QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG SONG VỤ
CÂU HỎI
Kính chào Công ty Luật TNHH TLK, hiện tôi đang có thắc mắc và kính mong được Quý Công ty giải đáp vấn đề như sau: Tôi đang chuẩn bị ký kết hợp đồng song vụ, tuy nhiên tôi chưa từng tiếp xúc với dạng hợp đồng này. Vì vậy, tôi muốn biết các quy định pháp luật về hợp đồng song vụ để chuẩn bị cho quá trình ký kết hợp đồng được diễn ra suôn sẻ. Mong được Quý Công ty giải đáp. Tôi xin cảm ơn!
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
1. Phân biệt hợp đồng đơn vụ và hợp đồng song vụ
2. Quy định pháp luật về giao kết hợp đồng
3. Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng? Có những loại hợp đồng nào?
Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật TNHH TLK, trên cơ sở quy định pháp luật và thực tiễn giải quyết, chúng tôi xin gửi tới Quý Khách hàng nội dung tư vấn như sau:
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Bộ luật Dân sự số: 91/2015/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
2. Thông tư liên tịch hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản bảo đảm số: 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN do Bộ Tư pháp - Bộ tài nguyên và môi trường - Ngân hàng nhà nước Việt Nam ban hành ngày 06 tháng 06 năm 2014;
3. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
NỘI DUNG TƯ VẤN
Để tồn tại và phát triển, mỗi cá nhân cũng như tổ chức phải tham gia nhiều quan hệ xã hội khác nhau. Trong đó việc các bên thiết lập với nhau quan hệ, để qua đó chuyển giao cho nhau lợi ích vật chất nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, từ đó hợp đồng đóng vai trò quan trọng, là một điều tất yếu đối với đời sống xã hội. Nói về hợp đồng thì có rất nhiều loại, nhưng phổ biến hơn cả phải kể đến hợp đồng song vụ. Tuy nhiên, không phải ai cũng am hiểu quy định của pháp luật về hợp đồng song vụ và những vấn đề pháp lý liên quan. Vậy nên, chúng tôi - Công ty Luật TNHH TLK sẽ giải đáp thắc mắc cho của bạn về các quy định pháp luật về hợp đồng song vụ thông qua bài viết dưới đây.
Ảnh 1. Quy định pháp luật về hợp đồng song vụ_Hotline: 0972118764
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ QUAN TRỌNG LIÊN QUAN TỚI HỢP ĐỒNG SONG VỤ
1. Hợp đồng song vụ được hiểu như thế nào?
Hợp đồng là giao dịch phổ biến nhất trong đời sống xã hội và là căn cứ xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Bộ luật Dân sự 2015 quy định về khái niệm hợp đồng song vụ như sau: Hợp đồng song vụ là hợp đồng mà mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với nhau.
Cũng theo quy định tại Bộ luật này, nghĩa vụ được hiểu là việc mà các bên phải thực hiện chuyển giao quyền, giao vật/trả tiền/giấy tờ có giá để thực hiện hoặc không thực hiện một công việc nào đó. Công việc này được thực hiện vì lợi ích của một hay nhiều chủ thể có quyền.
Như vậy, có thể hiểu rằng hợp đồng song vụ là hợp đồng mà các bên chủ thể đều có nghĩa vụ phải hoàn thành.
=> Xem thêm: Quy định pháp luật về hợp đồng theo mẫu
2. Các quy định pháp luật về hợp đồng song vụ
2.1. Thực hiện hợp đồng song vụ như thế nào?
Theo Bộ luật Dân sự 2015, việc thực hiện hợp đồng song vụ được quy định như sau:
(1) Trong hợp đồng song vụ, khi các bên đã thỏa thuận thời hạn thực hiện nghĩa vụ thì mỗi bên phải thực hiện nghĩa vụ của mình khi đến hạn; không được hoãn thực hiện với lý do bên kia chưa thực hiện nghĩa vụ đối với mình, trừ trường hợp quy định khác;
(2) Trường hợp các bên không thỏa thuận bên nào thực hiện nghĩa vụ trước thì các bên phải đồng thời thực hiện nghĩa vụ đối với nhau; nếu nghĩa vụ không thể thực hiện đồng thời thì nghĩa vụ nào khi thực hiện mất nhiều thời gian hơn thì nghĩa vụ đó phải được thực hiện trước.
Theo những quy định trên, có thể thấy, việc thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng song vụ được tiến hành theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng, các bên có thể thỏa thuận về việc thực hiện đồng thời nghĩa vụ, hoặc thực hiện nghĩa vụ nào trước, nghĩa vụ nào sau.
