Công ty Luật TNHH TLK là một trong những hãng luật uy tín tại Việt Nam, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện Cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt một cách nhanh gọn - hiệu quả - tận tâm trên nền tảng của một biểu phí cạnh tranh nhất.
CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Luật đường sắt số: 06/2017/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 16/06/2017;
2. Nghị định số: 56/2018/NĐ-CP ngày 16 tháng 4 năm 2018 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng đường sắt;
3. Thông tư số: 25/2018/TT-BGTVT do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải ban hành ngày 14 tháng 05 năm 2018 về đường ngang và cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt;
4. Thông tư số: 07/2022/TT-BGTVT do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải ban hành ngày 14 tháng 05 năm 2018 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2018/TT-BGTVT ngày 14/5/2018 của Bộ trưởng Bộ GTVT quy định về đường ngang và cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt;
5. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
HƯỚNG DẪN THỦ TỤC
Đường sắt vốn là một loại hình giao thông nối dài và đi qua nhiều vùng miền của nước ta. Chính vì vậy, phạm vi đất dành cho đường sắt cũng được mở rộng để đảm bảo an toàn tuyệt đối. Điều này dẫn đến việc các công trình thiết yếu muốn xây dựng trong phạm vi đất dành cho đường sắt phải được cấp giấy phép xây dựng.
Có phải quý khách hàng đang tìm hiểu thủ tục Cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt? Hay Quý Khách còn đang có nhiều vướng mắc liên quan tới thủ tục này và cần được tư vấn? Nếu đúng như vậy thì Quý Khách tìm tới Công ty Luật TNHH TLK là rất chính xác, bởi chúng tôi sẽ tư vấn, hướng dẫn và cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan tới việc Cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt qua bài viết dưới đây.
I. QUY TRÌNH CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
1. Các bước thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ hợp lệ theo quy định;
Bước 2: Nộp hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ;
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục;
Bước 4: Tiếp nhận kết quả;
2. Thành phần hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
A. Thành phần hồ sơ
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt bao gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định;
2. Quyết định phê duyệt dự án hoặc văn bản giao nhiệm vụ chủ đầu tư công trình;
3. Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình cải tạo, nâng cấp);
4. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt;
5. Văn bản pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xác định công trình không thể bố trí ngoài phạm vi đất dành cho đường sắt: Tài liệu về quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận của ủy ban nhân dân cấp huyện trở lên có liên quan đến việc xây dựng công trình trong phạm vi đất dành cho đường sắt;
6. Tiến độ tổng thể dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
7. Phương án tổ chức thi công công trình và biện pháp bảo đảm an toàn giao thông, an toàn công trình trong quá trình thi công.
8. Giấy ủy quyền cho người nộp hồ sơ (trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện);
9. Bản sao có chứng thực Giấy tờ pháp lý cá nhân (Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân, Hộ chiếu còn hiệu lực) của người thực hiện thủ tục;
10. Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).
Lưu ý: Các giấy tờ từ số 2 đến số 6 có thể nộp bản chính hoặc bản sao được chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính. Đối với việc thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử thì bản sao điện tử được nộp phải có giá trị pháp lý.
B. Cơ quan giải quyết
Tùy thuộc vào phạm vi đất dành cho đường sắt quốc gia hay đường sắt đô thị, có hai cơ quan cấp giấy phép xây dựng trong từng trường hợp như sau:
1) Cục Đường sắt Việt Nam cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt quốc gia;
2) Cơ quan theo phân cấp, ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện cấp, gia hạn, thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt đô thị.
C. Cách thức thực hiện
- Nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công của Bộ Giao thông vận tải; hoặc;
- Nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền; hoặc;
- Nộp hồ sơ thông qua dịch vụ bưu chính tới cơ quan có thẩm quyền.
D. Kết quả thực hiện
Trong 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt. Trường hợp không ban hành quyết định phải có văn bản trả lời, nêu rõ lý do.
3. Nội dung của giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
Giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt bao gồm các nội dung cơ bản sau:
1. Thông tin về đơn vị hoặc tổ chức đề nghị cấp Giấy phép;
2. Tên công trình;
3. Tên dự án;
4. Địa điểm xây dựng;
5. Quy mô xây dựng công trình (phần trong phạm vi đất dành cho đường sắt);
6. Trách nhiệm của tổ chức được cấp Giấy phép và các cơ quan, tổ chức có liên quan;
7. Thời hạn thi công: Thời hạn khởi công và hoàn thành công trình từ ngày ….../..…/....đến hết ngày …../…./.…
Lưu ý: Trên đây là các nội dung chính của mẫu Giấy phép thi công xây dựng công trình. Tùy thuộc vào từng công trình cụ thể mà cơ quan có thẩm quyền ghi nội dung Giấy phép cho phù hợp. Ngoài ra, sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép mà chủ đầu tư vẫn chưa triển khai xây dựng công trình thì bị thu hồi giấy phép.
