Công ty Luật TNHH TLK là một trong những hãng luật uy tín tại Việt Nam, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện Thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư một cách nhanh gọn - hiệu quả - tận tâm trên nền tảng của một biểu phí cạnh tranh nhất.
THỦ TỤC XIN GIA HẠN THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Luật Đầu tư số: 61/2020/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 17 tháng 6 năm 2020;
2. Nghị định số: 31/2021/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 26 tháng 3 năm 2021 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
3. Thông tư số: 03/2021/TT-BKHĐT được Chính phủ ban hành ngày 09 tháng 4 năm 2021 quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan tới hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
4. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
HƯỚNG DẪN THỦ TỤC
Thời hạn thực hiện dự án là một trong những nội dung quan trọng được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và việc triển khai thực hiện dự án đầu tư cần tuân thủ theo đúng thời hạn đã đăng ký. Trong quá trình thực hiện dự án, trường hợp khi dự án đầu tư đã hết thời hạn mà nhà đầu tư muốn tiếp tục hoạt động, nhà đầu tư cần tiến hành thủ tục xin điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án căn cứ theo điều kiện, trình tự thủ tục, hồ sơ,… mà pháp luật Việt Nam về đầu tư quy định.
Việc thực hiện thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đôi khi gây vướng mắc và khó khăn cho nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đầu tư vào Việt Nam. Vậy nên, để hỗ trợ Quý nhà đầu tư – Quý Khách hàng hiểu rõ quy định pháp luật liên quan và nắm được những lưu ý khi tiến hành thủ tục này, Công ty Luật TNHH TLK sẽ tư vấn, hướng dẫn và cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan tới việc xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư thông qua bài viết dưới đây.
Video tư vấn pháp lý. Thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư_Hotline: 097 211 8764
=> Xem thêm tại Youtube: Chương trình tư vấn về Đầu tư - Số 7: Thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
I. QUY TRÌNH THỰC HIỆN THỦ TỤC XIN GIA HẠN THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Các bước thực hiện thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật;
Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư;
Bước 3: Nhận kết quả Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được điều chỉnh.
2. Thành phần hồ sơ và quy trình giải quyết thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư như sau
A. Thành phần hồ sơ:
1. Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
2. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (trường hợp dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư); Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;
4. Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
5. Văn bản ủy quyền trong trường hợp nhà đầu tư không trực tiếp nộp hồ sơ;
6. Các tài liệu khác có liên quan theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).
=> Xem thêm: Thủ tục xin giảm vốn đầu tư đối với dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
B. Cơ quan giải quyết:
- Đối với dự án phải xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư: Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi thực hiện dự án.
Thẩm quyền quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án: Thủ tướng Chính phủ hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi thực hiện dự án;
- Đối với dự án không cần xin chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư: Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi thực hiện dự án.
C. Cách thức thực hiện:
- Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu chính trong thời hạn 15 ngày sau khi đã kê khai trực tuyến các thông tin về dự án đầu tư trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư (trang web: fdi.gov.vn);
- Hoặc nộp hồ sơ trực tuyến nếu cơ quan đăng ký đầu tư chủ quản có áp dụng.
D. Kết quả thực hiện:
Sau khi hồ sơ được chấp thuận, Quý Khách hàng sẽ được cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được điều chỉnh.
Đối với dự án thuộc diện phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư, Quý Khách hàng sẽ nhận được Văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp, trước khi nhận được Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được điều chỉnh.
Lưu ý:
- Số lượng hồ sơ: 04 bộ;
- Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất, trong thời hạn tối thiểu 06 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định nêu trên.
Ảnh 1. Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư _ Hotline: 097 211 8764
=> Xem thêm: Thủ tục giảm vốn điều lệ của công ty cổ phần
II. MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN TỚI GIA HẠN THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Lưu ý về thời hạn thực hiện dự án đầu tư?
Thứ nhất, căn cứ Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định: “Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.”
Bên cạnh đó, thời hạn hoạt động đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa.