Trong trường hợp các bên không thỏa thuận, để đảm bảo tính công bằng giữa các chủ thể, thì nghĩa vụ của các bên được thực hiện đồng thời. Nếu nghĩa vụ không thể thực hiện đồng thời thì nghĩa vụ nào thực hiện mất nhiều thời gian hơn thì nghĩa vụ đó phải được thực hiện trước.
=> Xem thêm: Mức vi phạm hợp đồng
2.2. Quyền hoãn thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng song vụ
Về nguyên tắc, các bên trong quan hệ phải thực hiện nghĩa vụ của mình khi đến hạn. Tuy nhiên, trong một số trường hợp bên có nghĩa vụ được hoãn thực hiện nghĩa vụ. Hoãn thực hiện nghĩa vụ được hiểu là nghĩa vụ tạm thời dừng lại, không tiếp tục thực hiện cho đến một thời hạn nhất định. Quyền hoãn thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng song vụ được áp dụng cho các nghĩa vụ thực hiện không đồng thời, theo đó bên phải thực hiện nghĩa vụ trước hoặc sau có quyền hoãn thực hiện nghĩa vụ nếu bên còn lại vi phạm việc thực hiện nghĩa vụ.
Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, quyền hoãn thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng song vụ được quy định cụ thể như sau:
(1) Bên phải thực hiện nghĩa vụ trước có quyền hoãn thực hiện nghĩa vụ, nếu khả năng thực hiện nghĩa vụ của bên kia đã bị giảm sút nghiêm trọng đến mức không thể thực hiện được nghĩa vụ như đã cam kết cho đến khi bên kia có khả năng thực hiện được nghĩa vụ hoặc có biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;
(2) Bên phải thực hiện nghĩa vụ sau có quyền hoãn thực hiện nghĩa vụ đến hạn nếu bên thực hiện nghĩa vụ trước chưa thực hiện nghĩa vụ của mình khi đến hạn.
=> Xem thêm: Quy định pháp luật về hợp đồng gia công
2.3. Cầm giữ tài sản trong hợp đồng song vụ
Cầm giữ tài sản là một biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Cũng giống như các biện pháp bảo đảm khác, cầm giữ tài sản có mục đích nhằm tăng cường trách nhiệm của bên có tài sản bị cầm giữ và đồng thời bảo đảm quyền lợi cho bên cầm giữ tài sản.
Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình thì bên có quyền xác lập quyền cầm giữ tài sản đối với tài sản của bên có nghĩa vụ.”
Có thể hiểu, cầm giữ tài sản phát sinh từ thời điểm đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình là một trong các trường hợp để bên có quyền (bên cầm giữ) đang nắm giữ hợp pháp tài sản là đối tượng của hợp đồng song vụ được chiếm giữ tài sản. Tuy nhiên, việc cầm giữ tài sản này chỉ thực hiện được khi tài sản cầm giữ là đối tượng của hợp đồng song vụ. Như vậy, đối với các hợp đồng song vụ khác thì bên có quyền không đương nhiên xác lập quyền cầm giữ tài sản đối với tài sản của bên có nghĩa vụ.
2.4. Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng song vụ là gì?
Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng được Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
1. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp;
2. Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản;
Việc hoàn trả được thực hiện bằng hiện vật. Trường hợp không hoàn trả được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để hoàn trả;
Trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác;
3. Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường;
4. Việc giải quyết hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này và luật khác có liên quan quy định;
5. Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng không có căn cứ quy định tại Bộ luật Dân sự thì bên hủy bỏ hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự do không thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan.
Như vậy, hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng song vụ như sau:
(1) Các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp;
(2) Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng;
(3) Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.
Đây là trường hợp một bên chủ thể dù không thực hiện nghĩa vụ của mình nhưng không coi là có lỗi, đồng thời bên không thực hiện được nghĩa vụ cũng không phải chịu bất kỳ một trách nhiệm dân sự nào. Ngược lại, lỗi thuộc về bên còn lại trong hợp đồng song vụ.
2.5. Bồi thường thiệt hại trong hợp đồng song vụ
Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, trong hợp đồng song vụ, khi một bên không thực hiện được nghĩa vụ của mình do lỗi của bên kia thì có quyền yêu cầu bên kia vẫn phải thực hiện nghĩa vụ đối với mình hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Đây là trường hợp một bên chủ thể dù không thực hiện nghĩa vụ của mình nhưng không coi là có lỗi, đồng thời bên không thực hiện được nghĩa vụ cũng không phải chịu bất kỳ một trách nhiệm dân sự nào. Ngược lại, lỗi thuộc về bên còn lại trong hợp đồng song vụ.
