Công ty Luật TNHH TLK là một trong những hãng luật uy tín tại Việt Nam, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện Gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt một cách nhanh gọn - hiệu quả - tận tâm trên nền tảng của một biểu phí cạnh tranh nhất.
GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
CƠ SỞ PHÁP LÝ
1. Luật đường sắt số: 06/2017/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 16/06/2017;
2. Thông tư số: 25/2018/TT-BGTVT do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải ban hành ngày 14 tháng 05 năm 2018 quy định về đường ngang và cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt;
3. Thông tư số: 07/2022/TT-BGTVT do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải ban hành ngày 31 tháng 05 năm 2022 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2018/TT-BGTVT ngày 14/5/2018 của Bộ trưởng Bộ GTVT quy định về đường ngang và cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt;
4. Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn có liên quan.
HƯỚNG DẪN THỦ TỤC
Xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt cần phải có giấy phép xây dựng hợp pháp. Đây là loại giấy tờ quan trọng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án xây dựng công trình thiết yếu. Theo đó, chủ đầu tư có trách nhiệm thi công xây dựng theo đúng nội dung và thời hạn được quy định trong giấy phép.
Trên thực tế, có thể vì nhiều lý do mà chủ đầu tư không thể hoàn thành việc thi công trong thời hạn được phép. Khi đó, chủ đầu tư cần thực hiện gia hạn giấy phép để tiếp tục tiến hành xây dựng công trình. Ngược lại, nếu thời hạn thi công đã chấm dứt mà không có sự gia hạn, công trình sẽ không được phép thi công. Vậy, gia hạn giấy phép công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt được thực hiện như thế nào? Bạn đang cảm thấy có rất nhiều vướng mắc liên quan tới thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt? Và Quý Khách hàng đang rất cần một tổ chức pháp lý uy tín và chuyên nghiệp để tư vấn?
Nếu đúng như vậy thì bạn tìm tới Công ty Luật TNHH TLK là rất chính xác, bởi chúng tôi sẽ tư vấn, hướng dẫn và cung cấp tất cả các dịch vụ liên quan tới việc thực hiện quy trình gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt cho bạn qua bài viết dưới đây.
I. QUY TRÌNH GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
1. Các bước thực hiện thủ tục
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ hợp lệ theo quy định và nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền;
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, yêu cầu bổ sung và hoàn thiện hồ sơ (nếu có);
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục;
Bước 4: Tiếp nhận kết quả.
=> Xem thêm: Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
Ảnh 1. Gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt_Hotline: 0972118764
2. Thành phần hồ sơ và quy trình giải quyết thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
A. Thành phần hồ sơ
Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm
vi đất dành cho đường sắt bao gồm:
(1) Đơn đề nghị theo mẫu quy định;
(2) Bản chính hoặc bản sao được chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu: Tài liệu chứng minh lý do đề nghị gia hạn; tiến độ tổng thể dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
(3) Giấy ủy quyền cho người nộp hồ sơ (trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện);
(4) Bản sao có chứng thực Giấy tờ pháp lý cá nhân (Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân, Hộ chiếu còn hiệu lực) của người thực hiện thủ tục;
(5) Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).
Lưu ý: Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử thì phải nộp bản sao điện tử có giá trị pháp lý.
B. Cơ quan giải quyết
Tùy thuộc vào phạm vi đất dành cho đường sắt quốc gia hay đường sắt đô thị, có hai cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng trong từng trường hợp như sau:
- Cục Đường sắt Việt Nam gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt quốc gia.
- Cơ quan theo phân cấp, ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt đô thị.
Theo đó, tổ chức là chủ đầu tư dự án có nhu cầu gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt lập 01 bộ hồ sơ đề nghị tới một trong hai cơ quan trên.
C. Cách thức thực hiện
- Nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công của Bộ Giao thông vận tải; hoặc;
- Nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền;
- Nộp hồ sơ thông qua dịch vụ bưu chính tới cơ quan có thẩm quyền.
D. Kết quả thực hiện
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm ra Quyết định gia hạn giấy phép xây dựng công trình trong phạm vi đường sắt. Trường hợp không ban hành quyết định phải có văn bản trả lời, nêu rõ lý do.
Lưu ý: Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn 01 lần, thời gian gia hạn không quá 12 tháng đồng thời không vượt quá thời gian thực hiện dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chủ sở hữu đường sắt chuyên dùng quyết định trình tự thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt chuyên dùng.
3. Nội dung của Quyết định gia hạn giấy phép xây dựng công trình trong phạm vi đường sắt
Quyết định gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt bao gồm các nội dung cơ bản sau:
(1) Tên giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt;
(2) Tên đơn vị hoặc tổ chức đề nghị cấp giấy phép;
(3) Tên công trình hoặc hạng mục công trình đề nghị gia hạn giấy phép;
(4) Nội dung gia hạn giấy phép;
(5) Các nội dung khác, những yêu cầu đối với tổ chức, cá nhân được cấp giấy phép và chủ quản lý sử dụng công trình giữ nguyên như giấy phép thi công xây dựng công trình đã được cấp ban đầu;
(6) Thời gian gia hạn thi công.
