THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KHI HOÀN CẢNH THAY ĐỔI CƠ BẢN NHƯ THẾ NÀO?
CÂU HỎI
Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, hiện tôi đang trong quá trình thực hiện hợp đồng, tuy nhiên đã có sự thay đổi về hoàn cảnh, và điều này làm ảnh hưởng tới việc thực hiện hợp đồng của hai bên. Tôi đang có thắc mắc và kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Tôi muốn biết việc thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản như thế nào? Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
1. Đình chỉ thực hiện hợp đồng với công ty đang lâm vào phá sản.
3. Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng? Có những loại hợp đồng nào?
Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Bộ luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
2. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
NỘI DUNG TƯ VẤN
Hiện nay, hợp đồng là căn cứ phổ biến, thông dụng làm phát sinh quan hệ ràng buộc giữa các bên, giúp các bên thống nhất được các nội dung thỏa thuận đạt được mục đích chung. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, các bên không thể thực hiện hợp đồng đúng theo thỏa thuận, trong đó có thể kể đến nguyên nhân do hoàn cảnh thay đổi cơ bản. Quý khách gặp vướng mắc và quan tâm đến việc thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi. Chúng tôi - Công ty Luật TNHH TLK sẽ giải đáp thắc mắc cho của bạn về vấn đề trên thông qua bài viết dưới đây.
Ảnh 1. Thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản như thế nào?_Hotline: 0972118764
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN TỚI VIỆC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KHI HOÀN CẢNH THAY ĐỔI CƠ BẢN
1. Thế nào là hoàn cảnh thay đổi cơ bản?
Mục đích giao kết hợp đồng có thể đạt được hay không phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau, không chỉ phụ thuộc vào việc tuân thủ hợp đồng và thực hiện nội dung của hợp đồng mà còn bị chi phối bởi điều kiện, hoàn cảnh mang lại.
Một hoàn cảnh được xem là hoàn cảnh thay đổi cơ bản, nếu nó gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự cân bằng của hợp đồng, hoặc làm cho phí thực hiện hợp đồng tăng quá cao, hoặc giá trị nhận được do thực hiện nghĩa vụ giảm quá thấp. Trong trường hợp đó nếu tiếp tục hợp đồng thì sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên thì theo yêu cầu của họ, hợp đồng có thể chấm dứt hoặc sửa đổi hợp đồng để cân bằng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
=> Xem thêm: Trách nhiệm của công chứng viên khi thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền
2. Hoàn cảnh thay đổi cơ bản khi nào?
Theo Bộ luật dân sự 2015, hoàn cảnh thay đổi cơ bản khi có đủ các điều kiện sau:
Thứ nhất, sự thay đổi hoàn cảnh xảy ra do nguyên nhân khách quan xảy ra sau khi giao kết hợp đồng
Trong đó, nguyên nhân khách quan là những sự kiện xảy ra nằm ngoài phạm vi kiểm soát của bên bị ảnh hưởng lợi ích trong hợp đồng như các hiểm họa (sóng thần, động đất, lũ lụt, bão, sạt lở đất, dịch bệnh,...), các sự biến xã hội (đình công, bạo loạn, chiến tranh, ...) hoặc các hiểm họa từ cháy nổ tự nhiên.
Thứ hai, tại thời điểm giao kết hợp đồng, các bên không thể lường trước được về sự thay đổi hoàn cảnh
Trong đó, Không thể lường trước được là việc bên bị ảnh hưởng lợi ích trong hợp đồng không thể nhìn thấy trước được sự thay đổi hoàn cảnh tại thời điểm giao kết hợp đồng. Có thể nói, bên bị ảnh hưởng lợi ích trong hợp đồng toàn toàn bị động khi rơi vào hoàn cảnh này.
Thứ ba, hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức nếu như các bên biết trước thì hợp đồng đã không được giao kết hoặc được giao kết nhưng với nội dung hoàn toàn khác
Theo đó, hoàn cảnh bị thay đổi phải là những yếu tố mà trên cơ sở đó các bên ký kết hợp đồng và sự thay đổi các yếu tố này tác động lớn đến mức đã khiến cho mục đích của một bên khi ký kết hợp đồng với bên còn lại không thể đạt được hoặc đạt được không như mong đợi.
Thứ tư, việc tiếp tục thực hiện hợp đồng mà không có sự thay đổi nội dung hợp đồng sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên
Các bên có thể đưa ra căn cứ chứng minh việc tiếp tục thực hiện hợp đồng mà không có sự thay đổi nội dung hợp đồng sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng không chỉ về mặt tài chính (chi phí thực hiện hợp đồng tăng lên quá mức) mà còn có thể dẫn đến những hậu quả kéo theo tác động tiêu cực đến hoạt động sản xuất, kinh doanh (nguy cơ bị dừng hoạt động, nguy cơ phá sản, ...).
Thứ năm, bên có lợi ích bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích
Doanh nghiệp cần lưu ý là cần phải áp dụng tất cả các biện pháp cần thiết, trong khả năng cho phép, mà không phải chỉ áp dụng một vài biện pháp (trong khi vẫn còn các biện pháp khác).
=> Xem thêm: Phân biệt hợp đồng đơn vụ và hợp đồng song vụ
3. Hệ quả pháp lý thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản
Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản sẽ xảy ra những hệ quả pháp lý sau:
Thứ nhất, phát sinh quyền yêu cầu đàm phán lại hợp đồng của các bên trong hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản
Trong trường hợp hoàn cảnh thay đổi cơ bản, bên có lợi ích bị ảnh hưởng cần chủ động trong việc yêu cầu bên kia đàm phán hợp đồng.