=> Xem thêm: Quy trình thủ tục hỗ trợ thực hiện nhiệm vụ an sinh xã hội đối với giao thông đường sắt
Ảnh 1. Cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt_Hotline: 0972118764
II. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LIÊN QUAN TỚI XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
1. Phạm vi đất dành cho đường sắt là gì?
Để đảm bảo sự vận hành và an toàn giao thông đường sắt, pháp luật đặt ra phạm vi đất dành cho loại hình giao thông này. Trong đó, đất dành cho đường sắt bao gồm: đất dùng để xây dựng công trình đường sắt; đất trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt và đất trong phạm vi hành lang an toàn giao thông đường sắt.
Trong đó, đất trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt, hành lang an toàn giao thông đường sắt phải được xác định cụ thể ranh giới theo tọa độ và được cập nhật, thống nhất với hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai của địa phương nơi có đường sắt đi qua.
Ngoài ra, việc xác định mốc giới đất dành cho đường sắt tại thực địa thực hiện phù hợp với khả năng bố trí ngân sách nhà nước và theo thứ tự ưu tiên theo thứ tự: khu vực đô thị; khu vực dân cư và khu vực còn lại.
2. Hoạt động, sử dụng đất trong phạm vi đất dành cho đường sắt
2.1. Những trường hợp được phép sử dụng đất trong phạm vi đất dành cho đường sắt
Nhằm đảm bảo an toàn, đất trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt chỉ được sử dụng trong các trường hợp sau:
- Tập kết tạm vật tư, vật liệu, máy móc, thiết bị phục vụ thi công công trình đường sắt nhưng phải đảm bảo không ảnh hưởng đến tầm nhìn cho người tham gia giao thông, an toàn công trình, an toàn giao thông vận tải đường sắt, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ;
- Xây dựng các công trình thiết yếu phục vụ quốc phòng, an ninh, kinh tế - xã hội trong vùng kiểm soát xây dựng công trình khác của công trình hầm đường sắt trong khu vực đô thị;
Ngoài ra, đất trong phạm vi hành lang an toàn giao thông đường sắt được tạm thời sử dụng vào các mục đích nông nghiệp, được trồng cây thấp dưới 1,5 mét nhưng không được ảnh hưởng đến an toàn, ổn định công trình, an toàn giao thông vận tải đường sắt trong quá trình khai thác;
Trong khu vực ga, nhà ga đường sắt, việc lắp đặt biển quảng cáo thương mại, biển tuyên truyền an toàn giao thông phải tuân thủ quy định của pháp luật về quảng cáo và không làm ảnh hưởng đến an toàn công trình đường sắt, an toàn chạy tàu.
2.2. Những trường hợp không được phép sử dụng đất trong phạm vi đất dành cho đường sắt
Bên cạnh những trường hợp được phép sử dụng, phạm vi đất dành cho đường sắt không được sử dụng trong các trường hợp sau:
- Xây dựng các công trình kiến trúc, trồng cây che khuất tầm nhìn của người tham gia giao thông trong phạm vi hành lang an toàn giao thông đường sắt;
- Xây dựng các công trình không liên quan đến công trình hầm đường sắt trong khu vực đô thị, trong vùng không được xây dựng công trình khác theo quy định.
Ngoài ra, việc xây dựng công trình, khai thác tài nguyên và các hoạt động khác ở vùng lân cận phạm vi đất dành cho đường sắt cũng phải tuân thủ khoảng cách an toàn tối thiểu.
3. Xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
3.1. Công trình thiết yếu là gì?
Công trình thiết yếu là những công trình phục vụ yêu cầu đảm bảo an ninh, quốc phòng; công trình có yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật không thể bố trí ngoài phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ như các công trình viễn thông, điện lực, công trình chiếu sáng đường bộ, cấp nước, thoát nước, xăng, dầu, khí, năng lượng, hóa chất.
Cụ thể, các công trình thiết yếu được cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
- Công trình phục vụ quốc phòng, an ninh;
- Công trình giao thông: Cầu, cầu vượt, hầm;
- Công trình thủy lợi: Cống thủy lợi; hệ thống dẫn, chuyển nước;
- Công trình năng lượng: Cột điện lực, đường dây tải điện;
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đường ống cấp nước, thoát nước, viễn thông.
- Công trình xây dựng, cải tạo, nâng cấp đường ngang phù hợp với quy định.
Lưu ý: Các công trình trên khi cải tạo, nâng cấp có thay đổi hình dạng, kích thước, kết cấu chịu lực hoặc ảnh hưởng đến công trình đường sắt có liên quan cũng phải được cấp giấy phép xây dựng.