Theo đó, bên không thực hiện được nghĩa vụ của mình có thể lựa chọn một trong các cách xử sự sau:
(1) Bên không thực hiện được nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia phải thực hiện nghĩa vụ đối với mình. Nghĩa vụ này bao gồm nghĩa vụ đang được thực hiện hoặc nghĩa vụ sẽ được thực hiện. Trong trường hợp này, bên kia (bên bị yêu cầu phải thực hiện nghĩa vụ) không được quyền hoãn việc thực hiện nghĩa vụ của mình bởi lẽ đây là trường hợp do lỗi của họ mà bên kia không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình;
(2) Bên không thực hiện được nghĩa vụ có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Đây là quy định của Bộ luật Dân sự 2015 đối với những trường hợp thực hiện hợp đồng mà vi phạm nội dung. Theo đó, hợp đồng không có giá trị pháp lý kể từ thời điểm giao kết, các bên chủ thể phải chấm dứt việc thực hiện hợp đồng. Bên không thực hiện được nghĩa vụ được bồi thường thiệt hại nếu có thiệt hại xảy ra.
=> Xem thêm: Công ty không đồng ý thanh lý hợp đồng khi chưa bồi thường
II. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
Ảnh 2. Quy định pháp luật về hợp đồng song vụ_Hotline: 0972118764
III. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN TỚI HỢP ĐỒNG SONG VỤ
Câu hỏi 1: Trường hợp nào hủy bỏ hợp đồng song vụ mà không phải bồi thường thiệt hại?
Trả lời:
Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong một số trường hợp sau đây:
(1) Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;
(2) Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;
(3) Trường hợp khác do luật quy định.
Khi thuộc một trong ba điều kiều theo pháp luật quy định như trên thì sẽ không phải bồi thường về việc hủy bỏ hợp đồng. Tuy nhiên bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Câu hỏi 2: Khi yêu cầu giao tài sản bảo đảm đang bị cầm giữ trong hợp đồng song vụ, bên nhận thế chấp cần có các giấy tờ gì?
Trả lời:
Căn cứ Thông tư liên tịch 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN, khi yêu cầu giao tài sản bảo đảm đang bị cầm giữ trong hợp đồng song vụ, bên nhận thế chấp cần xuất trình giấy chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm do cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm cấp hoặc hợp đồng thế chấp để chứng minh tài sản đó đang được dùng để thế chấp, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Câu hỏi 3: Tài sản bảo đảm đang bị cầm giữ trong hợp đồng song vụ thì xử lý thế nào để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ?
Trả lời:
Theo Thông tư liên tịch 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN, trường hợp tài sản thế chấp đang bị cầm giữ trong hợp đồng song vụ theo quy định của pháp luật về dân sự thì bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu bên thế chấp thực hiện nghĩa vụ đối với bên cầm giữ hoặc tự mình thực hiện nghĩa vụ đối với bên cầm giữ để nhận lại tài sản thế chấp.
Sau khi bên nhận thế chấp hoặc bên thế chấp đã thực hiện xong nghĩa vụ thì bên cầm giữ có trách nhiệm giao lại tài sản theo thời hạn và địa điểm mà bên nhận thế chấp hoặc bên thế chấp yêu cầu.
Việc giao tài sản thế chấp phải được lập thành biên bản có chữ ký, con dấu (nếu có) của bên thế chấp và bên cầm giữ trong trường hợp bên thế chấp thực hiện nghĩa vụ đối với bên cầm giữ hoặc có chữ ký, con dấu (nếu có) của bên nhận thế chấp và bên cầm giữ trong trường hợp bên nhận thế chấp thực hiện nghĩa vụ đối với bên cầm giữ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp bên nhận thế chấp thực hiện nghĩa vụ đối với bên cầm giữ thì có quyền yêu cầu bên thế chấp hoàn trả giá trị nghĩa vụ đã thực hiện và các chi phí hợp lý phát sinh (nếu có) hoặc được tính vào giá trị nghĩa vụ của bên thế chấp khi xử lý tài sản thế chấp.
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: 0972118764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Doanh nghiệp và Đầu Tư – Công ty Luật TNHH TLK
CÔNG VIỆC CÔNG TY LUẬT TNHH TLK THỰC HIỆN
1. Tư vấn cho Quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
2. Cung cấp tới Quý Khách hàng, đại diện thực hiện tất cả các dịch vụ pháp lý liên quan tới đời sống xã hội, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: (+84) 97 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
