NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI MUỐN ĐẦU TƯ VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH DỊCH VỤ KHÁCH SẠN TẠI VIỆT NAM THÌ CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
CÂU HỎI
Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Tôi là nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam có nhu cầu muốn đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn tại Việt Nam. Nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc về thủ tục cũng như lưu ý khi đầu tư lĩnh vực này. Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
1. Thủ tục chấm dứt hoạt động của Chi nhánh của thương nhân nước ngoài tại Việt Nam
2. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thành lập chi nhánh của thương nhân nước ngoài tại Việt Nam?
3. Thủ tục xin gia hạn giấy phép thành lập chi nhánh của thương nhân nước ngoài tại Việt Nam
Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Cam kết số: 318/WTO/CK của Chính phủ Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam về dịch vụ;
2. Luật Đầu tư số: 61/2020/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 17 tháng 6 năm 2020;
3. Luật Du lịch số: 09/2017/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 19 tháng 6 năm 2017;
4. Một số văn bản hướng dẫn khác có liên quan.
NỘI DUNG TƯ VẤN
Cùng với sự phát triển của thế giới, cũng như tạo điều kiện tăng trưởng kinh tế Việt Nam, Nhà nước ta luôn đưa ra các chính sách ưu đãi nhằm khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài. Trong đó không thể không kể đến lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn.
Vậy nhà đầu tư cần đáp ứng những điều kiện gì để được phép đầu tư lĩnh vực này, và cần lưu ý gì sau khi được phép đầu tư kinh doanh dịch vụ khách sạn theo quy định pháp luật? Để làm rõ hơn về vấn đề này, tại bài viết dưới đây, Công ty Luật TNHH TLK sẽ cung cấp những nội dung cơ bản nhất về vấn đề đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn cho nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
Ảnh 1. Đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn cho nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam_ Hotline: +(84) 97 211 8764
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN TỚI ĐẦU TƯ VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH DỊCH VỤ KHÁCH SẠN CHO NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM
1. Kinh doanh dịch vụ khách sạn là gì?
Kinh doanh dịch vụ khách sạn được ghi nhận trong Biểu Cam kết WTO tại CPC 64110 Dịch vụ xếp chỗ ở khách sạn. Kinh doanh lĩnh vực khách sạn có thể được hiểu là hoạt động kinh doanh trên cơ sở cung cấp chỗ ở, thức ăn và các dịch vụ bổ sung khác cho khách hàng để đáp ứng mọi nhu cầu ăn, nghỉ ngơi và giải trí của họ tại các địa điểm du lịch nhằm mục đích thu lợi nhuận.
Các loại hình khách sạn bao gồm:
+) Khách sạn nghỉ dưỡng: Cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng, căn hộ, ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp;
+) Khách sạn bên đường: Cơ sở lưu trú du lịch gần đường giao thông, có bãi đỗ xe nhằm phục vụ nhu cầu lưu trú của khách sử dụng phương tiện giao thông đường bộ (xe máy, ô tô) đi du lịch hoặc nghỉ ngơi giữa những chặng đường dài;
+) Khách sạn nổi: Cơ sở lưu trú du lịch neo đậu trên mặt nước và có thể di chuyển khi cần thiết;
+) Khách sạn thành phố: Cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng tại các đô thị phục vụ khách du lịch.
2. Điều kiện chung để kinh doanh dịch vụ khách sạn tại Việt Nam
Theo quy định của Luật Du lịch năm 2017 thì khách sạn thuộc loại cơ sở cư trú du lịch. Do đó, để kinh doanh khách sạn, cần đáp ứng về điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch như sau:
- Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;
- Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;
- Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch:
+) Có hệ thống điện, hệ thống cấp nước sạch và thoát nước;
+) Có tối thiểu 10 buồng ngủ; có quầy lễ tân, phòng vệ sinh chung;
+) Có nơi để xe cho khách đối với khách sạn nghỉ dưỡng và khách sạn bên đường;
+) Có bếp, phòng ăn và dịch vụ phục vụ ăn uống đối với khách sạn nghỉ dưỡng, khách sạn nổi, khách sạn bên đường;
+) Có giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới;
+) Có nhân viên trực 24 giờ mỗi ngày;
+) Người quản lý, nhân viên được tập huấn về nghiệp vụ du lịch.
Trường hợp khách sạn không đáp ứng điều kiện tối thiểu tương ứng theo quy định, Sở Du lịch, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch yêu cầu khách sạn bổ sung, hoàn thiện, đáp ứng điều kiện tối thiểu hoặc thay đổi loại hình cơ sở lưu trú du lịch phù hợp. Khách sạn có trách nhiệm thông báo bằng văn bản đến Sở Du lịch, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch về việc bổ sung, hoàn thiện, đáp ứng điều kiện tối thiểu hoặc thay đổi loại hình cơ sở lưu trú du lịch.
Do đó, để đảm bảo việc hoạt động kinh doanh khách sạn đúng theo quy định pháp luật, Quý Khách hàng cần có đủ các giấy phép sau:
+) Giấy phép đủ điều kiện Phòng cháy chữa cháy;
+) Giấy chứng nhận an ninh trật tự;
+) Giấy phép cam kết bảo vệ môi trường;
+) Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm.