Thứ hai, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được nhà đầu tư đăng ký khi thành lập dự án và được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trên cơ sở tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam về đầu tư. Cụ thể, theo Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020 quy định như sau:
- Thời hạn hoạt động đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm;
- Thời hạn hoạt động đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Đối với những dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn hoặc dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn được kéo dài hơn nhưng không quá 70 năm.
2. Trường hợp không được gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Các dự án thuộc trường hợp sau đây sẽ không được điều chỉnh, gia hạn thời hạn hoạt động của dự án:
- Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên (Căn cứ xác định dự án đầu tư thuộc trường hợp này được quy định cụ thể tại Khoản 10, 11 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP);
- Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.
3. Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Đối với các dự án đầu tư không thuộc trường hợp không được gia hạn thời hạn hoạt động của dự án, khi kết thúc thời hạn đã đăng ký, nhà đầu tư có nhu cầu sẽ được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Thứ nhất, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);
- Thứ hai, đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).
Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư chỉ đáp ứng được điều kiện thứ hai nêu trên thì cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án theo từng năm cho đến khi có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp này, nhà đầu tư chỉ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư cho năm đầu tiên gia hạn.
Thời gian gia hạn hoạt động đối với các dự án đầu tư đáp ứng điều kiện nêu trên được xem xét trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án và không vượt quá thời hạn tối đa mà Luật Đầu tư 2020 quy định.
Lưu ý: Nhà đầu tư đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước trong trường hợp gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.
Ảnh 2. Thủ tục xin điều chỉnh dự án đầu tư _ Hotline: 097 211 8764
III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,...
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
=> Xem thêm: Thủ tục đăng ký thành lập công ty cổ phần
IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN TỚI ĐIỀU CHỈNH, GIA HẠN THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Câu hỏi 1: Lợi ích của việc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là gì?
Khi kết thúc thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhà đầu tư có thể xin gia hạn để tiếp tục thực hiện dự án. Việc xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án có những lợi ích nhất định đối với nhà đầu tư, đối với dự án và những yếu tố khác mà dự án tác động vào. Một số lợi ích có thể kể đến như sau:
- Các hạng mục đầu tư chưa được hoàn thành theo đúng tiến tình dự kiến, do vậy nhà đầu tư cần thêm thời gian để đảm bảo hoàn thành dự án đầu tư;
- Dự án đầu tư đang hoạt động hiệu quả, các dây chuyền công nghệ vẫn đáp ứng được nhu cầu thực tế; Dự án đem lại hiệu quả kinh tế cao, tạo điều kiện cho sự phát triển của địa phương (nguồn lao động, nộp thuế,….).
Câu hỏi 2: Dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất có được tính vào thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hay không?
Căn cứ Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định: “Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa”.
Như vậy, thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất sẽ không được tính vào thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Câu hỏi 3: Dự án đầu tư của công ty tôi sắp kết thúc thời hạn đã đăng ký, nay tôi muốn gia hạn thời gian hoạt động của dự án. Vấn đề xác định thời gian gia hạn hoạt động của dự án là dựa trên những yếu tố nào?
Đối với những dự án đầu tư đáp ứng các điều kiện gia hạn hoạt động của dự án theo quy định của pháp luật, thời gian gia hạn hoạt động được xem xét trên cơ sở mục tiêu, quy mô, địa điểm, yêu cầu hoạt động của dự án và không vượt quá thời hạn tối đa mà pháp luật quy định (Đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế: Thời hạn hoạt động không quá 70 năm; Đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế: Thời hạn hoạt động không quá 50 năm; Đối với những dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, hoặc đặc biệt khó khăn hoặc dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn được kéo dài hơn nhưng không quá 70 năm).
=> Xem thêm: Thủ tục xin hiệu đính thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Ảnh 3. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư _ Hotline: 097 211 8764
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số Hotline: 097 211 8764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Doanh nghiệp và Đầu tư – Công ty Luật TNHH TLK
PHÍ DỊCH VỤ
Liên hệ TLK để biết thêm thông tin chi tiết.
THỜI GIAN THỰC HIỆN
15 - 20 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan đăng ký đầu tư nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