Lưu ý: Giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn trong thời gian giấy phép còn hiệu lực. Nếu không thực hiện gia hạn và giấy phép hết hiệu lực thì chủ đầu tư phải xin cấp giấy phép mới.
=> Xem thêm: Thủ tục xin cấp giấy phép lái tàu trên đường sắt
II. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LIÊN QUAN TỚI GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
1. Giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt là gì?
Theo Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Dựa trên khái niệm này, có thể hiểu giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt là giấy phép xây dựng được cấp cho các công trình thiết yếu được xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời trong phạm vi đất dành cho đường sắt.
Trong đó, công trình thiết yếu là những công trình phục vụ yêu cầu đảm bảo an ninh, quốc phòng; công trình có yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật không thể bố trí ngoài phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ như các công trình viễn thông, điện lực, công trình chiếu sáng đường bộ, cấp nước, thoát nước, xăng, dầu, khí, năng lượng, hóa chất.
Đất dành cho đường sắt bao gồm: đất dùng để xây dựng công trình đường sắt; đất trong phạm vi bảo vệ công trình đường sắt và đất trong phạm vi hành lang an toàn giao thông đường sắt.
2. Vì sao cần gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt?
Mặc dù trong giấy phép xây dựng đã ghi rõ thời hạn thi công mà chủ đầu tư phải tiến hành thi công dự án. Tuy nhiên, trên thực tế có trường hợp giấy phép gần hết hiệu lực nhưng công trình chưa được khởi công hoặc đang thi công và chưa hoàn thiện. Điều này có thể xuất phát từ chính năng lực của chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình hoặc do các trường hợp bất khả kháng như thiên tai, dịch bệnh…
Do đó, pháp luật quy định trước thời thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Điều này giúp dự án có thể tiếp tục được thi công và hoàn thiện. Đồng thời, tiết kiệm thời gian và thủ tục cho chủ đầu tư. Bởi lẽ, sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép mà chủ đầu tư vẫn chưa triển khai xây dựng công trình thì bị thu hồi giấy phép. Khi đó, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
Ảnh 2. Công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt_Hotline: 0972118764
3. Nguyên tắc cấp, gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt
Việc cấp, gia hạn giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
(1) Chỉ cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình được quy định cấp giấy phép;
(2) Các công trình cấp phép xây dựng phải:
- Phù hợp quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp công trình đề nghị cấp phép chưa có trong quy hoạch theo quy định nêu trên thì phải được cấp có thẩm quyền chấp thuận bổ sung vào quy hoạch trước khi thực hiện cấp phép;
- Quy mô xây dựng công trình, hồ sơ thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng;
- Bảo đảm an toàn công trình, an toàn giao thông đường sắt, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy, nổ.
(3) Thời gian thi công xây dựng công trình được cấp phép xây dựng phải phù hợp với tiến độ tổng thể của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
(4) Vị trí, quy mô xây dựng công trình, phương án tổ chức thi công, biện pháp bảo đảm an toàn công trình, an toàn giao thông đường sắt đối với công trình xây dựng trong phạm vi đất dành cho đường sắt đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng đường sắt thỏa thuận và thống nhất theo quy định của Thông tư này;
(5) Công trình được cấp giấy phép xây dựng phải di chuyển kịp thời khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu theo quy định của pháp luật;
(6) Giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn trong thời gian giấy phép còn hiệu lực.
=> Tổng kết: Việc gia hạn giấy phép xây dựng là vô cùng quan trọng với các công trình chưa khởi công hoặc đang thi công. Đây cũng là một thủ tục được pháp luật quy định bắt buộc thực hiện. Vì vậy chủ đầu tư dự án phải lưu ý thời hiệu gia hạn giấy phép xây dựng để thực hiện gia hạn đối với loại giấy tờ pháp lý này.
III. BẠN NÊN LỰA CHỌN MỘT TỔ CHỨC CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐT NHẤT?
Một tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín cần có một số tiêu chí như sau:
Thứ nhất: Phải là tổ chức pháp lý chính thống, có giấy phép hoạt động hợp pháp;
Thứ hai: Có Ban lãnh đạo phải là luật sư, giàu kinh nghiệm và có học vị cao thì càng tốt;
Thứ ba: Có đội ngũ luật sư, hệ thống nhân sự bài bản, chuyên nghiệp, được đào tạo kỹ lưỡng;
Thứ tư: Thân thiện, tận tâm và nỗ lực hết sức vì lợi ích của khách hàng. Coi sự hài lòng của khách hàng, chất lượng công việc là danh dự của chính mình;
Thứ năm: Quy trình cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, chu đáo, linh hoạt và logic để tối ưu hóa hiệu suất công việc, đồng thời tiết kiệm tối đa thời gian của khách hàng;
Thứ sáu: Giá dịch vụ hợp lý, cạnh tranh;
Thứ bảy: Dịch vụ phong phú cả về lĩnh vực cung cấp tới các gói dịch vụ trong cùng một lĩnh vực để khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, cũng như có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong suốt quá trình hoạt động;
Thứ tám: Có năng lực Kết nối – Xúc tiến quan hệ thương mại cho khách hàng nếu khách hàng có nhu cầu,…
Việc tìm kiếm cho mình một tổ chức tư vấn pháp lý toàn diện, chuyên nghiệp và uy tín là điều mà bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn. Bởi không ai muốn bị rủi ro thiệt hại cả về tài chính lẫn thời gian mà kết quả lại không đạt được như kỳ vọng. Tuy nhiên để tìm được tổ chức như vậy thì không phải là điều dễ dàng bởi số lượng đơn vị cấp dịch vụ tại thị trường Việt Nam hiện nay là rất nhiều với chất lượng khác nhau.