=> Xem thêm: Có được mua đất nông nghiệp để xây dựng và kinh doanh dịch vụ khách sạn hay không?
3. Điều kiện cần lưu ý khi nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào kinh doanh khách sạn tại Việt Nam
- Về hình thức đầu tư: nhà đầu tư nước ngoài có thể góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp vào công ty kinh doanh dịch vụ khách sạn;
- Về tỷ lệ vốn: Theo Biểu cam kết của Việt Nam trong WTO, tỷ lệ góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài trong ngành dịch vụ khách sạn là không hạn chế, có điều kiện là trong vòng 8 năm kể từ ngày gia nhập, việc cung cấp dịch vụ cần tiến hành song song với đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo hoặc mua lại khách sạn. Tuy nhiên, kể từ khi Việt Nam gia nhập WTO tính đến nay (2017) đã được 10 năm, do đó, những hạn chế nêu trên đã được loại bỏ. Nhà đầu tư nước ngoài có thể góp vốn vào công ty kinh doanh khách sạn với tỉ lệ vốn từ 1% cho đến mức 100%. Lĩnh vực khách sạn là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, do đó, khi nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh khách sạn phải tiến hành đăng ký góp vốn với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
– Đặc biệt, trước khi thành lập cơ sở kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư, thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật.
II. QUY TRÌNH THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH DỊCH VỤ KHÁCH SẠN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
1. Các bước thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn của nhà đầu tư nước ngoài
Bước 1: Nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện đầu tư lĩnh vực kinh doanh khách sạn theo quy định của pháp luật;
Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật;
Bước 3: Quý Khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài;
Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ hoặc có nội dung cần làm rõ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi thông báo cho nhà đầu tư để hoàn thiện hồ sơ trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ;
Bước 4: Quý Khách hàng nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lĩnh vực kinh doanh khách sạn.
Ảnh 2. Đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn cho nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam _Hotline: +(84) 97 211 8764
2. Thành phần hồ sơ và quy trình giải quyết thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lĩnh vực khách sạn cho nhà đầu tư nước ngoài
A. Thành phần hồ sơ
1. Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận;
2. Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
3. Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
4. Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư được nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư;
5. Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
6. Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
7. Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
8. Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có);
9. Giấy ủy quyền cho người nộp hồ sơ (trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện);
10. Giấy tờ pháp lý cá nhân của người thực hiện thủ tục (bản sao có chứng thực Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân, Hộ chiếu còn hiệu lực);
11. Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).
B. Cơ quan giải quyết
Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lĩnh vực khách sạn cho nhà đầu tư nước ngoài.
C. Cách thức thực hiện
Nhà đầu tư nước ngoài nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lĩnh vực khách sạn cho nhà đầu tư nước ngoài bằng cách:
+ Nộp hồ sơ trực tiếp; hoặc,
+ Nộp hồ sơ qua đường bưu điện; hoặc,
+ Nộp hồ sơ trực tuyến.
D. Kết quả thực hiện
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; cơ quan đăng ký đầu tư sẽ xem xét và ra thông báo chấp thuận nếu việc góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài là hợp lệ. Trường hợp việc góp vốn không hợp lệ, Phòng đăng ký đầu tư sẽ ra văn bản nêu rõ lí do.
=> Xem thêm: Thủ tục xin cấp lại giấy phép kinh doanh cho nhà đầu tư nước ngoài
III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,...
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
Ảnh 3. Đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn cho nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam _Hotline: +(84) 97 211 8764
IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN TỚI ĐẦU TƯ VÀO LĨNH VỰC KINH DOANH DỊCH VỤ KHÁCH SẠN CHO NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM
Câu hỏi 1: Thời hạn thực hiện dự án đầu tư lĩnh vực kinh doanh khách sạn là bao lâu?
Trả lời:
Kinh doanh khách sạn là lĩnh vực kinh doanh ngoài khu kinh tế. Do đó, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
Câu hỏi 2: Giấy chứng nhận đầu tư lĩnh vực kinh doanh khách sạn có những nội dung gì?
Trả lời:
Nội dung Giấy chứng nhận đầu tư lĩnh vực kinh doanh khách sạn
Giấy chứng nhận đầu tư lĩnh vực kinh doanh khách sạn gồm các nội dung chính sau:
1. Tên dự án đầu tư;
2. Nhà đầu tư;
3. Mã số dự án đầu tư;
4. Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng;
5. Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư;
6. Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động);
7. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
8. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm:
a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn;
b) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, trường hợp dự án đầu tư chia thành từng giai đoạn thì phải quy định tiến độ thực hiện từng giai đoạn;
9. Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có);
10. Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).
=> Xem thêm: Thủ tục đăng ký thành lập Chi nhánh công ty 100% vốn trong nước
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. Với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: +(84) 97 211 8764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Doanh nghiệp và Đầu tư – Công ty Luật TNHH TLK
CÔNG VIỆC LUẬT TLK THỰC HIỆN
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
