THỦ TỤC SANG TÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

THỦ TỤC SANG TÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

CƠ SỞ PHÁP LÝ

1. Luật Đất Đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

2. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014  quy định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013;

3. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC

A. Thành phần hồ sơ:

1. Đơn đề nghị đăng ký biến động;

2. Hợp đồng chuyển nhượng;

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

4. Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước;

5. Giấy tờ tùy thân;

6. Các tài liệu khác có liên quan theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).

B. Cơ quan giải quyết:

Văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản tọa lạc.

C. Cách thức thực hiện:

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Hợp đồng chuyển nhượng phải được chứng thực tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc công chứng tại văn phòng công chứng;

- Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực”.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính:

- Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có đất qua Chi cục thuế.

- Các nghĩa vụ tài chính bao gồm: 

- Thuế thu nhập cá nhân: 2% của giá trị hợp đồng chuyển nhượng;

- Lệ phí trước bạ: 0,5%;

Hồ sơ nộp thuế:

1. Tờ khai (theo mẫu);

2. Hợp đồng chuyển nhượng;

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

4. Giấy tờ tùy thân (CMND hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu);

5. Các giấy tờ làm căn cứ miễn thuế (nếu có).

D. Kết quả thực hiện:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

PHÍ DỊCH VỤ

Liên hệ TLK để biết thêm thông tin chi tiết.

THỜI GIAN THỰC HIỆN

15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

1. THỦ TỤC GÓP VỐN BẰNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THUÊ CỦA NHÀ NƯỚC THEO HÌNH THỨC TRẢ TIỀN THUÊ ĐẤT HẰNG NĂM

2. THỦ TỤC XIN CẤP CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ ĐẤT

3. THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi Quý khách hàng sử dụng từ lần thứ hai.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).