THỦ TỤC ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ SỬ DỤNG ĐẤT CHO TRƯỜNG HỢP NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ SỬ DỤNG ĐẤT CHO TRƯỜNG HỢP NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT 

CƠ SỞ PHÁP LÝ

1. Luật Đất Đai số: 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

2. Luật Xây dựng số: 50/2014/QH13 đươc Quốc hội thông qua ngày 18 tháng 06 năm 2014;

3. Luật Doanh nghiệp số: 59/2020/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 17 tháng 06 năm 2020;

4. Luật Đầu tư số: 61/2020/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 17 tháng 06 năm 2020;

5. Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP được Chính Phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất Đai;

6. Nghị định số: 45/2014/NĐ-CP được Chính Phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 Quy định về thu tiền sử dụng đất;

7. Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014 Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

8. Các văn bản pháp luật hướng dẫn khác có liên quan.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC

A. Thành phần hồ sơ:

1. Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất;

2. Quyết định của UBND Thành phố cho phép chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án (Bản sao chứng thực);

3. Hợp đồng chuyển nhượng dự án, được cơ quan công chứng chứng nhận (đối với tổ chức có chức năng kinh doanh bất động sản thì thực hiện công chứng hợp đồng theo nhu cầu) (bản chính);

4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức chuyển nhượng dự án (bản chính);

5. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Quyết định thành lập của tổ chức nhận chuyển nhượng dự án (bản sao);

6. Giấy tờ liên quan đến việc xác định nguồn gốc số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng đã trả cho Nhà nước (Bản sao chứng thực);

7. Trường hợp số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

8. Các tài liệu khác có liên quan theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).

B. Cách thức thực hiện:

Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Sở Tài nguyên và Môi trường.

C. Cơ quan giải quyết:

Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường.

D. Kết quả thực hiện:

- Quyết định của UBND tỉnh/ Thành phố;

- Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh/ Thành phố; Thông báo thông tin địa chính;

- Hợp đồng, phụ lục Hợp đồng, Thanh lý Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

PHÍ DỊCH VỤ

Liên hệ TLK để biết thêm thông tin chi tiết.

THỜI GIAN THỰC HIỆN

Tùy vào từng trường hợp cụ thể.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

1. THỦ TỤC XIN CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

2. THỦ TỤC XIN CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN DO BỊ MẤT HOẶC CẤP LẠI TRANG BỔ SUNG DO BỊ MẤT

3. THỦ TỤC XIN THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ CẤP KHÔNG ĐÚNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

1. Hỗ trợ cho Quý khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.

2. Chiết khấu 12% phí dịch vụ khi Quý khách hàng sử dụng từ lần thứ hai.

3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).

5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).