù hợp. Việc áp dụng biện pháp cụ thể thuộc thẩm quyền của cơ quan thi hành án và phải tương xứng với nghĩa vụ cần thi hành.
7. Khi nào được khiếu nại trong thi hành án dân sự?
Khi quyết định hoặc hành vi thi hành án xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp, người có quyền có thể khiếu nại theo trình tự và thời hạn luật định. Nội dung phải chỉ rõ quyết định hoặc hành vi bị phản đối.
8. Đơn đề nghị giám đốc thẩm có làm dừng thi hành án không?
Không mặc nhiên. Bản án vẫn có thể tiếp tục được thi hành nếu chưa có quyết định hoãn, tạm đình chỉ hoặc xử lý khác của người, cơ quan có thẩm quyền.
9. Người phải thi hành án chưa có tài sản thì hồ sơ có chấm dứt không?
Không nhất thiết. Hồ sơ có thể được tiếp tục theo dõi và xác minh lại khi có thông tin mới về tài sản, thu nhập hoặc quyền tài sản của người phải thi hành án.
10. Chi phí luật sư thi hành án dân sự được tính như thế nào?
Chi phí phụ thuộc giá trị nghĩa vụ, tình trạng hồ sơ, số lượng tài sản, địa bàn xác minh, phạm vi đại diện và mức độ phức tạp. Mức phí và đầu việc cần được ghi rõ trong hợp đồng dịch vụ pháp lý.
👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK
🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global
🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global
XIV. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK
Thi hành án dân sự là giai đoạn quyết định bản án có thực sự chuyển hóa thành tiền, tài sản hoặc nghĩa vụ được thực hiện hay không. Chậm yêu cầu, thiếu thông tin tài sản hoặc không theo dõi sát có thể làm giảm đáng kể khả năng thu hồi. Công ty Luật TLK cung cấp giải pháp từ rà soát bản án, lập hồ sơ yêu cầu, xác minh điều kiện, đề nghị biện pháp bảo đảm, cưỡng chế đến khiếu nại và theo dõi kết quả thi hành.
➡️ Giá trị cốt lõi của TLK: kiểm soát đúng thời hiệu, bám sát tài sản, thúc đẩy đúng thủ tục và hướng đến kết quả thu hồi thực tế.
CÔNG TY LUẬT TLK
🌐 Website: https://tlklawfirm.vn
📧 Email: info@tlklawfirm.vn
☎ Tel: 0243.2011.747
📞 Hotline: 097.211.8764