Một gợi ý cho bạn rằng, Công ty Luật TNHH TLK của chúng tôi tuy không dám nhận là công ty cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất thị trường nhưng Chúng tôi thỏa mãn tất cả các tiêu chí nêu trên và còn nhiều hơn thế, chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tốt cho Quý vị.
=> Xem thêm: Thủ tục xin cấp giấy phép kết nối các tuyến đường sắt
IV. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THIẾT YẾU TRONG PHẠM VI ĐẤT DÀNH CHO ĐƯỜNG SẮT
Câu hỏi 1: Trường hợp nào thì bị thu hồi giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt ?
Trả lời:
Giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt bị thu hồi trong các trường hợp sau:
(1) Giấy phép được cấp không đúng theo quy định của pháp luật;
(2) Chủ đầu tư dự án tổ chức thực hiện hoặc trực tiếp thực hiện thi công không đúng nội dung của giấy phép. Trong thời hạn quá 1/3 thời gian xây dựng trong giấy phép kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện và yêu cầu nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc khắc phục các vi phạm theo yêu cầu;
(3) Chủ đầu tư dự án vi phạm các quy định của pháp luật về quản lý, bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường sắt, an toàn giao thông đường sắt, bảo vệ môi trường tại khu vực xây dựng công trình;
(4) Sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép mà chủ đầu tư vẫn chưa triển khai xây dựng công trình.
Câu hỏi 2: Khi làm đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng cần phải có những nội dung nào?
Trả lời:
Đơn đề nghị gia hạn gia hạn giấy phép xây dựng công trình trong phạm vi đất dành cho đường sắt được quy định tại Thông tư số 25/2018/TT-BGTVT. Trong đó có các nội dung chính như:
(1) Nội dung Giấy phép thi công xây dựng công trình;
(2) Lý do đề nghị gia hạn;
(3) Thời điểm kết thúc thi công công trình và cam kết thực hiện của chủ đầu tư.
Câu hỏi 3: Giấy phép xây dựng công trình thiết yếu trong phạm vi đất dành cho đường sắt liệu có thể bị hủy không?
Trả lời:
Câu trả lời là có.
Sau 10 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép của cấp có thẩm quyền đối với các trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép cho cơ quan cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép hoặc cơ quan có thẩm quyền ra quyết định công bố hủy giấy phép, đồng thời thông báo cho các đơn vị liên quan đến việc thực hiện giấy phép
=> Xem thêm: Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận phương tiện giao thông đường sắt
Trên đây là một số nội dung tổng hợp tư vấn mà Chúng tôi xin dành tới Quý Khách hàng. với tư cách là đơn vị cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn thấu hiểu và sẵn sàng đồng hành giải quyết những nhu cầu cũng như những khó khăn mà Quý Khách hàng đang gặp phải. Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chuyên sâu hơn, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ tới số tổng đài: 0972118764 để được luật sư tư vấn trực tiếp (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Xin chân thành cảm ơn Quý vị!
Phòng Đầu tư và Kinh doanh– Công ty Luật TNHH TLK
PHÍ DỊCH VỤ
Liên hệ TLK để biết thêm thông tin chi tiết.
THỜI GIAN THỰC HIỆN
03 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1. Hỗ trợ cho Quý Khách hàng trong việc kết nối – xúc tiến thương mại trong quá trình hoạt động.
2. Chiết khấu % phí dịch vụ khi Quý Khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai.
3. Chăm sóc tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật doanh nghiệp trong một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
4. Chăm sóc, tư vấn pháp lý miễn phí về pháp luật thuế - kế toán cho doanh nghiệp trong vòng một năm (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
5. Cung cấp hệ thống quản trị nội bộ doanh nghiệp (nếu Quý Khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TẠI ĐÂY
Chúng tôi luôn sẵn sàng làm người bạn đồng hành, tận tâm và là điểm tựa pháp lý vững chắc cho Quý Khách hàng.
Kính chúc Quý Khách hàng sức khỏe cùng sự phát triển thịnh vượng!
Trong trường hợp có nhu cầu cần tư vấn, sử dụng dịch vụ Quý Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH TLK
- ĐT: +(84) 243 2011 747 Hotline: +(84) 97 211 8764
- Email: info@tlklawfirm.vn Website: tlklawfirm.vn