Thời hạn yêu cầu đàm phán lại hợp đồng theo quy định Bộ luật Dân sự 2015, thì “bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu bên kia đàm phán lại hợp đồng trong một thời hạn hợp lý”. Theo quy định này thì các bên sẽ có một thời hạn hợp lý để yêu cầu đàm phán lại hợp đồng. Khoảng thời hạn thời lý có thể xác định từ khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản và kết thúc trước khi các bên có lợi ích bị ảnh hưởng hoàn thành nghĩa vụ theo đúng hợp đồng. Như vậy, bên có lợi ích bị ảnh hưởng phải đưa lời đề nghị đàm phán lại hợp đồng trước khi họ hoàn thành các nghĩa vụ trong hợp đồng. Trường hợp nếu như bên có lợi ích bị ảnh hưởng đưa ra đề nghị đàm phán lại hợp đồng sau khi họ đã thực hiện xong các nghĩa vụ trong hợp đồng, thì coi như không có khó khăn xảy ra và hợp đồng sẽ không được điều chỉnh lại.
Thứ hai, phát sinh quyền yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản
Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, trong trường hợp các bên có mâu thuẫn và không thể thỏa thuận được với nhau về hướng giải quyết vụ việc, một trong các bên có thể nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết theo một trong số hướng sau:
(1) Chấm dứt hợp đồng tại một thời điểm xác định; hoặc,
(2) Sửa đổi hợp đồng để cân bằng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Lưu ý: Trong quá trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tòa án giải quyết vụ việc, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ cả mình theo hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
4. Sự khác nhau giữa hoàn cảnh thay đổi cơ bản với sự kiện bất khả kháng
Hoàn cảnh thay đổi cơ bản và sự kiện bất khả kháng đều là những sự thay đổi hoàn cảnh do sự tác động từ yếu tố khách quan, làm ảnh hưởng đến quá trình thực hiện hợp đồng mà các bên không thể lường trước được.
Ngoài những điểm giống nhau thì hoàn cảnh thay đổi cơ bản với sự kiện bất khả kháng còn có những điểm khác nhau nhất định. Sự khác nhau giữa hoàn cảnh thay đổi cơ bản với sự kiện bất khả kháng được thể hiện qua các tiêu chí như sau:
(1) Về việc thực hiện hợp đồng:
Khi xuất hiện sự kiện bất khả kháng, các bên sẽ không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng, còn đối với hoàn cảnh thay đổi cơ bản thì các bên vẫn có thể tiếp tục thực hiện được hợp đồng.
(2) Về nghĩa vụ của các bên:
- Khi phát sinh sự kiện bất khả kháng nếu như các bên không có thỏa thuận khác thì bên có nghĩa vụ sẽ không bắt buộc phải thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ mà trước đó các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Khi phát sinh hoàn cảnh thay đổi cơ bản thì trong quá trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng hoặc khi Tòa án đang giải quyết vụ việc thì các bên vẫn phải thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp một bên không thực hiện hợp đồng hoặc thực hiện không đúng và đầy đủ mà gây ra thiệt hại thì có trách nhiệm bồi thường thiệt hại hoặc chịu phạt vi phạm nếu các bên có thỏa thuận.
Việc xác định trường hợp nào được coi là hoàn cảnh thay đổi cơ bản và trường hợp nào được coi là sự kiện bất khả kháng có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như hậu quả pháp lý của việc thực hiện hợp đồng.
=> Xem thêm: Thế nào là giải thích hợp đồng
Ảnh 2. Thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản như thế nào?_Hotline: 0972118764
II. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
III. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN TỚI VIỆC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KHI HOÀN CẢNH THAY ĐỔI CƠ BẢN
Câu 1: Trong trường hợp các bên thỏa thuận đàm phán lại hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản thì cần có sự đồng ý của người thứ ba hay không?
Trả lời:
Câu trả lời là có
Quy định về thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản là quy định chung, áp dụng cho tất cả các hợp đồng, kể cả hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba. Trong việc thực hiện hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba, Bộ luật Dân sự 2015 quy định khi người thứ ba đã đồng ý hưởng lợi ích thì dù hợp đồng chưa được thực hiện, các bên giao kết hợp đồng cũng không được sửa đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng, trừ trường hợp được người thứ ba đồng ý.
Câu 2: Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản không?
Trả lời:
Câu trả lời là không
Hợp đồng dân sự được thiết lập hợp pháp thì có hiệu lực pháp lý ràng buộc các bên kể từ thời điểm giao kết và các bên không được tự ý hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng.
Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản hay trong quá trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tòa án giải quyết vụ việc, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình. Nếu tự ý chấm dứt hợp đồng thì sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định pháp luật.
Câu 3: Liệu có phải bất cứ khi nào có sự hoàn cảnh thay đổi cơ bản và có yêu cầu của bên bị thiệt hại thì Tòa án cũng có thể quyết định sửa đổi hợp đồng hay không?
Trả lời:
Câu trả lời là không.
Để Tòa án áp dụng quyết định sửa đổi hợp đồng do hoàn cảnh thay đổi cơ bản thì phải xảy ra trong trường hợp nếu như chấm dứt hợp đồng sẽ gây thiệt hại lớn hơn so với các chi phí để thực hiện hợp đồng nếu được sửa đổi. Và trong thời gian đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tòa án giải quyết vụ việc thì các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện những nghĩa vụ của mình đã giao kết trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
=> Xem thêm: Quy định pháp luật về hợp đồng theo mẫu
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: 0972118764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Tố tụng – Công ty Luật TNHH TLK
CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TNHH TLK THỰC HIỆN
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: (+84) 97 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