3.2. Yêu cầu với việc xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
Công trình thiết yếu phải được thiết kế, thẩm định, phê duyệt và thực hiện các thủ tục khác theo quy định của pháp luật về xây dựng. Cụ thể, đối với các công trình thiết yếu phục vụ quốc phòng, an ninh, kinh tế - xã hội không thể bố trí ngoài phạm vi đất dành cho đường sắt, chủ đầu tư dự án xây dựng công trình thiết yếu phải có giải pháp kỹ thuật.
Các giải pháp đó phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến sự ổn định, tuổi thọ, bảo đảm an toàn công trình đường sắt, an toàn giao thông vận tải đường sắt vệ sinh môi trường, phòng chống cháy, nổ, cứu hộ, cứu nạn. Cùng với đó là phải phù hợp với quy hoạch tuyến, ga đường sắt và phải được cấp có thẩm quyền chấp thuận, cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi thực hiện.
Trường hợp phải xây dựng công trình thiết yếu phục vụ quốc phòng, an ninh, kinh tế - xã hội trong hành lang an toàn giao thông đường sắt có chồng lấn với công trình đường bộ, đường thủy thì chủ đầu tư dự án xây dựng công trình thiết yếu có văn bản gửi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được chấp thuận.
Tổng kết: Xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt phải đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, kỹ thuật theo pháp luật xây dựng và pháp luật đường sắt. Điều kiện tiên quyết để xây dựng các công trình này chính là việc được cấp Giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt.
=> Xem thêm: Thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận kiểm tra định kỳ về hệ thống quản lý an toàn vận hành đường sắt đô thị
Ảnh 2. Cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt_Hotline: 0972118764
III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
=> Xem thêm: Thủ tục xin cấp giấy phép lái tàu trên đường sắt
IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
Câu hỏi 1: Giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt có thể bị thu hồi hay không?
Trả lời:
Câu trả lời là có.
Các trường hợp giấy phép xây dựng công trình trong phạm vi đất dành cho đường sắt bị thu hồi trong những trường hợp sau:
1. Giấy phép được cấp không đúng theo quy định của pháp luật;
2. Chủ đầu tư dự án tổ chức thực hiện hoặc trực tiếp thực hiện thi công không đúng nội dung của giấy phép. Trong thời hạn quá 1/3 thời gian xây dựng trong giấy phép kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện và yêu cầu nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc khắc phục các vi phạm theo yêu cầu;
3. Chủ đầu tư dự án vi phạm các quy định của pháp luật về quản lý, bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường sắt, an toàn giao thông đường sắt, bảo vệ môi trường tại khu vực xây dựng công trình;
4. Sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép mà chủ đầu tư vẫn chưa triển khai xây dựng công trình.
Câu hỏi 2: Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu di chuyển công trình thiết yếu trong phạm vi đường sắt thì chủ đầu tư dự án có được bồi thường không?
Trả lời:
Khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu di chuyển, cải tạo công trình thiết yếu theo quy định của pháp luật, chủ dự án đầu tư xây dựng phải tự di chuyển hoặc cải tạo công trình. Chủ đầu tư hoặc chủ sử dụng công trình thiết yếu chịu toàn bộ trách nhiệm liên quan đến việc xây dựng, di chuyển công trình thiết yếu và không đòi bồi thường.
Ngoài ra, chủ dự án còn phải tự phá dỡ công trình khi hết hạn sử dụng (đối với công trình xây có thời hạn sử dụng được ghi trong giấy phép xây dựng).
Câu hỏi 3: Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người được giao quản lý, sử dụng công trình thiết yếu phải thực hiện những trách nhiệm gì trong giai đoạn quản lý, khai thác và vận hành công trình thiết yếu?
Trả lời:
Trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người được giao quản lý, sử dụng công trình thiết yếu:
- Quản lý, bảo trì công trình theo quy định, đảm bảo an toàn công trình;- Không làm ảnh hưởng đến an toàn giao thông, an toàn công trình đường bộ, các công trình xung quanh và công tác bảo trì công trình đường bộ trong quá trình khai thác, sử dụng;
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra tai nạn khi thực hiện việc bảo dưỡng thường xuyên công trình thiết yếu;
- Thực hiện việc đề nghị cấp giấy phép thi công khi sửa chữa công trình thiết yếu nếu ảnh hưởng đến an toàn giao thông, bền vững công trình đường bộ theo quy định.
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: 0972118764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Thủ tục hành chính – Công ty Luật TNHH TLK
PHÍ DỊCH VỤ
Liên hệ TLK để biết thêm thông tin chi tiết.
THỜI GIAN THỰC HIỆN
10 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
