Cập nhật kho bãi, PCCC, môi trường khi thay đổi Giấy phép logistics Công ty Luật TLK

I. CĂN CỨ PHÁP LÝ

Luật Thương mại 2005
Luật Doanh nghiệp 2020
Luật Đầu tư 2020
Nghị định 163/2017/NĐ-CP
Nghị định 52/2018/NĐ-CP
Luật Bảo vệ môi trường 2020
Nghị định 136/2020/NĐ-CP
QCVN 01:2021/BXD

II. VAI TRÒ CỦA KHO BÃI – PCCC – MÔI TRƯỜNG TRONG GIẤY PHÉP LOGISTICS

Ba yếu tố này là:

Điều kiện kinh doanh bắt buộc
Căn cứ thẩm định năng lực doanh nghiệp
Tiêu chí kiểm tra thực tế của cơ quan Nhà nước
Yếu tố quyết định việc doanh nghiệp có được cấp phép hay không

Nếu kho không đạt chuẩn, PCCC không nghiệm thu hoặc môi trường không đảm bảo → hồ sơ điều chỉnh Giấy phép logistics chắc chắn bị từ chối.

👉 Xem thêm: Hướng dẫn doanh nghiệp FDI cập nhật thông tin trên Giấy phép kinh doanh dịch vụ logistics (2026)

Ảnh 1: Vai trò của kho bãi và điều kiện PCCC – môi trường trong cấp phép logistics – Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764

III. KHI NÀO DOANH NGHIỆP PHẢI CẬP NHẬT KHO BÃI TRÊN GIẤY PHÉP LOGISTICS?

Doanh nghiệp phải cập nhật ngay khi có các thay đổi sau:

1. Thay đổi địa chỉ kho

→ Bắt buộc cập nhật.

2. Thay đổi diện tích kho

→ Ảnh hưởng đến tiêu chuẩn PCCC – môi trường.

3. Thay đổi công năng kho

Kho thường → kho lạnh
Kho thường → kho hóa chất
Kho lạnh → kho thực phẩm

4. Thay đổi kết cấu – cải tạo kho

→ Phải thẩm duyệt PCCC và cập nhật lại hồ sơ.

👉 Xem thêm: Các trường hợp bắt buộc phải cập nhật thông tin trên Giấy phép kinh doanh dịch vụ logistics (2026)

IV. CÁC YÊU CẦU VỀ KHO BÃI THEO QCVN 01:2021/BXD

Các yêu cầu chính:

1. Diện tích – tải trọng – kết cấu

Tải trọng sàn
Khả năng chịu lực
Thông gió – chiếu sáng

2. Hồ sơ pháp lý kho

Hợp đồng thuê kho
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu là kho của doanh nghiệp)

3. Hệ thống kỹ thuật

Hệ thống điện
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống thông gió

Ảnh 2: Quy chuẩn kỹ thuật kho bãi theo QCVN 01:2021/BXD – Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764

V. CÁC YÊU CẦU VỀ PCCC THEO NGHỊ ĐỊNH 136/2020/NĐ-CP

1. Kho thuộc diện thẩm duyệt PCCC

Kho ≥ 300m²
Kho hóa chất
Kho lạnh công nghiệp

2. Hồ sơ PCCC bắt buộc

Bản vẽ thẩm duyệt
Giấy nghiệm thu PCCC
Hồ sơ bảo trì hệ thống
Danh sách nhân sự huấn luyện PCCC

3. Khi nào phải cập nhật PCCC?

Cải tạo hệ thống điện
Thay đổi công năng
Lắp đặt hệ thống lạnh công nghiệp

👉 Xem thêm: Thủ tục cập nhật thông tin trên Giấy phép kinh doanh dịch vụ logistics (Cập nhật 2026)

VI. CÁC YÊU CẦU VỀ MÔI TRƯỜNG THEO LUẬT BVMT 2020

1. Phân loại hồ sơ môi trường theo quy mô kho

Đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
Kế hoạch bảo vệ môi trường
Đề án đơn giản

2. Hồ sơ phải chứng minh

Xử lý nước thải
Xử lý khí thải
Thu gom chất thải rắn

3. Khi nào phải cập nhật hồ sơ môi trường?

Thay đổi diện tích kho
Thay đổi chức năng kho
Thay đổi lượng hàng hóa

👉 Xem thêm: 5 lỗi phổ biến khiến hồ sơ thay đổi Giấy phép logistics bị từ chối & cách xử lý (Cập nhật 2026)

VII. HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ KHI CẬP NHẬT KHO BÃI – PCCC – MÔI TRƯỜNG

1. Hồ sơ kho bãi

Hợp đồng thuê kho
Bản vẽ hiện trạng
QCVN 01:2021/BXD theo diện tích

2. Hồ sơ PCCC

Thẩm duyệt
Nghiệm thu
Tài liệu kỹ thuật hệ thống PCCC

3. Hồ sơ môi trường

ĐTM/Kế hoạch môi trường
Hồ sơ hệ thống xử lý
Hợp đồng thu gom rác

Ảnh 3: Hồ sơ kho bãi – PCCC – môi trường khi cập nhật Giấy phép logistics – Công ty Luật TLK – Hotline 097.211.8764

VIII. QUY TRÌNH CẬP NHẬT KHO BÃI – PCCC – MÔI TRƯỜNG THEO PHÁP LUẬT 2025

Xác định nội dung thay đổi
Rà soát điều kiện pháp lý
Chuẩn hóa hồ sơ kho – PCCC – môi trường
Cập nhật ERC/IRC (đối với FDI)
Chuẩn bị hồ sơ thay đổi Giấy phép logistics
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Kiểm tra thực địa
Nhận kết quả

👉 Xem thêm: Hồ sơ và quy trình thay đổi Giấy phép kinh doanh dịch vụ logistics (Cập nhật 2026)

IX. LỖI DOANH NGHIỆP THƯỜNG MẮC KHI TỰ CẬP NHẬT

Kho không có nghiệm thu PCCC
Hồ sơ môi trường không đúng quy mô
Bản vẽ không đúng thực tế
Thiếu tính thống nhất giữa các tài liệu
Dùng biểu mẫu cũ
Kho thuê lại nhưng không có đủ hồ sơ kỹ thuật

👉 Xem thêm: Điều kiện thay đổi Giấy phép kinh doanh dịch vụ logistics theo Nghị định 163 (Cập nhật 2026)

X. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Chỉ thay đổi diện tích kho có cần cập nhật Giấy phép không?

Có.

2. Kho thuê từ bên thứ ba có phải có PCCC không?

Có. Bắt buộc.

3. FDI thay đổi kho có cần cập nhật IRC không?

Có, bắt buộc.

👉 Quý Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về Hệ sinh thái TLK và các gói ưu đãi dịch vụ Pháp lý, Kế toán – Thuế đang được áp dụng dưới đây.

🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ pháp lý của Công ty Luật TLK

🔗 Chính sách ưu đãi dịch vụ Kế toán – Thuế của Công ty Tư vấn và Đại lý thuế TLK Global

🔗 Hệ sinh thái TLK: Công ty Luật TLK và Công ty Tư vấn và Đại lý Thuế TLK Global

XI. THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT TLK

Nếu doanh nghiệp của bạn đang chuẩn bị cập nhật kho bãi – PCCC – môi trường trong Giấy phép kinh doanh dịch vụ logistics, hãy liên hệ ngay Công ty Luật TLK để được hỗ trợ: